Høyhus i Norden til begjær og besvær!

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Høyhus i Norden til begjær og besvær!"

Transkript

1 Høyhus i Norden til begjær og besvær! Befolkningsvekst og fortetting er sentrale planutfordringer i mange nordiske storbyer. Noen av byene har klare føringer om dette skal skje uten vesentlig bygging av høyhus. Andre steder er det mer fritt fram. I alle de fem nordiske hovedstedene bygges høyhus, men omfanget og høyde varierer svært mye. Mens Helsinki fortsatt er tilbakeholdne, endres Oslos høydeprofil raskere enn noen gang. Men er det estetiske vurderinger som ligger bak disse forskjellene mellom byene, eller er det snarere politiske maktforhold? lengde på hundre meter. En moderne bymur eller et stakittgjerde, som tidligere byrådsleder Erling Lae (H) kalte det? Det ser ut som vitsen er å fortelle omverden hvor rik Norge er blitt, pleier en norsk-britisk nabo av meg å si. Han følger utbyggingen daglig fra bussen på vei til jobben og er en person som yrkesmessig er dypt engasjert i design og offentlig kommunikasjon. En tilsvarende forklaring opererer Arkitektur N, hovedtidsskrift for norsk arkitektur med. I en helsides annonse for magasinet, i det svenske søsterbladet arkitektur.se, finner vi et vakkert bilde av Bjørvika og et framhevet sitat av Ingrid Helsing Almaas, bladets ansvarlige redaktør, hvor hun postulerer: «Until the North Sea oil exploiration started in 1970s, Norway was one of the poorest countries in Europe.» Odd Iglebæk er akitekt og journalist. Han har tidligere blant annet vært redaktør for Journal of Nordregio, som utgis av det nordiske regionalforskningsinstituttet Nordregio i Stockholm. Plan 6/2012 Av Odd Iglebæk Oslos bylandskap har gjennom århundrer vært et åpent amfi mot fjorden. Fra sjøen var kirkespir og de to tårnene på Rådhuset lenge det eneste som stakk opp over takene. Med i dag er profilen endret totalt. Den lett taggete, men jevne skyline avsluttes nå med en vegg av nye og høye bygninger i øst. Her finner vi Barcode-rekken, også kalt Operakvarteret. Så langt er ni av de tett-i-tett byggene, fra 12 til 18 etasjer, på plass. Litt lenger mot vest ligger Postgirobygget, for noen år siden forlenget fra 20 til 26 etasjer og 110 meter. Ved siden av ligger Radisson Plaza Hotell, som med sine 117 meter og 37 etasjer lenge var Nordens høyeste bygg. Oslo bystyre har sagt ja til ytterlige to eller tre høyhus ved siden av Plaza/Postgirobygget. Samlet blir det dermed sannsynligvis 17 eller 18 bygninger med fra 12 til 37 etasjer over en Tilretteleggeren Bård Folke Fredriksen har i 20 år vært medlem av Oslo bystyre for Høyre og har vært kommunal heltidspolitiker i en årrekke. Siden 2009 har han som byråd for byutvikling jobbet daglig med spørsmål om byens utforming og profil. Han synes Bjørvikaog Oslo S-utbyggingen er utmerket: Den vil gi plass til nye arbeidsplasser og 5000 boliger, og dette er en fin utnyttelse av transportkapasiteten som jernbanen og bussnettverket representerer, men vi må ha en ny bussterminal for å ta ut det fulle potensialet og den bør legges over Jernbaneverkets sporområde. Men en slik stor vekst i en såpass liten del av byen medfører vel at eksisterende transport-kapasiteter ikke er tilstrekkelige, at det må bygges ytterlige nye jernbanelinjer, tunneler etc.? Plan Iglebæk.indd :04:55

2 Det er riktig at vi må ha en ny T-banetunnel så vel som tunnel for tog under Oslos sentrum, men disse må vi ha uansett for å kunne ta unna Oslos vekst. Det er transporten som er flaskehalsen dersom vi skal få plass til de nye innbyggere som vi må innen 2050, understreker han. Er restriktiv Alt i 2003 hadde Oslo 100 bygninger høyere enn 40 meter. Hva synes byråden om å bygges flere høyhus? Jeg oppfatter at vi har en meget restriktiv høyhuspolitikk. Vi ligger på 60 grader nord og høyhus kaster lange skygger. Ved Oslo S blir det to-til-tre høyhus til. Hvert høyhus må begrunnes og de bør være slanke og skulpturelle, forklarer han. Radisson Plaza hotell er med 117 meter Oslos høyeste hus. Da ideen til hotellet først ble lansert, av arkitektkontoret LPO, var det en nål, et tynt tårn mot himmelen. Bystyret sa ja, men hotellutbyggerne sa nei. Vi må ha så og så mange rom i hver etasje for å få økonomi i det, sa de, og slik ble det: Dette er vel en lærdom? spør vi. Jeg tror området ved Oslo S er såpass attraktivt for lokalisering av arbeidsplasser at det er mulig å få til slanke, attraktive bygg her, svarer Bård Folke Fredriksen. Han synes Aker Brygge, Tjuvholmen og for den saks skyld Bjørvika ved å bygge tett og høyt inntil åpne, lave områder, i disse tilfellene sjøen, er bra byestetikk og fortetting. Slike løsninger burde vi få flere av. Så lenge vi sikrer et visst utsyn til sjøen bør vi kunne bygge høyt flere steder langs fjorden. Vi kan også bygge høyt ved sentrale trafikknutepunktene og inntil utvalgte grøntområder. For maksimal avkastning Etter at Postgirobygget stod klart i 1975 var stemningen i Oslo at nå er det nok. Nye høyhus skulle eventuelt bygges øverst i amfiet, utenfor Ring 3. Lenge var det stille, men ut på 1980-tallet begynte kampen for Plaza hotell, og i 1990 var bygget ferdig. Igjen kom en stille periode, men i 2003 vedtok Oslo bystyre som den første hovedstad i Norden en egen høyhusstrategi. Mest oppsiktsvekkende var at «øverst-i-amfi»prinsippet var borte, og at det ble foreslått inntil 24 etasjer i Bjørvika. Begrunnelsen fra Plan- og bygningsetaten var at området var «en del av Norges største og viktigste kollektivknutepunkt» samt at «slagskygger ville falle over sporområdet». Konsekvenser for byens overordnede estetikk og silhuett eller den visuelle opplevelsen fra Gamlebyen, Tøyen og Kampen ble ikke utredet eller diskutert. Høyhusstrategien sier også at med unntak av Oslo S og Bjørvika samt deler av Nydalen skal bygninger innenfor Ring 3 ikke være høyere enn 42 meter (12 etasjer). Parallelt med den nye høyhusdebatten gjorde også Oslo bystyre et annet avgjørende vedtak. Mot én stemme bestemte de at utbygging av de tidligere lager-, jernbane- og havneområdene innerst i fjordbassenget (Bjørvika og Sørenga) skulle ha som mål å gi størst mulig økonomisk avkastning for eiere og utbyggere. Det har da også langt på vei skjedd. Ved salg av nye bygninger i Barcode-rekka er det oppnådd fortjenester på opptil 25 prosent. Leie for kontorer her nærmer seg 3000 kr./m2/året og er snart på nivå med fasjonable Vika og Tjuvholmen status for utbygging av Oslo S og Bjørvika, inkludert «Lamda» og forlenget Plaza hotell. (Illustrasjon: Svein Gangsø, basert på OBOS-bladet og Aften 04/01/11) Plan 6/2012 Plan Iglebæk.indd :05:03

