NØTTERØY. BERGANÅSEN Lyse og attraktive eneboliger på solrike tomter

Transkript

1 NØTTERØY BERGANÅSEN Lyse og attraktive eneboliger på solrike tomter

2 1 1. Gangavstand til Meny 2. Oserød skole 3. Idrettshall 4. Idylliske badeplasser på Knarberg 5. Fine turområder i nærheten 6. Knarberg båthavn

3 VELKOMMEN BO GODT I ATTRAKTIVE OMGIVELSER Velkommen til Berganåsen Nå har du muligheten til å sikre deg en ny, stilig og lys enebolig med vestvendt og solrik terrasse, romslig frokostbalkong mot sydøst, sportsbod og carport. Det er gangavstand til dagligvarebutikk på Skallestad, ca. 10 minutters kjøring til Teie handelssenter og meget god bussforbindelse til Tønsberg sentrum. I gang- og sykkelavstand fra området finner du flotte turområder, Knarberg båthavn og idylliske badeplasser. På Nøtterøy ligger naturperlene på rekke og rad. Utbyggingen av Bergan boligfelt blir variert med eneboliger og leiligheter. På feltets store friområder skal det etableres turstier og lekeplasser. Totalt skal det bygges ca. 60 enheter over flere år med tilbud til alle aldersgrupper. Således er vi sikre på at området får et godt og variert bomiljø. INNHOLD Velkommen 03 Om prosjektet 05 Områdekart og oversiktsplan 06 Fasader og plantegninger 08 JM Original og tilvalgsprosessen 12 Lavenergiboliger 14 Kjøpsprosessen 17 Ny bolig, - et godt valg! 18 3

4 Hustype HEDDA og KAISA - inngangfasade mot øst. Følelsen av en ny bolig gir deg ro og glede i mange år framover. Her kan familien få tid til å være sammen og nyte fritiden det medfører. 4

5 OM PROSJEKTET FAMILIEBOLIGER I NATURNÆRE OMGIVELSER Boligene skal bygges i et etablert, nytt boligfelt. Her vil både store og små trives. Beganåsen fremstår som en husrekke med et spennende preg. Tomtene er godt utnyttet og meget solrike. Vi håper og tror at forhagene vil bidra til å gi beboere en følelse av egenkarakter. Hvert hus får sin egen identitet gjennom varierte fasadeframspring, møneretninger, carporter, uteboder og fargesetting. Arkitekturen er holdt i en moderne stil. Store glasspartier i ytterveggene bidrar til mye lys og til å gi husene et særpreg. Fasadekledningen veksler mellom standard liggende kledning og kledning med ekstra profil, som ytterligere forsterker veggens spesielle karakter. Yttertaket er tekket med takstein. Hustypene har en lys og romslig stue med utgang til terrasse på terreng, åpen kjøkkenløsning med spiseplass og utgang til frokostbalkong, 3 soverom, 2 bad, bod og carport. Velg mellom 2 hustyper, KAISA og HEDDA. 5

6 OMRÅDEKART N Berganveien B3 B4 Veumåsen Bussholdeplass Det er meget god bussforbindelse til Tønsberg sentrum Grøntområde Fine grøntområder i feltet Lekeplass Fine lekeplasser Matvarebutikk Meny ligger i gangavstand fra eneboligene Her finner du også post og bank i butikken Gang- og sykkelvei Det er gang- og sykkelvei til Skallestad Knarberg småbåthavn Koselig småbåthavn Badeplasser Idylliske badeplasser Skole og barnehage 6 Reguleringsplan for Bergan boligfelt

7 OVERSIKTSKART OVERSIKTSPLAN B3/B4 BERGANÅSEN N 7

8 Illustrasjon Stue og kjøkken er planlagt som et åpent, gjennomgående volum med store glasspartier i hver ende. Dette betyr god gjennomlysning og gir huset karakter utvendig som innvendig. I hustype KAISA er det åpen hilmling i stua, og maksimal høyde under taket er 4 meter. Kjøkkeninnredning og spiseplass ved et stort utsiktsvindu, gjør denne delen av huset til et sted man verdsetter høyt. Kjøkkendelen har utgang til en stor frokost-/ middagsbalkong, noe som direkte bidrar til økt trivsel i hverdagen og ved festlige anledninger. Ettermiddags- og kveldssolen kan nytes fra terrassen som også har forbindelse med husets framside via en utvendig trapp. Under frokostbalkongen parkeres bilen som i en carport. Hageredskap og sportsutstyr m.m. lagrer du i husets utebod. Snitt (nedfotografert) KAISA 131 m² BRA inkl. utebod, P-rom 120 m² 8

