Innkalling til ordinær generalforsamling 2011

Transkript

1 1 Professor Dahlsgt 39 AS Innkalling til ordinær generalforsamling 2011 Ordinær generalforsamling i Professor Dahlsgt 39 AS, avholdes mandag , kl i Tidemannstuen, Tidemannsgate 4, 0353 Oslo. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og en eller to aksjonærer til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2010 Behandling av regnskap for 2010 og disponering av årsresultatet 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET 5. INNKOMNE FORSLAG Forslag fra styret om salg av leilighet. Innkommet forslag er tatt inn som eget vedlegg. 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av styreleder for 1 år B) Valg av 1 styremedlem for 1 år C) Valg av 1 styremedlem for 2 år D) Valg av 2 varamedlemmer for 1 år E) Valg av 1 varamedlem for 2 år F) Valg av valgkomité Oslo, Styret i Professor Dahlsgt 39 AS Knut Rørbakken/s/ Erik Tønne /s/ Anne Marit Rødland/s/ I generalforsamlingen kan aksjeeier og ektefelle eller eventuell samboende møte, men bare en har stemmerett. Aksjeeier kan møte ved fullmektig. Framleietaker har rett til å møte, men uten stemmerett. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 Side 2 Professor Dahlsgt 39 AS TILLITSVALGTE ÅRSBERETNING FOR 2010 Siden forrige ordinære generalforsamling har boligaksjeselskapets tillitsvalgte vært følgende: STYRET Leder Knut Rørbakken Professor Dahls Gate 39 A Styremedlem Erik Tønne Professor Dahls Gate 39 B Styremedlem Anne Marit Rødland Professor Dahls Gate 39 A VARAMEDLEMMER TIL STYRET Varamedlem Tor Erik Holtmoen Professor Dahls Gate 39 A Varamedlem Ragnhild Fleischer Professor Dahls Gate 39 A Varamedlem Lars Torgersen Professor Dahls Gate 39 A VALGKOMITEEN Valgkomite Sebastian E.S. Kvarme Professor Dahls Gate 39 A Valgkomite Marianne Sundvall Professor Dahls Gate 39 A GENERELLE OPPLYSNINGER OM BOLIGAKSJESELSKAPET TILLITSVALGTE OG ANSATTE Av boligaksjeselskapets 3 styremedlemmer er det ingen kvinner og 3 menn. Boligaksjeselskapet er positiv til likestilling og tar sikte på at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Boligaksjeselskapet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Boligaksjeselskapet har ingen ansatte. FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Boligaksjeselskapets revisor er BDO. EIENDOMMEN Boligaksjeselskapet består av 21 aksjeleiligheter. Boligaksjeselskapet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer Boligaksjeselskapet ligger i Oslo kommune og har følgende gårds- og bruksnummer : Boligaksjeselskapets hovedformål er å gi aksjonærene borett til egen bolig i boligaksjeselskapet. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Selskapet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter.

3 Side 3 Professor Dahlsgt 39 AS VAKTMESTERTJENESTE Selskapet har avtale om kjøp av vaktmestertjenester med Gårdreform AS. FORSIKRING Boligaksjeselskapets eiendommer er fullverdiforsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer Fullverdiforsikring vil si at forsikringsselskapet har ansvaret for at boligaksjeselskapet til enhver tid har de riktige forsikringssummer. En forutsetning for dette er at forsikringsselskapet får melding om vesentlige verdiøkninger på bygninger, f.eks. ved rehabilitering eller påbygging. Ved totalskade skal erstatningsbeløpet dekke oppføring av ny bygning av samme standard og størrelse. Forsikringen omfatter også bygningsmessige forandringer som den enkelte aksjonær gjør inne i boligen. Den enkelte aksjonær må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Hvis boligaksjeselskapets forsikring skal benyttes, må beboerne straks melde skaden til Forsikringsavdelingen i OBOS tlf faks forsikring@obos.no. Oppfølging av forsikringsaker blir gjort av Forsikringsavdelingen i OBOS. BRANNSIKRINGSUTSTYR I henhold til forskriftene skal det være installert røykvarsler og brannslokningsapparat eller brannslange i alle leilighetene. Eier/beboer har ansvaret for at utstyret er tilstede og fungerer. Dersom utstyret er defekt, meldes dette skriftlig til styret. HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: Boligaksjeselskapet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. LÅN Boligaksjeselskapet har lån i DnBNOR Bank ASA. Se balansen samt note i regnskapet.

