REGULERINGSBESTEMMELSER 26 i pbl. E16 Vannutskiftning Steinsfjorden

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "REGULERINGSBESTEMMELSER 26 i pbl. E16 Vannutskiftning Steinsfjorden"

Tonje Tønnessen
7 år siden
Visninger:

1 1 PLANOMRÅDET Reguleringsplanen består av 1 reguleringskart og disse reguleringsbestemmelsene. Reguleringsplanen er datert 17.januar Det regulerte området er vist med reguleringsgrense. Innenfor dette området gjelder disse bestemmelsene sammen med plan- og bygningsloven. 2 PLANENS HENSIKT Planens hensikt er å regulere inn de tiltak som er nødvendig for å åpne begge sundene ved Kroksund og Sundvollen for å bedre vannkvaliteten i Steinsfjorden. Dette gjøres ved å fjerne veifyllingene samt foreta nødvendig mudring i begge sundene. 3 REGULERINGSFORMÅL Arealet innenfor områdets begrensning er regulert til: Byggeområder (pbl 25, ledd nr 1) Område for næring, hotell med tilhørende anlegg (B1-B2) Offentlige trafikkområder (pbl 25, ledd nr 3) Kjøreveg: TK1 Gang- og sykkelveg: TG1-6 Annet vegareal: TA1-21 Friområder (pbl 25, ledd nr 4) Friområde på land: F1-6 Friområde i sjø og vassdrag: FS1-4 Spesialområder (pbl 25, ledd nr 6) Friluftsområde på land: FL1-FL3 Område for mudring under vann samt riggområde i vann. Område for rigg på land Fellesområde (pbl 25, ledd nr 7) Felles avkjørsel: FA1 Side 1 av 5

2 4 FELLESBESTEMMELSER 4.1 Byggegrenser. Innenfor byggegrense vil det ikke være tillatt med bygninger. Byggegrense er for E16 50m fra senter veg. Byggegrensen for hotellet på Sundøya i hht gjeldende reguleringsplan Sundøya SPA. 4.2 Kulturminner. Dersom det under anleggsarbeidet skulle fremkomme automatiske fredete kulturminner, må arbeidet straks stanses og utviklingsavdelingen i fylkeskommunen varsles, jfr. Kulturminneloven 8.2. Ny vei og bruer skal ikke berøre eksisterende brukonstruksjon mellom Sundøya og Slettøya med unntak av tilpasning av veien på hver side av brua. 4.3 Landskap og vegetasjon. Trær og annen verdifull vegetasjon skal i størst mulig grad bevares. Det er ikke tillatt å hugge trær før tiltak er byggemeldt, med angivelse av vegetasjon som skal bevares. Dette gjelder for området F1, F3 og F5. Områdene skal tilbakeføres til opprinnelig form etter at tiltakene er gjennomført. 4.4 Anleggsperioden Det tillates ikke bygge- eller anleggstiltak som medfører forurensning av vann eller grunn. Drensvann og spillvann fra anlegget som føres til vann, skal ha en vannkvalitet som ikke medfører permanent forurensning. Det skal gjennomføres tiltak på riggplass og anleggsted som hindrer søl og forurensning fra anleggsmaskiner til grunnen og fjorden. 5 BYGGEOMRÅDER FOR HOTELL 5.1 Området for etablering av hotell ligger i reguleringsplan Sundøya SPA. Innen byggeområde B1 og B2 skal det opparbeides parkeringsplasser for hotellet. Eksisterende atkomster skal stenges og ny hovedadkomst skal etableres. Side 2 av 5

3 6 OFFENTLIGE TRAFIKKOMRÅDER 6.1 I offentlige trafikkområder kan det anlegges kjøreveger med kryss, bru og avkjørsler. Her inngår nødvendig trafikkareal som fylling, skjæring, åpne og lukkede grøfter for drenering og overvann, stabiliserende tiltak og lignende. Veier og bruer skal utformes og gis høyde som vist på detaljtegninger C, D og K, datert Arealer merket TK (kjøreveg) omfatter areal fra skulderkant til skulderkant på ny veg samt 2 nye bruer. 6.3 Arealer merket TG (gang- og sykkelveg) omfatter gang- og sykkelveg langs med hovedveien samt fortau på bruene. Under brua på Kroksund skal det etableres gang- og sykkelveg. Terrenget formes på en måte som gir naturlig forbindelse mellom arealet på begge sider av vegen. 6.4 Areal merket TA (annet vegareal) omfatter nødvendige areal til grøfter, skråninger, frisiktsoner samt inneklemte arealer i kryssområdet. Skråninger kan justeres i nødvendig utstrekning som følge av uforutsigbare forhold som for eksempel dybde til fjell, grunnforhold mv. Vegskråningene skal revegeteres på en slik måte at hovedtrekkene i landskapets karakter opprettholdes. Under bruene skal terrenget formes på en måte som gir naturlig forbindelse mellom arealet på begge sider av vegen. Det skal etableres gangforbindelse under brua på Sundvollsida. 7 FRIOMRÅDE 7.1 F1, 2, 3, 4 og 5 er eksisterende friområder på land. F1 og F3 vil bli berørt av midlertidig omlegging av E16. F5 kan benyttes som riggområde. Område F6 er eksisterende område benyttet til fritidseiendom. Område F2 og F4 skal ikke berøres av tiltaket..7.2 FS1, 2, 3 og 4 er eksisterende friområder for sjø og vassdrag. I disse områdene skal det utføres mudringsarbeider for å etablere nødvendig tverrsnitt for vannutskiftning mellom Steinsfjorden og Tyrifjorden. Det tillates ikke etablering av anlegg i fjorden i etterkant som medfører redusert vannutskiftning ved at tverrsnittet reduseres. Anlegg skal byggemeldes og dokumenteres mhp effekt på vannutskiftningen. Side 3 av 5

