Innkalling til ordinær generalforsamling 2011

Transkript

1 1 A/S Brinken Innkalling til ordinær generalforsamling 2011 Ordinær generalforsamling i A/S Brinken, avholdes mandag 2. mai 2011, kl. 18:00 i Kampen menighetshus, Normannsgate 55 (rett bak Kampen kirke). Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og en eller to aksjonærer til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2010 Behandling av regnskap for 2010 og disponering av årsresultatet 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET 5. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år B) Valg av 2 varamedlemmer for 1 år C) Valg av valgkomité Oslo, Styret i A/S Brinken Terje Grytten /s/ David Magnus Nome /s/ Toril Johansen /s/ Geir Jørgensen /s/ Line Bakken /s/ I generalforsamlingen kan aksjeeier og ektefelle eller eventuell samboende møte, men bare en har stemmerett. Aksjeeier kan møte ved fullmektig. Framleietaker har rett til å møte, men uten stemmerett. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 Side 2 A/S Brinken TILLITSVALGTE ÅRSBERETNING FOR 2010 Siden forrige ordinære generalforsamling har boligaksjeselskapets tillitsvalgte vært følgende: STYRET Leder Terje Grytten Brinken 16 C Styremedlem David Magnus Nome Brinken 16 B Styremedlem Toril Johansen Brinken 16 A Styremedlem Geir Jørgensen Brinken 16 C Styremedlem Line Bakken Brinken 16 C Varamedlem Tiril Bjørkholt Brinken 16 B Varamedlem Johan Tingulstad Brinken 16 A Valgkomite Anne Pedersen Brinken 16 D Valgkomite Ingeborg Sæther Brinken 16 B GENERELLE OPPLYSNINGER OM BOLIGAKSJESELSKAPET TILLITSVALGTE OG ANSATTE Av boligaksjeselskapets 5 styremedlemmer er det 2 kvinner og 3 menn. Boligaksjeselskapet er positiv til likestilling og tar sikte på at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Boligaksjeselskapet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Boligaksjeselskapet har 1 ansatt i 15% stilling. FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Boligaksjeselskapets revisor er Ernst & Young AS. EIENDOMMEN Boligaksjeselskapet består av 65 aksjeleiligheter.i tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Boligaksjeselskapet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer Boligaksjeselskapet ligger i Oslo kommune og har følgende gårds- og bruksnummer : Boligaksjeselskapets hovedformål er å gi aksjonærene borett til egen bolig i boligaksjeselskapet. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Selskapet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter.

3 Side 3 A/S Brinken VAKTMESTERTJENESTE Boligaksjeselskapet har avtale om snørydding (vaktmestertjenester) med Gårdspass Eiendomsservice AS som kan kontaktes på telefon Dersom ikke annet er avtalt med styret på forhånd, må aksjonær påregne å måtte betale for tjenesten selv. Vaktmester Philip Smeeton ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i selskapet i henhold til stillingsbeskrivelse. Boligsameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. FORSIKRING Boligaksjeselskapets eiendommer er fullverdiforsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer Fullverdiforsikring vil si at forsikringsselskapet har ansvaret for at boligaksjeselskapet til enhver tid har de riktige forsikringssummer. En forutsetning for dette er at forsikringsselskapet får melding om vesentlige verdiøkninger på bygninger, f.eks. ved rehabilitering eller påbygging. Ved totalskade skal erstatningsbeløpet dekke oppføring av ny bygning av samme standard og størrelse. Forsikringen omfatter også bygningsmessige forandringer som den enkelte aksjonær gjør inne i boligen. Den enkelte aksjonær må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Hvis boligaksjeselskapets forsikring skal benyttes, må beboerne straks melde skaden til Forsikringsavdelingen i OBOS tlf faks forsikring@obos.no. Oppfølging av forsikringsaker blir gjort av Forsikringsavdelingen i OBOS. BRANNSIKRINGSUTSTYR I henhold til forskriftene skal det være installert røykvarsler og brannslokningsapparat eller brannslange i alle leilighetene. Eier/beboer har ansvaret for at utstyret er tilstede og fungerer. Dersom utstyret er defekt, meldes dette skriftlig til styret. HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: Boligaksjeselskapet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift.