3 Utsikt mot Barcode-rekka og Oslo S fra Sandaker i gråvær. Med det planlagte nye høyhuset over den gamle postterminalen blir veggen enda tettere. (Foto: Odd Iglebæk) Det er klart at en slik lokalisering er god butikk for både utbyggere og leiere. Nærhet til offentlig kommunikasjon er stadig viktigere for å trekke til seg attraktiv arbeidskraft, sier Thor Arne Brun, sjefredaktør i Estate Media, et av de nye tidsskriftene som spesialiserer seg på eiendomsutvikling. Det er slutt på å bruke egen bil til jobben, og kan du kjøpe middagen utenfor kontordøra på vei hjem, sparer du fort en halv time eller mer i daglig reisetid. Det er viktig for de fleste av oss. Stockholm og Norra Station Den visuelle utformingen av Stockholms skyline er sammenliknet med Oslo mindre øremerking av større områder hvor det kan bygges høyt. Snarere er politikken slik at man prøver å beholde byens teppekarakter på 6 7 etasjer, men med visse klare unntak, det vil si markante oppstikkere. Én av dem som planlegges nå tar sikte på å erstatte en gammel gasstank med et 50 etasjer høyt boligtårn med samme form. Ved siden av kan det komme et over 200 meter høyt boligkompleks. Begge deler skal ligge ved Ropsten, tett opp til den grønne og blå Nationalstadsparken. Utsikten kommer til å bli fantastisk! Særegent for Stockholm er at her finnes antagelig Nordens eneste nettverk for høyhusprofeter. Det heter «Yes in My Backyard» (www.yimby.se). Som vi skal se, er det ikke alltid man lykkes å få til markante høyhus, selv om både politikere og planmyndigheter er for. Like nord for det sentrale Stockholm ligger det store sporområdet Norra Station, side om side med Norrmalm, en relativt rik eldre bydel med sine karakteriske seks etasjer murgårder fra det forrige århundreskiftet. Et slags Stockholms Frogner- Majorstua. Mot øst ligger den vakre Hagaparken, som igjen er en del av Nationalstadsparken. Nordover finner vi det anerkjente Karolinska sjukhuset og mot vest innsjøen Mälaren. Det er et område med sentral beliggenhet og såkalt store potensialer. Området heter ikke lenger Norra Station, men Hagastaden. Et eget privatoffentlig selskap med tilsvarende navn er dannet (www.hagastaden.se) og markedsfører utbyggingsmuligheter under slagordet «en vetenskapsstad i världsklass». Det er nærheten til Karolinska sjukhuset, Kungliga Tekniska Högskolen og Stockholms universitet som er innfallsvinkelen. Fremst står utbygging av et kjempestort betonglokk over jernbane og bymotorvei. Arbeidet har allerede pågått i flere år, men nye bygninger er foreløpig ikke oppført/startet. Vedtatte planer er å oppføre m2 gulvareal fordelt på arbeidsplasser og 6000 boliger, en utbygging på størrelse med Bjørvika/Sørenga. Mange utbygger er på plass. Blant dem er også det nye, stort sett norskeide SveaNor Fastigheter AB. De har sikret seg rettigheter til å bygge m2 av den biten som kalles Scandinavian Life Science. Signalbygg-dilemma Også her skal det bygges tett, på linje med Barcoderekka, og i flere rader. Men det er en viktig forskjell. De vedtatte og regulerte bygningshøydene i Norra Station skal være seks etasjer på langsidene og opptil 12 i kortendene. Unntaket er de to tårnene, Tors torn, som skal danne portalen mellom den etablerte og den nye bydelen. Det er to høyhus, nærmest skyskrapere, hver på 145 meter og 40 etasjer, som trapper seg oppover og blir smalere og smalere. De vil ikke bli de høyeste byggene i Nor- Plan 6/2012 Plan Iglebæk.indd :05:14

4 den, men er klart de høyeste inntil eller inne i de etablerte «teppebyene» fra det forrige århundreskiftet. Fram til sommeren 2011 så alt klart ut for at tårnene skulle bli bygd. Alle politiske vedtak var fattet, og utbyggerne, Oslo Næringsselskap AS i samarbeid med entreprenørselskapet PEAB, var på plass. - Men vi måtte gi oss, det ble for lite økonomi i det hele med alle inntrappingene oppover. På slutten var det nesten bare heiser og rømningstrapper, forklarer Halgrim Thon. Gjennom selskapet Hathon eiendom AS er han en av partnerne i Oslo Næringsselskap. I gulvareal skulle hvert av Tors torn være m 2, det ene tårnet skulle være et hotell og det andre life science. Byggekostnader i størrelsen 2 3 milliarder kroner. Opprinnelig skulle det betales 300 millioner for byggeretten (markanvisning). Men selv om vi hadde gitt dem tomta gratis, så hadde det ikke latt seg gjøre å oppføre slike bygninger i Stockholm. Leienivået er for lavt til å få inntjening, sier Krister Schultz, direktør for Stockholms Stads exploateringskontor. Det er den myndigheten som forhandler med utbyggere om tomtepriser og byggerettigheter. Etter at Oslo Næringselskap/PEAB trakk seg, har nå den politiske ledelsen i Stockholm, styrt av Stig Nordin fra Moderata samlingspartiet, offentlig sagt at tårnene kan endres i høyde, bredde og volum. Kommunen er også i innledende forhandlinger med nye utbyggere. Planarkitektens rolle Mens hvem som helst kan sende inn og få behandlet forslag til reguleringsplaner i Norge, er det i Sverige de kommunale myndighetene som har monopol på det formelle initiativet. I Stockholm er det Stadsbyggnadskontoret, og for Innerstaden er det framfor alt planarkitekten Aleksander Wolodarski som er nøkkelpersonen. Han har arbeidet her siden Det er også han og hans team som jevnlig sitter ved den store bymodellen og utarbeider det som etter hvert skal bli reguleringsplaner eller detaljplaner, som det heter i Sverige. Det er vår oppgave å gestalte, å levere utfordringer som politikerne kan ta fatt i. Det er en vel etablert tradisjon her i Stockholm, åpner han når han skal fortelle om Hagastaden og Tors torn. Jeg har arbeidet med Norra station i tjue år. Det er utbygging som vil representere satsinger i størrelsen 50 til 60 milliarder kroner de kommende år. Det er klart det største jeg har gjort noen gang, fortsetter han. Wolodarski forteller at det er en europeisk tradisjon på at signalbygg skal være lavere enn 150 meter. - Dét er høyden på den høyeste pyramiden i Egypt, og alle kirkespir i Europa er derfor lavere enn dette, inkludert den storslagne Kölnerdomen. Vi har bevisst holdt oss under denne høyden. Han understrekker at nettopp den store satsingen i Hagastaden, og at det skal markeres at life science er den nye vitenskapen for Stockholm og for Sverige, krever et signalbygg av betydning. Men det er også andre viktige faktorer, og en av dem er tradisjonen med at alle etablerte bydeler i Stockholm skal signalbygg, gjerne et kirketårn. Men her på Norrmalm, hvor vi har Røda Berget stikkende opp, hadde ikke den lokale forsamlingen penger til å bygge kirke, så det ble ikke til noe. Vår tanke er at dette kunne vi rette opp gjennom Tors torn. Tors torn er dessuten plassert på Norrtull, hvor det før ble innkrevet toll for import til byen. Tårnene kan dermed også leses som symbolske portstolper, forklarer han. Om selve Hagastadsutbyggingen har blitt møtt med lite protester, så har flere, inkludert det offentlige Rådet til Skydd for Stockholms Skönhet, protestert på Tors torn, særlig på høyden. Kan dette med økonomien være et fordekt estetisk angrep for å bli kvitt tårnene? spør vi. Nei det tror jeg ikke, for dette er politisk forankret hele veien, og meldingene vi har fått, både fra Stockholms stads exploateringskontor og Oslo Næringselskap, er at vi var enige og at økonomien var under kontroll. Det var også forutsetningen for tårnenes styrende rolle i hele utbyggingsplanen, svarer Wolodarski. Og nå ser det ikke ut til å bli noe av det hele? Jeg håper fortsatt, men det er klart det vil være et nederlag for meg personlig, men viktigere er at Stockholm kan miste en unik mulighet til å sette byen på verdenskartet som en Life Science-stad. Uten et markert signalbygg blir det betydelig vanskeligere. Københavnske retningslinjer Mens Oslo har sitt amfi og Stockholm sine lange morenerygg fra nord til sør, har København en ganske flat topografi. Valby Bakke og Bellahøj er slake åser som hever landskapet litt. Ellers er oppstikkene framfor alt historiske tårn og kirkespir pluss en håndfull hotell og kontorbygg bygd etter krigen. Den eldste kjernen i København er vanligvis fire etasjer høy og her er det de-facto ikke mulig å bygge høyt. Plan 6/2012 Plan Iglebæk.indd :05:18