9 PLANER 12 m² terrasse av betongheller 2 et. Ønskes ekstra Wc i 2. etasje: Vi har lagt inn en tilvalgsmulighet for dette. Spør oss om pris! 1. et. Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m 2. N 9

10 Hustype KAISA - interiør, stue med åpen himling 10

11 11

12 Illustrasjon Stue og kjøkken er planlagt som et åpent, gjennomgående volum med store glasspartier i hver ende. Dette betyr god gjennomlysning og gir huset karakter utvendig som innvendig. I hustype HEDDA er det åpen hilmling i hoveddelen av stua, og maksimal høyde under taket er 4 meter. Kjøkkeninnredning og spiseplass ved et stort utsiktsvindu, gjør denne delen av huset til et sted man verdsetter høyt. Kjøkkendelen har utgang til en stor frokost-/ middagsbalkong, noe som direkte bidrar til økt trivsel i hverdagen og ved festlige anledninger. Ettermiddags- og kveldssolen kan nytes fra terrassen som også har forbindelse med husets framside via en utvendig trapp. Under frokostbalkongen parkeres bilen som i en carport. Hageredskap og sportsutstyr m.m. lagrer du i husets utebod. Snitt (nedfotografert) HEDDA 131 m² BRA inkl. utebod, P-rom 120 m² 12

13 PLANER 12 m² terrasse av betongheller 2 et. Ønskes ekstra Wc i 2. etasje: Vi har lagt inn en tilvalgsmulighet for dette. Spør oss om pris! 1. et. Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m 2. N 13

14 Bildetekst. Moderne og stilig innredning på baderom Vi leverer en god standard på materialer og innredninger. Vårt mål er at du som kunde skal være fornøyd med din bolig fra første stund. Maria Ramm Innredningsansvarig JM, avd. Vestfold Skyvedørsgarderober gir stor fleksibilitet Kundetilpasset kjøkken 14

15 JM ORIGINAL DITT HJEM - DITT VALG JM Original gir deg et komplett og velutstyrt hjem. Et hjem som er attraktivt og fungerer hver dag året rundt. Du kan også la deg inspirere av våre spennende tilvalgsmuligheter for å skape ditt drømmehjem. Når vi i JM innreder et nytt hjem, gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og foretrekker materialer som er snille både mot deg og miljøet. Våre nøye gjennomtenkte materialvalg har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Etter at byggestart er vedtatt, vil du som kjøper bli kontaktet av vår innredningsansvarlig. Du vil da få mulighet til å komme på et innredningsmøte, hvor vi gjennomgår JM Original og tilvalgssortimentet. Etter møtet setter vi opp en innredningsavtale som oppsummerer dine tilvalg og eventuelle endringer. Moderne kjøkken og baderom Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Detaljer som smakfulle benkeplater, formsterke håndtak og stilige fliser møter moderne og energieffektive apparater, demping på skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de flisbelagte baderommene er det rom for avslapning og effektivitet. Det er mulighet for lagring i servantskap og i tillegg kan du i de fleste bad velge ekstra høyskap. Som standard leveres romslig dusjhjørne med hengslete glassvegger. 15

16 HEMMELIGHETENE BAK VÅRE LAVENERGIBOLIGER JM bygger lavenergihus med velisolerte vegger og tak, energieffektive vinduer og med varmegjenvinning slik at du får lavere energiutgifter og bidrar til å redusere skadelige utslipp. I tillegg er JM-boliger utstyrt med blant annet energibesparende hvitevarer og plass til kildesortering - alt for å bidra til en grønnere hverdag. Hvordan vi håndterer miljøet vil sette spor langt frem i tid. Vi i JM har derfor en visjon om å bygge boliger og samfunn med en så liten miljøpåvirkning som mulig. Dette innebærer blant annet at det skal være lett for deg som kunde å leve miljøvennlig i en JM-bolig. Induksjonstopp på kjøkkenet. Energisparende kjøleskap og oppvaskmasin. Energieffektiv belysning på kjøkken og over speil på badet. Miljøvennlige materialer. Godt isolerte vinduer. Tykkere isolering i vegger og yttertak. 16