4 Side 4 A/S Brinken LÅN Boligaksjeselskapet har lån i OBOS. Se balansen samt note i regnskapet. TELENOR Boligaksjeselskapet er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS Eiendomsforvaltning om rabattordning på bruk av fasttelefon og bredbåndstelefon for beboere med abonnement i Telenor. Den enkelte beboer får også rabatt ved bestilling av ADSL bredbånd og bruk av mobiltelefon. Bestilling av mobiltelefoni- og internettjenester kan gjøres på KABEL-TV Get er leverandør av kabel-tv tjenester til boligaksjeselskapet, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv. Gets servicetelefon er betjent mandag - fredag mellom kl og og lørdag - søndag mellom kl og Feilmelding og support kan også meldes på Gets kunde- og servicemottak er lokalisert i Maridalsveien 323 i tilknytning til hovedkontoret. Her kan man blant annet hente eller bytte dekoder, internettmodem og "gjør det selv-pakker" for telefoni. På Gets hjemmeside finner du oversikt over aktuelle forhandlere i lokalområdet, samt produktinformasjon og bestillingsmuligheter. OBOS og Get har inngått avtale for beboere i boligselskaper forvaltet av OBOS-konsernet om kollektiv avtale på Digital TV, internett og telefontjenester. Kontakt kundetjenesten for mer informasjon. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet på antennekontakten og foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-tv anlegget. AVTALE OM LEVERANSE AV ELEKTRISK KRAFT OBOS har fremforhandlet avtale med LOS for leveranse av el-kraft. Kraftforvaltningsavtalen utløper den Boligaksjeselskapet har tiltrådt denne avtalen. Dette gjelder kun strøm til fellesområde og ikke privatabonnement for den enkelte leilighet. FJERNVARME Boligaksjeselskapet får levert fjernvarme fra Hafslund Fjernvarme AS. ENERGIMERKING Fra og med ble det obligatorisk med en energiattest for alle boliger som skal selges eller leies ut. Norges Vassdrags- og energidirektorat (NVE) har ansvaret for implementeringen av ordningen. På kan aksjonæren utarbeide en energiattest for sin bolig. STØRRE VEDLIKEHOLD OG REHABILITERING Rør, kjøkken og bad Rørene i gården med påfølgende rehabilitering av bad og kjøkken i den enkelte leilighet ble utført høst 2008/ vår 2009.

5 Side 5 A/S Brinken STYRETS ARBEID Styret har i 2010 avholdt 5 styremøter, behandlet 38 saker og har bl.a. jobbet med disse sakene: Rør og baderomsrehabilitering AS Brinken tok sommeren 2010 kontakt med prosjektleder USBL for å sikre en ettårsbefaring av prosjektet. Av ulike grunner klarte ikke USBL å levere tjenester før i februar Når denne beretningen skrives er Brødrene Bastiansen i ferd med å avslutte arbeidet med å rette opp feil og mangler med bakgrunn i reklamasjoner fra beboerne. Oppgradering av fellesareal Styret har fortsatt å foreta enkle og rimelige oppgraderinger av bakgårdsarealet også i Det er skiftet ut ytterdører ut mot Brinken og porttelefonanlegg. For at fellesarealet skal være rent har styret kjøpt inn en høytrykksspyler til vaktmester. Gjerdet ved fyrrom er reparert etter påkjørsel av søppelbil. Rørleggerarbeid Styret har sørget for utbedring av enkelte skader på rør i kjeller. Dette er rør som ikke lå inne i utskiftningen i I forbindelse med tilknytning til fjernvarme (se punkt nedenfor) var det nødvendig å oppgradere noen rør i kjeller. Fjernvarme Styret har inngått avtale med Hafslund om leveranse av fjernvarme. Overgangen til fjernvarme skjedde mot slutten av Dessverre førte overgangen til ustabilitet med hensyn til varme og varmtvann i en periode. Det skyldtes at rør i kjeller sprang lekk og utbedringer var nødvendige. Ved et par tilfeller var det også noen kommunikasjonsproblemer mellom styret, Hafslund og rørlegger. Situasjonen stabiliserte seg og tilbakemelding fra beboere er nå positiv. Felleskostnader Generalforsamlingen vedtok å heve felleskostnadene med 10 % fra andre halvår Vinduer Det er i perioden byttet ut ett soveromsvindu i bygget. Styrets krav til bytte av vindu er at det kun blir godkjent dersom vesentlige mangler ligger til grunn. HMS Torill Johansen i styret tok på seg å være HMS-ansvarlig. Arbeidet med å planlegge HMSrunder ble påstartet i februar Styret ønsker å ha et større fokus på helse, miljø og sikkerhet i tiden fremover. Overdragelser og fremleie: Overdragelser Fra Til Leilighetsnr Dato Ronny Totland Emil A. Sæther og Lene Solheim Ane Sandtrø Pål Flodin

