SANDEFJORD - VERAÅSEN Veraåsen Park

Transkript

1 SANDEFJORD - VERAÅSEN Veraåsen Park PLANHEFTE - TRINN 1 - BYGG A KOMMUNE SANDEFJORD OMRÅDE VESTERØYA BELIGGENHET NATUR SJØUTSIKT På Veraåsen Park bygger vi nye leiligheter med syd/vestvendte balkonger med flott sjøutsikt og store vindusflater som gir rikelig tilgang på dagslys. Her kan du nyte morgenkaffen på balkongen, gå en tur langs kyststien eller ta deg en sykkeltur inn til bryggen i sentrum. ANTALL ROM 2-4 BOAREAL KVM BOLIGENHETER 20 SELVEIER- LEILIGHETER

2 Innhold Om prosjektet... 4 Illustrasjonsplan... 5 Nærområdet Leilighetene Etasjeplaner/garasjeplan/boder Leilighetsplaner Om boligene JM Original Miljøvennlige boliger Fordeler med ny JM-bolig Å kjøpe bolig av JM Notater Veraåsen Park TRINN 1 - BYGG A Utgivelsesdato Oktober 2019 Salgsstart Oktober 2019 Totalentreprenør JM Norge AS Arkitekt PV Arkitekter AS Besøksadresse Åslyveien 21, Sem Internett jm.no/veraasen E-post elin.boe@jm.no Salg ved Elin Bøe, tlf Design & Produksjon: JM Norge AS - Region syd Visualiseringsbilder: Wec 360 Foto: JM, Fogra Reklamefoto AS, Gustav Kaiser, Veronika Moen, GettyImages Trykk: LOS Produksjonsonsår: Illustrasjon 3

3 Veraåsen Veraåsen ligger på Vesterøya, kun et par kilometer fra Sandefjord sentrum. På Vesterøyas tak har man storslagen utsikt over innseilingen til byen. Veraåsen en perle av de sjeldne. ILLUSTRASJONSPLAN Det skal være godt å komme hjem I Veraåsen Park har vi lagt stor vekt på å skape leiligheter som er skreddersydd for livet til menneskene som skal leve her enten du er liten og skal ut på oppdagelsesferd på egenhånd, eller litt større og ønsker å nyte det trivelige fellesarealet. Les mer på jm.no/veraasen LEILIGHETENE 2-, 3- og 4-roms leiligheter UTEPLASSER Store markterrasser/balkonger. PARKERING Hver leilighet får en biloppstillingsplass, felles arbeidsbenk og sportsboder i kjeller. Egen sykkelbod ved inngangsparti. Gjesteparkering ved innkjøring til byggene RENOVASJON Miljøstasjon ved innkjøring til området. UTEMILJØ Det opparbeides felles leke- og uteoppholdsarealer samt en parsellhage til glede for små og store. Sti for allmennheten. Planlagte, framtidige boliger. JM forbeholder seg retten til endret plassering og utforming av bebyggelsen på eiendom B og C. 4 5

4 Nærområdet FANTASTISK SJØUTSIKT FRA LEILIGHETENE Leilighetene i Veraåsen Park skal oppføres i idylliske omgivelser på Veraåsen. Her har man barnehage, skoler og idrettspark rett i nærheten I området er det flotte turstier og langrennsløyper, og det er kort vei til badestrender. Her kan du ha en aktiv hverdag hele året rundt. A Illustrasjon UTEOMRÅDET Vi har også tenkt på det livet du skal leve utenfor leiligheten. Det skal derfor opparbeides et flott hageanlegg hvor naboer kan møtes og barn kan leke. 6 7

