Buskerud Trav Holding AS

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Buskerud Trav Holding AS"

Toralf Langeland
7 år siden
Visninger:

1 Buskerud Trav Holding AS Org.nr Til aksjonærer revisor Innkalling til ekstraordinær generalforsamling Buskerud Trav Holding AS I henhold til aksjelovens bestemmelser innkalles herved til ekstraordinær generalforsamling i Buskerud Trav Holding AS (org.nr.: ). Onsdag 29. juni 2016 på Drammen Travbane, Travkroa. Det er innkalt til ekstraordinær generalforsamling i Buskerud Travforbund samme dag og sted kl Ekstraordinær generalforsamling i Buskerud Trav Holding AS holdes fortløpende etter denne. Aksjonærer i Holdingselskapet inviteres til forbundets generalforsamling. Det er servering fra kl Vedlagt følger oversikt over aksjonærer. Aksjeeiere som representeres ved fullmektig må fremlegge skriftlig fullmakt. TIL BEHANDLING FORELIGGER a) Eiendomsutvikling Drammen Travbane ny samarbeidsavtale mellom Buskerud Trav Eiendom AS og Åssiden Bydelssenter AS. SAKSDOKUMENTER Som saksdokumenter følger: 1. Oppsummering av planprosess og arbeidet med ny samarbeidsavtale med Åssiden Bydelsutvikling AS/ Sjølyst Utvikling AS Power Point presentasjon fremlagt på lagledermøte i Buskerud Travforbund «Term sheet» Buskerud Trav Eiendom AS og Sjølyst Utvikling AS Overordnede kommersielle punkter for ny samarbeidsmodell, og vedlagt: 3. Kart som viser planområdet og inndelingen i Del 1 og Del 2 Forslag til endelig avtale skal være fremforhandlet og styrebehandlet i Buskerud Trav Eiendom AS før ekstraordinær generalforsamling. Protokoll fra styremøte i Buskerud Trav Eiendom ettersendes så fort den foreligger. Forslag til endelig avtale vil bli lagt frem og gått igjennom på ekstraordinær generalforsamling. Under forutsetning av endelig fremforhandlet avtale, som er behandlet og anbefalt av styret i Buskerud Trav Eiendom AS, fremmes følgende: Buskerud Trav Holding AS Ekstraordinær generalforsamling Side 1

i Buskerud Trav Holding AS (org.nr.: 914 017 513). Onsdag 29. juni 2016 på Drammen Travbane, Travkroa. Det er innkalt til ekstraordinær generalforsamling i Buskerud Travforbund samme dag og sted kl.

2 Buskerud Trav Holding AS Org.nr forslag til vedtak: a) Ekstraordinær generalforsamling i Buskerud Trav Holding AS tiltrer ny fremforhandlet samarbeidsavtale mellom Buskerud Trav Eiendom AS og Åssiden Bydelssenter AS med nytt aksjeselskap med eierandeler 80/20. b) Gjeldende avtaler av 2006 og 2013 kanselleres og bortfaller. c) Travvirksomheten på Drammen Travbane avvikles på et nærmere bestemt tidspunkt først etter at regulering endelig er vedtatt. BUSKERUD TRAV HOLDING AS Drammen, 17. juni Knut Weum Styreleder Buskerud Trav Holding AS Ekstraordinær generalforsamling Side 2

Buskerud Trav Eiendom AS og Åssiden Bydelssenter AS med nytt aksjeselskap med eierandeler 80/20.

3 Aksjonærliste for Buskerud Trav Holding AS Dato: Kl. 09:48 Organisasjonsnummer Antall aksjonæroppgaver 43 Buskerud Trav Holding AS postboks Drammen Navn Antall aksjer Arnstorp, Grete Marie 3 Bardalen, Odd 1 Berg, Ragnfrid Johanne 2 Braathen, Nils Ivar 3 Brødr. Gomnæs Ans 2 Buer, Svein Morten 1 Buskerud Travforbund Drammen og Opland Travselskap 781 Finsrud, Arne T 4 Finsrud, Rolf-Gunnar 1 Finsrud, Tormod 2 Gravdal, Bjarne 1 Hagen, Finn 1 Hallingdal Tråvlag 1 Harbitz, Georg P. 1 Heslien Jr., Truls 2 Holm, Terje Olav 2 Hurum og Strømm Travklubb 1 Juel, Torill 1 Kongsberg Travselskap 4 Krødsherad Travselskap 1 Landaas, Ole A. 1 Lersbryggen, Tor 1 Lier Travlag 1 Meland, Birger 4 Modum Travselskap 8 Nilsen, Arve 2 Nilsen, Nils Erik 3 Nilsen, Per Ludvig 2 Nilsen, Sverre Erling 3 Norsk Hesteierforbund 2 Prestfoss Travselskap 8 Ringerike og Hole Travselskap 16 Rivrud, Eivind 1 Simoa Travselskap 8 Skjønnvoll, Helge 2 Stensland, Bente 1 Sørnes, Jan 2 Sørsdal, Ole Clemet 1 Tveiten, Lars 2 Wiermyhr, Johan 20 Aamodt, Lars 2 Øvre Eiker Travselskap 1 Sum Skatt Skattyter b