6 Side 6 A/S Brinken Andersen Per Tordild V. Karen Gisvold Møllerop Jon Henrik Tom Harald Tschudi Sollid Grunde G. Mirza Ajdinovic Abildsnes Katrine Wold Gunnar Børte Liv Maren Røste Ingrid Mannsverk og Per-Stian Ekroll Eirik Solbø Ingrid Young Følgende fremleieforhold er godkjent i 2010: Tale Sørum Jørgen Schive 401 feb. 10, 2 år (avsluttet) Gunnar Børte Svein og Mette Bolstad 212 februar 2011, 2 år (leies ut kun i ukedagene) Erik Oskar Audunhus David Knutsen Rodriguez 108 endelig opphør av leieforhold Svein A. Michelsen Sindre Nordli , 1 år Skjeggestad og Marie Kristin Dale Kirsti Berge , 1 år BEMERKNINGER TIL ÅRSREGNSKAPET 2010 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av selskapets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om boligaksjeselskapets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for Årsregnskapet for 2010 er satt opp under forutsetning av fortsatt drift. Det bekreftes herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene og at virkelig verdi av bygningene er høyere enn den bokførte verdien som står oppført i regnskapet. RESULTAT Årets resultat på kr ,- som fremkommer i resultatregnskapet foreslås overført til egenkapital.

7 Side 7 A/S Brinken Selskapet har negativ egenkapital på kr ,- som i hovedsak skyldes større vedlikeholdsoppgaver finansiert ved låneopptak. Framtidige driftsoverskudd vil redusere den negative egenkapitalen. INNTEKTER Inntektene i 2010 var til sammen kr ,- som er i samsvar med budsjett,-. KOSTNADER Driftskostnadene i 2010 var på kr ,- mot budsjettert med kr ,-. Vesentlige avvik i forhold til budsjettet skyldes i hovedsak: Drift og vedlikehold ble budsjettert med kr ,-, mens regnskapet viser kr ,-. Hovedårsaken til avviket var ombygging av fyranlegg fra olje til fjernvarme. AS Brinken vil i 2011 få refundert ca kroner i forbindelse med dette. For energi/fyring er det et avvik i forhold til det budsjetterte på kr ,- som skyldes høyere forbruk og priser pga kald vinter. Kr ,- av innbetalt fjernvarme tilhører Dette skyldes at Hafslund har brukt feil oppstartsdato. Revisors honorar for regnskapsåret 2010 er for revidering av selskapets regnskap og formuesforvaltning. Revisjonshonoraret fremkommer som egen post i resultatregnskapet. For øvrig vises til de enkelte tallene i driftsoversikten og til balansen, samt de etterfølgende regnskapsnotene (se bakerst i årsberetningen). Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad. KOSTNADSUTVIKLING RENTER Rentesatsene i OBOS Eiendomsforvaltning AS pr. den : Renter på driftskonto : 0,10% Renter på sparekonto: 3,00% under kr ,05% fra kr til kr 2 mill. 3,10% over kr 2 mill FORSIKRING Bygningsforsikringen øker fra 2010 til 2011 med ca. 10%. Denne økningen inkluderer 0,9% økning i byggeindeksen og som reflekterer prisoppgangen på håndverkstjenester. Denne indeksøkningen er lik for alle forsikringsselskaper. Ut over dette foretar forsikringsselskapene individuell prisjustering med bakgrunn i boligaksjeselskapets egen skadesituasjon. KOMMUNALE AVGIFTER Renovasjonsavgiften øker med 38%. Ingen økning av de øvrige avgiftene.

