REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR MASSEMOTTAK PÅ GRANI, HOLTER

Transkript

1 NANNESTAD KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR MASSEMOTTAK PÅ GRANI, HOLTER Plankart er datert , revidert Bestemmelsene er datert , revidert Planen er behandlet første gang i Plan- og utviklingsutvalget (sak 18/28) Vedtatt av kommunestyret (sak 19/70) ordfører 1. Generelt **************************************************************** 1.1 Formål med planen Formålet med planen er å tilrettelegge for massemottak av rene naturlige løsmasser, med påfølgende opparbeidelse av ny dyrka mark i planområdet. Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense. Innenfor dette området gjelder disse bestemmelsene i tillegg til Plan- og bygningsloven med forskrifter, samt relevante forskrifter og normer for Nannestad kommune. Det er en forutsetning at arealformålet blir LNF i kommuneplan etter endt oppfylling. 1.2 Planformål I planen er det regulert områder for følgende formål: Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (PBL 12-5, nr.2) - Veg (f_v3-5) (2010) - Kjøreveg (o_v1-2) (2011) - Annen veggrunn (2018) Landbruks-, natur- og friluftsformål (PBL 12-5, nr.5) - Landbruksformål (Landbruk) (5110) - Jordbruksformål (Jordbruk) (5111) Hensynssoner - Sikringssone frisikt (H140) - Infrastruktursone (H410) Bestemmelsesområde (#1-3) (91) Side 1 av 5

2 2. Overordnede rekkefølgebestemmelser 2.1 Veg- og trafikkanlegg Før utbygging av veg- og trafikkanlegg kan iverksettes, skal byggeplaner være godkjent av kommunen. Veger skal utformes iht. kommunens vegnorm. Anleggene skal være ferdig opparbeidet og godkjent av kommunen før oppfyllingsarbeidet kan tillates. Før oppfyllingsarbeidet videreføres på området, skal midlertidig avkjørsel fra fv. 120 (f_v3 og f_v4) være etablert. f_v4 og tilknyttede opparbeidede grøftearealer på eiendommen gnr/bnr 79/1 skal fjernes og tilbakeføres til jordbruksformål når tiltaket er avsluttet. 2.2 Massemottak innenfor jordbruksformålet Før det kan gis tillatelse til igangsettelse, skal det foreligge en drifts- og avslutningsplan for tiltaket som er godkjent av kommunen, jfr pkt 3.3. Første etappe i oppfyllingsarbeidet skal være å etablere og erosjonssikre skråning langs Gamle Åsvegen. 2.3 Støyskjerming Før oppfyllingsarbeidet videreføres på området, skal det opparbeides midlertidige skjermende jordvoller jfr Notat fra Multiconsult datert , revidert Flomveg Før det kan gis tillatelse til oppfyllingsarbeider skal det foreligge en plan for oppbygging av sikker flomveg, for bl.a. å hindre erosjon. 3. Fellesbestemmelser 3.1 Omfang av oppfylling Innenfor planområdet kan det tilføres opptil m3 rene naturlige løsmasser. Det må dokumenteres at all masse som leveres er uten forurensing og tilfredsstiller tilstandsklasse 1 i Miljødirektoratets veileder TA-2553/ Svartelistede arter - massehåndtering Det er registrert svartelistede arter innenfor planområdet. Oppfyllingen på området skal utføres på en måte som hindrer spredning. Dette innebærer følgende føringer for massehåndtering: a. Dersom infiserte masser skal flyttes eller håndteres, skal maskiner som har vært i kontakt med massene vaskes på egen vaskeplass før de forlater området. b. Masser som må flyttes, skal enten: i. Fraktes ut av området og leveres til godkjent mottak. I dette tilfellet skal massene dekkes under transport slik at ikke infisert jord kan falle av underveis. ii. Eller legges i dyp fylling internt i området. I dette tilfellet skal massene skilles fra over- og underliggende lag med fiberduk for å unngå utvasking av spiredyktige plantedeler. Dersom det framkommer nye, hittil uregistrerte forekomster, skal disse behandles på samme måte som de allerede registrerte forekomstene. 3.3 Krav til dokumentasjon ved søknad om tiltak Søknad om tillatelse til tiltak skal være i henhold til godkjent drifts- og avslutningsplan for anleggsarbeidet, som skal utarbeides i samråd med fagkyndig, og skal omfatte følgende: - oppbygning av oppfylling inkludert A- og B-sjiktet, med relevante høyder i tråd med Situasjonsplan L10-01 datert , med lengde og tverrprofiler. Side 2 av 5