5 Leilighetene TRINN 1 - BYGG A Vår visjon for Veraåsen Park er å skape leiligheter som er skreddersydd for det livet du skal leve, enten du er liten eller stor. For å oppnå det, bygger vi leiligheter med praktiske planløsninger med god arealutnyttelse og kvalitetsinnredninger som gjør livet og hverdagen lettere. Kjøper du en ny JM-bolig slipper du også å tenke på oppussing eller krevende vedlikehold. Her kan du flytte rett inn og bruke tiden på det du vil. Moderne 2-, 3- og 4-roms leiligheter Kjøkken med integrerte hvitevarer Syd-vestvendte markterrasser/balkonger med flott sjøutsikt Svanemerket leilighet med lave driftskostnader og godt inneklima Flotte fellesarealer og hageanlegg Garasjeplass i kjeller Heis Alle boligene i Veraåsen Park produseres og merkes i samsvar med miljøsertifikatet Svanemerket. For deg betyr en svanemerket bolig at du får et energieffektivt hjem som er godt isolert, har bra luftkvalitet og gode lysforhold. Med svanemerket nybolig får du en bolig med lave driftskostnader, sunt inneklima og mindre støy fra omgivelsene. Når du kjøper en svanemerket JM-bolig bidrar du også til å redusere den globale klima- og miljøbelastningen, og sikrer en bærekraftig fremtid for alle. Illustrasjon Illustrasjon 8 Illustrasjon 9

6 Etasjeplaner - bygg A Parkering/boder PLAN 1. ETASJE Planen er nedfotografert. PLAN 2, 3, 4, 5. ETASJE Bruk sykkel - et smart og grønt alternativ JM ønsker å bidra til ekte sykkelglede. I forbindelse med inngangspartiet vil det bli en stor og fin sykkelbod, som er tilrettelagt for ei-sykler og vanlige tråsykler. Dermed skulle det være lagt godt tilrette for å trå i gang. I kjellergang vil det være plass til reparasjon av sykkel, alternativt smørebenk vinterstid. 2-roms 3-roms 4-roms Planen er nedfotografert. Ofte er det raskere å sykle dit man skal enn å kjøre bil. Du slipper å lete etter parkeringsplass og både kroppen og lommeboka blir raskt i bedre form. Hva med å forbrenne kalorier i stedet for bensin? Oppleve omgivelsene og naturen på nært hold? Du sykler faktisk ca. 5 km på 15 minutter, og tar du turen om morgenen, får du en god start på dagen

7 4-roms 4-roms BRA 90,9 kvm P-rom 85,6 kvm BRA 90,9 kvm P-rom 85,6 kvm PLAN H0101 PLAN H0201-H0301-H0401-H0501 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, bad, separat wc, bod, 3 soverom og stue med utgang til stor, syd/vestvendt markterrasse. Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, bad, separat wc, bod, 3 soverom og stue med utgang til syd/vestvendt balkong. Alt. plan 3-roms Alt. plan 3-roms VERAÅSEN PARK - BYGG A Leil. A-H et. VERAÅSEN PARK - BYGG A Leil. A-H et. Leil. A-H et. Leil. A-H et. Leil. A-H et

8 3-roms 3-roms BRA 77,4 kvm P-rom 72,3 kvm BRA 77,4 kvm P-rom 72,3 kvm PLAN H0102 PLAN H0202-H0302-H0402-H0502 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, bad, bod, 2 soverom og stue med utgang til stor, syd/vestvendt markterrasse. Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, bad, bod, 2 soverom og stue med utgang til syd/vestvendt balkong. VERAÅSEN PARK - BYGG A Leil. H et. VERAÅSEN PARK Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et

9 2-roms 2-roms BRA 54,1 kvm P-rom 49,8 kvm BRA 54,1 kvm P-rom 49,8 kvm PLAN H0103 PLAN H0203-H0303-H0403-H0503 Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, romslig soverom, bad, bod og utgang fra stue til stor syd/vestvendt markterrasse. Leilighet med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, romslig soverom, bad, bod og utgang fra stue til syd/vestvendt balkong. VERAÅSEN PARK - BYGG A Leil. H et. VERAÅSEN PARK - BYGG A Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et

10 4-roms 4-roms BRA 106,7 kvm P-rom 101 kvm BRA 106,7 kvm P-rom 101 kvm PLAN H0104 PLAN A-H0204-H0304-H0404-H0504 Leilighet med delvis, åpen kjøkkenløsning og spiseplass, 2 bad, bod, 3 soverom og stue med utgang til stor, syd/vestvendt markterrasse. Leilighet med delvis, åpen kjøkkenløsning og spiseplass, bad, separat wc, bod, 3 soverom og stue med utgang til syd/vestvendt balkong. Alt. plan 3-roms Alt. plan 3-roms VERAÅSEN PARK - BYGG A Leil. H et. VERAÅSEN PARK - BYGG A Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et. Leil. H et