8 Side 8 A/S Brinken ØVRIGE KOSTNADER Når det gjelder de øvrige kostnadene i budsjettet har styret regnet med en generell prisstigning. INNTEKTS- OG KOSTNADSOVERSLAG FOR 2011 (Budsjett) Til orientering for generalforsamlingen har styret satt opp en oversikt over beregnede driftsinntekter og driftskostnader i Tallene er vist som egen kolonne lengst til høyre for resultatoppstillingen. Budsjettet viser et forventet driftsresultat på kr ,- og et forventet årsresultat på kr ,-. Oversikten er basert på uendrede felleskostnader for året I oversikten er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten. Oslo, I styret for A/S Brinken Terje Grytten /s/ David Magnus Nome /s/ Toril Johansen /s/ Geir Jørgensen /s/ Line Bakken /s/

9 9 A/S Brinken Statsautoriserte revisorer Ernst & Young AS Dronning Eufemias gate 6, NO-0191 Oslo Oslo Atrium, P.O.Box 20, NO-0051 Oslo Foretaksregisteret: NO MVA Tlf.: Fax: Medlemmer av Den norske Revisorforening Til generalforsamlingen i AS Brinken REVISORS BERETNING Uttalelse om årsregnskapet Vi har revidert årsregnskapet for AS Brinken, som består av balanse per 31. desember 2010, resultatregnskap for regnskapsåret avsluttet per denne datoen og en beskrivelse av vesentlige anvendte regnskapsprinsipper og andre noteopplysninger. Styrets ansvar for årsregnskapet Styret er ansvarlig for å utarbeide årsregnskapet og for at det gir et rettvisende bilde i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge, og for slik intern kontroll som styret finner nødvendig for å muliggjøre utarbeidelsen av et årsregnskap som ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som følge av misligheter eller feil. Revisors oppgaver og plikter Vår oppgave er å gi uttrykk for en mening om dette årsregnskapet på bakgrunn av vår revisjon. Vi har gjennomført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder International Standards on Auditing. Revisjonsstandardene krever at vi etterlever etiske krav og planlegger og gjennomfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. En revisjon innebærer utførelse av handlinger for å innhente revisjonsbevis for beløpene og opplysningene i årsregnskapet. De valgte handlingene avhenger av revisors skjønn, herunder vurderingen av risikoene for at årsregnskapet inneholder vesentlig feilinformasjon, enten det skyldes misligheter eller feil. Ved en slik risikovurdering tar revisor hensyn til den interne kontrollen som er relevant for selskapets utarbeidelse av et årsregnskap som gir et rettvisende bilde. Formålet er å utforme revisjonshandlinger som er hensiktsmessige etter omstendighetene, men ikke for å gi uttrykk for en mening om effektiviteten av selskapets interne kontroll. En revisjon omfatter også en vurdering av om de anvendte regnskapsprinsippene er hensiktsmessige og om regnskapsestimatene utarbeidet av ledelsen er rimelige, samt en vurdering av den samlede presentasjonen av årsregnskapet. Etter vår oppfatning er innhentet revisjonsbevis tilstrekkelig og hensiktsmessig som grunnlag for vår konklusjon.

10 10 A/S Brinken Konklusjon Etter vår mening er årsregnskapet for AS Brinken avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av selskapets finansielle stilling per 31. desember 2010 og av dets resultater for regnskapsåret som ble avsluttet per denne datoen i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge. Andre forhold Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at budsjettallene i resultatregnskapet ikke er underlagt revisjon. Uttalelse om øvrige forhold Konklusjon om årsberetningen Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, mener vi at opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet, forutsetningen om fortsatt drift og forslaget til disponering av resultatet er konsistente med årsregnskapet og i samsvar med lov og forskrifter. Konklusjon om registrering og dokumentasjon Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, og kontrollhandlinger vi har funnet nødvendig i henhold til internasjonal standard for attestasjonsoppdrag (ISAE) 3000 «Attestasjonsoppdrag som ikke er revisjon eller begrenset revisjon av historisk finansiell informasjon», mener vi at styret har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av selskapets regnskapsopplysninger i samsvar med lov og god bokføringsskikk i Norge. Oslo, 6. april 2011 ERNST & YOUNG AS Kjetil Andersen statsautorisert revisor sign.

