Møteinnkalling. Utvalg: Åfjord - Komite for vekst og utvikling Møtested: Gamle kommunelokalet Møtedato: Tid: 09:00

Transkript

1 Møteinnkalling Utvalg: Åfjord - Komite for vekst og utvikling Møtested: Gamle kommunelokalet Møtedato: Tid: 09:00 Forfall meldes til Servicetorget eller utvalgssekretær Solgunn Barsleth som sørger for innkalling av varamedlemmer. Varamedlemmer møter kun ved spesiell innkalling. Innkalling er sendt til: Navn Funksjon Representerer Walter Solberg Leder ÅF-AP Ingrid Gauslaa Hårstad Nestleder ÅF-V Lise Grøtting Sørheim Medlem ÅF-AP Brit Hoås Medlem ÅF-KRF Lars A Lien Medlem ÅF-H Roy Jonny Larsen Medlem ÅF-SP Wenke Osen Børmark Medlem ÅF-AP -1-

2 Saksnr Sakstittel Lukket Saker til behandling PS 4/16 Justering husleiesatser i kommunale utleieboliger og omsorgsboliger INFOSAK: Prestegårdsfjøset Orienteringssaker: Gatelys budsjettvedtak 2015 Kaldlager til vaktmestrene/ driftsavd. Walter Solberg komiteleder/s -2-

3 -3-

4 Sakertilbehandling -4-

5 Sakertilbehandling -5-

6 ÅFJORD KOMMUNE Arkivsak: 2016/2103 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 4/16 Åfjord - Komite for vekst og utvikling Åfjord kommunestyre Saksbehandler: Jon Kristian Lomundal JUSTERING HUSLEIESATSER I KOMMUNALE UTLEIEBOLIGER OG OMSORGSBOLIGER Vedlegg 1 Justering husleiesatser 2016 Sakens bakgrunn og innhold: Det er i 2015 og 2016 bygget og anskaffet flere nye kommunale boliger, samtidig som noen av de gamle er revet. Det må da fastsettes husleie for de nye boligene. Samtidig er det et behov for å se på husleien for samtlige kommunale boliger. Det er viktig at husleien i kommunale boliger står i forhold til boligens standard, størrelse og alder. Med bakgrunn i dette er det foretatt en gjennomgang av alle kommunale boliger hvor det er sett på hvilken stand boligen er i, hvor gammel den er og hvilken beliggenhet den har. Det er også sett på antall rom og antall kvm i boligen. Husleien er deretter justert ut fra disse kriteriene. Vi må forholde oss til Husleieloven m.h.t. justering av leiesatser. Her framgår konkret framgangsmåte. Årlig regulering: - Begge parter kan kreve regulering med konsumprisindeks en gang i året med en måneds skriftlig varsel - Gjelder både tidsbestemte og tidsubestemte avtaler - Regulering skjer med utgangspunkt i siste regulering (avtalen, forrige regulering). Hvis man har hoppet over ett år kan dette tas igjen med virkning for fremtiden - Konsumprisindeks fastsettes månedlig av SSB den 15. hver måned -6-

