Dersom brevet ikke åpnes innen to dager, blir det sendt som papirpost.

Transkript

1 Tromsø kommune Postboks Tromsø Kystverket Postboks ÅLESUND PLAN DETALJREGULERING EIDEKOLLEN Du har fått digital post fra Tromsø kommune. Vi jobber med å digitalisere vår post. Det gir deg raskere svar, mens vi skal bli mer effektive. Dersom brevet ikke åpnes innen to dager, blir det sendt som papirpost. Mer om digital post kan du lese på

2

3 Til: Statens vegvesen, Region Nord Postboks BODØ Statsbygg, Region nord Postboks TROMSØ Troms fylkeskommune Postboks TROMSØ Troms Kraft 9291 TROMSØ Tromsø kirkelige fellesråd c/o Kirkevergen, Postboks TROMSØ Tromsø museum - Universitetsmuseet Uit Norges arktiske universitet, Postboks TROMSØ PPT Rådhuset, Postboks TROMSØ REMIKS AS Postboks TROMSØ Servicetorget Rådhuset, Postboks TROMSØ Tromsø havn Postboks TROMSØ Tromsø kommune Brann og redning Forsøket TROMSØ Tromsø kommune, Bydrift Postboks TROMSØ Tromsø kommune, Vann og avløp Postboks TROMSØ Tromsøregionens landbruksforvaltning Rådhusgata STORSTEINNES Avinor AS

4 Postboks GARDERMOEN Fiskeridirektoratet, region Troms Postboks 185, Sentrum 5804 BERGEN Forsvarsbygg Postboks 405 Sentrum 0103 OSLO Fylkesmannen i Troms Postboks TROMSØ Kvitebjørn varme AS Mølleparken OSLO Kystverket Postboks ÅLESUND Mattilsynet Postboks BRUMUNDDAL Nord - Hålogaland bispedømmeråd Postboks TROMSØ NVE Region Nord Kongensgt NARVIK Opplysningsvesenets Fond Postboks 535 sentrum 0105 OSLO Sametinget Ávjovárgeaidnu KARASJOK Sametinget, Miljø- og kulturvernavdelingen 9730 KARASJOK Eide bygg eiendom as v/ Arnstein Aasen Eidvegen 638 Jørgensen Plankontor Postboks TROMSØ Troms Fylkeskommune Postboks 6600 Langnes 9296 TROMSØ

5 Ishavskysten friluftsråd Postboks TROMSØ ITromsø redaksjonen Postboks TROMSØ Kaldfjord og Eidkjosen bydelsråd Fjordvegen 114 Kvaløya reinbeitedistrikt c/o Per Lars Kitti, Soppsvingen KVALØYSLETTA Nordlys redaksjonen Postboks TROMSØ Witzøe Wenke H Albrigtsen Bankveien 2 B 1362 HOSLE Rydningen Espen Alexander Eidvegen 641 Andersen Kellfrid Alise Lomvassvegen 1 Andreassen Ann-katrin Lomvassvegen 19 Jensen Ann-kristin Sjurelvvegen 31 Aasen Anstein Fjordvegen 28 Eide Bygg Eiendom As Eidvegen 638 Handelshuset Eide As Fjordvegen 14 Nofi Tromsø Eiendom As Eidvegen 642 Telenor Eiendom Holding As

6 Postboks FORNEBU Trojan As Postboks TROMSØ Martinsen Britt Solveig B Smaragdvegen KROKELVDALEN Olsen Sissel J Bakkland Vasstrandvegen KVALØYA Sivertsen Berit Eidvegen 699 Fagerheim Rose Carina Håkøyvegen 39 Hermansen Kjell Dagfinn Eidvegen 705 Richardsen Dina Lomvassvegen 10 Breivik Ken-audun Dreyer Eidvegen 677 Hoel Pål Egil Lomvassvegen 17 Albrigtsen Frode Eidvegen 683 Kristensen Rune Frogum Gråtindvegen KVALØYSLETTA Andersen Grethe Fjordvegen 6 Andersen Øivind Gunnar Lomvassvegen 8 Olsen Guro Lomvassvegen 17

