PRESTERØD - BYGG D OG E

Transkript

1 TØNSBERG PRESTERØD PRESTERØD - BYGG D OG E Plantegninger BYGG D BYGG E

2 VELKOMMEN LEKRE LEILIGHETER MED ATTRAKTIV BELIGGENHET Presterød bygg D vil inneholde 3- og 4-roms og bygg E 2-, 3- og 4-roms selveierleiligheter med praktiske planløsninger og solrike balkonger. Nå har du muligheten til å sikre deg en ny, lys og trivelig selveierleilighet med stor, vestvendt og solrik balkong, sportsbod og biloppstillingsplass i parkeringsetasje. Parker i garasjen og ta heisen opp til din etasje - enklere kan det ikke bli. Byggenes beliggenhet, inntil friområde, utgjør en ekstra kvalitet. Det er anlagt et pent parkanlegg og lekeplass i boligområdet, noe som gir bokvaliteten et stort løft. Brygga i Tønsberg I nærområdet er det fine turmuligheter med stier og lysløyper, og to av Vestfolds beste badestrender ligger en kort sykkeltur unna. Leilighetene har nærhet til skoler, barnehager og idrettshall. Det er gangavstand til Olsrød Park handelssenter, 200 meter til buss-stopp, ca. 2 km til Tolvsrødsenteret og 2 km til Tønsberg sentrum. Les mer om boligprosjektet på jm.no/presterod-d-e Nærhet til fine strender og turområder Når du velger ny bolig fra JM Norge, skal du vite at du gjør en god og trygg investering. Vår ambisjon er å tilby kundene en god, funksjonell og problemfri bolig gjennom en enkel og trygg kjøpsprosess. INNHOLD Velkommen 03 JM Original 05 Utomhusplan 07 Om leilighetene 08 Etasjeplaner bygg D 10 Leiligheter bygg D 12 Etasjeplaner bygg E 20 Leiligheter bygg E 22 Kjøpsprosessen 30 Olsrød park kjøpesenter ligger i behagelig gangavstand fra leilighetene. 2 3

3 JM ORIGINAL DITT HJEM DITT VALG JM Original gir deg et komplett og velutstyrt hjem, med spennende tilvalgsmuligheter som gjør at du enkelt velger den beste løsningen for deg og dine. Når vi i JM innreder et nytt hjem, gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og foretrekker naturmaterialer som er «snille» både mot deg og miljøet. Våre nøye gjennomtenkte materialvalg har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Etter at byggestart er vedtatt, vil du som kjøper bli kontaktet av vår innredningsansvarlig. Du vil da få mulighet til å komme på et innredningsmøte, hvor vi gjennomgår JM Original og tilvalgssortimentet. Etter møtet setter vi opp en innredningsavtale som oppsummerer dine tilvalg og eventuelle prosjekteringsendringer. Moderne kjøkken og baderom Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Smakfulle detaljer som benkeplater, formsterke håndtak og stilige flis møter moderne og energieffektive apparater, dempede uttrekkbare skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de flisbelagte baderommene er det rom for avslapning og effektivitet. Det er mulighet for lagring i servantskap. Som standard leveres romslig dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Vi tilbyr 2 tilvalg av fronter kostnadsfritt. Vi leverer integrerte hvitevarer på kjøkkenet. Vi leverer stikkontakt i skuff på bad. Illustrasjonsfoto: Arealeffektivt bad med god lagringsplass. Vi leverer bad med vegghengt wc. Vi leverer 1 stk. skyvedørsgarderobe som standard i hovedsoverom, alternativt walk-in garderobe der det er tegnet. I øvrige soverom er det slagdørsgarderober. Illustrasjonsfoto: Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom Illustrasjonsfoto: Innredet walk-in garderobe 4 5

4 UTEOMRÅDET PRESTERØD BYGG D OG E UTOMHUSPLAN Moderne og bynære leiligheter i grønt landskap med gode solforhold. Det er planlagt totalt 5 lavblokker langs Døsserødveien. Bygg A og B er ferdigstilt og bygg C er under oppføring. Bygg D og E legges nå ut for salg. Leilighetene bygges i et allerede etablert boligområde og utforming og fargevalg blir i størst mulig grad tilpasset eksisterende bebyggelse. De fleste leilighetene har stue med romslig balkong mot vest og kjøkkenløsning mot øst. Byggene ligger i terreng som skråner mot friområder i øst. Hovedinngang og innkjøring til parkeringskjeller er lagt til underetasjen på denne siden. Illustrasjon bygg D 6 7