3 - Supplerende geoteknisk vurdering, som ivaretar avvik fra grunnlaget til notat fra Løvlien Georåd datert , revidert plassering av evt anleggsbrakke innenfor området - beskrivelse av oppfyllingsrekkefølge fra øst mot vest, med oppfylling av de laveste delene av området først, for å unngå store / bratte oppfyllingskanter og ivareta hensyn til erosjonsforebygging - dreneringsforhold, med fall, grøfter, røropplegg, fordrøyningsanlegg og jordbruksdrenering. - rutiner for mottakskontroll av masser for svartelistede arter eller organismer som er klassifisert som skadegjørere i jordbruket jfr forskrifter under matloven. - rutiner for rengjøring av kjøretøy, begrensning av støvproblemer, skiltplan for planlagt kjøremønster - beskrivelse av rutiner for måling av poretrykk ved borpkt 5, jfr tilråding i Notat fra Løvlien Georåd, datert , revidert plan for oppbevaring av matjordlag og B-sjikt atskilt i ranker. - plan for jordbruksdrenering på 80 cm dyp som tilknyttes hydrotekniske anlegg. 3.4 Trafikk Trafikk i tilknytning til massemottaket skal avvikles fra fv. 120 (o_v1) via privat gårdsveg (f_v3 og 4), med kryssing av Gamle Åsvegen (o_v2) og inn på avkjørsel til tiltaksområdet (f_v5). Det skal opparbeides venteplass internt på området. Det må utarbeides rutiner for rengjøring av Gamle Åsvegen og fv Støy Planområdet skal ikke medføre støy for tilliggende boligbebyggelse som overskrider grenseverdier angitt i tabell 3 i miljøverndepartementets støyretningslinje T-1442/2016. Det skal anlegges midlertidige jordvoller mot tilliggende boligbebyggelse innenfor bestemmelsesområde #2 og #3 med opptil 3,3 m høyde som støyskjermingstiltak, jfr Notat fra Multiconsult datert , rev Automatisk fredete kulturminner Dersom det i forbindelse med tiltak i marken oppdages automatisk fredete kulturminner som tidligere ikke er kjent, skal arbeidet stanses i den utstrekning det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på fem meter. De som utfører arbeidet i marken, skal straks melde fra om funn til fylkeskommunens kulturavdeling, jf. Lov om kulturminner 8, annet ledd. 3.7 Tilknytning til eksisterende privat avløpsanlegg Planlagt overvannshåndtering forutsetter tilknytning til privat overvannsledning fra Gamle Åsvegen, jf. plan- og bygningsloven Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur ( 12-5, nr.2) 4.1 Generelt Trafikkområdene skal opparbeides som vist i plankartet. Eventuelle skader på o_v2 utbedres iht Felles kommunal vegnorm. Utbedring av kryss mellom privat gårdsveg (f_v3-4) og fv. 120 (o_v1) må opparbeides i henhold til byggeplan godkjent av Statens vegvesen, jfr pkt Kjøreveg Kjøreveger/adkomstveger er vist på planen. Kjøreveg o_v1 er offentlig veg, inkl tilliggende annen veggrunn, og er en del av eksisterende fv 120 Nannestadvegen. Kjøreveg o_v2 inkl. tilliggende annen veggrunn, er regulert som offentlig veg, og er en del av eksisterende veg Gamle Åsvegen. Veg f_v3-5 er privat gårdsveg for gnr./ bnr. 79/1 og adkomst inn til tiltaksområdet. Side 3 av 5

