Utvikling Drammen Travbane

Transkript

1 Kort tilbakeblikk på prosjekter Bakgrunn for inngått avtale Hvorfor næringsutvikling Om avtalen Sjølyst Utvikling Kravspesifikasjon fra travets side Pågående prosess fremdriftsplan Trenerstaller skal de erstattes i tilknytning til banen eller skal det utvikles andre alternativer 1

2 Kort tilbakeblikk på prosjekter Prosjekt 88 Arealplan 1999 Mork & Partners 2000 Profiér 2001 HiTouch/Randi Eng 2003 Lidl

3 Bakgrunn for inngått avtale Prinsippvedtak styret høsten 2004: Videre arbeid med forretningsmessig utvikling av eiendommen må basere seg på å søke konkrete interessenter før det utvikles nye planer. Arkitekt Nils Tveit i oppdrag å se etter mulige interessenter. 3

4 Hvorfor næringsutvikling Nye inntekter/tilleggsinntekter Mer moderne og tidsmessig anlegg Treningsvirksomheten på banen Drammen Travbane aktivt med 4

5 Om avtalen Jfr styrevedtak høsten 2004 Nils Tveit Ola Mæle, sommer 2005 Advokat Arne Martin Huseby juridisk kompetanse kompetanse eiendomsutvikling modeller for avtaleetablering Arbeid i forhold til aksjer 5

6 Om avtalen Selskaper modell for prosjektet Kostnader økonomi - utviklingsgevinst Utbygges Utbygges. Åssiden Bydelssenter AS eller andre Verdi ferdig regulert 50% 50% 100% Verdi grunneiendom Åssiden Utvikling AS Drammen Travbane AS Åssiden Utviking AS Åssiden Bydelssenter AS Sjølyst Utvikling AS - Nils Tveit Holding AS 6

7 Omfanget av avtalen reguleringsområde Utenforliggende områder: Berskaug Langesøy Eplehagan 7

8 8

9 Forutsetninger i avtalen: Ta hensyn til og videreutvikle DTs virksomhet Søke å skape muligheter for årlige inntekter Løpende drift av travbanen DT vetorett til å definere egne behov 9

10 Pågående prosess Kravspesifikasjon Drammen Travbane AS Etablering av Åssiden Utvikling AS Aksjonæravtale Kommuneplan Nedre Eiker Kommuneplan Drammen

11 Kommuneplan Drammen Frist innspill til foreløpig utkast til kommuneplan Administrativ frist levering høringsutkast - omfatter forslag til rammer for kommunedelplan Drammen Travpark Partiene, innspillene vurderes av ordfører Seminar om kulturelt mangfold Politikere, administrasjon, eksterne Behandling av høringsutkast Bystyret Februar-Mars 07 Offentlig ettersyn Høringsmøter Alle interessenter, inkl statlige og reg, myndigheter Mai 07 Behandling av høringsrapport Kommuneplanutvalget Juni 07 Sluttbehandling kommuneplan - fastlegger rammer for kommunedelplan Drammen Travpark Bystyret 11

12 Kommunedelplan Drammen Travpark Skisse til hurtig gjennomføring September 07 September - november Sak om oppstart (Konkretisering av rammer) Arbeide med forslag til planprogram Formannskapet Desember gangs behandling av planprogram Formannskapet (bystyret) Januar- februar Høring (offentlig ettersyn) av planprogram Mai gangs behandling av planprogram Bystyret Mai - september Arbeide med forslag til plan (inkl. arbeid med kons.vurd.) Alle interessenter Oktober gangs behandling av plan. Formannskapet (bystyret) November desember Høring (offentlig ettersyn) av forslag til plan Februar 09 Sluttbehandling av plan Bystyret Alle interessenter 12

13 13

14 14

15 15

16 Utvikling Drammen Travbane 16

17 Styret og grupper: 1) Til styret i Åssiden Utvikling AS oppnevnes: Advokat Arne Martin Huseby. Styreleder DT, Trygve Bjørge. Varamedlem: Dag Torp Syvertsen 2) Til DTs representanter i styringsgruppa oppnevnes: Nestleder Dag Torp Syvertsen og Daglig leder Hans R. Bakken Vararepresentant Linda Søvik. 3) Til internt arbeidsgruppe oppnevnes: Nestleder Dag Torp Syvertsen Styremedlem Tore Borgersen Leder Buskerud Travforbund, Ulf Johansen Daglig leder Hans R. Bakken Det oppnevnes en representant fra de fast ansatte Arild Moe. Daglig leder er leder av arbeidsgruppa. 17

