Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Travveien og del av Jarlsberg Travbane. Plan nr Planens hensikt

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Travveien og del av Jarlsberg Travbane. Plan nr Planens hensikt"

Kristine Christensen
4 år siden
Visninger:

1 Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Travveien og del av Jarlsberg Travbane. Plan nr Planens hensikt Hovedhensikten med reguleringsplanen er å fastsette rammer for fremtidig handelsvirksomhet og servicefunksjoner innenfor byggeområdene i Travveien. 2 Reguleringsformål Bestemmelsene gjelder for det område som er vist med reguleringsgrense på plankartet. Området reguleres til: Byggeområder - industri, lager og forretning for plasskrevende varer samt dagligvarehandel - forretning for plasskrevende varer - spillehall og innendørs sport, bevertning, industri, lager og Trafikkområder - offentlig kjørevei Spesialområder - parkbelte i industristrøk - friluftsområde - privat parkering I tillegg til bestemmelsene for de enkelte områdene kommer fellesbestemmelser som gjelder hele planområdet. Byggeområder: 3 Område for industri og lager / forretning for plasskrevende varer : F1 3.1 Innenfor området tillates oppført bygninger for; industri og lager / forretning for plasskrevende varer dvs. biler og motorkjøretøyer, landbruksmaskiner, trelast og andre større byggevarer samt planteskole/ hagesenter. 3.2 Maks. tillatt tomteutnyttelse, TU = 47 %. Maksimum byggehøyde skal ikke overstige cote c + 11,0 3.3 Før byggetillatelser gis, skal det foreligge utomhusplan for omsøkte byggeområde med tilhørende parkeringsarealer og parkbelte i industristrøk, S 1. Tønsberg kommune Side 1 Reguleringsbestemmelser

2 sammenhengende rabatter. Disse skal beplantes med trær. Parkbeltene skal opparbeides parkmessig med vegetasjon som gir god skjermingseffekt i alle skikt. Planen skal godkjennes av det faste utvalget for plansaker. Anlegget skal være ferdig opparbeidet før ferdigattest gis. 3.4 I området tillates ikke anlegg som etter det faste utvalget for plansaker sitt 3.5 Utvendig lagring tillates ikke uten det faste utvalget for plansaker sin tillatelse. 4 Område for industri og lager / forretning for plasskrevende varer samt dagligvarehandel : F2 4.1 Innenfor området tillates oppført bygninger for; industri og lager / forretning for plasskrevende varer dvs. biler og motorkjøretøyer, landbruksmaskiner, trelast og andre større byggevarer samt planteskole/ hagesenter samt dagligvarehandel. Det tillates etablert inntil 1600 m2 dagligvarehandel innenfor feltet. 4.2 Blir dagligvarehandel erstattet av annen virksomhet går reguleringsformålet dagligvarehandel ut av bestemmelsene og planen. 4.3 Maks. tillatt tomteutnyttelse, TU = 41 %. Maksimum byggehøyde skal ikke overstige cote c + 9,0 4.4 Før byggetillatelser gis, skal det foreligge utomhusplan for omsøkte byggeområde med tilhørende parkeringsarealer og parkbelte i industristrøk, S 2. sammenhengende rabatter. Disse skal beplantes med trær. Parkbeltene skal opparbeides parkmessig med vegetasjon som gir god skjermingseffekt i alle skikt. Planen skal godkjennes av det faste utvalget for plansaker. Anlegget skal være ferdig opparbeidet før ferdigattest gis. 4.5 I området tillates ikke anlegg som etter det faste utvalget for plansaker sitt 4.6 Utvendig lagring tillates ikke uten det faste utvalget for plansaker sin tillatelse. Tønsberg kommune Side 2 Reguleringsbestemmelser

