2 REKKEFØLGEKRAV. 2.1 Masseoverskudd. 2.2 Støy i anleggsfasen. 2.3 Rigg- og marksikringsplan og istandsettingsplan. 2.4 Plan for ytre miljø (YM-plan)

Transkript

1 DETALJREGULERING FOR GANG- OG SYKKELVEG LANGS FV. 379 VIGDELSVEGEN, FV. 380 ØLBERG HAVNEVEG OG FV. 380 ØLBERGVEGEN, SOLA KOMMUNE (PLAN-ID 0536) FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER - HØRINGSUTKAST Dato for siste revisjon: Dato for endelig vedtak: 1 FORMÅL Hensikten med planen er å anlegge gang- og sykkelveg for å bedre trafikksikkerheten for myke trafikanter langs fv. 379 Vigdelsvegen, fv. 380 Ølberg Havneveg og fv. 380 Ølbergvegen. 2 REKKEFØLGEKRAV 2.1 Masseoverskudd Før byggearbeidet kan starte skal det utarbeides en massedisponeringsplan som viser hvor og hvordan overskuddsmasser fra planområdet skal disponeres. Planen skal sendes til kommunen for gjennomsyn/kvalitetssikring. Massedisponeringsplanen skal inneholde en kartoversikt over hvor overskudd av matjordlag blir plassert. Alt organisk materiale skal fjernes og masseutskifting skal utføres etter anbefalingene i geoteknisk rapport. 2.2 Støy i anleggsfasen Før start av bygge- og anleggsarbeidet skal det være vurdert og gjennomført tiltak for å redusere ulempene med støy fra anleggsarbeidet. Støygrenser og varslingsplikt som fastsatt i Miljøverndepartementets retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging T-1442 gjøres gjeldende. 2.3 Rigg- og marksikringsplan og istandsettingsplan Før oppstart av anleggsarbeidet skal det utarbeides planer for anleggsperioden som viser bruk og sikring av rigg- og anleggsområder, og som sikrer god trafikkflyt, trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Planene skal godkjennes av Statens vegvesen, jf. PBL 12-7, nr. 7. Før bygge- og anleggsstart skal det utarbeides en marksikringsplan som beskriver hvordan vegetasjon og terreng i anleggsområder skal sikres og istandsettes etter at anleggsperioden er over. 2.4 Plan for ytre miljø (YM-plan) Plan for ytre miljø skal påbegynnes samtidig med byggeplan. Innspillene i planbeskrivelsen skal legges til grunn for YM-planen. Behov for eventuelle ytterligere oppfølgende undersøkelser i forhold til miljø skal avklares. Avbøtende tiltak som blir avdekket gjennom dette arbeidet skal inngå i YM-planen. Avbøtende tiltak i YM-planen skal innarbeides i byggeplan. Side 1 av 5

2 2.5 Deponering av masser fra anlegget Masseoverskuddet bør deponeres på en samfunnsmessig nyttig måte, eksempelvis som fyllmasser i lokale utbyggingsprosjekter. Midlertidig og permanent deponering av masser utenfor denne planens begrensning skal avklares i henhold til bestemmelsene i plan- og bygningsloven, i god tid før byggestart. Mellomlagring av masser skal fremgå av rigg- og marksikringsplanen. Ved mellomlagring av masse skal det gjøres nødvendige tiltak for å hindre avrenning av finstoff og videre tilslamming av bekker. 3 FELLESBESTEMMELSER 3.1 Overvannshåndtering Rammeplan for VA gir overordnede føringer for detaljering og prosjektering av tiltaket. Det skal utarbeides detaljplaner for både drifts- og anleggsfasen. Detaljplanene skal redegjøre for behandling av alt overvann, både overflatevann og drensvann. Detaljplaner skal være godkjent av kommunen før arbeidet kan igangsettes. 3.2 Krav til bevaring av vegetasjon (plan- og bygningsloven 12-7 nr. 3) Terrenginngrep skal gjøres mest mulig skånsomt. Skjæringer, fyllinger og øvrige berørte areal skal bearbeides og tilpasses omkringliggende terreng. Berørte områder skal revegeteres naturlig. Stedegen masse skal benyttes. Skråning mot dyrka mark skal ikke overstige en helning på 1:8. Brattere skråning kan anlegges der driftsmessige hensyn i landbruket tilsier at dette er mer fordelaktig. 3.3 Håndtering av matjord Matjorda skal fjernes før anleggsarbeidet påbegynnes og fraktes/legges ut på jordbruksareal der matjorda kan nyttes på en landbruksfaglig tilfredsstillende måte. Matjordlagets overskudd skal gjenbrukes på jordbruksarealer i nærområdet, og på en god agronomisk måte der blant annet god drenering er viktig. Det skal lages en plan for mellomlagring og tilbakeføring av matjordlaget. Mellomlagring og tilbakeføring skal skje på en slik måte at kvaliteten ikke blir vesentlig forringet. Innspill til YM plan i planbeskrivelsen gir føringer for hvordan mellomlagring bør skje. Plan for mellomlagring og tilbakeføring av matjordlaget skal sendes til kommunen for gjennomsyn. Matjorda skal, så langt det er mulig, brukes på tilgrensende/lokale landbrukseiendommer. Før matjord fjernes fra opphavseiendommen skal det tas prøver for påvisning av eventuell forekomst av gul/hvit potetcystenematode (PCN). Analyseresultatene skal sendes til kommunen og Mattilsynet i god tid før tiltaket påbegynnes. Matjord innenfor planområdet skal ikke flyttes fra en eiendom til en annen før man vet om jorda er fri for PCN. Side 2 av 5