7 Pedersen Gøril Lomvassvegen 4 Albrigtsen Ingeborg H Eidvegen 665 Albrigtsen Irene Hele Eidvegen 683 Grenlund Elin Helén Eidvegen 711 Jenssen Helga Helene Fjordvegen 130 Flakstad Gerd Henriette Vestregata TROMSØ Skjellnes Trygve Henrik Eidvegen 695 Hansen Jim Hugo Sjurelvvegen 35 Hofsøy Håvard Fjordvegen 2 Gundersen Trond Inge Eidvegen 643 Jensen Kristin Iren Eidvegen 669 Gunderssen Irene Eidvegen 641 Skåre Halfrid Irene Eidvegen 701 Prestbakmo Jane Lomvassvegen 25 Knutsen Janne

8 Lomvassvegen 23 Nilsen Elisabeth Jensine Lomvassvegen 15 Albrigtsen Hugo Johan Eidvegen 667 Hansen Helga Johanne Innelvvegen 65 Iversen Helge Johannes Fjordvegen 146 Hansen Rakel Jørgine Innelvvegen 131 Martinsen Sverre J K Fjordvegen 128 Bakkland Kjetil Buengveien SANDEFJORD Albrigtsen Klaus Strandvegen 104 C 9006 TROMSØ Tromsø Kommune Postboks TROMSØ Fagerheim Tor Kristian Mikkelmyra 14 Frogum Haldis Kristine Gråtindvegen KVALØYSLETTA Kristiansen Stig Lennart Sjurelvvegen 26 Mikalsen Mary Line Lomvassvegen 2 Theodorsen Hedda Line Eidvegen 675

9 Gunderssen Lise-maritha Eidvegen 641 Andersen Ingrid Lovise Fjordvegen 8 Nilsen Turid Hansine M Kaldfjord Eidsvollvegen 16 Aasen Anna Margrethe Fjordvegen 28 Andersen Rita Marie Lomvassvegen 21 Jensen Anne Marie Fjordvegen 118 Rokstad Anita Midttun Fjordvegen 10 Berger Monica Sætermoveien FINNSNES Fagerheim Svein Morten Håkøyvegen 41 Pettersen Randi Nelly Håkøyvegen 58 Pettersen Jan Nikolai Fjordvegen 20 Breivik Silja M Nordmo Eidvegen 677 Hansen Oddbjørn Eidvegen 651 Deinboll Ola Lomvassvegen 2 Albrigtsen Laila Olive

10 Eidvegen 707 Seppola Jim Gerhard P Eidvegen 649 Klokkervold Randi Eidvegen 705 Bakkejord Raymond Lomvassvegen 25 Skjellnes Heidi Roarsen Eidvegen 695 Albrigtsen Robert Balders Veg TROMSØ Hansen Rune Fjordvegen 83 Kristiansen Rita May S Sjurelvvegen 26 Jensen Per Skou Eidvegen 669 Bakkland Trine Sofie Ersfjordvegen 34 Pedersen Steinar Eidvegen 770 Richardsen Stephan Lomvassvegen 10 Rokstad Steve Fjordvegen 10 Pettersen Inger Synnøve Mikkelmyra 7 A Olsen Torbjørg Malangseidet 9055 MEISTERVIK

11 Sørensen Bjørn Tore Lomvassvegen 6 Bakkland Tor-halvar Innelvvegen 123 Gundersen Maskin & Transpo Eidvegen 641 Ytregård Bjørg Helga V Yttergårdvegen 6 Nilsen Vegar Eidvegen 673 Mjellanger Rolf Viktor W Fjordvegen 80 Berger Øivind Sætermoveien FINNSNES Statens Vegvesen Region No Postboks BODØ Barnerepresentant i plan- og byggesaker Rådhuset, byutvikling, v/berit Lockertsen Postboks TROMSØ Byrådsavdeling for Næring, kultur og idrett Rådhuset, Postboks TROMSØ Byutvikling, Byggesakskontoret Rådhuset, Postboks TROMSØ Byutvikling, Geodatakontoret Rådhuset, Postboks TROMSØ Eiendomskontoret Rådhuset, Postboks TROMSØ Eldrerådet Rådhuset, Postboks TROMSØ