5 LEILIGHETENE Illustrasjon bygg E LEILIGHETER MED FLOTTE SOLFORHOLD Leilighetene på Presterød blir funksjonelle og lette å trives i, og bygges i et allerede etablert og populært boligområde. For å sørge for at det skal være trivelig fra første stund for dem som flytter inn, har vi anlagt en felles hage/park med benker, lekeapparater, plen, busker og trær til glede for beboerne. Ved å legge mye i utvikling av uteområdene får vi flere positive elementer å spille på i utviklingen av leilighetene. Tomten ligger med nærhet til flott friområde og har meget gode solforhold. Disse elementene har vi forsøkt å utnytte så godt som mulig i utformingen av boligene. Bygg D og bygg E har tre etasjer. For de fleste leilighetene vender stue/balkong mot vest og får således fantastiske solforhold. Leilighetene har gode planløsninger som utnytter det disponible arealet på best mulig måte. Noen leiligheter er hjørneleiligheter med lys fra tre sider, og noen leiligheter er ensidige, men de får flotte solforhold med stue og balkong mot vest. Toppetasjen (3. etasje) har to leiligheter med store takterrasser. Alle rommene i hver leilighet har god form og størrelse til sitt bruk og er enkle å møblere og benytte. Praktiske forhold som biloppstillingsplass, sportsbod i kjeller og atkomst med heis er løst på en god måte. Utvendig har vi valgt å fokusere på tidløse kvalitetsmaterialer som vil holde lenge både i teknisk forstand og estetisk. Boligblokkene er betongkonstruksjoner, kledd med trekledning i duse farger og lyse plater for å gi byggene et småhuspreg. Vi tror at bygg D og bygg E vil bli et flott tilskudd til boligmassen på Presterød, og at det vil bli et deilig sted å bo. Illustrasjonsfoto: Delvis innebygget balkong (bygg B) 8 9

6 ETASJEPLANER BYGG D ETASJEPLANER BYGG D PARKERINGSKJELLER 2. ETASJE 1. ETASJE 3. ETASJE 10 11

7 LEILIGHETER BYGG D LEILIGHETER BYGG D 4roms 89,5 m2 BRA Lysinnfall fra to sider i kjøkken/stue 3 soverom, bod og entré 4roms 117,5 m2 BRA Lysinnfall fra to sider i stue 3 soverom, bod og entré Hovedsoverom med walk-in garderobe Separat gjestetoalett Alternativt kan soverom 3 legges til stue (utsnittet er nedfotografert) Alternativt kan soverom 3 legges til stue (utsnittet er nedfotografert) LEILIGHET D-H0101, H0201 BRA 89,5 m² P-rom 83 m² BYGG D LEILIGHET D-H0102, H0202 BRA 117,5 m² P-rom 111,5 m² BYGG D 12 13

8 LEILIGHETER BYGG D LEILIGHETER BYGG D 3roms 83 m2 BRA Romslig balkong mot nord og vest Lysinnfall fra to sider i kjøkken/stue 2 soverom, bod og entré God plassutnyttelse og praktisk planløsning 3roms 94,5 m2 BRA Lysinnfall fra tre sider i kjøkken/stue 2 soverom, bod og entré Hovedsoverom med inngang til walk-in garderobe Separat wc LEILIGHET D-H0103, H0203 BRA 83 m² P-rom 77,7 m² BYGG D LEILIGHET D-H0104, H0204 BRA 94,5 m² P-rom 88,7 m² BYGG D 14 15

9 LEILIGHETER BYGG D LEILIGHETER BYGG D 3roms 75,5 m2 BRA Lysinnfall fra to sider i kjøkken/stue 2 soverom, bod og entré 4roms 117 m2 BRA Stor takterrasse mot syd, øst og vest Stue med åpning mot kjøkken Stort kjøkken med spiseplass Lysinnfall fra tre sider i stue/kjøkken 3 soverom, bod og entré Hovedsoverom med inngang til walk-in garderobe og eget bad BYGG D BYGG D LEILIGHET D-H0105, H0205 BRA 75,5 m² P-rom 70,9 m² LEILIGHET D-H0301 BRA 117 m² P-rom 108,6 m² 16 17

10 LEILIGHETER BYGG D 4roms 129,5 m2 BRA Stor takterrasse mot nord, øst og vest Stue med åpning mot kjøkken Stort kjøkken med spiseplass Lysinnfall fra tre sider i stue/kjøkken 3 soverom, bod og entré Hovedsoverom med inngang til walk-in garderobe og eget bad 5 m² sportsbod og biloppstillingsplass i parkeringskjeller BYGG D Illustrasjonsfoto: Stue med utgang til takterrasse LEILIGHET D-H0302 BRA 129,5 m² P-rom 121 m² 18 19

11 ETASJEPLANER BYGG E ETASJEPLANER BYGG E PARKERINGSKJELLER 2. ETASJE 1. ETASJE 3. ETASJE 20 21

12 LEILIGHETER BYGG E LEILIGHETER BYGG E 2roms 59 m2 BRA Lysinnfall fra to sider i kjøkken/stue 1 soverom, bod og entré 3roms 68,5 m2 BRA Lysinnfall fra to sider i kjøkken/stue 2 soverom, bod og entré BYGG E BYGG E LEILIGHET E-H0101 BRA 59 m² P-rom 55,2 m² LEILIGHET E-H0201 BRA 68,5 m² P-rom 64,8 m² 22 23