5 Fotomontasje av Stockholms Norra Station, med de to 145 m høye Tors torn til høyre. Øverst til høyre gastankene på Ropsten hvor den det planlegges et 200 m høyt boligkom pleks. På samme vis som Stockholm mangler København en formelt politisk vedtatt høyhusstrategi, men byen har noen allmenne retningslinjer. Disse er: Høyhus skal plasseres der de kan bli markante vartegn med særlig betydning for byen. Høyhus bør først og fremst markere eksisterende og nye bysentre og knutepunkter. Her kan de bidra til en dynamisk byutvikling og tiltrekke ytterligere investeringer i bygninger og byrom. Høyhus bør dessuten plasseres slik at de bidrar til å iscenesette byens store trekk og siktlinjer som f.eks. innfartsveier, kysten og havnerommet. Utenfor bykjernen er etasjehøyden i den etablerte by oftest fem eller seks. I denne delen av byen er det godtatt en håndfull høyhus langs aksen Tivoli Søerne. Muligheter for klynger av høyhus er det på Carlsberg og flere områder på Amager, inkludert Ørestaden. I tillegg kommer noen skulpturelle enkelt- eller dobbeltbygg som for eksempel par tårnet Marmormolen, der fergen mellom Oslo og København før hadde sin terminal. Mest strid i nyere tid har vært om to prosjekter. Den ene kalles Scala og er høyhus nær Tivoli. Retningslinjene fra planmyndighetene i 2006 sier maksimum 63 meter. Et par år seinere prøvde utbyggere seg med en vridd kjempe på 130 meter, tegnet av det nye elitekontoret Bjarne Igels Group (BIG). Siste forslag er en miniborg bestående av fem tårn med varierende høyde fra 28 til 61 meter. I november 2012 sa Teknik- og Miljøudvalget, som er den politiske instillingsmyndigheten, ja til dette. Wenaasgruppen AS Måndalen ligger i Rauma kommune i Møre og Romsdal og har 900 innbyggere. Herfra kommer viktige initiativer til høyhus i Norden. Forklaringen er at i Måndalen finner vi hovedkontoret til investeringsselskapet Wenaasgruppen AS. Det er et av Skandinavias største selskaper innenfor hotelleiendom og besitter 27 hoteller med 8907 rom. Årlige leieinntekter er ca. 800 millioner kroner. To av de sentrale bygningene i dette hotellimperiet er de som huser Radisson Blu Plaza Hotell i Oslo og Radisson Blu Scandinavia Hotel på Amager i København. Begge holder til i bygninger som gjerne har villet vokse i høyden. Lars Wenaas, leder av Wenaasgruppen, forklarer: Vi hadde planer om å forlenge med 5 etasjer i Oslo, men fant ut det er bedre økonomi i å bygge ovenpå Sonja Heniesalen. Vi vil derfor søke om å øke høyden på denne delen av bygningen til 42 meter, i tråd med de kommunale retningslinjene. Og i København vil dere plusse på dagens 26 etasjer med ytterlige 10. Er ikke i dette et stort inngrep i byens skyline? Vi vil få en slankere bygningskropp, og det vil være bedre enn den vi har nå, svarer Lars Wenaas. Hans selskap har også fått et ja fra Teknik- og Miljøudvalget til forlengelsen, men det gjaldt et forslag med en slags iskrystallkrone på toppen, fremmet i Plan 6/2012 Plan Iglebæk.indd :05:27

6 2010. Kim Utzons arkitektkontor stod bak dette. Seinere har Wenaasgruppen hyrt nye arkitekter og har laget et enklere forslag med en dobbel glassvegg. Dette har et flertall i Teknik- og Miljøudvalget sagt nei til. Vi har notert oss at det var dissens, og vi regner med at vi blir enige om hvordan det skal være etter hvert, sier Lars Wenaas. Tilbakeholdne Helsinki Helsinki har uten tvil hatt den mest restriktive høyhuspolitikken av de nordiske hovedstedene. Byen er forholdsvis flat, men har et par koller i de sentrale bydelene. I 1931 ble det 60 meter høye Hotel Torni bygget på en av disse. Det er en slank bygning som det er tvilsomt ville blitt oppført i dag. På toppen er det bar og utsiktsplatform. For øvrig må man flere kilometer ut fra sentrum for å finne høye bygninger. Og det dreier seg ikke om mer enn et fåtall. Vi har hatt en veldig tydelig politikk på ikke å bygge høyt. Vi har ønsket en lav, klassisk silhuett, med kirketårn stikkende opp, forklarer Mikael Sundman, den nå pensjonerte stadsarkitekten i den finske hovedstaden. Går det etter planen får Helsinki også snart en klynge av høyhus i Paisila (Böle), som er et nedlagt sporområde 3 km fra byens sentrum. Planene sier 10 bygninger mellom etasjer med til sammen m2. For øyeblikket er det tre firmaer (NCC, YIT og Sponda) som konkurrerer om å bli utbyggere. Avgjørelsen tas i Den høyeste bygningen i Norden er inntil nå boligkomplekset Turning Torso i Malmö (54 etasjer og 190 meter). Bygningen stod ferdig i 2006 og kostnadene var ca. 1,6 milliarder kroner. Opprinnelig forsøkte utbyggerne HSB å etablere et borettslag, men innskuddene ble for høye, og derfor ble det utleieleiligheter. Bygningen skal nå være til salgs, ifølge Wikipedia. Københavns silhuett med hotell Radisson Blu Scandinavia på Amager til venstre i bildet. Teknik- og Miljøudvalget har sagt ja til en forlengelse med 10 etasjer. (Foto: Rasmus Ole Rasmussen) Lese mer: Journal-of-Nordregio-2010/Special-issue-of-the-Journal-of-Nordregio--onlyavailable-in-digital-format/ Arne Lie Christensen: Høyhuset byens hatobjekt nummer én, i Fremtid for fortiden nr.3/ Lengst til venstre: I 2013 blir det bestemt hvem som eventuelt skal bygge Helsinkis første høyhusklynge på sporområdet i Pasila. Her vinnerutkastet til arkitekt Gino Zucci. (Fotomon tasje: Helsinkis stadsplankontor.) Til venstre: Islands hovedstad, Reykjavik, fikk sine første høyhus under finansboomen på begyn nelsen av 2000-tallet. Her luksusleilighetene Skuggahverfi. (Foto: Snorri P. Tryggvason) Plan 6/2012 Plan Iglebæk.indd :05:48

KONTORER TIL LEIE. Tjuvholmen allé m 2 kontorer i nybygg Innflytting januar 2012

KONTORER TIL LEIE. Tjuvholmen allé m 2 kontorer i nybygg Innflytting januar 2012 KONTORER TIL LEIE Tjuvholmen allé 19 4200m 2 kontorer i nybygg Innflytting januar 2012 2 Etablering på Tjuvholmen 1 TJUVHOLMEN allé 2 Byggestart: Sommeren 2005 Innflytning: 2007 Kontorer utleid: ca 3.200

Detaljer

Nå kommer Fornebubanen

Nå kommer Fornebubanen Nå kommer Fornebubanen Planforslaget for Fornebubanen er nå på offentlig ettersyn, og du kan si din mening om planen. Høringsfristen er 10. april 2017. Hvorfor Fornebubanen? Da flyplassen på Fornebu ble

Detaljer

Rolf Olsen AS vil bygge nytt kontorbygg langs sjøen i Strandens grend som en kopi av en sjøbod som de selv fikk revet for over 20 år siden.

Rolf Olsen AS vil bygge nytt kontorbygg langs sjøen i Strandens grend som en kopi av en sjøbod som de selv fikk revet for over 20 år siden. Rolf Olsen AS vil bygge nytt kontorbygg langs sjøen i Strandens grend som en kopi av en sjøbod som de selv fikk revet for over 20 år siden. Velforeningen i Strandens grend protesterer fordi de vil miste

Detaljer

om Schage eiendom Schage Eiendom er et eiendomsselskap med kompetanse innen eierskap og langsiktig

om Schage eiendom Schage Eiendom er et eiendomsselskap med kompetanse innen eierskap og langsiktig om Schage eiendom Schage Eiendom er et eiendomsselskap med kompetanse innen eierskap og langsiktig utvikling av komplekse eiendomspropsjekter. Virksomhetens hovedfokus er helhetlige steds og destinasjonsutvikling

Detaljer

Nytt fra Utgave 18, desember 2012 Stiftelsen Anker Studentboliger og hotel www.anker.oslo.no

Nytt fra Utgave 18, desember 2012 Stiftelsen Anker Studentboliger og hotel www.anker.oslo.no Nytt fra Utgave 18, desember 2012 Stiftelsen Anker Studentboliger og hotel www.anker.oslo.no + = Stordriftsfordeler Ansvarlig redaktør: Ronny F. Sandvik, Markedsdirektør Anker STI. ronny@anker.oslo.no

Detaljer

Tjuvholmen allé 11. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 1.116 kvm 400 kvm Q1 2015. Megler: Mobil: E-post:

Tjuvholmen allé 11. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 1.116 kvm 400 kvm Q1 2015. Megler: Mobil: E-post: Tjuvholmen allé 11 Tjuvholmen allé 11 Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 1.116 kvm 400 kvm Q1 2015 Kontakt Megler: Mobil: E-post: Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no 2 Eksklusivt

Detaljer

Erik Jacobsen Nærsnes, 23.04.15 Nærsnestangen 44 3478 Nærsnes

Erik Jacobsen Nærsnes, 23.04.15 Nærsnestangen 44 3478 Nærsnes Erik Jacobsen Nærsnes, 23.04.15 Nærsnestangen 44 3478 Nærsnes Røyken kommune Rådhuset 3440 Røyken 15/258 (KOMMUNEDELPLAN FOR KYSTSONEN) 15/820 (KOMMUNEPLANENS AREALDEL) Jeg viser til hyggelig kontakt med