12 Forebyggende helsetjenester Rådhuset, Postboks TROMSØ KF Tromsø Parkering Postboks TROMSØ Kommunalt råd for nedstatt funksjonsevne Rådhuset, Postboks TROMSØ Kommuneoverlegen Rådhuset, Postboks TROMSØ NAV Tromsø Postboks 6070 Langnes 9290 TROMSØ

13 Kystverket Postboks ÅLESUND Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 3273/16-PLNID /967 Robert Larsen Telefon: EIDEKOLLEN - PLAN NR Kommunestyret vedtok planen i møte , saknr. 221/15, jf. vedlagt saksfremlegg med saksprotokoll. Kommunestyrets vedtak kan påklages til Fylkesmannen. Eventuell klage stiles til Fylkesmannen og sendes Tromsø kommune, Byutviklingssjefen senest 3 uker etter at vedtaket er kunngjort i lokalavisen. Kunngjøringen skjer i disse dager. Se for øvrig vedlagte orientering om klageretten. Det vises til plan-og bygningslovens 15-3 om erstatning for tap ved reguleringsplan samt 15-2 om grunneieres rett til i visse tilfeller å kreve innløsning av eiendommen. Krav om erstatning eller innløsning må settes fram innen 3 år. Nærmere opplysninger om planen og de forhold som er nevnt foran, fås ved henvendelse til byutvikling. Saken kan sees på Ved henvendelser til byutvikling vennligst oppgi saksnummer 05/967. Med vennlig hilsen Robert Larsen Reguleringsplanlegger Brevet er digitalt godkjent og krever ingen underskrift Vedlegg Saksfremlegg m/saksprotokoll, sak / Forminsket plankart Reguleringsbestemmelser Orientering om klageadgang Besøksadresse: Rådhusgata 2, 9008 Tromsø Postadresse: Postboks 6900, 9299 Tromsø Telefon: Telefaks: E-post: postmottak@tromso.kommune.no Bankkonto: Org.nr.: Foretaksregisteret NO MVA tromso.kommune.no

14 NYTTIGE OPPLYSNINGER HVIS DU ØNSKER Å KLAGE OVER VEDTAK Klagerett Hvem kan du klage til? Fristen til å klage Rett til å kreve begrunnelse Klagens innhold Utsetting av vedtaket Rett til å se sakens dokumenter og til å kreve veiledning Kostnader ved klagesaken Du har rett til å klage over vedtaket. Du kan klage til fylkesmannen, dvs. klageinstansen. Klagen sendes til Tromsø kommune Byutvikling Postboks TROMSØ Hvis ikke vedtaket blir endret som følge av klagen, vil den bli sendt videre til fylkesmannen til avgjørelse. Klagefristen er 3 uker fra den dag dette brevet kom fram. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristen løper ut. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du oppgi når denne meldingen kom fram. Dersom du ikke allerede har fått begrunnelse for vedtaket, kan du sette frem krav om å få det. Slikt krav må settes fram i løpet av klagefristen. Klagefristen blir i så fall avbrutt, og ny frist begynner å løpe fra det tidspunkt du mottar begrunnelsen. Klagen skal nevne det vedtak det klages over og den eller de endringer som ønskes. Du bør også nevne din begrunnelse for å klage og eventuelt andre opplysninger som kan ha betydning for vurdering av klagen. Klagen må undertegnes. Selv om du har klagerett, kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. Du har imidlertid adgang til å søke om å få utsatt iverksettingen av vedtaket inntil klagefristen er ute eller klagen er avgjort. Med visse begrensninger har du rett til å se dokumentene i saken. Du må i tilfelle henvende deg til planseksjonen. Der kan du også få nærmere veiledning om adgangen til å klage, om fremgangsmåten ved klage og om reglene for saksbehandling ellers. Du kan søke om å få dekket utgifter til nødvendig advokatbistand etter reglene om fritt rettsråd. Her gjelder imidlertid normalt visse inntekts- og formuesgrenser. Fylkesmannens kontor eller vedkommende advokat kan gi nærmere veiledning. Det er også særskilt adgang til å kreve dekning for vesentlige kostnader i forbindelse med klagesaken, f.eks. til advokatbistand. Men normalt er det et vilkår at det organ som har fattet det første vedtaket, har gjort en feil slik at det blir endret. Fylkesmannen vil om nødvendig orientere deg om retten til å kreve dekning for sakskostnader.