17 KJØPSPROSESSEN Å KJØPE BOLIG AV JM 1. Visning Vi håper du blir fornøyd med din nye bolig, og valget av JM som din boligleverandør. Vi vil jevnlig gi deg informasjon om fremdriften i prosjektet. Her presenterer vi en kort oversikt over hva som vil skje frem til det er på tide å flytte inn. 2. Tid for å skrive kontrakt Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives endelig kjøpekontrakt. Ved signering av kontrakten forfaller 10% av kjøpesummen til betaling innen 14 dager. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 3. Møte om dine tilvalgsmuligheter Når du kjøper bolig hos JM, får du vår Innredningsguide, som viser JM Original (boligens innredning) og tilvalgsmuligheter. Etter at byggestart er besluttet, vil vår erfarne innredningsansvarlig invitere deg til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at din bestilling innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. Velkommen til byggeplassvisning Når råbygget er oppe, og vi mener det er trygt å ferdes i bygget, er det mulig å avtale en visning på byggeplassen. 5. Når det begynner å nærme seg overtagelse Når prosjektet nærmer seg ferdigstillelse, skjer befaringer i flere steg. Først vil det foregå interne befaringer med byggeledelsen og entreprenørene i prosjektet. Ca. 2 måneder før overtagelse får du informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Forhåndsbefaringen vil gjennomføres ca. 2 uker før arbeidene antas fullført. Du får da besiktige boligen sammen med JM. JMs representant fører protokoll fra forhåndsbefaringen. 6. Tid for siste innbetaling Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen, i henhold til kjøpekontrakten, tilvalg og endringer, betales. 7. Overtagelsen Nå er det endelig tid for å flytte inn! Før nøkkel til boligen kan utleveres og skjøtet tinglyses, skal fullt oppgjør ha funnet sted, inklusive oppgjør for utførte endringer og tilvalgsarbeider. På overtagelsen, skal JM og kjøper foreta en ferdigbefaring av boligen i felleskap. Eventuelle mangler registrert ved overleveringen, skal noteres i en protokoll som begge parter signerer. Du vil motta en huseierbok med tips og råd om stell og vedlikehold. Med disse prosedyrer ønsker vi å sikre at din bolig overtas i en tilstand som både du som kunde, og vi som selger, er fornøyde med. I forkant av overtagelsen får du ytterligere informasjon om alle detaljer i forbindelse med innflyttingen. 8. Vi følger opp Vi er opptatt av at du skal trives i ditt nye hjem. Når du har bodd i din nye bolig i en periode, kommer vi til å sende deg et skjema med spørsmål om din opplevelse av det å kjøpe bolig hos JM. Spørreskjemaet sendes ut pr. epost, og vi er meget takknemlige om du besvarer. Din oppfatning er av stor betydning for oss, og det er viktig å vite hvordan vi eventuelt kan forbedre arbeidsmetoder og service. 9. Ettermarked Når alle befaringer er gjort og alle har flyttet inn, overføres ansvaret for feilservice og feilrapportering til vår ettermarkedsavdeling/prosjektsjef. For mer informasjon, se huseierboken du mottar ved overlevering. 10. Ettårsbefaring Ca. 1 år etter overlevering vil JM innkalle til kontrollbefaring av boligen. Her føres det protokoll som skal undertegnes av begge parter. Etter befaringen vil du motta et skjema med spørsmål om hvordan du opplever boligen og JM. Vi er takknemlige om du svarer på spørsmålene også denne gangen. 17

18 NY BOLIG - ET GODT VALG Å flytte inn i et helt nytt hjem gir en uslåelig følelse. Det er jo skapt for deg, og bare for deg. For dine drømmer, dine minner og din fremtid. Slik kjennes det i alle fall. Ingen andre har jo bodd her tidligere. I våre hus er alt helt nytt og tipp topp fra begynnelsen, noe som innebærer at du slipper å pusse opp. Kort sagt en bekymringsfri hverdagsluksus som gir deg tid til overs til andre ting. Så hvis du liker å snekre selv, må vi nok anbefale en annen hobby/ fritidsaktivitet. Det eneste du behøver å gjøre nå er å flytte inn og begynne å trives. 18

19 19

20 Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus og Buskerud, Vestfold, Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omsetning på ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM Norge AS har 50 års erfaring i Norge og har i et normalår en produksjon på ca. 800 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. Design & produksjon JM, avd. Vestfold Visualiseringsbilder JM, avd. Vestfold og Carbonwhite Foto JM Bildebank Trykk LOS Arkitekt Bjørn Haugstad Dato JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold mot eventuelle trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. JM NORGE AS Postadr. Pb. 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadr. Åslyveien 21, 3170 Sem I Telefon I E-post elin.bustad@jm.no I Internett I Mobil mobil.jm.no