4 Side 4 Professor Dahlsgt 39 AS TELENOR Boligaksjeselskapet er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS Eiendomsforvaltning om rabattordning på bruk av fasttelefon og bredbåndstelefon for beboere med abonnement i Telenor. Den enkelte beboer får også rabatt ved bestilling av ADSL bredbånd og bruk av mobiltelefon. Bestilling av mobiltelefoni- og internettjenester kan gjøres på KABEL-TV Get er leverandør av kabel-tv tjenester til boligaksjeselskapet, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv. Gets servicetelefon er betjent mandag - fredag mellom kl og og lørdag - søndag mellom kl og Feilmelding og support kan også meldes på Gets kunde- og servicemottak er lokalisert i Maridalsveien 323 i tilknytning til hovedkontoret. Her kan man blant annet hente eller bytte dekoder, internettmodem og "gjør det selv-pakker" for telefoni. På Gets hjemmeside finner du oversikt over aktuelle forhandlere i lokalområdet, samt produktinformasjon og bestillingsmuligheter. OBOS og Get har inngått avtale for beboere i boligselskaper forvaltet av OBOS-konsernet om kollektiv avtale på Digital TV, internett og telefontjenester. Kontakt kundetjenesten for mer informasjon. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet på antennekontakten og foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-tv anlegget. AVTALE OM LEVERANSE AV ELEKTRISK KRAFT Boligaksjeselskapet får levert kraft til fellesanlegg fra [kraftleverandør] ENERGIMERKING Fra og med ble det obligatorisk med en energiattest for alle boliger større enn 50 m 2 som skal selges eller leies ut. Norges Vassdrags- og energidirektorat (NVE) har ansvaret for implementeringen av ordningen. På kan aksjonæren utarbeide en energiattest for sin bolig. STØRRE VEDLIKEHOLD OG REHABILITERING 2009 Maling av vinduer. Utskiftning av dører i butikklokaler 2008 Installasjon avtrekksvifter for ventilasjon i oppgang B 2006 Avløpsrør for kloakk mellom boligblokk og kommunal ledning ble byttet. Rengjøring av soilrør Oppganger ble rehabilitert, samt utskiftning av dører i boenheter til brannsikre dører Heisen ble rehabilitert Taket ble rehabilitert Fasade ble rehabilitert.

5 Side 5 Professor Dahlsgt 39 AS STYRETS ARBEID Styret har i perioden gjennomført følgende: 1. Etablert HMS-rutiner og utpekt HMS-ansvarlig i hht. Internkontrollforskriften. 2. Utskifting av branndører og utplassering av varslingsutstyr og slokkemidler i fellesområder. 3. Oppgradering av dører i boenheter til dagens brannsikkerhetsstandard og montering av brannvarslingsutstyr, slokkemidler og redningsline i alle boenheter og forretningslokaler. 4. Informasjonsinnhenting og grunnvurderinger ifht prosjektering av utbedring av vann og avløpsrør. 5. Utarbeidet vedlikeholdsplan for forestående, større vedlikeholdsoppgaver. 6. Foretatt tiltak mot tagging i bakgården. 7. Foretatt løpende vedlikehold og reparasjoner. 8. Dugnad/opprydding i fellesområder. 9. Etablert hjemmeside og intranett for gården ( 10. Ferdigstilt bruksendring (omregulering) av utleieenhet i 1. etg oppg A og besluttet salg av denne for å sikre selskapet likvide midler til forestående vedlikehold. Styret jobber videre med følgende: 1. Videre forbedringer i HMS-rutiner og oppfølging. 2. Forprosjekt ifht utskifting av vann- og avløpsrør i fården. 3. Utredning av utskifting av vinduer i gården. 4. Utreding av ventilasjon i gården. 5. Utreding av det elektriske anlegget i oppgang B (pga hyppige jordfeil). 6. Skur for avfallsbeholdere. 7. Utbedring av fellesareal tilliggende vaskekjeller. Styret har etablert et godt samarbeid med OBOS Eiendomsforvaltning AS. Det arbeides kontinuerlig med helse, miljø og sikkerhet.