15 UNDERRETNINGSLISTE TIL EIDEKOLLEN Datert... Revidert:... Merknader: Tegnforklaring: Følgende gjelder for underretning ved de ulike behandlingene: I. OPPSTARTSANNONSERING (Pbl 12-8): Brev sendes. II. Utlegging til OFFENTLIG ETTERSYN: Saksframlegg m/vedtak sendes ut. III. Endelig vedtak i KOMMUNESTYRET: Saksframlegg m/vedtak sendes ut. 1) Offentlig ettersyn: Kart i riktig målestokk vedlegges. 2) Offentlig ettersyn: Kart i riktig målestokk vedl. i planer som berører riks-og fylkesveger. 3) 1 eks. av dokumentene ved utlegging til off ettersyn. 4) Bare ved utlegging til off. ettersyn (+utleggingskart med lapp) Forslagsstiller/planlegger/oppdragsgiver Grunneiere, rettighetshavere/festere og naboer/gjenboere Witzøe Wenke H Albrigtsen Bankveien 2 B 1362 HOSLE Rydningen Espen Alexander Eidvegen 641 Andersen Kellfrid Alise Lomvassvegen 1 Andersen Kellfrid Alise Lomvassvegen 1 Andreassen Ann-katrin Lomvassvegen 19 Jensen Ann-kristin Sjurelvvegen 31 Aasen Anstein Fjordvegen 28 Eide Bygg Eiendom As Eidvegen 638 Eide Bygg Eiendom As Eidvegen 638 Handelshuset Eide As Fjordvegen 14 Handelshuset Eide As Fjordvegen 14 Handelshuset Eide As Fjordvegen 14 Handelshuset Eide As Fjordvegen 14 Nofi Tromsø Eiendom As Eidvegen 642 Telenor Eiendom Holding As Postboks FORNEBU Trojan As Postboks TROMSØ Martinsen Britt Solveig B Smaragdvegen KROKELVDALEN Martinsen Britt Solveig B Smaragdvegen KROKELVDALEN Olsen Sissel J Bakkland Vasstrandvegen KVALØYA Olsen Sissel J Bakkland Vasstrandvegen KVALØYA Sivertsen Berit Eidvegen 699 Fagerheim Rose Carina Håkøyvegen 39 Hermansen Kjell Dagfinn Eidvegen 705 Richardsen Dina Lomvassvegen 10 Breivik Ken-audun Dreyer Eidvegen 677 Hoel Pål Egil Lomvassvegen 17 Albrigtsen Frode Eidvegen 683 Kristensen Rune Frogum Gråtindvegen KVALØYSLETTA Andersen Grethe Fjordvegen 6 Andersen Grethe Fjordvegen 6 Andersen Øivind Gunnar Lomvassvegen 8 Andersen Øivind Gunnar Lomvassvegen 8 Olsen Guro Lomvassvegen 17 Pedersen Gøril Lomvassvegen 4 Albrigtsen Ingeborg H Eidvegen 665 Albrigtsen Irene Hele Eidvegen 683 Grenlund Elin Helén Eidvegen 711 Jenssen Helga Helene Fjordvegen 130

