HOVLAND PLATÅ - BYGG A OG B

Transkript

1 LARVIK HOVLAND HOVLAND PLATÅ - BYGG A OG B Plantegninger

2 A B Illustrasjon: Hovland Platå bygg A og B Nærhet til fine turområder Nordbyen kjøpesenter ligger i behagelig gangavstand fra leilighetene. Når du velger ny bolig fra JM Norge, skal du vite at du gjør en god og trygg investering. Vår ambisjon er å tilby kundene en god, funksjonell og problemfri bolig gjennom en enkel og trygg kjøpsprosess. 2

3 VELKOMMEN VI HAR TENKT PÅ DEG LENGE Hovland Platå vil inneholde 3- og 4-roms leiligheter med praktiske planløsninger og solrike balkonger. Leilighetene vil få en solrik beliggenhet og en felles hage/park opparbeides for å skape trivsel for beboerne. Med nærhet til Nordbyen kjøpesenter får du enkel tilgang til dagligvarer og et stort antall butikker. Det er fine turområder i nærheten og kun 2 km til Larvik sentrum. Les mer om boligprosjektet på jm.no/hovland-plata INNHOLD Velkommen 03 JM Original 05 Uteområdet og utomhusplan 06 Om leilighetene 08 Etasjeplaner 10 Leiligheter bygg A og B 14 Kjøpsprosessen 22 3

4 Illustrasjonsfoto: Arealeffektivt bad med god lagringsplass. 4

5 JM ORIGINAL DITT HJEM DITT VALG JM Original gir deg et komplett og velutstyrt hjem, med spennende tilvalgsmuligheter som gjør at du enkelt velger den beste løsningen for deg og dine. Når vi i JM innreder et nytt hjem, gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og foretrekker naturmaterialer som er «snille» både mot deg og miljøet. Våre nøye gjennomtenkte materialvalg har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Etter at byggestart er vedtatt, vil du som kjøper bli kontaktet av vår innredningsansvarlig. Du vil da få mulighet til å komme på et innredningsmøte, hvor vi gjennomgår JM Original og tilvalgssortimentet. Etter møtet setter vi opp en innredningsavtale som oppsummerer dine tilvalg og eventuelle prosjekteringsendringer. Moderne kjøkken og baderom Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Smakfulle detaljer som benkeplater, formsterke håndtak og stilige flis møter moderne og energieffektive apparater, dempede uttrekkbare skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de flisbelagte baderommene er det rom for avslapning og effektivitet. Det er mulighet for lagring i servantskap. Som standard leveres romslig dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Vi leverer bad med vegghengt wc. Vi tilbyr 2 tilvalg av fronter kostnadsfritt. Vi leverer integrerte hvitevarer på kjøkkenet. Vi leverer stikkontakt i skuff på bad. Vi leverer 1 stk. skyvedørsgarderobe som standard i hovedsoverom. I øvrige soverom er det slagdørsgarderober. 5

6 UTFORMING AV UTEOMRÅDET Uteområdet strekker seg rundt bebyggelsen og inkluderer Lundfjellet. De tre boligblokkene er plassert oppe på platået, etter hverandre. Oppholdsplasser og lek er konsentrert mot nord og til friområdet på Lundfjellet og ned mot Frankendalsveien. På denne måten vil uteområdene ligge godt skjermet mot trafikk og støy. Uteplassene og lekeområdene på platået er avgrenset med små koller og lave, varierte busker mot eksisterende mur/stup. Her monteres også et sikkerhetsgjerde. Dette gjør at uteområdet oppleves som trygt og lunt. Det er laget to «gløtt» i vegetasjonsskjermen slik at man også kan oppleve utsikten mot nord om man velger å gå ned eksisterende trapp eller oppholde seg på platået. Lekeplassene skal utstyres med huske og vippe i tillegg til benker. Lundfjellet utgjør et attraktivt og spesielt område for boligfeltet. Fra toppen har man flott utsikt over omlandet og det er lagt vekt på å bevare mange av de eksisterende eiketrærne lags foten av fjellet. Det etableres en sti med trapp opp til Lundfjellet. Benker og en tilrettelagt bålplass vil gi mulighet for å «gå på tur» på egen tomt. Friområdet i sydvest langs Lundfjellet skal tilrettelegges universelt. Her etableres også en mindre lekeplass med benker, noe utstyr og en liten ball-løkke. Landskapsarkitekt Merete Schau MNLA Tegn-landskap Illustrasjonsfoto 6

7 UTEOMRÅDET UTOMHUSPLAN 7

8 Illustrasjon LEILIGHETER MED FLOTTE SOLFORHOLD Leilighetene i Hovland Platå blir funksjonelle og lette å trives i, og bygges i et allerede etablert og populært boligområde. For å sørge for at det skal være trivelig fra første stund for dem som flytter inn i Hovland Platå har vi engasjert landskapsarkitekt Merete Schau fra Tegn landskap for å hjelpe til å utvikle uteområdene. Det skal lages en felles hage/park med benker, lekeapparater, plen, busker og trær til glede for beboerne. Ved å legge mye i utvikling av uteområdene får vi flere positive elementer å spille på i utviklingen av leilighetene. Vi har både det frie utsynet over kulturlandskapene mot nord og vest, og nærutsikten til hagen. I tillegg ligger tomten fritt og fint med gode solforhold. Disse elementene har vi forsøkt å utnytte så godt som mulig i formingen av boligene. Bygg A (3 etasjer), B (4 etasjer)og C (4 etasjer) ligger på rekke, og for de fleste leilighetene vender stue/balkong mot sydvest og får således fantastiske solforhold. Leilighetene har gode planløsninger som utnytter det disponible arealet på best mulig måte. Hver etasje i hvert bygg har fem leiligheter. Fire av dem er hjørneleiligheter med lys fra to sider. Kun en leilighet er ensidig, men den får flotte solforhold med stue og balkong mot sydvest. Alle rommene i hver leilighet har god form og størrelse til sitt bruk og er enkle å møblere og benytte. Praktiske forhold som biloppstillingsplass, sportsbod i kjeller og adkomst med heis er løst på en god måte. Utvendig har vi valgt å fokusere på tidløse kvalitetsmaterialer som vil holde lenge både i teknisk forstand og estetisk. Hovedmaterialet i byggene er tegl, mens det brukes fargede fibersementplater i noen utfyllende felter i forbindelse med vinduer. Toppetasjene i bygg B og C og veggene på balkongene, kles med treverk som gir en varm og behagelig overflate. Vi tror at Hovland Platå vil bli et flott tilskudd til boligmassen på Hovland og at det vil bli et deilig sted å bo. 8

9 LEILIGHETENE Illustrasjon 9

10 ETASJEPLAN PARKERINGSKJELLER (DEL 1) (DEL 2) PARKERINGSKJELLER 10

11 ETASJEPLANER BYGG A ETASJEPLANER BYGG A 1. ETASJE 2. ETASJE 3. ETASJE 11

12 NORDBYEN KJØPESENTER A B Illustrasjon: Oversiktsbilde Hovland Platå Illustrasjon: Inngangsfasade 12

13 ETASJEPLANER BYGG B ETASJEPLANER BYGG B 1. ETASJE 2. ETASJE 3. ETASJE 4. ETASJE 13

14 LEILIGHETER BYGG A/B 3roms 73 m2 BRA Stue med åpen kjøkkenløsning og spiseplass Lysinnfall fra to sider i kjøkken/stue 2 soverom, bod og entré Bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel 5 m² sportsbod og biloppstillingsplass i parkeringskjeller m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. BYGG A BYGG B LEILIGHET A/B-H0101, H0201, H0301, B-H0401 BRA 73 m² P-rom 69,3m² + sportsbod 5 m² 14

15 LEILIGHETER BYGG A/B 4roms 92 m2 BRA Romslig balkong mot sydvest Stue med åpen kjøkkenløsning og spiseplass Lysinnfall fra to sider i kjøkken/stue 3 soverom, bod og entré Bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Separat gjestetoalett 5 m² sportsbod og biloppstillingsplass i parkeringskjeller m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. BYGG A BYGG B LEILIGHET A/B-H0102, H0202, H0302, B-H0402 BRA 92 m² P-rom 88,3m² + sportsbod 5 m² 15

16 LEILIGHETER BYGG A 3roms 77 m2 BRA Romslig balkong mot sydvest Stue med åpen kjøkkenløsning og spiseplass 2 soverom, bod og entré Bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel Separat gjestetoalett God plassutnyttelse og praktisk planløsning 5 m² sportsbod og biloppstillingsplass i parkeringskjeller m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. BYGG A LEILIGHET A-H0103, H0203, H0303 BRA 77 m² P-rom 73,3 m² + sportsbod 5 m² 16

17 LEILIGHETER BYGG A 4roms 95 m2 BRA Romslig balkong mot sydvest Stue med åpen kjøkkenløsning og spiseplass Lysinnfall fra to sider i kjøkken/stue 3 soverom, bod og entré Bad i tilknytning til hovedsoverom Gjestebad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel 5 m² sportsbod og biloppstillingsplass i parkeringskjeller m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. BYGG A LEILIGHET A-H0104, H0204, H0304 BRA 95 m² P-rom 91,3 m² + sportsbod 5 m² 17

18 LEILIGHETER BYGG A 3roms 92 m2 BRA Romslig balkong mot nordvest Flott utsikt mot Nordbyen og Vestmarka Stue med åpen kjøkkenløsning og spiseplass Lysinnfall fra to sider i kjøkken/stue 2 soverom, bod og entré Bad i tilknytning til hovedsoverom Bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel 5 m² sportsbod og biloppstillingsplass i parkeringskjeller m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. BYGG A LEILIGHET A-H0105, H0205, H0305 BRA 92 m² P-rom 88,2 m² + sportsbod 5 m² 18

19 LEILIGHETER BYGG B 3roms 79 m2 BRA Romslig balkong mot sydvest Stue med åpen kjøkkenløsning og spiseplass 2 soverom, bod og entré Bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel Separat gjestetoalett God plassutnyttelse og praktisk planløsning 5 m² sportsbod og biloppstillingsplass i parkeringskjeller m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. BYGG B LEILIGHET B-H0103, H0203, H0303, H0403 BRA 79 m² P-rom 75,3 m² + sportsbod 5 m² 19

20 LEILIGHETER BYGG B 3roms 84 m2 BRA Romslig balkong mot sydvest Stue med åpen kjøkkenløsning og spiseplass Lysinnfall fra to sider i kjøkken/stue 2 soverom, bod og entré Bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel Separat gjestetoalett 5 m² sportsbod og biloppstillingsplass i parkeringskjeller m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. BYGG B LEILIGHET B-H0104, H0204, H0304, H0404 BRA 84 m² P-rom 80,3 m² + sportsbod 5 m² 20

21 LEILIGHETER BYGG B 3roms 78 m2 BRA Stue med åpen kjøkkenløsning og spiseplass Lysinnfall fra to sider i kjøkken/stue 2 soverom, bod og entré Bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel 5 m² sportsbod og biloppstillingsplass i parkeringskjeller m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. BYGG B LEILIGHET B-H0105, H0205, H0305, H0405 BRA 78 m² P-rom 74,5 m² + sportsbod 5 m² 21

22 KJØPSPROSESSEN Å KJØPE BOLIG AV JM 1. Visning På jm.no, finn.no eller i aviser vil du få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når du kommer på visning hos oss, kan du få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med prosjektet og boligene. 2. Kjøp av bolig Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kontrakt med JM. Ved signering av kontrakten forfaller 10% av kjøpesummen til betaling. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 3. Tilvalgsmøte Etter at byggestart er besluttet, vil våre erfarne innredningsansvarlige invitere til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at bestillingen innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. Velkommen til byggeplassvisning Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere. 5. Befaring og kontroll Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, sendes informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. Noen uker før boligen din er klar for overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger. 6. Siste innbetaling Før overtagelse av boligen, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. 7. Overtagelsen Nå kan du flytte inn! Du får nøkler til boligen og skjøtet tinglyses. 8. Vi følger opp Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille noen enkle spørsmål om hvordan boligen oppleves. Vi sender en spørreundersøkelse til deg hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger. 9. Kundeservice Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte Kundeservice. Les mer om JM Kundeservice på jm.no under Kontakt. 22 Undersøkelsen gjennomføres av Prognosesenteret AS, et uavhengig markedsanalyseforetak med fokus på byggebransjen i Norden. Prognosesenteret har i flere år målt kundetilfredsheten i boligutviklingsbransjen på oppdrag fra aktørene i bransjen.

23 Garderobeskap Skyvedørsgarderobe Aggregat /VVB Plass til vaskemaskin Vask Kjøl/frys Oppvaskmaskin Platetopp Platetopp og stekeovn Stekeovn i høyskap 23

24 Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM er en av Nordens ledende prosjektutviklere av boliger og boligområder. Virksomheten er fokusert på nyproduksjon av boliger med attraktiv beliggenhet med tyngdepunkt i ekspansive storbyområder og universitetsbyer i Sverige, Norge og Finland. Vi arbeider også med prosjektutvikling av næringslokaler og entreprenørvirksomhet, hovedsakelig i Stor-Stockholm-området. JM skal i all virksomhet arbeide for langsiktig bærekraft. Vi omsetter for cirka 15 milliarder svenske kroner og har cirka 2400 medarbeidere. JM AB er et allmennselskap notert på NASDAQ Stockholm i segmentet Large Cap. JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold om eventuelle trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Design & produksjon: JM Norge AS Region syd Visualiseringsbilder: Diakrit Norge AS Foto: JM, Morten Rakke Photography Trykk: LOS Arkitekt: PV arkitekter as Produsert: April 2017 Salg ved: JM Norge AS Region syd Salgsleder Alexander Thomassen, tlf alexander.thomassen@jm.no jm.no/hovland-plata JM NORGE AS Postadr. Pb. 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadr. Åslyveien 21, 3170 Sem I Internett