6 Side 6 Professor Dahlsgt 39 AS BEMERKNINGER TIL ÅRSREGNSKAPET 2010 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av selskapets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om boligaksjeselskapets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for Årsregnskapet for 2010 er satt opp under forutsetning av fortsatt drift. Det bekreftes herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene og at virkelig verdi av bygningene er høyere enn den bokførte verdien som står oppført i regnskapet. RESULTAT Årets resultat på kr ,- som fremkommer i resultatregnskapet foreslås overført til egenkapital. INNTEKTER Inntektene i 2010 var til sammen kr ,- mot budsjettert med kr ,-. Andre inntekter består i hovedsak av feilførte leieinntekter næringslokaler. KOSTNADER Driftskostnadene i 2010 var på kr ,- mot budsjettert med kr ,-. Drift og vedlikehold ble budsjettert med kr ,-, mens regnskapet viser kr ,-. Hovedårsaken til avviket var at planlagt utskiftning av vann-og avløpsrør ble utsatt av likviditetshensyn. For andre driftskostnader er det et avvik i forhold til det budsjetterte på kr ,- som skyldes delvis feilført lokalleie, som er korrigert i 2011, samt kostnader i forbindelse med opprettelse av hjemmeside som ikke var budsjettert. Revisors honorar for regnskapsåret 2010 er for revidering av selskapets regnskap og formuesforvaltning. Revisjonshonoraret fremkommer som egen post i resultatregnskapet. For øvrig vises til de enkelte tallene i driftsoversikten og til balansen, samt de etterfølgende regnskapsnotene (se bakerst i årsberetningen). Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad.

7 Side 7 Professor Dahlsgt 39 AS KOSTNADSUTVIKLING RENTER Rentesatsene i OBOS Eiendomsforvaltning AS pr. den : Renter på driftskonto : 0,10% Renter på sparekonto: 3,00% under kr ,05% fra kr til kr 2 mill. 3,10% over kr 2 mill FORSIKRING Bygningsforsikringen øker fra 2010 til 2011 med ca. 2%. Denne økningen inkluderer 0,9% økning i byggeindeksen og som reflekterer prisoppgangen på håndverkstjenester. Denne indeksøkningen er lik for alle forsikringsselskaper. Ut over dette foretar forsikringsselskapene individuell prisjustering med bakgrunn i boligaksjeselskapets egen skadesituasjon. KOMMUNALE AVGIFTER Renovasjonsavgiften øker med 38%. Ingen økning av de øvrige avgiftene. ØVRIGE KOSTNADER Når det gjelder de øvrige kostnadene i budsjettet har styret regnet med en generell prisstigning. INNTEKTS- OG KOSTNADSOVERSLAG FOR 2011 (Budsjett) Til orientering for generalforsamlingen har styret satt opp en oversikt over beregnede driftsinntekter og driftskostnader i Tallene er vist som egen kolonne lengst til høyre for resultatoppstillingen. Budsjettet viser et forventet driftsresultat på kr ,- og et forventet årsresultat på kr ,-. Oversikten er basert på 30% økning av felleskostnader fra I oversikten er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten. Oslo, 5. mai.2011 I styret for Professor Dahlsgt 39 AS Knut Rørbakken /s/ Erik Tønne /s/ Anne Marit Rødland /s/

8 8 Professor Dahlsgt 39 AS Til generalforsamlingen i Professor Dahls gt.39 AS REVISORS BERETNING Uttalelse om årsregnskapet Vi har revidert årsregnskapet for Professor Dahls gt.39 AS, som består av balanse per 31. desember 2010, resultatregnskap som viser et overskudd på kr ,- for regnskapsåret avsluttet per denne datoen, og en beskrivelse av vesentlige anvendte regnskapsprinsipper og andre noteopplysninger. Styret og forretningsførers ansvar for årsregnskapet Styret og forretningsfører er ansvarlig for å utarbeide årsregnskapet og for at det gir et rettvisende bilde i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge, og for slik intern kontroll som styret og forretningsfører finner nødvendig for å muliggjøre utarbeidelsen av et årsregnskap som ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som følge av misligheter eller feil. Revisors oppgaver og plikter Vår oppgave er å gi uttrykk for en mening om dette årsregnskapet på bakgrunn av vår revisjon. Vi har gjennomført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder International Standards on Auditing. Revisjonsstandardene krever at vi etterlever etiske krav og planlegger og gjennomfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. En revisjon innebærer utførelse av handlinger for å innhente revisjonsbevis for beløpene og opplysningene i årsregnskapet. De valgte handlingene avhenger av revisors skjønn, herunder vurderingen av risikoene for at årsregnskapet inneholder vesentlig feilinformasjon, enten det skyldes misligheter eller feil. Ved en slik risikovurdering tar revisor hensyn til den interne kontrollen som er relevant for boligselskapets utarbeidelse av et årsregnskap som gir et rettvisende bilde. Formålet er å utforme revisjonshandlinger som er hensiktsmessige etter omstendighetene, men ikke for å gi uttrykk for en mening om effektiviteten av borettslagets interne kontroll. En revisjon omfatter også en vurdering av om de anvendte regnskapsprinsippene er hensiktsmessige og om regnskapsestimatene utarbeidet av forretningsfører er rimelige, samt en vurdering av den samlede presentasjonen av årsregnskapet. Etter vår oppfatning er innhentet revisjonsbevis tilstrekkelig og hensiktsmessig som grunnlag for vår konklusjon. Konklusjon Etter vår mening er årsregnskapet avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av den finansielle stillingen til Professor Dahls gt.39 AS per 31. desember 2010 og av resultater og endringer i disponible midler for regnskapsåret som ble avsluttet per denne datoen i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge.

9 9 Professor Dahlsgt 39 AS Andre forhold Budsjettallene som fremkommer i årsregnskapet er ikke revidert. Uttalelse om øvrige forhold Konklusjon om årsberetningen Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, mener vi at opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet, forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Konklusjon om registrering og dokumentasjon Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, og kontrollhandlinger vi har funnet nødvendig i henhold til internasjonal standard for attestasjonsoppdrag (ISAE) 3000 «Attestasjonsoppdrag som ikke er revisjon eller forenklet revisorkontroll av historisk finansiell informasjon», mener vi at forretningsfører har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av boligsselskapets regnskapsopplysninger i samsvar med lov og god bokføringsskikk i Norge. 5. mai 2011 BDO AS Merete Otterstad Sandsnes/s statsautorisert revisor

10 Side 10 Professor Dahlsgt 39 AS RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader Vaskeri Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Avskrivninger Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Til opptjent egenkapital Fra opptjent egenkapital

11 Side 11 Professor Dahlsgt 39 AS BALANSE Note EIENDELER ANLEGGSMIDLER Bygninger Rehabilitering SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER Kortsiktige fordringer Driftskonto i OBOS Sparekonto i OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Aksjekapital Opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL

12 Side 12 Professor Dahlsgt 39 AS GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån Aksjonærenes låneinnskudd Annen langsiktig gjeld SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader Restanser felleskostnader Leverandørgjeld Påløpne renter Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse Garantiansvar 0 0 OSLO, 5. mai.2011, STYRET FOR PROFESSOR DAHLSGT 39 AS KNUT RØRBAKKEN /s/ ERIK TØNNE/s/ ANNE MARIT RØDLAND/s/