16 Flakstad Gerd Henriette Vestregata TROMSØ Skjellnes Trygve Henrik Eidvegen 695 Hansen Jim Hugo Sjurelvvegen 35 Hofsøy Håvard Fjordvegen 2 Gundersen Trond Inge Eidvegen 643 Gundersen Trond Inge Eidvegen 643 Jensen Kristin Iren Eidvegen 669 Gunderssen Irene Eidvegen 641 Skåre Halfrid Irene Eidvegen 701 Skåre Halfrid Irene Eidvegen 701 Prestbakmo Jane Lomvassvegen 25 Knutsen Janne Lomvassvegen 23 Nilsen Elisabeth Jensine Lomvassvegen 15 Albrigtsen Hugo Johan Eidvegen 667 Albrigtsen Hugo Johan Eidvegen 667 Hansen Helga Johanne Innelvvegen 65 Iversen Helge Johannes Fjordvegen 146 Hansen Rakel Jørgine Innelvvegen 131 Martinsen Sverre J K Fjordvegen 128 Bakkland Kjetil Buengveien SANDEFJORD Bakkland Kjetil Buengveien SANDEFJORD Albrigtsen Klaus Strandvegen 104 C 9006 TROMSØ Tromsø Kommune Postboks TROMSØ Tromsø Kommune Postboks TROMSØ Tromsø Kommune Postboks TROMSØ Tromsø Kommune Postboks TROMSØ Tromsø Kommune Postboks TROMSØ Tromsø Kommune Postboks TROMSØ Tromsø Kommune Postboks TROMSØ Fagerheim Tor Kristian Mikkelmyra 14 Frogum Haldis Kristine Gråtindvegen KVALØYSLETTA Kristiansen Stig Lennart Sjurelvvegen 26 Kristiansen Stig Lennart Sjurelvvegen 26 Mikalsen Mary Line Lomvassvegen 2 Theodorsen Hedda Line Eidvegen 675 Gunderssen Lise-maritha Eidvegen 641 Andersen Ingrid Lovise Fjordvegen 8 Nilsen Turid Hansine M Kaldfjord Eidsvollvegen 16 Aasen Anna Margrethe Fjordvegen 28 Andersen Rita Marie Lomvassvegen 21 Jensen Anne Marie Fjordvegen 118 Rokstad Anita Midttun Fjordvegen 10 Berger Monica Sætermoveien FINNSNES Fagerheim Svein Morten Håkøyvegen 41 Pettersen Randi Nelly Håkøyvegen 58 Pettersen Jan Nikolai Fjordvegen 20 Pettersen Jan Nikolai Fjordvegen 20 Pettersen Jan Nikolai Fjordvegen 20 Pettersen Jan Nikolai Fjordvegen 20 Breivik Silja M Nordmo Eidvegen 677 Hansen Oddbjørn Eidvegen 651 Hansen Oddbjørn Eidvegen 651 Deinboll Ola Lomvassvegen 2 Albrigtsen Laila Olive Eidvegen 707 Seppola Jim Gerhard P Eidvegen 649 Klokkervold Randi Eidvegen 705 Bakkejord Raymond Lomvassvegen 25 Skjellnes Heidi Roarsen Eidvegen 695 Albrigtsen Robert Balders Veg TROMSØ Hansen Rune Fjordvegen 83 Kristiansen Rita May S Sjurelvvegen 26 Jensen Per Skou Eidvegen 669

