Fet kommune - Plansak - Gbnr 18/64 - Garderåsen - uttalelse til varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Fet kommune - Plansak - Gbnr 18/64 - Garderåsen - uttalelse til varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid"

Ulf Eliassen
7 år siden
Visninger:

1 SENTRALADMINISTRASJONEN Øvre Romerike Prosjekt AS Gjensidigegaarden pb JESSHEIM Att. Alf Kristian Nyborg Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Julie Aaraas / /72240/2012 EMNE L12 Telefon Deres dato Deres referanse a/ak Fet kommune - Plansak - Gbnr 18/64 - Garderåsen - uttalelse til varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid Det vises til oversendelse datert 18.mai av varsel om igangsatt reguleringsarbeid i henhold til plan- og bygningsloven Varselet ble mottatt 4. juli, uttalelsen kommer derfor noe sent i forhold til fristen. Formålet med planen er å rive eksisterende bebyggelse for deretter å bygge 4 eneboliger. Tiltaket er vurdert ut fra fylkeskommunens rolle som regional planmyndighet med basis i fylkesplan, fylkesdelplaner, rikspolitiske retningslinjer for utvalgte innsatsområder samt oppgaver etter friluftsloven og som fagmyndighet for kulturminnevern. Fylkesrådmannen har følgende merknader til varselet: Kulturminnevern Området er ikke befart. Uttalelsen gis på grunnlag av arkivmateriale. Det er ingen registrerte fornminner eller nyere tids kulturminner innenfor området. Det vil bli gitt en endelig uttalelse når planen legges ut til offentlig ettersyn. Barn og unges interesser Fylkesrådmannen viser til rundskriv T-2/2008 om barn og planlegging hvor det legges vekt på at Rikspolitiske retningslinjer for barn og unge skal håndheves strengere, og at i de tilfeller det er interessekonflikter bør barns behov for aktivitetsfremmende arealer veie tyngre enn de hittil har gjort. Fylkesrådmannen vil anbefale at det i reguleringsbestemmelsene stilles krav om at leke- og fellesarealene skal være ferdig opparbeidet før det gis ferdigattest/brukstillatelse til boligene. Fylkesrådmannen anbefaler at bevaringsverdige naturkvaliteter kartlegges tidligst mulig i planfasen slik at steder som er naturlig egnet for lek og opphold ikke utsettes for unødige inngrep. Det er viktig at slike områder avmerkes på plankart og at det i reguleringsbestemmelsene stilles krav om sikringstiltak i anleggsfasen. Leke- og fellesarealer bør anlegges på steder med gode solforhold og siktlinjer fra boligområdene. Postadresse Besøksadresse Telefon Org. nr - juridisk Postboks 1200 sentrum Schweigaardsgt 4, 0185 Oslo (+47) NO MVA 0107 OSLO E-post Fakturaadresse Telefaks Org. nr - bedrift post@akershus-fk.no Pb 1160 Sentrum, 0107 Oslo (+47) NO

2 Fylkesrådmannen vil anbefale at det etableres trygge ferdselsforbindelser for myke trafikanter før utbyggingen er ferdigstilt. Universell utforming Det er et nasjonalt mål å sikre at planleggingen virker inkluderende, slik at alle kan benytte bebyggelse og uterom på en likestilt måte. Kommunen bes vurdere om det i planen skal stilles krav om at en definert andel av boligene skal utformes med livsløpsstandard. Fylkesrådmannens vurdering På bakgrunn av det tilsendte materialet, mener fylkesrådmannen at tiltaket er i samsvar med vedtatt kommuneplan og gjeldende fylkesplan/-delplaner, og har ingen ytterligere merknader. Med vennlig hilsen Julie Aaraas rådgiver plan og miljø Kristian Reinfjord rådgiver arkeologi Dokumentet er elektronisk godkjent. Kopi: Fet kommune Fylkesmannen i Oslo og Akershus Statens vegvesen, Region øst Saksbehandlere: Automatisk fredete kulturminner: kristian.reinfjord@akershus-fk.no, Nyere tids kulturminner: hanne.libak@akershus-fk.no, Plan- og miljøfaglige vurderinger: julie.aaraas@akershus-fk.no,

5 Alf Kristian Nyborg Fra: Andreas Kaarbø Sendt: 30. mai :42 Til: Alf Kristian Nyborg Emne: VS: Uttalese sak : a/ak Fra: Atle Sandberg [mailto:atle@elfo.no] Sendt: 25. mai :39 Til: Andreas Kaarbø Kopi: postmottak@fet.kommune.no ; atsandbe@online.no Emne: Uttalese sak : a/ak Hei Viser til ovenstående bygge sak. Jeg kan ikke se at det foreligger høydebeskrivelse fra grunnfjell eller høyde forskjeller mellom ny bebyggelse og eksisterende. Dette vil jeg anta er meget viktig for kommunen og meg selv. Da jeg skulle bygge var det avgjørende for kommunen at ny bebyggelsen ikke skilte seg ut fra eksisterende boliger. Vi diskuterte den gang høydeforskjeller på cm. Samtidig vil jeg påpeke at det ikke foreligger noe nabovarsel på fyllmassen som er lagt på tomten, dette er en mangel som utbygger plikter å sende varsel om. Jeg ber derfor å få tilsendt manglende opplysninger. Med vennlig hilsen Atle Sandberg 1