11 JM ORIGINAL Parkett på gulv og malte vegger JM ORIGINAL Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom JM ORIGINAL Vi i JM er svært opptatt av at du skal få et hjem hvor du kan trives og ha det bra. Et moderne hjem som fungerer hver dag, hele året. Originalvalget sørger for en gjennomtenkt helhet der alle detaljer passer fint sammen og skaper en rød tråd i ditt hjem. Vi kaller det JM Original. Naturmaterialer, god formgivning og smarte funksjoner for hvert enkelt rom er selve kjernen i JM Original. INNEMILJØ Helhet og harmoni er viktig når vi innreder ditt nye hjem. Alle gulv har samme slitesterke parkettgulv og alle vegger, tak og dører er malt i samme hvite tone et godt utgangspunkt for å sette ditt personlige preg på boligen. JM ORIGINAL Gode garderobeløsninger JM ORIGINAL Velg kostnadsfritt mellom fire kjøkkenfronter JM Original I alle våre boliger inngår JM Original en nøye utvalgt innredning som inngår i prisen. På bildene ser du eksempler på noen av innredningsdetaljene som finnes i originalsortimentet for din nye bolig. Det er også mulighet for å velge ulike innredninger som tilvalg, utover det som er presentert som JM Original i Innredningsguiden. Innredningsguiden er utarbeidet spesielt til ditt prosjekt, med priser for de respektive alternativ. JM ORIGINAL Flere fargevalg for fliser på gulv, vegger og innredning på bad 20 21

12 Miljøvennlige boliger Det er lett å leve miljøvennlig og med et godt inneklima i en bolig bygd av JM. Alle våre hus lever opp til en rekke spesifikke krav på metoder og tekniske løsninger som skal redusere miljøbelastningen og gi et god inneklima- og livsmiljø. Miljøhensyn er også økonomisk fordelaktig, ettersom energi- og vannbesparende installasjoner gir lavere bokostnader. SVANEMERKEDE BOLIGER Fra og med 2018 startet JM kun Svanemerkede boligprojekter. Miljø-merkingen innebærer for eksempel valg av materialer som gir et sunt innemiljø. En svanemerket bolig bygges fuktsikker, har god ventilasjon og bra innslipp av dagslys. Virket til større trekonstruksjoner kommer fra bærekraftige skogsbruk. En svanemerket bolig har strengere krav til energiforbruk enn myndighetenes krav. NATURLIGE MATERIALER JM forvalter forsiktighetsprinsippet, som innebærer at vi velger bort produkter allerede ved mistanke om negativ miljøpåvirkning. Via vår miljøvaredatabase kontrollerer vi alle bygge produkter som kan tenkes forårsake miljøproblemer. På denne måten unngår vi helse- og miljøfarlige materialer i våre hus, som for eksempel mykgjørere i plast (ftalater) og brommerende flammehemmere. JM bruker, i så stor utstrekning som mulig, testede naturmaterialer som tre, stein, kakkel og klinker. ALLERGIHENSYN Alle JMs boliger har helt PVC-frie overflater- og tettesjikt, ettersom forskning påviser en mulig sammenheng mellom allergi hos barn og PVC-plast. Vi avstår også fra enkelte spesielle allergifremkallende treslag, I beplantninger som omgir JMs hus velger vi vekster og trær som er giftfrie og bra for allergikere. KILDESORTERING Alle JMs boliger er utrustet for kildesortering av avfall. FUKTSIKRING Gjennom flere forskjellige grep minimeres risikoen for fuktrelaterte problemer i JMs boliger. Fuktsikring finnes alltid under kjøkkenbenk. I bad stilles ekstra høye krav til beskyttelse mot fukt. Vi benytter tettesjikt med høy motstad mot dampgjennomgang. I steden for vanlige gipsplater bruker vi spesielt vannmotstandige plater i bad. Samtlige installasjonsarbeider oppfyller kravene i henhold til bransjereglene Sikker vanninnstallasjon. BRA INNELUFT Luften som går inn i boligen via ventilationssystemet renses med luftrensefilter. JMS MILJØARBEID Vil du vite mer om vårt bærekraftsarbeid eller har du idéer til hvordan vi kan bli enda bedre i vårt miljøarbeid, besøk oss på jm.no/om-oss/barekraft/svanemerket Så rent. Så nytt. Så JM-bolig. FORDELER MED NY JM-BOLIG Å flytte inn i en splitter ny leilighet eller et nytt hus er en herlig følelse. Her ligger ingen rester fra noen annens liv, verken i skuffer eller skap - dette er skapt kun for deg. Det er imidlertid bare én av de mange fordelene med å kjøpe nybolig av Nordens ledende boligbygger! Her er noen av fordelene ved å velge en nybolig fra JM: Lav energiregning. Våre boliger er 25 % bedre enn myndighetenes energikrav (TEK17) Penger til overs og mer fritid gjennom lave månedskostnader og svært lite vedlikeholdsarbeid. Høy trivselsfaktor, funksjonelle og smarte løsninger. Høy kvalitet med JM Original innredning hvor hvitevarer på kjøkken alltid er inkludert. Våre dyktige innredningskonsulenter veileder og gir gode råd ved ønsker om tilpasninger. Du forholder deg kun til oss. Interiørvalg skjer i våre utstillingslokaler