17 Bakkland Trine Sofie Ersfjordvegen 34 Bakkland Trine Sofie Ersfjordvegen 34 Pedersen Steinar Eidvegen 770 Richardsen Stephan Lomvassvegen 10 Rokstad Steve Fjordvegen 10 Pettersen Inger Synnøve Mikkelmyra 7 A Olsen Torbjørg Malangseidet 9055 MEISTERVIK Sørensen Bjørn Tore Lomvassvegen 6 Bakkland Tor-halvar Innelvvegen 123 Bakkland Tor-halvar Innelvvegen 123 Gundersen Maskin & Transpo Eidvegen 641 Ytregård Bjørg Helga V Yttergårdvegen 6 Nilsen Vegar Eidvegen 673 Mjellanger Rolf Viktor W Fjordvegen 80 Berger Øivind Sætermoveien FINNSNES Statens Vegvesen Region No Postboks BODØ Statens Vegvesen Region No Postboks BODØ Statlige og fylkeskommunale myndigheter Avinor AS Postboks GARDERMOEN Fylkesmannen i Troms Reindriftsforvaltningen 9291 TROMSØ Postboks 6105 Fylkesmannen i Troms Postboks TROMSØ NVE Region Nord Kongensgt NARVIK Reindriftsforvaltningen i Troms Postboks TROMSØ Sametinget Ávjovárgeaidnu KARASJOK Sametinget Miljø- og kulturvernavdelingen 9730 KARASJOK Ávjovárgeaidnu 50 Statens vegvesen, Region Nord Postboks BODØ Troms fylkeskommune Postboks TROMSØ Troms Kraft Serviceboks TROMSØ Kommunale myndigheter Ba-By-Le, Berit Lockertsen Rådhuset 9299 TROMSØ Brann- og redning Forsøket TROMSØ Bydrift Postboks TROMSØ Byråd for Næring, kultur og Rådhuset idrett og Landbruksforvaltningen Byutvikling Byggesak Byutvikling, Geodata Rådhuset Eiendom Rådhuset Eldrerådet Rådhuset 9299 TROMSØ Forebyggende helsetjenester Rådhuset 9299 TROMSØ Kommunalt råd for nedsatt Rådhuset funksjonsevne v/ann-sølvi Wang Kommuneoverlegen Rådhuset 9299 TROMSØ REMIKS AS Postboks 3304, Langnes 9275 TROMSØ Servicetorget Rådhuset Vann og avløp Postboks TROMSØ Andre Ishavskysten friluftsråd Postboks TROMSØ ITromsø redaksjonen Postboks TROMSØ Kaldfjord og Eidkjosen v/ranveig Hansen, Fjordvn 114 bydelsråd Kvaløy reinbeitedistrikt v/ Per Lars Kitti Soppsvingen KVALØYSLETTA Nordlys redaksjonen Postboks TROMSØ

18

19 Saksprotokoll Utvalg: Kommunestyret Møtedato: Sak: 221/15 Resultat: Annet forslag vedtatt Arkivsak: 05/967 Tittel: SAKSPROTOKOLL: PLAN DETALJREGULERING EIDEKOLLEN - 2.GANGS BEHANDLING Behandling: Ingrid Marie Kielland, SV foreslo: 1. Forslag til detaljreguleringsplan 1611 Eidekollen, med plankart og planbest emmelser av vedtas i henhold til plan- og bygningslovens Alle parkeringsplasser for blokkbebyggelsen skal ha tilrettelag t privat strøm for elbiler (tilkoblet undermåler) Votering: Innstillingen pkt 1 mot Kiellands forslag: Kiellands forslag enstemmig vedta tt. Innstillingens pkt 2 mot Kiellands forslag til pkt 2. Kiellands forslag vedtatt med 37 mot 6 stemmer. Vedtak: 1. Forslag til detaljreguleringsplan 1611 Eidekollen, med plankart og planbest emmelser av vedtas i henhold til plan- og bygningslovens Alle parkeringsplasser for blokkbebyggelsen skal ha tilrettelag t privat strøm for elbiler (tilkoblet undermåler)

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34 Tromsø kommune BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN EIDEKOLLEN PLAN 1611 Dato: Dato for siste revisjon: Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning: I I medhold av plan - og bygningslovens 12-7 gjelder disse reguleringsbestemmelser for det området som på plankartet er avgrenset med reguleringsgrense. II I medhold av lov plan- og bygningslovens 12-5 er området regulert til følgende formål: 1. BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL 12-5, nr. 1) 1.1 Boligbebyggelse - fellesbestemmelser 1.2 Boligbebyggelse (B1 B7 eksisterende boliger) 1.3 Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse (BFS1 BFS9) 1.4 Boligbebyggelse - leilighetsbebyggelse (BBB1 BBB13) 1.5 Energianlegg (o_be1, o_be2) 1.6 Vann- og avløpsanlegg (o_bva1) 1.7 Annen særskilt angitt bebyggelse og anlegg/snødepot (o_bas1 o_bas3) 1.8 Lekeplass (f_blk1, o_blk2, f_blk3 f_blk6) 2. SAMFERDSEL OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL 12-5, nr. 2) 2.1 Veg (SV1, SV2) 2.2 Kjøreveg (o_skv1, o_skv3 o_skv7) 2.3 Fortau (o_sf1 o_sf4) 2.4 Gang-/sykkelveg (o_sgs1 o_sgs3) 2.5 Annen veggrunn - tekniske anlegg (SP1) 2.6 Annen veggrunn - grøntareal Reguleringsbestemmelser for plan nr 1611 Side 1 av 5