8 Alf Kristian Nyborg Fra: Andreas Kaarbø Sendt: 5. juli :24 Til: Alf Kristian Nyborg Emne: VS: Uttalelse angående varsel om opps tart detaljregulering og byggesak, referanse nr a/ak Fra: Guro Grøneng [mailto: Guro. Sendt: 22. juni :32 Til: Andreas Kaarbø Emne: Uttalelse angående varsel om oppstart detalj regulering og byggesak, referanse nr a/ak Hei, jeg har sendt en uttalelse angående varsel om oppstart av detaljregulering og varsel om oppstart av byggesak angående Reguleringsplan og bygging på gnr. 18, bnr. 64 m.fl. på Garderåsen i Fet kommune som jeg har mottatt fra Øvre Romerike Prosjektering AS med referanse nr a/ak. Kan dere bekrefte at dere har mottatt brevet med uttalelse fra undertegnede i denne saken? Jeg har sendt brevet med post. På forhånd takk for hjelpen, hilsen Guro Grøneng. med vennlig hilsen for Norges Geotekniske Institutt (NGI) Guro Grøneng Fagansvarlig Ingeniørgeologi Postadresse: Postboks 3930 Ullevål Stadion, 0806 Oslo Gateadresse: Sognsveien 72, 0855 Oslo Mobil: Faks: Web: The confidentiality or integrity of this message can not be guaranteed following transmission on the Internet. The addressee sh ould be aware of this before using the contents of this message. 1

9 Alf Kristian Nyborg Fra: Andreas Kaarbø Sendt: 5. juli :24 Til: Alf Kristian Nyborg Emne: VS: Innspill på varsel, ref a/ak Fra: sindre.r.rambol Sendt: 4. juli :09 Til: Andreas Kaarbø Kopi: Emne: Innspill på varsel, ref a/ak Hei. Viser til brev datert som er sendt til alle grunneiere, naboer, private og offentlige instanser (link: /article.aspx?objecttype=article &Article.ID=2470&Category.ID=1170 ) Vi ønsker med dette å fremme en klage, selv om vi er noen dager etter fristen! Varsel som er sendt ut gjelder riving av hytte og opparbeiding av fire eneboliger med uteområde. Hytten er allerede revet, da det ved forrige nabovarselvarsel kun var søkt om en anleggsvei. Det virker som at u tbygger "tar seg til rette" og etter vår mening har rasert en ellers tett skog og fin naturtomt, for deretter å fylle på med masser, dette også uten godkjenning. Etter hva jeg har forstått stoppet kommunen denne jobben. Da det er fylt på masser er også utgangspunktet for høyd en på nye boliger (som overnevnte varsel omhandler) mye høyere. I varselet mangler angivelse av sokkel, gesims og mønehøyde med meter over havet slik at man har mulighet for å se hvordan dette vil bli sammenlignet med eksisterende bebyggelse. Vi savner også kopi av plankart og bestemmelser, samt reguleringsplan for området. Dette sk al legges ved en varslingssak, ref samtale med kommunen. Det er fremmet ønske om å bygge 4 nye eneboliger på samme tomt som tidligere var en fin naturtomt med en liten hytte. Dette er en voldsom endring i nabolaget og passer ikke inn i eksisterende bebyggelse (større eneboliger med romslige ut eområder. Det er også uklart på hvor høyt nybyggene er tenkt å være da mål ikke er angitt på en god nok måte etter vårt syn. Det virker som utbygger kun er ute etter å tjene penger og presser så mange boliger som mulig inn på en liten tomt. Det er flere av naboene våre som også reagerer på måten de har tatt seg til rette. Disse har også reagert negativt til de planer som fremmes med 4 stk eneboliger. Husene på forslaget er satt veldig tett og bryter med eksisterende bebyggelse på østsiden av Nordlia. En enebolig (alternativt 2 stk) i normal høyde (2 plan ) ville vært bedre noe vi ikke ville hatt noe problem med. Mvh Sindre Rambøl Nordlia 68, 1900 Fetsund Mob:

Like dokumenter

Fet kommune Sammen skaper vi trivsel og utvikling

Fet kommune Sammen skaper vi trivsel og utvikling Arkivsak: 2011/2463-19 Arkiv: 0102R1112 Dato: 15.12.2015 SAMLET SAKSPROTOKOLL Saksbehandler: Morten Andreas Kirkemo Utv.saksnr Utvalg Møtedato 2/16 Fast