13 Å kjøpe bolig av JM VIKTIGE STEG I PROSESSEN 1. VISNING På jm.no, finn.no eller i aviser vil du få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når du kommer på visning hos oss, kan du få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med prosjektet og boligene. 2. KJØP AV BOLIG Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kontrakt med JM. Ved signering av kontrakten forfaller 10% av kjøpesummen til betaling. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 7. VI FØLGER OPP Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille noen enkle spørsmål om hvordan boligen oppleves. Vi sender en spørreundersøkelse til deg hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger. 8. KUNDESERVICE Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte kundeservice på e-post: kundeservice@jm.no 3. TILVALGSMØTE Etter at byggestart er besluttet, vil våre erfarne innredningsansvarlige invitere til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at bestillingen innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. BEFARING OG KONTROLL Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, sendes informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. Noen uker før boligen din er klar for overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger. 5. SISTE INNBETALING Før overtagelse av boligen, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. 6. OVERTAGELSEN Nå kan du flytte inn! Du får nøkler til boligen og skjøtet tinglyses. Undersøkelsen gjennomføres av Prognosesenteret AS, et uavhengig markedsanalyseforetak med fokus på byggebransjen i Norden. Prognosesenteret har i flere år målt kundetilfredsheten i boligutviklingsbransjen på oppdrag fra aktørene i bransjen

14 Det skal være godt å komme hjem. Notater Når du velger ny bolig fra JM Norge skal du vite at du gjør en god og trygg investering. Vår ambisjon er å tilby kundene et godt, funksjonelt og problemfritt hjem gjennom en enkel og trygg kjøpsprosess. Garderobeskap Skyvedørsgarderobe Aggregat /VVB Plass til vaskemaskin Vask Kjøl/frys Boligene prosjekteres ferdig og byggemeldes. For å ha en rasjonell framdrift er det ikke anledning til å endre på fasader, bæresystemer, bunnplate eller plassering av vann og avløp. Det er flere kostnadsfrie valgmuligheter og tilvalgsmuligheter når det gjelder overflater, kvaliteter og innredninger. Se innredningsguide for prosjektet. Oppvaskmaskin Platetopp Platetopp og stekeovn Stekeovn i høyskap 26 27

15 Hvorfor skal du kjøpe din framtidige bolig av JM? Når du velger å kjøpe en bolig fra JM tar du samme valg som ti-tusener har gjort før deg. I over 70 år har vi overlevert nøklene til mennesker som deretter har tråkket over terskelen til sitt splitter nye hjem, der ingen annen har sovet, laget mat eller spist sommerfrokost på balkongen. Vår lange erfaring har gjort oss til eksperter på hva som gjør en bolig til et hjem. Vi vet hvor viktig det er med en gjennomtenkt innredning, der alt er like praktisk og bærekraftig som det er vakkert. Vi vet også at nærområdet er minst like avgjørende. Nærhet til skoler, kollektivtransport, natur og vann er like viktig som hvordan planløsningen ser ut. Boligene vi bygger i dag skal stå i minst 100 år. Bærekraft har alltid vært grunnleggende for oss, og selvfølgelig er alle boliger Svanemerket. I våre hus skrives historie. I hvilken bolig begynner din? JM NORGE AS - REGION SYD / BESØKSADRESSE: ÅSLYVEIEN 21, SEM / TLF