Detaljer

Delutredning til reguleringsplan med konsekvensutredning Ellen Haug 8. juni 2011

Delutredning til reguleringsplan med konsekvensutredning Ellen Haug 8. juni 2011 NOTAT Gangforbindelse over/under sporområdet ved Hamar kollektivknutepunkt Delutredning til reguleringsplan med konsekvensutredning Ellen Haug 8. juni 2011 Innhold 1 Innledning... 2 1.1 Alternativer i

Detaljer

Torghallen. helsesenter Ålesund. helse i sentrum

Torghallen. helsesenter Ålesund. helse i sentrum Torghallen helsesenter Ålesund helse i sentrum g, amt gsar, 2 ed al ute like Torghallen Helsesenter. Nå kan dere være med på å skape et nytt og moderne fullservice helsesenter i hjertet av Ålesund. Eiendommen

Detaljer

Dronning Eufemiasgate 14

Dronning Eufemiasgate 14 Dronning Eufemiasgate 14 NYE KONTORLOKALER I BJØRVIKA Fakta om eiendommen Dronning Eufemiasgate 14 Ledig utleieareal: 2.421 m 2 Minimum utleieareal: 590 m 2 Ledig fra: Etter avtale, bygget ferdigstilles

Detaljer

Kommunedelplan for Bryne sentrum 2015-2026. Utredning av lokalisering av høyhus

Kommunedelplan for Bryne sentrum 2015-2026. Utredning av lokalisering av høyhus Kommunedelplan for Bryne sentrum 2015-2026 Utredning av lokalisering av høyhus med grunnlag i en tilpasset DIVE-analyse 22.01.16 Oppdatert: 16.06.16 Innhold 1. Høyhusvurdering... 2 2. Vurdering av lokalisering

Detaljer

Gir gass i Havneparken

Gir gass i Havneparken ANNONSE Det nye næringsbygget kommer til venstre for leilighetsbygget og foran hotellet som kan skimtes i bakgrunnen FOTO: Spacegroup/Urban Sea Gir gass i Havneparken Et turbulent marked stopper ikke utviklingen

Detaljer

Opprør mot høyhus på Strømmen

Opprør mot høyhus på Strømmen Opprør mot høyhus på Strømmen Strømmen Sparebank presenterte sin planer for planutvalget onsdag 13. mai i Skedsmo Rådhus. Forslaget har fortsatt 14-15 etasjer med boliger. (Kommunepolitikerne var forøvrig

Detaljer

Hus 23, Lille Stranden 3

Hus 23, Lille Stranden 3 Tjuvholmen er en ny bydel under oppføring; midt i Oslo og på et av de mest synlige områdene ved innseilingen i Piper vika i forlengelsen av Aker Brygge. Området har i over to hundre år vært benyttet som

Detaljer

PROSPEKT. Strandveien 43 Et topp moderne signalbygg med eget parkeringsanlegg, 5 minutt fra Trondheim sentrum.

PROSPEKT. Strandveien 43 Et topp moderne signalbygg med eget parkeringsanlegg, 5 minutt fra Trondheim sentrum. PROSPEKT Strandveien Et topp moderne signalbygg med eget parkeringsanlegg, minutt fra Trondheim sentrum. Strandveien Et topp moderne signalbygg oppført av Veidekke Entreprenør AS for Obos Næringsbygg nærmer

Detaljer

Norske perspektiver; Bergen

Norske perspektiver; Bergen Norske perspektiver; Bergen Bergen kommunes erfaringer etter fire år med Bybanen som motor i byutviklingen June 12th. 2014. Marit Sørstrøm, Seksjonssjef byutvikling, Byrådsavdeling for byutvikling, klima

Detaljer

Trondheim Stasjonssenter vil samle alt i ett

Trondheim Stasjonssenter vil samle alt i ett 30.11.2016 Trondheim Stasjonssenter vil samle alt i ett -adressa.no Pluss NYHETER + SPORT EADRESSA KULTUR UKEADRESSA ØKONOMI MENINGER PLUSS + BLI ABONNENT Hei, Torunn ANNONSE FORSIDEN / TRONDHEIM STASJONSSENTER

Detaljer

TREKANTTOMTEN. k u n s t r e i s e n

TREKANTTOMTEN. k u n s t r e i s e n TREKANTTOMTEN k u n s t r e i s e n t e n k om en kunstreise kunne være et bindeledd mellom bydeler? Frogner Slottsparken Henrik Ibsensgate Vika Munkedamsveien Sentrum Trekanttomten E18 Aker Brygge Filipstad

Detaljer

, ANNONSE

, ANNONSE Ny ansiktsløftning i Sandnes - Aftenbladet.no "! # ANNONSE % & ' Tegningen viser Ivar Aasens gate som skal forlenges som gågate fra Bystasjonen og videre inn i det nye kvartalet. $ FOTO: Brandsberg- Dahls

Detaljer

Smølåsen er for dem som elsker å være ute i naturen. 11 hytter i Smølåsen på Fidjeland i Sirdal

Smølåsen er for dem som elsker å være ute i naturen. 11 hytter i Smølåsen på Fidjeland i Sirdal Smølåsen er for dem som elsker å være ute i naturen. Uansett årstid 11 hytter i Smølåsen på Fidjeland i Sirdal Grubbå Smølåsen Finnstølløypa Fidjelandvatnet Sirdal Høyfjellshotell Parkering Fidjeland skitrekk

Detaljer

Berørte naboer i Tors vei 7600 Levanger 18.06.2009

Berørte naboer i Tors vei 7600 Levanger 18.06.2009 1 Berørte naboer i Tors vei 7600 Levanger 18.06.2009 Levanger kommune Plan - og Utviklingskomiteen Uttalelse i forbindelse med høring i Rådmannens sak PS 57/09 1719/3/16 Reguleringsplan Bunnpristomta,

Detaljer

Hva ønsker jeg å utrykke?

Hva ønsker jeg å utrykke? Innledning Produktet mitt er en lykt av leire. Den er formet som en blanding av et tre og en skyskraper, dette er et utrykk for hvordan Sande blir en by. Målgruppen er alle som er interesserte i utviklingen

Detaljer

07.06.2016, 15.02 ANNONSE

07.06.2016, 15.02 ANNONSE Hele byhjertet i Sandnes blir bilfritt - Aftenbladet.no "! # ANNONSE % & ' Under sirkelen "Lysning" sett fra nord mot sør, skal det bli masse liv og gjerne handel, til og med torghandel. I sør ses de nye

Detaljer

Oslos utvikling utfordringer og muligheter. Kontaktutvalget for velforeninger i Oslo Bård Folke Fredriksen, byråd

Oslos utvikling utfordringer og muligheter. Kontaktutvalget for velforeninger i Oslo Bård Folke Fredriksen, byråd Oslos utvikling utfordringer og muligheter Kontaktutvalget for velforeninger i Oslo Bård Folke Fredriksen, byråd Befolkningsvekst Oslo befolkning vil vokse med ca 200.000 personer innen 2030 til ca 783.000

Detaljer

Prisdannelse og flyttemønstre i Oslo-regionen. Rolf Barlindhaug, NIBR 14. juni 2011

Prisdannelse og flyttemønstre i Oslo-regionen. Rolf Barlindhaug, NIBR 14. juni 2011 Prisdannelse og flyttemønstre i Oslo-regionen Rolf Barlindhaug, NIBR 14. juni 2011 Priser, boligstruktur og flytting Hvordan skjer prisdannelsen i en byregion med befolkningsvekst? Flyttemønstre: Resultat

Detaljer

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten BOLIGATLAS. Oslo 2015

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten BOLIGATLAS. Oslo 2015 Oslo kommune Plan- og bygningsetaten BOLIGATLAS Oslo 2015 321 409 mennesker 647 676 boliger var registrert i Oslo 1. januar 2015 35% 38% bodde i Oslo 1. januar 2015 Nesten 3/4 av Oslos boliger er leiligheter

Detaljer

Stortingsgaten 20. Ledig areal: Ledig fra: 432 kvm Etter avtale. Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no. Megler: Mobil: E-post: Kontor

Stortingsgaten 20. Ledig areal: Ledig fra: 432 kvm Etter avtale. Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no. Megler: Mobil: E-post: Kontor Stortingsgaten 20 Stortingsgaten 20 Kontor Ledig areal: Ledig fra: 432 kvm Etter avtale Kontakt Megler: Mobil: E-post: Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no 2 Flotte lokaler i representativ

Detaljer

Side 2 Ryensvingen 5-7

Side 2 Ryensvingen 5-7 MIN.. 15.00 STED. oslo sentrum. 05.00. natur. 08.00. Kafè.. 05.00 RYENSVINGEN 5-7 Unik eksponering.00.10. 08.00........ T-bane. dagligvarer. treningssenter. bank. post. 15.00. natur Side 2 Ryensvingen

Detaljer

1 av , 17:38. annonse OLAV EGGESVIK OPPDATERT: 27.APR :04 PUBLISERT: 27.APR :01

1 av , 17:38. annonse OLAV EGGESVIK OPPDATERT: 27.APR :04 PUBLISERT: 27.APR :01 1 av 13 27.04.2017, 17:38 Osloby Emne annonse OLAV EGGESVIK OPPDATERT: 27.APR.2017 17:04 PUBLISERT: 27.APR.2017 12:01 2 av 13 27.04.2017, 17:38 594 eneboliger ligger i områdene byrådet ønsker å fortette

Detaljer

ALNA NORD. Satsingen på Alna Nord skjer i regi av Aspelin Ramm og Rom Eiendom.

ALNA NORD. Satsingen på Alna Nord skjer i regi av Aspelin Ramm og Rom Eiendom. Alf Bjerckes vei 30 ALNA NORD 2 Alna Nord er et område sentralt beliggende i Groruddalen, bestående av lager og 3 kombinasjonseiendommer. Området avgrenses av Østre Akervei, godsterminalen på Alnabru og

Detaljer

Bysentra ligger i ruiner!

Bysentra ligger i ruiner! OK Bysentra ligger i ruiner! Gatene ligger tomme og forlatte Attraktive lokaler står ledige Om de leies ut, er det ikke akkurat til H&M Årsaken til elendigheten er selvfølgelig kjøpesentrene - De har ødelagt

Detaljer

Stade og Buxtehude ligger i nærheten av Hamburg. Du har også mulighet å komme dit med T-Bane-Linje S 3 fra Hauptbahnhof (Sentralstasjon).

Stade og Buxtehude ligger i nærheten av Hamburg. Du har også mulighet å komme dit med T-Bane-Linje S 3 fra Hauptbahnhof (Sentralstasjon). Fylket Niedersachsen Stade og Buxtehude - Et steinkast fra Hamburg Stade og Buxtehude ligger i nærheten av Hamburg. Du har også mulighet å komme dit med T-Bane-Linje S 3 fra Hauptbahnhof (Sentralstasjon).

Detaljer

Opp og fram 10. mars 2016 - Hvordan skape et levende bysentrum?

Opp og fram 10. mars 2016 - Hvordan skape et levende bysentrum? Ø.M. FJELD AS Opp og fram 10. mars 2016 - Hvordan skape et levende bysentrum? Kjell Bjarte Kvinge, Adm. direktør Ø.M. Fjeld Kjell Bjarte Kvinge kbk@omfjeld.no Tlf. 915 39 848 Kort om Ø.M. Fjeld Lillehammer

Detaljer

God eksponering 05 Enkel adkomst 07 Historisk område 09 OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER

God eksponering 05 Enkel adkomst 07 Historisk område 09 OMRÅDET BYGGET PLANLØSNINGER NORBYGATA No1 INNHOLD No1 God eksponering 05 Enkel adkomst 07 Historisk område 09 Kvaliteter og utforming 11 Inngangsparti 13 Situasjonsplan 15 Snitt og arealtabell 16 Planløsninger 19 Kontakt 28 OMRÅDET

Detaljer

1,055 kg 1,5 kg 1,505 kg. Hverdagsmatte. Praktisk regning for voksne Del 3 Å reise

1,055 kg 1,5 kg 1,505 kg. Hverdagsmatte. Praktisk regning for voksne Del 3 Å reise 1,055 kg 1,5 kg 1,505 kg Hverdagsmatte Praktisk regning for voksne Del 3 Å reise Innhold Del 3, Å reise Billetter 1 Rutetabeller 6 Flybilletter 10 Ferie og fritid 11 Valuta 14 Kart og målestokk 16 Billetter

Detaljer

DRAMMEN, KONNERUD HALLERMOEN VEST - Bf14. ENEBOLIGTOMTER med flott utsikt i naturskjønne omgivelser, beliggende inntil friområde. - uten byggeklausul

DRAMMEN, KONNERUD HALLERMOEN VEST - Bf14. ENEBOLIGTOMTER med flott utsikt i naturskjønne omgivelser, beliggende inntil friområde. - uten byggeklausul DRAMMEN, KONNERUD HALLERMOEN VEST - Bf14 ENEBOLIGTOMTER med flott utsikt i naturskjønne omgivelser, beliggende inntil friområde. - uten byggeklausul HALLERMOEN VEST DRAMMEN KONNERUD Bygg i vakre omgivelser

Detaljer

B r u g a t a 1 9. Bygget. Beliggenhet

B r u g a t a 1 9. Bygget. Beliggenhet B r u g a t a 1 9 Beliggenhet Brugata 19 ligger på Vaterland midt i Oslo sentrum. Beliggenheten er meget sentral med et svært godt kollektivtilbud. Det er få meters gange til T-bane, trikk, buss og tog.

Detaljer

Oppsummering av svarene

Oppsummering av svarene Oppsummering av svarene Plan- og bygningsetatens (PBE) forslag til høyhusstrategi for Oslo vil møte betydelig motstand i Bystyret. Det dokumenterer svarene på de fire spørsmålene Aksjon for human byutvikling

Detaljer

Et attraktivt utviklingsområde i sentrale Grenland

Et attraktivt utviklingsområde i sentrale Grenland Et attraktivt utviklingsområde i sentrale Grenland 22 Hvorfor etablere seg i Porsgrunn? Porsgrunn er en del av Grenland. Regionen har cirka 120 000 innbyggere og ønsker å styrke sin posisjon som en bærekraftig

Detaljer

Villa Dubrovnik 3 VILLA DUBROVNIK 3

Villa Dubrovnik 3 VILLA DUBROVNIK 3 Villa Dubrovnik 3 VILLA DUBROVNIK 3 Type overnatting: villa Sted: Dubrovnik - KROATIA Antall rom: 7 Maks gjester: 13 Bad: 7 Pool: Ja Sea avstand: 100 m Starter på: 13.700 1 / 5 {gallery}vfr/dubrovnik3{/gallery}

Detaljer

Dette er. Grandkvartalet

Dette er. Grandkvartalet Dette er Grandkvartalet Grandkvartalet vil gjøre vandringen mellom Torget og indre havn til en opplevelse. Ta Prinsegata tilbake Larviks gamle hovedgate revitaliseres med butikker i gateplan og varierende

Detaljer

Kjære forsamling Først vil jeg å rette en hjertelig takk til arrangørene for invitasjonen!

Kjære forsamling Først vil jeg å rette en hjertelig takk til arrangørene for invitasjonen! Tale til den offisiell åpning av den 3. nasjonale konferansen for trearkitektur 2015 Av Rektor og sivilarkitekt Ole Gustavsen ved Arkitektur- og designhøgskolen AHO/Snøhetta Kjære forsamling Først vil

Detaljer

RINGGATAS FORLENGELSE VOLUMSTUDIER TIL REGULERINGSPLAN

RINGGATAS FORLENGELSE VOLUMSTUDIER TIL REGULERINGSPLAN VOLUMSTUDIER TIL REGULERINGSPLAN Oppdrag for Hamar kommune Siv.ark. Geir Egilsson Plan og analyse, Asplan Viak Mars 2014 1 465,6 m 2 489,5 m 2 586,0 m 2 N CC MARTN NY GANG- OG SYKKELVEG NY BEBYGGELSE VED

Detaljer

Attraktive bomiljø - kommunal rolle

Attraktive bomiljø - kommunal rolle Attraktive bomiljø - kommunal rolle Buskerud fylke Krødsherad, Norefjell 21. -22. februar 2012 Svein Hoelseth, sjefarkitekt Husbanken 27. feb. 2012 1 Husbankens visjon er at Alle skal kunne bo godt og

Detaljer

Drammensveien 88 B. www.eiendomsspar.no. Prøv oss og se om vi har våre ord i behold! Les våre årsrapporter på

Drammensveien 88 B. www.eiendomsspar.no. Prøv oss og se om vi har våre ord i behold! Les våre årsrapporter på Eiendomsspar er et av Norges ledende eiendomsselskaper. Vår filosofi er fundert på høy kvalitet på eiendommene og på personlig service. Leietakerne er våre kunder og aller viktigste samarbeidspartnere.

Detaljer

Byggehøyder FORUTSETNINGER MULIGE STRATEGIER. Sentrumsplan - Kongsberg kommune 26.03.2009. Foto: Margrete Vaskinn

Byggehøyder FORUTSETNINGER MULIGE STRATEGIER. Sentrumsplan - Kongsberg kommune 26.03.2009. Foto: Margrete Vaskinn Foto: Margrete Vaskinn Byggehøyder FORUTSETNINGER MULIGE STRATEGIER Sentrumsplan - Kongsberg kommune 26.03.2009 Foto: Tarand Krogvold, Jan Erik Langnes, Svein Bjørnsen og Margrete Vaskinn Tålegrenser for

Detaljer

En bedre start på et godt liv

En bedre start på et godt liv gressoslo.no / illustrasjoner Eve-Images / foto fra Skorpa: Ingebjørg Fyrileiv Guldvik og Interiør Foto AS En bedre start på et godt liv Vi som står bak prosjektet Utbygger for Utlandet er Skorpa Eiendom

Detaljer

Atle Næss. I Grunnlovens hus. En bok om prinser og tjenestejenter, riksforsamlingen og 17. mai. Illustrert av Lene Ask

Atle Næss. I Grunnlovens hus. En bok om prinser og tjenestejenter, riksforsamlingen og 17. mai. Illustrert av Lene Ask Atle Næss I Grunnlovens hus En bok om prinser og tjenestejenter, riksforsamlingen og 17. mai Illustrert av Lene Ask To gutter og en kongekrone VED VINDUET I DEN SVENSKE KONGENS slott sto en gutt på nesten

Detaljer

Noen hypoteser fra tidligere arbeider

Noen hypoteser fra tidligere arbeider Målkonflikter, uenighet om virkemidler og forskjellige virkelighetsoppfatninger blant aktørene som forklaring på hvorfor det vedtas planer som gir vekst i biltrafikken Aud Tennøy, sivilingeniør fra NTH,

Detaljer

PROSTNESET ET SAMLINGSPUNKT FOR HELE BYEN OG DE REISENDE

PROSTNESET ET SAMLINGSPUNKT FOR HELE BYEN OG DE REISENDE PROSTNESET ET SAMLINGSPUNKT FOR HELE BYEN OG DE REISENDE PROSTNESET, I HJERTET AV TROMSØ MANGE TILREISENDES FØRSTE MØTE MED BYEN Prostneset har vært et sentralt handels- og næringsområde i flere hundre

Detaljer

HALLERMOEN VEST ENEBOLIGTOMTER med flott utsikt i naturskjønne omgivelser, beliggende inntil friområde.

HALLERMOEN VEST ENEBOLIGTOMTER med flott utsikt i naturskjønne omgivelser, beliggende inntil friområde. Revidert 16.02.2015 DRAMMEN, KONNERUD HALLERMOEN VEST ENEBOLIGTOMTER med flott utsikt i naturskjønne omgivelser, beliggende inntil friområde. - uten byggeklausul Meiselen Friområde Ballplass Stollen Hallermoen

Detaljer

Statistisk årbok for Oslo 2014 Innledning

Statistisk årbok for Oslo 2014 Innledning Statistisk årbok for Oslo 2014 Innledning 03.12.2014 Innledning Oslo Norges største by og hovedstad Oslo eller Christiania (senere Kristiania) som byen het den gang, ble i 1814 hovedstad i den selvstendige

Detaljer

ARGENTUM. kraftfullt eierskap

ARGENTUM. kraftfullt eierskap ARGENTUM kraftfullt eierskap Side 3 Bedre vekstvilkår for kapital og ideer For oss handler private equity om å omsette kapital, kompetanse og ideer til sterke selskaper, nye produkter og nye arbeidsplasser.

Detaljer

VESTERHAVNA En skisse til debatt et uttrykk for engasjement

VESTERHAVNA En skisse til debatt et uttrykk for engasjement VESTERHAVNA En skisse til debatt et uttrykk for engasjement HVEM ER VI? Næringsforeningen i Kristiansandsregionen (NIKR) v/ Odd Terje Døvik, styreleder Rambøll Kristiansand v/ Arild Richard Syvertsen,

Detaljer

Seminar Stockholm 18.01.2010 Birgit Rusten, programleder FutureBuilt

Seminar Stockholm 18.01.2010 Birgit Rusten, programleder FutureBuilt Seminar Stockholm 18.01.2010 Birgit Rusten, programleder FutureBuilt PARTNERNE I FUTUREBUILT FutureBuilt samarbeider med Andre samarbeidspartnere: Buskerud fylkeskommune, Statens Vegvesen og Statsbygg

Detaljer

Cornelias Hus ligger i Jomfrugata, i Trondheim sentrum. cornelias hus.indd 22 08-07-09 14:05:10

Cornelias Hus ligger i Jomfrugata, i Trondheim sentrum. cornelias hus.indd 22 08-07-09 14:05:10 Cornelias Hus ligger i Jomfrugata, i Trondheim sentrum. cornelias hus.indd 22 08-07-09 14:05:10 Butikkbesøk: Cornelias Hus Kremmerånden råder i Cornelias Hus Du må være kremmer for å drive butikk. Det

Detaljer

Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE

Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE Landskap Den fremtredende terrengformasjonen i området, der hele Solberg Spinderi ligger i skrånende terreng med markante høydeforskjeller, vil ikke bli svekket i sitt

Detaljer

Vil bytte ut ferger med boliger

Vil bytte ut ferger med boliger fredag 8. juli 2016 Osloby 11 Pia von Hall og Eirik Lae Solberg, som begge sitter i bystyret for Høyre, foreslår å flytte fergeterminalen fra Filipstad. Forslaget innebærer også å utvide med 1500 flere

Detaljer

Oslo kommune Byrådsavdeling for byutvikling. VEKST - prognoser for Oslo og Akershus til himmels? Byråd Bård Folke Fredriksen

Oslo kommune Byrådsavdeling for byutvikling. VEKST - prognoser for Oslo og Akershus til himmels? Byråd Bård Folke Fredriksen VEKST - prognoser for Oslo og Akershus til himmels? Byråd Bård Folke Fredriksen Befolkningsvekst i regionen siste 10 år Viktige utfordringer mot 2025 Kommuneplanen skal håndtere sterk befolkningsvekst

Detaljer

- Norges mest lønnsomme investering for vekst i Osloregionen. Jernbaneforum Kongsvingerbanen

- Norges mest lønnsomme investering for vekst i Osloregionen. Jernbaneforum Kongsvingerbanen - Norges mest lønnsomme investering for vekst i Osloregionen Jernbaneforum Kongsvingerbanen Små investeringer i Kongsvingerbanen vil raskt bidra til å dempe presset i Oslo Høy vekst av arbeidsplasser i

Detaljer

EN INFILL BOLIG. Diplom NTNU 2014 Forarbeid

EN INFILL BOLIG. Diplom NTNU 2014 Forarbeid EN INFILL BOLIG Diplom NTNU 2014 Forarbeid vår 2014 et diplomprosjekt av Kjersti Lindheim veileder Torbjørn Tryti INNHOLDSFORTEGNELSE Problemstilling 4 Bakgrunn 6 Sted Tomt Situasjon 8 Bruker 20 Romprogram

Detaljer

Fredrikstad sykehus mulighetsstudie ny bebyggelse Illustrasjoner 30.04.2010

Fredrikstad sykehus mulighetsstudie ny bebyggelse Illustrasjoner 30.04.2010 N Fotomontasje bebyggelsesforslag Fredrikstad sykehus har en praktfull beliggenhet sentralt i en historisk bydel og med fl otte sol og utsiktsforhold. Bebyggelsen består grovt sett av høyblokker med sengeposter

Detaljer

Lysaker Park - Storebrand bygget

Lysaker Park - Storebrand bygget Lysaker Park - Storebrand bygget Kontor: 1.300-4.200 kvm Vinner av Cityprisen 2010 mer enn eiendom Storebrand Eiendom AS Professor Kohts vei 9, 1327 Lysaker Mobil: 92 44 01 00 www.storebrand.no/eiendom

Detaljer

FLEKSIBELT NYBYGG PÅ 11.700 m 2 MED ETASJEFLATER PÅ OPPTIL 2.550 m². MULIGHET FOR KONTOR, LAGER OG STORHANDEL. PARKERING I KJELLER. www.od6.

FLEKSIBELT NYBYGG PÅ 11.700 m 2 MED ETASJEFLATER PÅ OPPTIL 2.550 m². MULIGHET FOR KONTOR, LAGER OG STORHANDEL. PARKERING I KJELLER. www.od6. FLEKSIBELT NYBYGG PÅ 11.700 m 2 MED ETASJEFLATER PÅ OPPTIL 2.550 m². MULIGHET FOR KONTOR, LAGER OG STORHANDEL. PARKERING I KJELLER. www.od6.no Ole Deviks vei 6 Eiendommen vil bestå av 11.700 m² med topp

Detaljer

SJØGATA PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER

SJØGATA PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER SJØGATA 29-39 PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER 18.09.2015 ANALYSE UTSIKT Fra kaifronten og de lavere delene av tomta er det storslagen utsikt mot hele horisonten fra vest via nord

Detaljer

LOKALER TIL LEIE! midt i bykjernen ved det idylliske Heddalsvannet

LOKALER TIL LEIE! midt i bykjernen ved det idylliske Heddalsvannet LOKALER TIL LEIE! midt i bykjernen ved det idylliske Heddalsvannet E 134 INNHOLD Kongsberg E 134 Historien s. 4 Beliggenhet s. 7 Generelt om Hydroparken s. 12 Byggene s. 15 Arealer s. 16 Bygg 105 s. 23

Detaljer

GLOBUS. Kultur - Mangfold - Liv - Historie. Presenteres av Sigrid Salicath, Simon Amdal, Audun Bakke

GLOBUS. Kultur - Mangfold - Liv - Historie. Presenteres av Sigrid Salicath, Simon Amdal, Audun Bakke GLOBUS Kultur Presenteres av Sigrid Salicath, Simon Amdal, Audun Bakke Globus Kultur KONSEPT Mye av identiteten til torget kommer fra de positive egenskapene som torget tilbyr. Det kulturelle mangfoldet,

Detaljer

En helt ny tid for Drammen. Strømsø Torg som arena for byliv og næringsliv i Lavutslippssamfunnet

En helt ny tid for Drammen. Strømsø Torg som arena for byliv og næringsliv i Lavutslippssamfunnet En helt ny tid for Drammen Strømsø Torg som arena for byliv og næringsliv i Lavutslippssamfunnet Kaffen i halsen Bilde av opprinnelig Tellus 37 etg For mye Møllers Tran? Bilde av for Møllers Tran Hevn

Detaljer

Kongsvingerbanen. - Norges mest lønnsomme investering for vekst i Osloregionen. Jernbaneforum Kongsvingerbanen

Kongsvingerbanen. - Norges mest lønnsomme investering for vekst i Osloregionen. Jernbaneforum Kongsvingerbanen Kongsvingerbanen - Norges mest lønnsomme investering for vekst i Osloregionen Jernbaneforum Kongsvingerbanen Små investeringer PÅ Kongsvingerbanen vil raskt bidra til å dempe presset i Oslo Høy vekst av

Detaljer

andsiap DAL r kan du Lære m Landskap iva kart kan fortelle ird vi bruker i geografi

andsiap DAL r kan du Lære m Landskap iva kart kan fortelle ird vi bruker i geografi r kan du Lære DAL iva kart kan fortelle ird vi bruker i geografi m Landskap andsiap - r */ (. 4-4, - Hva ser du på tegningen? Hvordan ser naturen ut der du bor? står på neset og drikker vann? våkne. Et

Detaljer

Statistisk årbok for Oslo 2013 Innledning

Statistisk årbok for Oslo 2013 Innledning Statistisk årbok for Oslo 2013 Innledning Innledning Oslo Norges største by og hovedstad Oslo eller Christiania (senere Kristiania) som byen het den gang, ble i 1814 hovedstad i den selvstendige staten

Detaljer

Arven fra Grasdalen. Stilinnlevering i norsk sidemål 01.03.2005. Julie Vårdal Heggøy. Oppgave 1. Kjære jenta mi!

Arven fra Grasdalen. Stilinnlevering i norsk sidemål 01.03.2005. Julie Vårdal Heggøy. Oppgave 1. Kjære jenta mi! Stilinnlevering i norsk sidemål 01.03.2005. Julie Vårdal Heggøy Oppgave 1 Arven fra Grasdalen Kjære jenta mi! Hei! Hvordan går det med deg? Alt vel i Australia? Jeg har noe veldig spennende å fortelle

Detaljer

Oslo vokser! Visjoner for kollektivtrafikken i Oslo og Akershus. Folkemøte DogA 26.04.2012 Hanne Bertnes Norli, Ruter As

Oslo vokser! Visjoner for kollektivtrafikken i Oslo og Akershus. Folkemøte DogA 26.04.2012 Hanne Bertnes Norli, Ruter As Oslo vokser! Visjoner for kollektivtrafikken i Oslo og Akershus Folkemøte DogA 26.04.2012 Hanne Bertnes Norli, Ruter As Ruters transporter Eies av Oslo kommune 60 % og Akershus fylkeskommune 40 % Takstsamarbeid

Detaljer

Transport og miljø. Erling Holden, Kristin Linnerud og Holger Schlaupitz

Transport og miljø. Erling Holden, Kristin Linnerud og Holger Schlaupitz Transport og miljø Erling Holden, Kristin Linnerud og Holger Schlaupitz Å reise har vært viktig for menneskene helt siden de forlot Afrika for vel en million år siden. De har reist fra fattigdom eller

Detaljer

Åfjord Næringsforening

Åfjord Næringsforening Åfjord Næringsforening nytt fra næringsliv i Åfjord Plansmia er i gang! Åfjord Næringsforening Telefon: 72 53 15 00 Fax: 72 53 15 01 Web: E-post: Adresse: www.aanf.no post@aanf.no Næringstorget, 7170 Åfjord

Detaljer

DRAMMEN, KONNERUD HALLERMOEN VEST. Store eneboligtomter i grønne omgivelser - uten byggeklausul

DRAMMEN, KONNERUD HALLERMOEN VEST. Store eneboligtomter i grønne omgivelser - uten byggeklausul DRAMMEN, KONNERUD HALLERMOEN VEST Store eneboligtomter i grønne omgivelser - uten byggeklausul Meiselen Ballplass Reguleringsplan Hallermoen Vest Badeplass Vannverksdammen Drammen Badeplass Vannverksdammen

Detaljer

Hovedidéen i vårt forslag kan beskrives som MJØSA INN TIL HAMAR OG HAMAR UT TIL MJØSA.

Hovedidéen i vårt forslag kan beskrives som MJØSA INN TIL HAMAR OG HAMAR UT TIL MJØSA. Hovedidéen i vårt forslag kan beskrives som MJØSA INN TIL HAMAR OG HAMAR UT TIL MJØSA. Idéen bygger på å utvikle Hamar som Mjøsby en by ved innsjøen hvor et mer aktivt forhold mellom by og vann skaper

Detaljer

JUR201 1 Forvaltningsrett II

JUR201 1 Forvaltningsrett II JUR201 1 Forvaltningsrett II Oppgaver Oppgavetype Vurdering 1 JUR201, forside Flervalg Automatisk poengsum JUR201, case Dokument Automatisk poengsum 2 JUR201, spørsmål 1 Skriveoppgave Manuell poengsum

Detaljer

UNIVERSITETET I BERGEN MASTERSTUDIET I RETTSVITENSKAP JUS124 TINGSRETT. Tirsdag 13. desember 2011 kl

UNIVERSITETET I BERGEN MASTERSTUDIET I RETTSVITENSKAP JUS124 TINGSRETT. Tirsdag 13. desember 2011 kl BOKMÅL UNIVERSITETET I BERGEN MASTERSTUDIET I RETTSVITENSKAP JUS124 TINGSRETT Tirsdag 13. desember 2011 kl. 09.00 13.00 Oppgaven består av 3 ark inkludert denne forsiden. Oppgaveteksten er fordelt på 4

Detaljer

Hausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn

Hausebergveien 11, 98/275 - detaljregulering. Offentlig ettersyn PLAN- OG BYGNINGSETATEN KRISTIANSAND KOMMUNE Dato: 09.08.2011 Saksnr.: 200608140-10 Arkivkode O: PLAN: 1005 Saksbehandler: Margrete Havstad Saksgang Møtedato Byutviklingsstyret 25.08.2011 Hausebergveien

Detaljer

ATTRAKTIVE RESTAURANTER I BERGEN SENTRUM

ATTRAKTIVE RESTAURANTER I BERGEN SENTRUM SALGSPROSPEKT www.bedriftsborsen.no ATTRAKTIVE RESTAURANTER I BERGEN SENTRUM Beliggenhet: Bergen Sentrum Pris antydning: Salsa 1: kr. 3 250 000 Salsa 2: kr. 2 750 000 Omsetning: Kr. 7 000 000,- Kr. 10

Detaljer

Kommuneplan - Oslo mot smart, trygg og grønn - Høring

Kommuneplan - Oslo mot smart, trygg og grønn - Høring Saknr. 14/1925-2 Saksbehandler: Erlend Myking Kommuneplan - Oslo mot 2030 - smart, trygg og grønn - Høring Innstilling til vedtak: ::: Sett inn innstillingen under denne linja Hedmark Fylkeskommune vil

Detaljer

Øst. Midt. Vest. Befaringskart Hamar 2. mars 2017, Kommunedelplan for dobbeltspor Sørli - Brumunddal. Alternativ stasjonslokalisering