4 Forslag til samarbeidsavtale om eiendomsutvikling på Drammen Travbane - hovedpunkter

5 Mandat 3 scenarier: Salg av råtomt Delta i fremtidig eiendomsutvikling Fortsatt trav 2

6 Utgangspunkt for BTE s arbeid: Avtale med Mæle & Co 2006/2013 Pågående områderegulering av Drammen Travbane «Skjev» fordeling av utbyggingsvolum (bolig/næring) i planarbeidet Avtalefestet plikt til å bidra til gjennomføring av reguleringsarbeidet Drammen kommune sitt reguleringsarbeid på nabotomt - Berskau 3

(bolig/næring) i planarbeidet Avtalefestet plikt til å bidra til

7 Avtale 2006/2013 Forslag til samarbeid om eiendomsutvikling Hovedpunkter 2006/2013-avtalen «Nordøst» + «Nordvest» = «Blåstripe»-tomta (ca. 40 dekar) Førsterett for Mæhle & Co til å kjøpe Nordøst (til antatt gunstig pris) etter at reguleringsplan er godkjent Deling av «reguleringsgevinst» (verdiøkning på eiendommen som følge av regulering) Førsterett til kjøp av Nordvest (til samme pris) dersom trav avvikles Forslag til samarbeidsmodell som erstatning for 2006/2013-avtalen: Buskerud Trav Eiendom AS og Sjølyst Utvikling/Nils Tveit Holding skal sammen eie og utvikle Del 1 av Drammen travbane: ca. 77 dekar (foreløpig estimert areal) 4

(verdiøkning på eiendommen som følge av regulering) Førsterett til kjøp av Nordvest (til samme pris) dersom trav avvikles Forslag til samarbeidsmodell som

8 Tomtearealet til Del 1 legges inn i nytt selskap, foreløpig kalt «Newcom AS», eiet av BTE (80 %) og Sjølyst Utvikling/Nils Tveit Holding (20 %). Del 1 utvikles først. Del 2 (ca. 51 dekar) skal eies 100 % av BTE. Del 2 utvikles senere (eller parallelt i den grad dette kan gjøres uten uheldig konkurranse med Del 1). 5

Del 1 utvikles først. Del 2 (ca. 51 dekar) skal eies 100 % av BTE.

9 Verdifordeling samarbeidsselskap, Del 1 Forhandlingsresultat basert på takstene BTE: Verdi = Netto tomteverdi Del 1 + andel reguleringsgevinst iht. 2006/2013-avtalen: 80 % Åssiden Bydelssenter (Sjølyst Utvikling/Nils Tveit Holding): Verdi = Andel reguleringsgevinst + verdi av prisgunstig førsterett til erverv iht. 2006/2013-avtalen: 20 % 6

2006/2013-avtalen: 80 % Åssiden Bydelssenter (Sjølyst Utvikling/Nils Tveit Holding):

10 Finansiering av eventuell relokalisering av trav Eksempel: Nedsalg av BTEs eierandel i Newcom AS med 20 % fra 80 % til 60 % (Del 1) Mulig verdijustert egenkapital/virkelig verdi (100 %) Newcom AS (tomteverdi etter fradrag for latent skatt og reguleringskostnader, ekskl. fremtidig utviklingsgevinst) kr mill Mulig salgsbeløp for 20 % kr mill 7

verdi (100 %) Newcom AS (tomteverdi etter fradrag for latent skatt og

11 BTEs verdier Eierandel 80 % i Del 1 / «Newcom AS» (før evt. nedsalg) Andel av fremtidig gevinst fra byggeprosjekt og tomt 100 % av Del 2 (resteiendommen) Fremtidig gevinst fra byggeprosjekt og/eller salg av tomt 8

12 Ekstraordinær generalforsamling 2 alternativer: 1) Eiendomsutvikling av Drammen Travbane Tiltre fremforhandlet samarbeidsavtale med nytt aksjeselskap 80/20 Gjeldende avtaler fra 2006/3013 kanselleres og bortfaller Travvirksomheten avvikles på et nærmere bestemt tidspunkt 2) Fortsatt trav på Drammen Travbane Avtale 2006/2013 gjelder Bortfall av fremforhandlet prinsipp om jevn fordeling av utbyggingsarealet Forpliktet til salg av del av «Blå-stripen» ved ny regulering Uklar opsjon/forpliktelse mht. resten av «Blå-stripen» Forpliktelse til å gjennomføre regulering 9

Fortsatt trav på Drammen Travbane Avtale 2006/2013 gjelder Bortfall av fremforhandlet prinsipp om jevn fordeling av utbyggingsarealet

13 BTE anbefaler eiendomsutvikling forutsatt: At endelig fremforhandlet Avtale ivaretar travets økonomiske interesser og er i samsvar med intensjonsavtale / «Term sheet» At endelig fremforhandlet Avtale er behandlet av styret i BTE og anbefales inngått overfor ekstraordinær generalforsamling At avvikling av trav først blir aktuelt etter vedtatt regulering 10

endelig fremforhandlet Avtale er behandlet av styret i BTE og anbefales inngått overfor

Like dokumenter

Knut Weum, Evelyn Stillerud, Audun Tandberg, Harald Martinsen, Endre Storhaug, Pål Sem (2.vara).

ENDELIG PROTOKOLL FRA STYREMØTE 1 2015, DEN 23.2.2015 Tid: 23.2.2015 kl. 17.00-21.30. Sted: Nedmarken, Geithus. Tilstede: Forfall: Fra adm: Knut Weum, Evelyn Stillerud, Audun Tandberg, Harald Martinsen,