4 8 SPESIALOMRÅDER 8.1 Frisiktssoner skal holdes fri for vegetasjon, gjenstander, byggverk m.v. som rager mer enn 0,5 m over tilstøtende vegers nivå. 8.2 FL1 FL3 omfatter arealer benyttet til friluftsområde på land. 8.3 Areal merket som anleggsbelte og riggområde (tett skråskravur) kan brukes som: - riggområde (oppsetting av brakker og lagring av utstyr) i anleggsperioden. Gjelder området FL1. - interne anleggsveier - midlertidig omlegging av E16. Gjelder område F1, F2 og FS4. Når anleggsarbeidene er ferdig, skal området ryddes og tilbakeføres til opprinnelig formål. 8.4 Reguleringsplanen med tilhørende detaljtegninger, viser hvilke steder hvor det skal utføres mudringsarbeider. I området for mudring i fjord skal massene fjernes ned til minimum 3m dyp og maksimum 5m. Nytt bunnprofil skal ha et minimum tverrsnitt på 300m2. Før mudring og eventuell deponering av massene i Steinsfjorden og/eller Tyrifjorden utføres, skal det innhentes nødvendige tillatelser fra Fylkesmannens miljøvernavdeling. For deponering av masser på land skal dette skje på godkjente deponisteder. Løsmasser som er forurenset, skal behandles og deponeres forsvarlig på godkjent mottakssted. Det skal legges vekt på at anleggsarbeidene utføres på en slik måte at det ikke medfører unødige skader på naturmiljøet eller ulemper for ferdselen i området. Tiltakene skal utføres i en periode på året som medfører minst skade for naturmiljø, fiskeinteresse og friluftsinteresser og ikke i perioden 15. mai til 15. september. Etter at massene er fjernet som angitt i dette punkt, går området for mudring over til reguleringsformål friområde i sjø og vassdrag. 9 FELLESOMRÅDER 9.1 Felles avkjørsel. Langs med E16 anlegges en avkjørsel for fremtidig tilgang til fjorden. Avkjøring fra fylkesvei Fv156. Side 4 av 5

5 10 REKKEFØLGEBESTEMMELSER I 26 (PBL) 10.1 Riving av fritidsbolig. Før ny etablering av bru mellom Slettøya og Kroksund, må eksisterende hytte innløses og rives. All bygningsmessige installasjoner må fjernes og området tilbakeføres til friområde etter at anlegget er ferdig Miljøovervåkingsprogram. Det skal i forbindelse med byggeplan, utarbeides et overvåkingsprogram for Steinsfjorden og Tyrifjorden i forbindelse med mudringsarbeider og eventuelt deponeringsarbeider i fjord. Overvåkingsprogrammet skal omfatte plan for vannkvalitetsmålinger før og etter tiltaket samt målinger av turbiditet underveis under anleggsperioden Kommunaltekniske anlegg. Før mudringsarbeider kan gjennomføres, må eksisterende vann og avløpsledninger samt kabler legges om. Dette gjelder spesielt kabler og vann- og avløpsledninger som ligger på sjøbunn. Det må etableres ny adkomst til eksisterende kloakkpumpestasjon på Kroksund. Eventuelt tiltak på stasjonen må vurderes i forbindelse med byggeplan Omlegging av E16. I forbindelse med etablering av bru mellom Slettøya og Kroksund, må det etableres midlertidig omkjøring på fylling i Steinsfjorden. Arbeidene bør legges opp slik at massetransporten innenfor regulert område minimaliseres, samt at det benyttes fortrinnsvis overskuddsmasser fra veifyllingen mellom Sundvollen og Sundøya. Trafikken på E16 skal opprettholdes i hele byggeperioden. Side 5 av 5

Like dokumenter

LIER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING FOR FV. 16, G/S-VEG LIERSKOGEN-AKERSHUS GRENSE

LIER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING FOR FV. 16, G/S-VEG LIERSKOGEN-AKERSHUS GRENSE Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 31. mai 2017. 1. FORMÅLET MED PLANEN 1-1. Planens formål