3 5 Område for spillehall og innendørs sport / bevertning /industri og lager / forretning for plasskrevende varer: F3 5.1 Innenfor området tillates oppført bygninger for; spillehall og innendørs sport / bevertning./ industri og lager / forretning for plasskrevende varer dvs. biler og motorkjøretøyer, landbruksmaskiner, trelast og andre større byggevarer samt planteskole/ hagesenter. Med spillehall menes her bygninger for spill i regi av Norsk Rikstoto, Norsk Tipping og bingo. Med innendørs sport menes her aktiviteter som bowling, squash og lignende. 5.2 Maks. tillatt tomteutnyttelse, TU= 68 %. Maksimum byggehøyde skal ikke overstige cote c + 14,5. Minimum byggehøyde settes til cote c+ 2, Før byggetillatelser gis, skal det foreligge utomhusplan for omsøkte byggeområde med tilhørende parkeringsarealer og parkbelte i industristrøk, S 3. sammenhengende rabatter. Disse skal beplantes med trær. Parkbeltene skal opparbeides parkmessig med vegetasjon som gir god skjermingseffekt i alle skikt. Utomhusplan for arealene som grenser mot spesialområde friluftsområde skal omfatte beplantning av friluftsområdet slik at dette vil fremstå med vegetasjon i min. 15 m. bredde. Planen skal godkjennes av det faste utvalget for plansaker. Anlegget skal være ferdig opparbeidet før ferdigattest gis. 5.4 I området tillates ikke anlegg som etter det faste utvalget for plansaker sitt 5.5 Utvendig lagring tillates ikke uten det faste utvalget for plansaker sin tillatelse. Trafikkområder: 6 Offentlig kjørevei 6.1 Kjøreveien er regulert til samlevei kl. II med 10 m. reguleringsbredde. Tønsberg kommune Side 3 Reguleringsbestemmelser

4 Spesialområder: 7 Spesialområde parkbelte i industristrøk S1, S2 og S3 7.1 I området er det ikke tillatt å drive virksomhet eller oppføre bygg eller anlegg, som etter det faste utvalget for plansaker sitt skjønn kommer i konflikt med områdets funksjon som parkbelte. 7.2 Inngrep i terreng og vegetasjon utover vanlig skjøtsel, herunder lagring, tilrigging og massedeponering, er ikke tillatt. 8 Spesialområde friluftsområde 8.1 I området er det ikke tillatt å drive virksomhet eller oppføre bygg eller anlegg, som etter det faste utvalget for plansaker sitt skjønn kommer i konflikt med områdets funksjon som friluftsområde. 8.2 Inngrep i terreng og vegetasjon utover vanlig skjøtsel, herunder lagring, tilrigging og massedeponering, er ikke tillatt. 8.3 Ved skjøtsel skal det søkes utviklet en artsrik og fleraldret skogbestand. Silhuett og randvirkning av eksisterende vegetasjon skal særskilt søkes bevart. 9 Spesialområde privat parkering 9.1 Området kan nyttes til parkeringsareal for F3. Bestemmelsen er ikke til hinder for at deler av området fortsatt kan benyttes til allerede avtalefestet parkering for feltene F1 og F I området tillates ikke anlegg som etter det faste utvalget for plansaker sitt 9.3 Utvendig lagring tillates ikke uten det faste utvalget for plansaker sin tillatelse. 10 Fellesbestemmelser 10.1 Før byggetillatelser gis må det dokumenteres at gjeldende grenser for tillatt utendørs og innendørs støynivå vil bli overholdt. Eventuelt nødvendig skjermingstiltak skal være ferdig gjennomført før brukstillatelse gis. Tønsberg kommune Side 4 Reguleringsbestemmelser

5 10.2 Byggesaker innenfor feltet F3 skal forelegges NVE til uttalelse. Byggesaker innenfor andre deler av planen må forelegges NVE dersom arealene vurderes til å være flomutsatte Ved kryss og avkjørsler skal det mellom frisiktlinje og veiformål være fri sikt i en høyde av 0,5 m over tilstøtende veiers planum Del av felt S3 og spesialområde for privat parkering kan benyttes til midlertidig riggområde i forbindelse med anlegg av bomstasjon ved Auli som vist på reguleringsplan nr Adkomsten til riggområdet skal skje via Travveien og over spesialområde parkeringsområde for privat parkering. Når anleggsarbeidet er ferdig, skal området settes i stand til opprinnelig bruk. 11 Rekkefølge Trafikken ut fra Travveien kanaliseres til to felt ved oppmerking. Det anlegges trafikkøy i krysset som skiller de to utgående kjørefeltene fra det inngående feltet. Tiltaket skal være gjennomført før videre utbygging kan skje innenfor byggeområdene og uavhengig av om andelen av dagligvarehandel økes innenfor planen. Vedtatt i Tønsberg bystyre , sak: 55/03 Per Engeseth Byggesaks-og arealplansjef Tønsberg kommune Side 5 Reguleringsbestemmelser

Like dokumenter

83f Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 20.01.99 i medhold av plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1.

83f Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 20.01.99 i medhold av plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. Asker kommune, teknisk sjef, 1. februar 1999. Bjørn Orhagen REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN