NØTTERØY BERGAN B1. Leiligheter med fl ott utsikt og store balkonger

Transkript

1 NØTTERØY BERGAN B1 Leiligheter med fl ott utsikt og store balkonger

2 1 BERGAN Til Tønsberg 1. Gangavstand til Meny 2. Bergan B1 ligger på toppen av åsen 3. Teie torv 4. Idylliske badeplasser på Knarberg 5. Fine turområder i nærheten 6. Knarberg båthavn 2 Til Borgheim

3 VELKOMMEN LEILIGHETER MED STORSLAGEN UTSIKT Velkommen til Bergan Nå har du muligheten til å sikre deg en lys og trivelig 3 - eller 4- roms selveierleilighet med stor, vestvendt og solrik balkong, sportsbod og biloppstillingsplass i parkeringsetasje. Parker i garasjen og ta heisen opp til din etasje, - enklere kan det ikke bli. Byggets fl otte beliggenhet, vestvendt og oppe på åsen, utgjør en ekstra kvalitet. Fra leilighetene er det en vidstrakt utsikt over et frodig kulturlandskap. Vi bygger alle våre boliger i områder med attraktiv beliggenhet, god kommunikasjon og infrastruktur. Vi forstår at hele området er viktig for at du skal trives i ditt nye hjem. Det er gangavstand til dagligvarebutikk på Skallestad, ca.10 minutters kjøring til Teie handelssenter og meget god bussforbindelse til Tønsberg sentrum. I gang- og sykkelavstand fra området fi nner du fl otte turområder, Knarberg båthavn og idylliske badeplasser. På Nøtterøy ligger naturperlene på rekke og rad. Utbyggingen av Bergan boligfelt blir variert med eneboliger og leiligheter. På feltets store friområder etableres det turstier og trimplasser/lekeplasser. Totalt skal det bygges ca. 60 enheter over fl ere år med tilbud til alle aldersgrupper. Således er vi sikre på at området får et godt og variert bomiljø. INNHOLD Velkommen 03 Området 04 Prosjektet 05 Lavenergiboliger 12 JM Original og tilvalgsprosessen 13 Kjøpsprosessen 14 Kontaktinformasjon 16 3

4 OMRÅDET OMRÅDEKART B1 Berganveien Veumåsen Bussholdeplass Det er meget god bussforbindelse til Tønsberg sentrum Reguleringsplan for Bergan boligfelt Grøntområde Fine grøntområder i feltet Lekeplass Fine lekeplasser Matvarebutikk Meny ligger i gangavstand fra leilighetene Her fi nner du også post og bank i butikken Gang- og sykkelvei Det er gang- og sykkelvei til Skallestad Knarberg småbåthavn Koselig småbåthavn Badeplasser Idylliske badeplasser 4

5 OVERSIKTSPLAN PROSJEKTET 5

6 By gg B - Fasade mot vest og parken ENERGIVENNLIGE, FUNKSJONELLE LEILIGHETER Når vi i JM planlegger ditt nye hjem, gjør vi det med omsorg. Leilighetene på Bergan har moderne arkitektur, store vindusfl ater og en smart planløsning -noe som bidrar til lys, luft og trivsel. Boligene bygges i kjent JM-kvalitet JM Original er lagt til grunn for innredningen. Detaljene er nøye gjennomtenkt og skal gi deg et enhetlig og smakfullt hjem i årene framover. Hver kvadratmeter fyller en funksjon, noe som gir smarte løsninger og oppbevaringsmuligheter. Moderne kjøkken og baderom Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Detaljer som smakfulle benkeplater, formsterke håndtak og stilige fl iser møter moderne og energieffektive apparater, demping på skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de fl isbelagte baderommene er det rom for avslapning og eff ektivitet. Som standard leveres romslig dusjhjørne med hengslede glassvegger. Illul strasjon - store vindusfllate ter 6

7 BO LUFTIG OG SOLRIKT I ET GRØNT LANDSKAP PROSJEKTET Etter stor interesse for de lyse, romslige og moderne leilighetene på Bergan, er det nå kun et fåtall boliger igjen. Nå kan du sikre deg en bolig med store vindusfl ater, nærhet til naturen og gangavstand til alt du trenger. Utvendig har vi valgt å fokusere på tidløse kvalitetsmaterialer som vil holde lenge både i teknisk forstand og estetisk. Stor orsl slag agen uts tsik ikt over kul turl rlan ands kap Leilighetene har store innglassede balkonger mot vest med utgang fra stue. Det innglassede feltet over balkongrekkverket kan foldes til side for å gi åpen balkong. Leilighetene i 1. etasje har også frokostbalkong mot øst. Utsikten er grønn så langt øyet kan se, - det er idyllisk på Bergan! 7

8 Byg ygg B - Inng ngan angs fasa de mot øst Bygg B oppføres i tre etasjer og inneholder 10 leiligheter 3- og 4- roms leiligheter Leilighetene har store, delvis innglassede balkonger mot vest Leilighetene har også frokostbalkonger/terrasser mot øst Biloppstillingsplass og sportsbod i garasjekjeller NB! Alle boder er 5 m2 BYGG A OG B - PLAN U. ETASJE 8

9 PROSJEKTET BYGG B ETASJEPLANER PLAN 1. ETASJE PLAN 2. ETASJE PLAN 3. ETASJE 9

10 EN NÆRMERE TITT PÅ DETALJENE Interiøret Som base ligger en mattlakkert eikeparkett, et lyst kjøkken og lyse vegger. Mot denne innredningen får kontrastfarger, strukturer og metalliske overfl ater en perfekt arena til å gi stemningsfulle effekter. Stilig og praktisk kjøkken Kjøkkenet fra Marbodal er stilrent og inneholder alle funksjoner som en travel hverdag krever. Over benkeplaten i laminat med underlimt servant, er det fl iser som går opp til overskapene. Den helhetlige følelsen forsterkes av en integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp, innebygget stekeovn og integrert kjøl/frys fra Siemens. Kjøkkendesignet, som er moderne og stilfullt, opplever du allerede ved første blikk. Velvære i fokus Om kjøkkenet er den sosiale delen av hjemmet, vil ditt nye bad bli plassen for egen tid. En behagelig ro henger over baderommet takket være store, hvite veggfl iser kombinert med et moderne fl isgulv. Du holder orden på alle fl asker, bokser og småting gjennom god oppbevaring i et hvitt servantskap med skuffer. Tingene på rett plass I din kommende JM-bolig er det godt med oppbevaringsplass. Hovedsoverom leveres med skyvedørsgarderobe eller eget garderoberom. Den fl eksible innredningen kan du komplettere med ulike oppbevaringsløsninger, alt etter dine behov. Illul strasj sjon - bad 10

11 PROSJEKTET Illust rasj on - kjøkken 11

12 LAVENERGIBOLIGER HEMMELIGHETENE BAK VÅRE LAVENERGIBOLIGER JM bygger lavenergihus med velisolerte vegger og tak, energieffektive vinduer og med varmegjenvinning slik at du får lavere energiutgifter og bidrar til å redusere skadelige utslipp. I tillegg er JM-boliger utstyrt med blant annet energibesparende hvitevarer og plass til kildesortering - alt for å bidra til en grønnere hverdag. Hvordan vi håndterer miljøet vil sette spor langt frem i tid. Vi i JM har derfor en visjon om å bygge boliger og samfunn med en så liten miljøpåvirkning som mulig. Dette innebærer blant annet at det skal være lett for deg som kunde å leve miljøvennlig i en JM-bolig. Induksjonstopp på kjøkkenet. Energisbeparende kjøleskap og oppvaskmasin. Egen sentral med balansert ventilasjon og varmepumpe plasseres i bad/bod. Energieff ektiv belysning på kjøkken og over speil på badet. Miljøvennlige materialer. Godt isolerte vinduer. Tykkere isolering i vegger og yttertak. 12

13 JM ORIGINAL Integrert oppvaskmas aski n. DETTE FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL GANG Romslige arealer som oppfyller tilgjengelighetskravene Blande batt eri i krom med sparefu funk sjon. KJØKKEN Gjennomarbeidet innredning Blandebatteri med sparefunksjon Dempede skuffer Moderne og energibesparende platetopp med induksjon Ovn i høyskap (hvis plass tillater) Skapdører med demping Kjøkkeninnredning som er lett å holde ren Integrert oppvaskmaskin Hvitevarer med god energiklasse Underlimt vask Stilige veggfl iser som matcher benkeplaten Effektiv ventilator med god belysning Kildesorteringsløsning under vasken Modern e og ene nerg rgis ispa pare rend nde platet opp me d indu duks ksjo jon. BAD/WC Delikate, fl isbelagte baderomsvegger Blandebatteri med sparefunksjon Stilig, lettstelte gulvfl iser Godt med lagringsplass i servantskap Doble stikkontakter med trygg plassering Komfortvarme i baderomsgulvet Stilrent dusjhjørne i klart glass Vegghengt WC ANNET Stilsikker og helhetlig innredning Flere stikkontakter i alle rom Slitesterk parkett Enhetlig malte vegger i hele boligen Skyvedørsgarderobe og/- eller garderobeskap Skyv edør ørsg arderobe på hovedsoverom. UTENFOR DIN BOLIG Bod Sykkel og barnevognsbod Gode utearealer God belysning for trygghet og sikkerhet Energieffektive vinduer Heis og garasjekjeller Slit ites este terk eik ikep epar arke kett tt. 13

14 KJØPSPROSESSEN Å KJØPE BOLIG AV JM 1. Visning På jm.no, fi nn.no eller i aviser vil du få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når du kommer på visning hos oss, kan du få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med prosjektet og boligene. 2. Kjøp av bolig Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kontrakt med JM i henhold til Avhendingslova. Ved signering av kontrakten forfaller 10% av kjøpesummen til betaling. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifi sert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 3. Siste innbetaling Før overtagelse av boligen, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. 4. Overtagelsen Nå kan du fl ytte inn! Du får nøkler til boligen og skjøtet tinglyses. 5. Vi følger opp Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har fl yttet inn, og stille noen enkle spørsmål om hvordan boligen oppleves. Vi sender en spørreundersøkelse til deg hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger. 6. Kundeservice Du fi nner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte Kundeservice. Les mer om JM Kundeservice på jm.no under Kontakt. 14

15 15

16 Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus, Buskerud, Vestfold, Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omsetning på ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM Norge AS har 50 års erfaring i Norge og har i et normalår en produksjon på ca. 800 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. Design & produksjon JM, region syd, Vestfold Visualiseringsbilder Carbonwhite Foto JM Bildebank Trykk LOS Arkitekt JM Produksjon Oktober 2015 JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold mot eventuelle trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. JM NORGE AS Postadr. Pb. 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadr. Åslyveien 21, 3170 Sem I Telefon I E-post elin.bustad@jm.no I Internett