13 Side 13 Professor Dahlsgt 39 AS NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Parkeringsleie Brensel Lokaler Felleskostnader SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Andre leieinntekter Opprydning reskontro 49 SUM ANDRE INNTEKTER NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift SUM PERSONALKOSTNADER Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2009/2010, og er på kr NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr 4 906

14 Side 14 Professor Dahlsgt 39 AS NOTE: 7 KONSULENTHONORAR OBOS Eiendomsforvaltning AS Rambøll Norge AS Andre konsulenthonorarer -689 SUM KONSULENTHONORAR NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold VVS Drift/vedlikehold elektro Drift/vedlikehold utvendig anlegg -250 Drift/vedlikehold fellesanlegg Drift/vedlikehold heisanlegg Drift/vedlikehold vaskerianlegg SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift Feieavgift Renovasjonsavgift SUM KOMMUNALE AVGIFTER NOTE: 10 VASKERI Vaskeri inntekter SUM VASKERI NOTE: 11 ENERGI / FYRING Elektrisk energi SUM ENERGI / FYRING

15 Side 15 Professor Dahlsgt 39 AS NOTE: 12 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie Container Driftsmateriell Lyspærer og sikringer Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer Andre fremmede tjenester Kontor- og datarekvisita Trykksaker -944 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -750 Møter, kurs, oppdateringer mv Andre kontorkostnader -730 Porto Bankgebyr -289 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 13 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS 187 Renter sparekonto OBOS Renter av for sent innbetalte felleskostnader 522 Overskudd Gjensidige SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 14 FINANSKOSTNADER DNBNOR renter lån DNBNOR gebyr lån -900 Renter leverandørgjeld -72 SUM FINANSKOSTNADER

16 Side 16 Professor Dahlsgt 39 AS NOTE: 15 BYGNINGER Kostpris/Bokf.verdi Rehabilitering bygninger Rehabilitering heiser Rehabiltering oppganger Avskrevet tidligere Avskrevet i år SUM BYGNINGER Tomten er eiet, overtatt i Gnr.215/bnr.280 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert at tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. NOTE: 16 AKSJEKAPITAL Aksjekapitalen er på kr fordelt på 201 aksjer à kr 500. Styremedlemmer som også er leieboere eier aksjer på lik linje med øvrige beboere. NOTE: 17 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN DNB NOR Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 5,60%, løpetid 25 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN NOTE: 18 ANNEN LANGSIKTIG GJELD Depositum 2 lokaler SUM ANNEN LANGSIKTIG GJELD NOTE: 19 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er kr sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr

17 Side 17 Professor Dahlsgt 39 AS Forslag til vedtak på generalforsamlingen 30.mai Styret har vedtatt å selge leilighet i 1. etg. oppgang A, som til nå har vært utleid gjennom Utleiemegleren. Leiligheten vil bli lagt ut for salg gjennom Privatmegleren og solgt til høystbydende. I denne forbindelse bes generalforsamlingen vedta følgende: 1. Styret gis fullmakt til å forhøye aksjekapitalen med inntil kr ved utstedelse av inntil 7 aksjer a kr. 500,- og innskudd på kr. 900,- pr. aksje. 2. Vedtektenes 2-1 (1) endres til: Selskapet aksjekapital er på kr fordelt på 208 aksjer a kr. 500,- 3. Styret gis fullmakt til å gjennomføre salg av leiligheten, herunder akseptere bud, inngå kjøpekontrakt og pantsette aksjene (som sikkerhet til eiendomsmegler). 4. Styret gis fullmakt til å fastsette andel fellesgjeld for leiligheten, samt fastsette fellesutgifter, begge basert på de samme prinsipper som ligger til grunn for gjeldende fordeling i selskapet.