35 2.7 Kollektivholdeplass (o_skh1, o_skh2) 2.8 Parkeringsplasser (på grunnen, o_pp1) 2.9 Trasé for teknisk infrastruktur (o_sti1 o_sti5) 3. GRØNNSTRUKTUR (PBL 12-5, nr. 3) 3.1 Turveg (o_gtd1) 3.2 Vegetasjonsskjerm (GV1 GV15) I medhold av plan- og bygningslovens 12-7 gis følgende bestemmelser om bruk og utforming av arealer og bygninger innenfor planområdet: III 1. BEBYGGELSE OG ANLEGG 1.1 Boligbebyggelse - fellesbestemmelser a) Feltene B1 B7, BFS1 BFS9 og BBB1 BBB13 er avsatt til boligformål m/ tilhørende anlegg. Det tillates etablert inntil 200 boenheter innenfor planområdet. b) Det skal til hver boenhet/leilighet avsettes plass til 1 garasje/carport pluss 0,25 biloppstillingsplass for besøkende. c) Garasje vinkelrett på boligvei kan plasseres inntil 5 m fra regulert trafikkareal. Garasje parallelt med boligveien kan plasseres inntil 2 m fra regulert trafikkareal. Garasje kan plasseres inntil 1 m fra nabogrense. d) Tiltak mot radon etableres som beskrevet i TEK10, Boligbebyggelse - eksisterende boliger (B1 B7) a) Feltene omfatter eksisterende boligbebyggelse med tilhørende anlegg. b) I feltene kan eksisterende boliger bygges ut slik at bebygd areal BYA blir 35%. c) I feltene kan det fradeles tomt for ny bolig dersom fradelt tomt er 500 m2 eller større og at gjenværende tomt er av tilsvarende størrelse. 1.3 Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse a) Feltene BFS1 BFS9 er avsatt til frittliggende småhusbebyggelse med tilhørende anlegg. b) På hver tomt skal det kunne bygges inntil 2 boenheter (leiligheter). Reguleringsbestemmelser for plan nr 1611 Side 2 av 5

36 c) Bebyggelsen i felt BFS1 BFS9 tillates oppført med maksimal mønehøyde 9.0 meter over gjennomsnittlig planert terreng. d) I felt BFS5 tillates bygd 2 småhus sammenkjedet med garasje og med maksimalt 4 boenheter. e) For felt BFS5 og BFS6 skal soverom legges på den stille side mot vest. Det skal etableres støyskjerm mot Rv 858 for felt BF5 og BF6, jf. støyutredning av , pkt. 7. Støynivå på uteplass og fasade 1. etasje skal være mindre enn L den 55 db. 1.4 Boligbebyggelse leilighetsbebyggelse a) I feltene BBB1 BBB13 skal det oppføres leilighetsbebyggelse. b) Bebyggelsen i felt BBB1 tillates oppført med maksimal gesimshøyde 12,0 m over gjennomsnittlig planert terreng. c) Bebyggelsen i feltene BBB2 BBB13 tillates oppført med maksimal gesimshøyde 9,0 m over gjennomsnittlig planert terreng. d) Garasjeanlegg i kjelleretasje medregnes ikke i bruksarealet. e) Alle parkeringsplasser for blokkbebyggelsen skal ha tilrettelagt privat strøm for elbiler. e) Det skal avsettes 1,0 overdekt sykkelplass per boenhet. f) Gjesteparkering for feltene BBB2 BBB13 er avsatt i garasjeanlegg. Gjesteparkering for BBB1 er avsatt utendørs, jf. uteromsplan. 1.5 Energianlegg a) Områdene o_be1 og o_be2 er regulert til bygging for transformator med tilhørende anlegg. 1.6 Vann- og avløpsanlegg a) Området o_bva1 er regulert til bygning for avløpspumpestasjon med tilhørende anlegg. 1.7 Avfallshåndtering a) Det skal etableres søppelsug i deler av planområdet. 1.8 Snødepot a) Arealene o_bas1 o_bas3 er avsatt til snøopplag for internvedlikehold av kjøreveger. Reguleringsbestemmelser for plan nr 1611 Side 3 av 5