3 3.4 Krav til støytiltak Støyvurderinger for støyømfintlig bebyggelse skal utføres i samsvar med anbefalingene i «Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging, T-1442» og veilederen til denne «M-128». Prosjektet defineres som et miljø- og sikkerhetstiltak. Støytiltak skal derfor bare vurderes for støyømfintlig bebyggelse i rød støysone. 3.5 Tekniske planer Tekniske planer skal vise alle tiltak innenfor planområdet. Tekniske planer skal oversendes til Sola kommune. Dette for å samordne de tekniske vegplanene mot eksisterende VA-ledninger og planlagte tiltak etter rammeplan for vann og avløp. 3.6 Kulturminner (plan- og bygningsloven 12-7 nr. 2) Dersom det under anleggsarbeid innenfor planområdet fremkommer automatisk fredede kulturminner, f.eks. helleristninger, brent leire, keramikk, flint, groper med trekull eller brent stein mv., skal arbeidet straks stanses og kulturvernmyndighetene (Rogaland fylkeskommune kulturavdelingen) varsles som omtalt i lov om kulturminner 8 annet ledd. 3.7 Byggegrenser Byggegrenser langs offentlig veg fastsettes etter de til enhver tid gjeldende regler. 3.8 Funksjon/eierform Arealformål SV SKV Øvrige vegformål Øvrige byggeområder Landbruksområder Privat/offentlig/felles Offentlig SKV_12 er en privat adkomst for gnr/bnr 21/300. SKV_15 er en felles adkomst for gnr/bnr 21/301 og 21/8. Offentlig Privat Privat 4 BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL NR. 1 OG 12-7 NR. 1-14) 4.1 Boligbebyggelse (B) og Undervisning (BU) Det gis ikke nye bestemmelser for arealformålene som er vist under skravuren for midlertidig anlegg- og riggområde. Reguleringsformål for boligbebyggelse og undervisning i denne planen er hentet fra gjeldende kommuneplan og tilgrensende reguleringsplaner der disse blir berørt av veganlegget. Bestemmelser i gjeldende kommuneplan eller reguleringsplan for resterende deler av berørte eiendommer gjøres gjeldende, og områdene skal anses som del av tilgrensende plan hva angår utnyttelsesgrad og byggegrenser. Side 3 av 5

4 5 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL LEDD NR. 2) 5.1 Veg (SV) og Kjøreveg (SKV) Veg (SV) og kjøreveg (SKV) skal opparbeides i tråd med plankart. Mindre justeringer av eksisterende veger tillates om det er nødvendig og naturlig i forbindelse med justering av adkomstveger. 5.2 Gang-/sykkelveg (SGS) og Fortau (SF) Gang-/sykkelveg og fortau skal opparbeides som vist på plankartet. Gang-/sykkelveg og fortau skal opparbeides med fast dekke. 5.3 Annen veggrunn tekniske anlegg (SVT) Innenfor annen veggrunn (tekniske anlegg) tillates det etablert støttemur, trafikkdelere mv., i tråd med plankart. 5.4 Annen veggrunn grøntareal (SVG) Innenfor annen veggrunn (grøntareal) tillates det etablert grøft, nødvendige skjæringer og fyllinger, samt nødvendige tekniske installasjoner og lignende som ikke er til hinder for områdets bruk som del av trafikkområdet. 6 LANDBRUKS-, NATUR,- OG FRILUFTSFORMÅL SAMT REINDRIFT (PBL 12-5 NR. 5) 6.1 LNRF (L) Det gis ikke nye bestemmelser for landbruksformål som vist i denne planen. Reguleringsformål for landbruk i denne planen er hentet fra gjeldende kommuneplan der denne blir berørt av veganlegget. Bestemmelser i gjeldende kommuneplan videreføres for berørte eiendommer. 7 HENSYNSSONER (PBL 12-6) 7.1 Frisikt Frisiktsoner og stoppsikt er vist på plankartet. I et område vist som frisiktsone skal det være fri sikt i en høyde av 0,5 m over tilstøtende vegers nivå. Enkeltstående høystammede trær kan tillates. Statens vegvesen og kommunen kan kreve at grunneier fjerner sikthindrende elementer innenfor en frisiktsone. Side 4 av 5

5 8 OMRÅDEBESTEMMELSER (PBL 12-7 NR. 1) 8.1 Midlertidig anlegg- og riggområde Bestemmelsesområdene nummerert fra og med #1 til og med #9 kan i anleggsperioden benyttes til anlegg- og riggområde. Det vil si til mellomlagring av masser, materialer, maskiner, utstyr og lignende. Områdene skal inngå i rigg- og marksikringsplanen. Områdene oppheves når anleggsarbeidene er avsluttet. Side 5 av 5