4 4.3 Annen veggrunn Innenfor arealer regulert til annen veggrunn skal benyttes til grøfter, skilting, belysning. Innenfor frisiktsonene tillates det ikke sikthindringer som er 0,5m over tilstøtende vegs banenivå. 5. Landbruksformål ( 12-5, nr.5) 5.1 Landbruksformål Arealet omfatter både kantsone mot bekken i vest, skråninger mot Gamle Åsvegen samt grøfte- og fordrøyningsanlegg langs vegene mot nord og sør. Kantsonen mot bekken i vest dekker en bredde på 25 meter og skal utgjøres av skog- og krattvegetasjon for å fungere som en buffer. Bekken mot vest skal så vidt mulig ikke påvirkes av tiltaket. 5.2 Jordbruksformål Helling for jordbruksarealet skal være maksimum 1:10. Området skal opparbeides og benyttes som dyrka mark. Over ferdig oppfylt terreng skal det legges: - Et A-sjikt på 30 cm matjord (minst 3% moldinnhold) - Et B-sjikt på 100 cm med forvitret jord (minst 1% moldinnhold) - C-sjiktet utgjøres av undergrunnsjord / uspesifiserte løsmasser. Transport og utlegging av masser i sjikt A og B skal utføres under tørre forhold, fortrinnsvis vår og sommer. Det tillates ikke bruk av bulldoser oppå A- og B-sjiktet. Masser i dyrkingslagene må være egnet for dyrking, det vil si at de er fri for stubber, stein, greiner, avfall/søppel mv. 6. Hensynssoner ( 12-6) 6.1 Sikringssone frisikt (H140) Innenfor frisiktsonene tillates det ikke sikthindringer som er 0,5m over tilstøtende vegs banenivå. 6.2 Infrastruktursone vannledning (H410) Eksisterende vannledning til Gimilvann SA som krysser planområdet, skal hensyntas og utbedres ved eventuell skade. Dersom vannledningen legges om, bortfaller infrastruktursonen. 6.3 Bestemmelsesområde #1 Midlertidig anleggsområde Innenfor bestemmelsesområdet kan det tilføres masser opptil kote c+ 196 moh i tråd med geoteknisk vurdering av områdestabilitet, Notat fra Løvlien georåd datert , revidert Dette skal utformes i hht til godkjent drifts- og avslutningsplan jfr. pkt 3.3. Bestemmelsesområdet omfatter også grøftearealene mot tilliggende veger i nord og sør, for å muliggjøre opparbeidelse av overvanns- og fordrøyningsanlegg. Fordrøyningsanleggene skal kontrolleres jevnlig, og tømmes for sedimenter når det er nødvendig. De dyrkbare jordressursene i massemottaksområdet må tas av, bevares og tilbakeføres ved istandsettingen til matproduksjon. I anleggsfasen oppbevares matjordlag og B-sjikt atskilt i ranker og plasseres etter plan godkjent av kommunen. Eksisterende jordbruksareal skal ikke brukes til massemottak, men bevares og istandsettes i sammenheng med oppfylt arealet, i samsvar med LNF-formålet. Det tillates en daglig driftstid for oppfyllingsarbeidet fra kl Oppfyllingsarbeidet i henhold til godkjent drifts- og avslutningsplan skal være gjennomført innen 5 år etter at det er gitt igangsettingstillatelse. Side 4 av 5

5 Etter at tilførsel av masser er ferdig, skal topplag etableres med A- og B-sjikt, i tråd med punkt 5.2. Dette skal skje senest innen 2 år etter at oppfyllingen er ferdig gjennomført. Når området er tilbakeført til jordbruk og massene har satt seg, skal det etableres vanlig jordbruksdrenering på 80 cm dyp og tilknyttes hydrotekniske anlegg. Kommunen setter frist for etablering og krav til anlegget. 6.4 Bestemmelsesområde #2 og #3 Det skal innenfor bestemmelsesområde #2 og #3 anlegges jordvoller med høyde på opptil 3,3m som støyskjerming mot tilliggende boligbebyggelse, i tråd med Notat fra Multiconsult datert , rev Bestemmelsesområde #2 og #3 er også å anse som midlertidig anleggsområde i tråd med pkt 6.3. Side 5 av 5