Øst. Midt. Vest. Befaringskart Hamar 2. mars 2017, Kommunedelplan for dobbeltspor Sørli - Brumunddal. Alternativ stasjonslokalisering Befaringskart Hamar 2. mars 2017, Kommunedelplan for dobbeltspor Sørli - Brumunddal Øst Midt Vest Alternativ stasjonslokalisering Stoppunkt på befaring 1 Koigen (ca 127 moh på toppen) Vest med kulvert:

Detaljer

LEVANGER SØR. Felles kinosatsing i Levanger kommune

LEVANGER SØR. Felles kinosatsing i Levanger kommune Felles kinosatsing i Levanger kommune Berg Eiendom AS har i informasjonsmøte på rådhuset 21.01.11, presentert en mulighetsstudie for Levanger Sør. I denne mulighetsstudien er det presentert en bedre utnyttelse

Detaljer

B e s k r i v e l s e o g l a n d s k a p s v u r d e r i n g e r a v a l t e r n a t i v t f o r s l a g

B e s k r i v e l s e o g l a n d s k a p s v u r d e r i n g e r a v a l t e r n a t i v t f o r s l a g Hamar seilforening Hamar båtforening FORSLAG TIL UTVIDELSE AV SMÅBÅTHAVN PÅ TJUVHOLMEN, HAMAR B e s k r i v e l s e o g l a n d s k a p s v u r d e r i n g e r a v a l t e r n a t i v t f o r s l a g I

Detaljer

MARIBOR- VED DRAVAS BREDDER

MARIBOR- VED DRAVAS BREDDER 1 MARIBOR- VED DRAVAS BREDDER Vi har gleden av å invitere deg til en spesielt utvalgt destinasjon Maribor i Slovenia. Byen mellom Zjubliana og Zagreb. Her skal vi bare nye i fantastiske omgivelser. Slovenia

Detaljer

søndag 14 Drøm i farger UKE Line Evensen ga en sveitservilla fra 1882 et helt nytt liv. IDEER, IMPULSER OG INSPIRASJON, 9. APRIL 2006 Foto: Nina Ruud

søndag 14 Drøm i farger UKE Line Evensen ga en sveitservilla fra 1882 et helt nytt liv. IDEER, IMPULSER OG INSPIRASJON, 9. APRIL 2006 Foto: Nina Ruud søndag 14 IDEER, IMPULSER OG INSPIRASJON, 9. APRIL 2006 Foto: Nina Ruud UKE Drøm i farger Line Evensen ga en sveitservilla fra 1882 et helt nytt liv. påhjemmebane Sjefen: Jeg er mer opptatt av det estetiske

Detaljer

www.skoletorget.no Fortellingen om Jesu fødsel KRL Side 1 av 5 Juleevangeliet

www.skoletorget.no Fortellingen om Jesu fødsel KRL Side 1 av 5 Juleevangeliet Side 1 av 5 Tekst/illustrasjoner: Ariane Schjelderup/Clipart.com Filosofiske spørsmål: Ariane Schjelderup Sist oppdatert: 17. desember 2003 Juleevangeliet Julen er i dag først og fremst en kristen høytid

Detaljer

Verneverdige bygg - en utfordring

Verneverdige bygg - en utfordring Verneverdige bygg - en utfordring NKF årsmøtekonferanse Bergen, 4.juni 2014 Johanne Gillow, byantikvar Kulturminner i Bergen et lite utdrag Verdensarvstedet Bryggen Ca. 200 fredete bygg og anlegg Automatisk

Detaljer

Nabolagsmøte. av Eva Hagen. 20. november 2012. 20. november 2012

Nabolagsmøte. av Eva Hagen. 20. november 2012. 20. november 2012 Nabolagsmøte av Eva Hagen 20. november 2012 20. november 2012 Bakgrunn for etablering av HAV Eiendom AS St. meld. nr. 28 (2001-2002)- Utvikling i Bjørvika «Regjeringen mener det i dag vil være problematisk

Detaljer

Vibrandsøy Vibrandsøy er i dag fellesbetegnelsen for en gruppe øyer like utenfor Haugesund. Den største delen av det vi kaller Vibrandsøy består av grønt uberørt kulturlandskap. Lengst i nord, det vil

Detaljer

2002, Mopeden er 50 år Tekst: Ole-Petter Aareskjold Foto: Hans Tore Bråten, Stig O. Bakkan, Ole-Petter Aareskjold

2002, Mopeden er 50 år Tekst: Ole-Petter Aareskjold Foto: Hans Tore Bråten, Stig O. Bakkan, Ole-Petter Aareskjold 2002, Mopeden er 50 år Tekst: Ole-Petter Aareskjold Foto: Hans Tore Bråten, Stig O. Bakkan, Ole-Petter Aareskjold Ja tenk, nå er mopeden alt blitt 50 år. Det hele startet i det herrenes år 1952. Dette

Detaljer

VALDRESFLYA VANDRERHJEM

VALDRESFLYA VANDRERHJEM VALDRESFLYA VANDRERHJEM ØYSTRE SLIDRE KOMMUNE INNLEDNING I forbindelse med den videre behandlingen av reguleringsplan for Valdresflya Vandrerhjem, ønsker kommunen og Fylkesmannen en uavhengig landskapsmessig

Detaljer

9. Hva gjør man hvis man får et ubehagelig spørsmål?

9. Hva gjør man hvis man får et ubehagelig spørsmål? 9. Hva gjør man hvis man får et ubehagelig spørsmål? Det er ikke mer en sånn cirka fire minutter å gå fra huset til Edgard og til huset mitt. Det er akkurat så langt at jeg rekker å bli litt sånn stigende

Detaljer

INNHOLD. Bli en del av løsningen Verdens første totalrehabiliterte plusshus

INNHOLD. Bli en del av løsningen Verdens første totalrehabiliterte plusshus POWERHOUSE kjørbo INNHOLD 7 11 14 15 16 17 18 20 21 22 23 Bli en del av løsningen Verdens første totalrehabiliterte plusshus Kart Om området Powerhouse Kjørbo Fellesfasiliteter Møbleringsforslag Powerhouse-alliansen

Detaljer

Kommersialisering av jakt på elg og hjort. - Jegerinstitusjonen -

Kommersialisering av jakt på elg og hjort. - Jegerinstitusjonen - Kommersialisering av jakt på elg og hjort - Jegerinstitusjonen - «Det er to ting du skal begynne med hvis du skal skaffe deg uvenner. Det ene er fiske og det andre er jakt» - Entreprenør 3 «Ja det var

Detaljer

Neste halvår byttet vi skole fordi klassekameratene våre skulle nå ut i praksis. Derfor begynte vi på faculdad de filologia, noe som er et høyere og

Neste halvår byttet vi skole fordi klassekameratene våre skulle nå ut i praksis. Derfor begynte vi på faculdad de filologia, noe som er et høyere og Studentrapport Jeg hadde lenge ønsket meg å komme meg litt vekk fra alt her hjemme. Jeg hadde tross alt aldri bodd lenger unna enn i nabobyen og jeg følte jeg trengte litt nye inntrykk. Jeg snakket mye

Detaljer

2 ALNA NORD. Innhold: Alan Nord: 2 Beliggenhet: 4 Bygg: 8 Alf Bjerckes vei 30: 16 Kontakt: 17

2 ALNA NORD. Innhold: Alan Nord: 2 Beliggenhet: 4 Bygg: 8 Alf Bjerckes vei 30: 16 Kontakt: 17 Alf Bjerckes vei 28 2 ALNA NORD Alna Nord er et område sentralt beliggende i Groruddalen, bestående av lagerog kombinasjonseiendommer. Området avgrenses av Østre Akervei, godsterminalen på Alnabru og Brobekkveien.

Detaljer

NYE KONTORER BYGGET PÅ GAMMEL HISTORIE I STORGATA 25

NYE KONTORER BYGGET PÅ GAMMEL HISTORIE I STORGATA 25 NYE KONTORER BYGGET PÅ GAMMEL HISTORIE I STORGATA 25 FRA OLYMPIA KINEMATOGRAF TIL OLYMPIAGÅRDEN Fra filmen den farlige leken. Tillatt vist av Sigval B. Maartmann-Moes familie 2013. Fotokilde: Nasjonalbiblioteket

Detaljer

Planarbeid for: Stasjonsområdet, Centralkvartalet og Torgeir Vraas plass. Centralkvartalet (2c) Drammen stasjon/ Dr.

Planarbeid for: Stasjonsområdet, Centralkvartalet og Torgeir Vraas plass. Centralkvartalet (2c) Drammen stasjon/ Dr. Planarbeid for: Stasjonsområdet, Centralkvartalet og Torgeir Vraas plass Centralkvartalet (2c) Drammen stasjon/ Dr. Hansteinsgate (1) Torgeir Vraas Plass (2d) 07.02.2016 Status Torgeir Vraas Plass planprogram

Detaljer