13 LEILIGHETER BYGG E LEILIGHETER BYGG E 4roms 98 m2 BRA Lysinnfall fra tre sider i kjøkken/stue 3 soverom, bod og entré Separat wc 4roms 93,5 m2 BRA Lysinnfall fra tre sider i kjøkken/stue 3 soverom, bod og entré Separat wc Alternativt kan soverom 3 legges til stue (utsnittet er nedfotografert) BYGG E BYGG E LEILIGHET E-H0102, H0202 BRA 98 m² P-rom 94,1 m² LEILIGHET E-H0103, H0203 BRA 93,5 m² P-rom 89,9 m² 24 25

14 LEILIGHETER BYGG E LEILIGHETER BYGG E 3roms 77 m2 BRA Lysinnfall fra to sider i kjøkken/stue 2 soverom, bod og entré 4roms 120 m2 BRA Stor takterrasse mot syd, øst og vest Stue med åpning mot kjøkken Stort kjøkken med spiseplass Lysinnfall fra tre sider i kjøkken/stue 3 soverom, bod og entré Hovedsoverom med inngang til walk-in garderobe og eget bad BYGG E BYGG E LEILIGHET E-H0104, H0204 BRA 77 m² P-rom 72,9 m² LEILIGHET E-H0301 BRA 120 m² P-rom 115,6 m² 26 27

15 LEILIGHETER BYGG E 4roms 109 m2 BRA Stor takterrasse mot nord, øst og vest Stue med åpning mot kjøkken Stort kjøkken med spiseplass Lysinnfall fra tre sider i kjøkken/stue 3 soverom, bod og entré Hovedsoverom med inngang til walk-in garderobe og eget bad Alternativt kan soverom 3 legges til stue (utsnittet er nedfotografert) BYGG E LEILIGHET E-H0302 BRA 109 m² P-rom 105,3 m² Illustrasjonsfoto 28 29

16 KJØPSPROSESSEN Garderobeskap Å KJØPE BOLIG AV JM Skyvedørsgarderobe 1. Visning På jm.no, finn.no eller i aviser vil du få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når du kommer på visning hos oss, kan du få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med prosjektet og boligene. 2. Kjøp av bolig Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kontrakt med JM. Ved signering av kontrakten forfaller 10% av kjøpesummen til betaling. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 3. Tilvalgsmøte Etter at byggestart er besluttet, vil våre erfarne innredningsansvarlige invitere til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at bestillingen innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. Velkommen til byggeplassvisning Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere. 5. Befaring og kontroll Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, sendes informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. Noen uker før boligen din er klar for overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger. Aggregat /VVB Plass til vaskemaskin Vask Kjøl/frys Oppvaskmaskin Platetopp Platetopp og stekeovn Stekeovn i høyskap 6. Siste innbetaling Før overtagelse av boligen, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. 7. Overtagelsen Nå kan du flytte inn! Du får nøkler til boligen og skjøtet tinglyses. 8. Vi følger opp Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille noen enkle spørsmål om hvordan boligen oppleves. Vi sender en spørreundersøkelse til deg hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger. 9. Kundeservice Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte Kundeservice. Les mer om JM Kundeservice på jm.no under Kontakt. Undersøkelsen gjennomføres av Prognosesenteret AS, et uavhengig markedsanalyseforetak med fokus på byggebransjen i Norden. Prognosesenteret har i flere år målt kundetilfredsheten i boligutviklingsbransjen på oppdrag fra aktørene i bransjen

17 Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM er en av Nordens ledende prosjektutviklere av boliger og boligområder. Virksomheten er fokusert på nyproduksjon av boliger med attraktiv beliggenhet med tyngdepunkt i ekspansive storbyområder og universitetsbyer i Sverige, Norge og Finland. Vi arbeider også med prosjektutvikling av næringslokaler og entreprenørvirksomhet, hovedsakelig i Stor-Stockholm-området. JM skal i all virksomhet arbeide for langsiktig bærekraft. Vi omsetter for cirka 15 milliarder svenske kroner og har cirka 2400 medarbeidere. JM AB er et allmennselskap notert på NASDAQ Stockholm i segmentet Large Cap. Design & produksjon: JM Norge AS Region syd Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: JM, Kristian Tidemand Bollæren Trykk: LOS Arkitekt: PV arkitekter as / JM Produsert: Mai 2017 Salg ved: JM Norge AS Region syd Salgsleder Elin Bustad, tlf , elin.bustad@jm.no JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold om eventuelle trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. jm.no/presterod-d-e JM NORGE AS Postadr. Pb. 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadr. Åslyveien 21, 3170 Sem I Telefon I E-post elin.bustad@jm.no I Internett