7 Gjengs leie: - Begge parter kan hvert 3. år gjøre endring til gjengs leie (2 ½ år før man fremmer krav og et halvt års varsel) - Kan gjøres i tillegg til indeksregulering, men må alltid vente i ett år etter indeksregulering - Varsel må gis med seks måneders frist (selv om avtalt) - Gjengs leie er den leie som betales for sammenliknbare objekter. Vil ligge noe under markedsleie i stigende marked og vice versa - Det skal gjøres fradrag for leiers forbedringer og innsats - Ved tvist om hva som er gjengs leie har loven egne regler om takstnemnd mv. Saken vurdert i et folkehelseperspektiv: Det er viktig at kommunen kan tilby egnede kommunale boliger med en overkommelig husleie til de som er i en situasjon hvor de har behov for det. Bolig, arbeid og sosial aktivitet er viktige faktorer for folkehelsen. Oppsummering: Siste indeksregulering av husleiesatsene ble gjort med virkning fra Ut fra reglene om «gjengs leie» i Husleielovens 4-3 kan det da vedtas nye husleiesatser på kommunale boliger. Økningen for boliger hvor det foretas justering ut over indeksregulering skjer med 6 måneders varsel, fra For boliger som kun justeres i forhold til prisstigning skjer dette fra og Det foreslås også at fast depositum ved inngåelse av leiekontrakt settes til kr ,-. Saken legges fram for komite for vekst og utvikling før den oversendes kommunestyret for endeling behandling. Oversikt over forslag til nye husleiesatser vedlegges saken. Rådmannens innstilling: Kommunestyret vedtar å justere husleien for kommunale utleieboliger og omsorgsboliger i henhold til vedlagte oversikt med virkning fra , og fra for boliger hvor husleien justeres ut over indeksregulering. Depositum ved inngåelse av leiekontrakt settes til kr ,-. -7-

8 Husleie Mars 2016 FASTE MÅNEDSBELØP KUNDE LEIEGÅRD ART.NR. HUSLEIE Dato Vedtak Type AB -NR 1/9-16 (5%) 1/1-17 (3%) Strøm Garasje Nessabr ,00 354, Nessahaugen , ,00 Nessahaugen , ,00 Nessahaugen , , Nessabrekka 35A , , ,00 inn F Nessabrekka 35A , , ,00 inn F Nessabrekka 35A , , ,00 inn F Nessabrekka 35B , , ,00 H Nessabrekka 37A , , ,00 H Nessabrekka 37B , , ,00 H Nessabrekka 37c , , ,00 H Nessabrekka 39 A , , ,00 H Nessabrekka 39b , , ,00 H Nessabrekka 39C , , ,00 H Heimhaugen 1A , ,00 H Heimhaugen 1B , ,00 H Heimhaugen 3A , ,00 H Heimhaugen 3B , ,00 H Heimhaugen , ,00 F Prestgårdslia 1A , , ,00 Vedtak H Prestgårdslia 1B , , ,00 Vedtak H Prestegårdslia 1C , , ,00 H Prestgårdslia 1D , , ,00 H Prestgårdslia 3A , , ,00 F Prestgårdslia 3B , , ,00 F Prestgårdslia 7A Rives -8-

9 KUNDE LEIEGÅRD ART.NR. HUSLEIE Strøm Vedtak Type AB -NR Prestgårdslia 7B Rives Prestgårdslia 8A , ,00 F Prestgårdslia 8B , ,00 F Prestgårdslia 8C ikke utleie Prestgårdslia 8C(4) ikke utleie Prestgårdslia 8C(5) ikke utleie Prestgårdslia 8C ikke utleie Heggli Pr.g.lia , , Stihaugen 32 A , , ,00 F Stihaugen 32 B , , ,00 F Stihaugen 31 A , , ,00 F Stihaugen 31B , , , Sum , , ,00 - Vedtak Prestg.haugen 7A , , ,00 Vedtak T Prestg.haugen 7B , , ,00 Vedtak T Prestg.haugen 7C , , ,00 Vedtak T Prestg.haugen 7D , , ,00 Vedtak T Prestg.haugen 9A , ,00 500,00 T Prestg.haugen 9B , ,00 500,00 T Prestg.haugen 9C , ,00 500,00 T Prestg.haugen 9D , ,00 500,00 T Stibergsvingen 24A , , ,00 Vedtak A Stibergsvingen 24B , , ,00 H Stibergsvingen 26A , , ,00 H Stibergsvingen 26B , , ,00 H Stibergsvingen 26C , , ,00 H Sum 67315, , ,00 - NR. LEIEGÅRD ART.NR. HUSLEIE Strøm Vedtak Type AB -NR -9-