18 Kravspesifikasjon fra travets side utarbeidet Notat oversendt En første kravspesifikasjon, deretter videre dialog og justeringer. 18

19 HOVEDOMRÅDER KRAVSPESIFIKASJON a) Fasiliteter som skal erstattes i forhold til avtale b) Fremtidig aktivitet på banen c) Oppgradering av anlegget utenom utbyggingsområde. d) Nye funksjoner 19

20 Hva forsvinner: Adm.bygning/tribune Billettbod Travkroa Trenerstaller Flislager/møkkadynge Verkstedbygning Smie Bensinstasjon Sum arealer bygningsmasse m2 20

21 Fasiliteter som skal erstattes i forhold til avtale Omfatter følgende funksjoner/fasiliteter: a) administrasjon/kontorer b) banemannskaper/driftsbygninger c) funksjonærer/teknisk løpsavvikling d) totalisator/spilleluker/krysspill e) eksterne tjenester/tv produksjon f) publikum/alle former for publikumsfasiliteter og tilbud g) parkering h) smie/hovslager i) trenerstaller? 21

22 22

23 23

24 b) Fremtidig aktivitet på banen - daglig hesteaktivitet på banen - utnyttelse av indre bane - hestemiljø, andre miljøer - ryttersport - utstillingsplass 24

25 c) Oppgradering av anlegget utenom utbyggingsområde. - anleggsplan fra utvidelse av banen? - østre sving - boksrekker - utnyttelse indre bane til oppvarming på løpsdager - Hesteringen - snu løpsretningen - seremoniplass publikumsside - nye påselingsbokser - rive dagens hestering unntatt gjestestall 25

26 må drøfte og ta stilling til: hvordan skal øvrige arealer disponeres og utvikles bør Drammen Travbane i fremtiden kun være en ren konkurransearena skal trenerstaller i tilknytning til banen erstattes eller ikke, og evt på hvilken måte 26

27 Utvikling travsporten Buskerud tør vi drøfte: et mer overordnet perspektiv på utvikling av travsporten i distriktet skal BT/DT engasjere seg i etablering av treningsmuligheter utenom selve DT skal BT/DT se på samarbeids- /samordningsløsninger med andre baner i distriktet hvordan skal DT se ut om 25 år 27

28 Utvikling travsporten Buskerud vi må erkjenne at dagens trenerstaller forsvinner realistiske alternativer: Finnes det annen form for trenerstaller slik at anlegget kan utnyttes daglig Langesøy Grunneier positiv hatt dialog siden

29 Utvikling travsporten Buskerud et mer overordnet perspektiv på utvikling av travsporten i distriktet hvilke konsekvenser vil det ha dersom trenerstallene på Drammen Travbane nedlegges hva skaper grunnlag for utvikling av travsport hvilke kriterier legger vi til grunn 29

30 Utvikling travsporten Buskerud skal BT/DT engasjere seg i etablering av treningsmuligheter utenom selve DT er dette avhengig av hva som skjer på Drammen Travbane hvilke type av treningsmuligheter er det vi så snakker om hvilket geografisk(e) områder tenker vi på 30

31 Utvikling travsporten Buskerud skal BT/DT se på samarbeids- /samordningsløsninger med andre baner i distriktet hva er dette avhengig av at det ikke blir trenerstaller på eller i tilknytning til Drammen Travbane er vi beredt til å se på løsninger i tillegg til det som evt etableres i forbindelse med Drammen Travbane. 31

32 Utvikling travsporten Buskerud Utvikling treningsmuligheter Gruppeoppgaver 1) Er det behov for å erstatte trenerstaller på DT? 2) Hvordan bør disse evt erstattes? - i tilknytning til banen - i privat regi - sammen med et eller flere travlag - eie/leie 3) Hvilke kriterier bør legges til grunn 4) Hvordan bør dette geografisk skje 5) Hvordan bør videre arbeid skje 32