37 1.9 Lekeplasser a) Lekeplassene er fellesområder og skal opparbeides etter detaljplaner godkjent av kommunen. b) Området o_blk2 er avsatt til strøkslekeplass. Områdene f_ BLK1 og f_blk4 er avsatt til kvartalslekeplasser. c) Områdene f_blk3, f_blk5 og f_blk6 er avsatt til nærlekeplasser for de omkringliggende boligtomter/felt. 2. SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 2.1 Samferdselsanlegg a) Kjøreveger, fortau og gang-/sykkelveger skal opparbeides som vist på plankartet. b) Vegers stigningsforhold, vist på plankartet med koteangivelse, er retningsgivende for opparbeidelsen. c) Terrenginngrep i forbindelse med veganlegg skal skje mest mulig skånsomt. Vegskjæringer og -fyllinger skal tilsås eller beplantes. e) Felles avkjørsler (SV1, SV2) skal være felles veg for tilgrensende boligeiendommer. 2.2 Annen veggrunn grøntareal Områdene omfatter grøntareal ved avkjørsler fra fylkesvegene og offentlig parkering o_spp Kollektivholdeplass Områdene o_skh1 og o_skh2 er buss-stopp langs Fylkesveg Parkeringsplasser Området o_spp1 er avsatt til offentlig parkering for utfartsområde. 2.5 Trasé for teknisk infrastruktur Områdene o_sti1 o_sti5 er avsatt til traseer for vann- og avløpsledninger. 3. GRØNNSTRUKTUR 3.1 Turveg a) Området er avsatt til offentlig turveg. Reguleringsbestemmelser for plan nr 1611 Side 4 av 5

38 3.2 Vegetasjonsskjerm a) I områdene GV1 GV15 skal eksisterende vegetasjon bevares. b) Det tillates å legge ledningsnett i grønnstruktur. IV I medhold av lov om planlegging og byggesaksbehandling, 12-7gis følgende bestemmelser om vilkår og rekkefølge: a) Det kan ikke gis igangsettingstillatelse for bygg før følgende tiltak er ferdigstilt: - Alle offentlige samferdselsanlegg, infrastruktur, vegareal og ledningsnett. - Lekeplasser. - Utfartsparkering o_spp1 skal være ferdigstilt. b) Det skal ved søknad om igangsettingstillatelse, på bakgrunn av planens vedlagte uteromsplan i 1:500, vedlegges uteromsplan for planområdet i målestokk 1:200. Planen skal vise bebyggelse og anlegg i sammenheng med atkomstsituasjoner, uteoppholdsarealer, terrengbehandling, overflatematerialer, avfallshåndtering, sykkelog gjesteparkering. c) Det kan ikke gis igangsettingstillatelse for boliger i BFS5 eller BFS6 før støyskjerm er etablert som vist på plankartet. d) Det kan ikke gis igangsettingstillatelse til mer enn 21 boenheter før det kan dokumenteres tilstrekkelig kapasitet på hovedvegnettet. e) Igangsettingstillatelse kan likevel gis dersom det gjennom utbyggingsavtale eller på annen måte er sikret at kravene vil bli oppfylt før tiltaket tas i bruk. Brukstillatelse kan i alle tilfelle ikke gis før kravene er oppfylt. Reguleringsbestemmelser for plan nr 1611 Side 5 av 5