10 83627 Brekkmyra 1F , , ,00 Vedtak H Brekkmyra 1B , , ,00 H Brekkmyra 1C , , ,00 H Brekkmyra 1D , , ,00 inn H Brekkmyra 1E , , ,00 H Brekkmyra 1A , , ,00 Vedtak H Brekkmyra 1G , , ,00 H Sum 34988, , , Gammelvegen 7A , , ,00 Vedtak Gammelvegen , ,00 Vedtak Gammelvegen 7D , , ,00 Vedtak Gammelvegen 7E , , ,00 Vedtak Gammelvegen 9A , , ,00 Vedtak Gammelvegen 9B , , ,00 Vedtak Gammelvegen , , ,00 Vedtak Gammelvegen , , ,00 Vedtak Gammelvegen , ,00 Vedtak Gammelvegen , ,00 Vedtak Sum vare , , ,00 Prestgårdshaugen 1 C Prestgårdshaugen , , , Stokkøy Husflidslag , , , Næringsbygg Kirkhlm , , , Sum 10458, , ,00 NR. LEIEGÅRD ART.NR. HUSLEIE Strøm/avg Vedtak Type AB -NR Trygdepensj. H.sent Revet Trygdepensj. H.sent Revet Trygdepensj. H.sent Revet Trygdepensj. H.sent Revet Trygdepensj. H.sent Revet -10-

11 Trygdepensj. H.sent Revet Sum 0,00 Vedtak Stoks. tr.pensj. D 50256/ , , , ,00 Vedtak Stoks. tr.pensj. D 50256/ , , , ,00 Vedtak Stoks. Tr.pensj. A 50253/ , , , ,00 Vedtak Stoks. Tr.pensj. B 50254/ , , , ,00 Vedtak Stoks. Tr.pensj. D 50255/ , , , ,00 Vedtak Stoks. Tr.pensj. D 50256/ , , , ,00 Vedtak Stoks. Tr.pensj. C 50256/ , , ,00 Vedtak Stoks. Tr.pensj.D 50256/ , , , ,00 Vedtak Stoks. Tr.pensj. D 50256/ , , , ,00 Vedtak Stoks. Tr.pensj. D 50256/ , , , ,00 Vedtak Stoks. Tr.pensj. E 50257/635 Vedtak Stoks. Tr.pensj. E 50257/ , , ,00 874,00 Vedtak Stoks. Tr.pensj. D 50256/ , , , ,00 Vedtak Sum 47551, , , ,00 NR. LEIEGÅRD ART.NR. HUSLEIE Strøm/avg Dato Type AB -NR Pårørenderom,helses Omsorgsbol. H.sent 111b 50321/ , , , , Omsorgsbol. H.sent 112B 50322/ , , , , Omsorgsbol. H.sent 113b 50323/ , , , , Omsorgsbol. H.sent 114b 50324/ , , , , Omsorgsbol. H.sent 115b 50325/ , , , , Omsorgsbol. H.sent 116b 50326/ , , , , Omsorgsbol. H.sent 117b 50327/ , , , , Omaorgsbol. H.sent 118b 50328/ , , , ,

12 83434 Omsorgsbol. H.sent 119b 50329/ , , , ,00 feb Omsorgslbol. H.sent 120b 50330/ , , , , Omsorgsbol. H.sent 121b 50331/ , , , , Omsorgsbol. H.sent 111c 50332/ , , , , Omsorgsbol. H.sent 112c 50333/ , , , , Omsorgsbol. H.sent 113c 50334/ , , , , Omsorgsbol. H.sent 114c 50335/ , , , , Omsorgsbol. H.sent 115c 50336/ , , , , Omsorgsbol. H.sent 116c 50337/ , , , , Omsorgsbol. H.sent 117c 50338/ , , , , Omsorgsbol. H.sent 118c 50339/ , , , , Omsorgsbol. H.sent 119c 50339/ , , , , , , , ,00 Ledig leilighet Type leilighet F= Familieleil= flere soverom H= Hybelleil.= 1 soverom T= Trygdeleilighet A= Avlastning -12-

13 -13-

14 -14-

15 -15-

16 -16-