11 11 A/S Brinken RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Udekket tap

12 12 A/S Brinken BALANSE Note EIENDELER ANLEGGSMIDLER Bygninger Leiligheter/ lokaler SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER Beholdninger - olje fylt i Restanser felleskostnader Kortsiktige fordringer Driftskonto i OBOS Innestående bank Sparekonto i OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Aksjekapital Opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån Annen langsiktig gjeld SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD

13 13 A/S Brinken Pantstillelse Garantiansvar 0 0 OSLO, , STYRET FOR A/S BRINKEN Terje Grytten /s/ David Magnus Nome /s/ Toril Johansen /s/ Geir Jørgensen /s/ Line Bakken /s/

14 14 A/S Brinken NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. Virkning som følge av endring i regnskapsprinsipp. Boligselskapet har endret regnskapsprinsipp for kostnadsføring av styrehonorar. Tidligere har kostnadsført styrehonorar vært basert på en avsetning. I fremtiden vil man kostnadsføre styrehonoraret som blir vedtatt på generalforsamlingen det enkelte år. Virkningen i overgangsåret er at styrehonorar i 2010 fremgår med kr. 0 selv om honorar er utbetalt. Dette skyldes tilbakeføring av tidligere avsetning. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 PERSONALKOSTNADER Ordinær lønn, fast ansatte Påløpne feriepenger Fri bolig Motkonto fri bolig Arbeidsgiveravgift Yrkesskadeforsikring SUM PERSONALKOSTNADER Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. NOTE: 4 STYREHONORAR Det er ikke kostnadsført styrehonorar i regnskapet i Honorar til styret er utbetalt med kr , jfr. note 1. I tillegg har styret fått dekket servering med kr , jfr note 10 NOTE: 5 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr 9 500

15 15 A/S Brinken KONSULENTHONORAR OBOS Eiendomsforvaltning AS SUM KONSULENTHONORAR NOTE: 7 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold VVS Drift/vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold fyringsanlegg Drift/vedlikehold vaskerianlegg SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 8 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift Feieavgift Renovasjonsavgift Kommunale avgifter SUM KOMMUNALE AVGIFTER NOTE: 9 ENERGI / FYRING Elektrisk energi Olje Fjernvarme SUM ENERGI / FYRING NOTE: 10 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie Container Renhold ved firmaer Snørydding/gressklipping Innrapportering Trykksaker HMS Møter, kurs, oppdateringer mv Andre kostnader tillitsvalgte Andre kontorkostnader -665 Porto Bankgebyr -724 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER

16 16 A/S Brinken NOTE: 11 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS 155 Renter sparekonto Renter av for sent innbetalte felleskostnader 295 SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 12 FINANSKOSTNADER Renter lån OBOS omkostninger lån OBOS -600 Andre rentekostnader -43 SUM FINANSKOSTNADER NOTE: 13 BYGNINGER Kostpris/Bokf.verdi Avskrevet tidligere år Tillegg på bygninger SUM BYGNINGER Byggeårr 1939 Gnr.231/bnr.36 Tjenesteleilighet hvor innskudd ikke er beregnet: Nr. 2 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert at tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. NOTE: 14 LEILIGHETER Leiligheter SUM LEILIGHETER Tjenesteleilighet hvor innskudd ikke er beregnet: Nr. 2 NOTE: 15 KORTSIKTIGE FORDRINGER Andre forskuddsbetalte kostnader (vil bli kostnadsført i 2011) SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER NOTE: 16 AKSJEKAPITAL Aksjekapitalen er på kr fordelt på 262 aksjer à kr 400. Styremedlemmer som også er leieboere eier aksjer på lik linje med øvrige beboere.

17 17 A/S Brinken NOTE: 17 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN OBOS Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 3,65%, løpetid 40 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN NOTE: 18 ANNEN LANGSIKTIG GJELD Andre innskudd SUM ANNEN LANGSIKTIG GJELD NOTE: 19 SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER Forskuddstrekk Skyldig arbeidsgiveravgift SUM SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER NOTE: 20 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Feriepenger SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD NOTE: 21 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er kr sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr

18 Side 18 A/S Brinken