Vår ref' Iht. Plan- og bygningslovens 12-3, 12-8 og varsles herved, på vegne av forslagstiller

Transkript

1 PLANCONSULT AS AREALPLAN LEGGN G PROSJ EKTUTVKLN G D Nels Juels Gt. 33A Teleon: (+47) TL ADRESSATER HENHOLD TL BLAG 1 Deres re' Vår re' Dato: C /RAS KUNNGJØRNG OM OPPSTART AV ENDRET DETALJREGULERN G FOR ÅRVOLLVEEN Gbnr. 87/ 32 m.l., BYDEL BJERKE, OSLO (PBE Saksnummer: ) 15, ht. Plan- og bygnngslovens 12-3, 12-8 og varsles herved, på vegne av orslagstller AS Årvollveen 15, gangsatt endret detaljregulerng av ovennevnte område. Arbedet utøres samarbed med arktektkontoret Kontur AS. Annonsen Blag 2 blr å lese Atenposten under kunngjørnger og avsens e-avs. ca. den Planområdets avgrensng er vst Blag 3. Planområdet er på ca. 3,1 daa. Planorslaget nnebærer en endrng av søndre del av gjeldende regulerngsplan or Årvoll Senter, S-4414 av Planområdet er dag regulert tl bolg, orretnng, kontor, bevertnng, allmennyttg ormål (helse, trm, orsamlngslokaler) samt ortau. tråd med Plan- og bygnngsetatens anbealng Område- og prosessavklarng og etatens detaljerte ørnger stedsanalyse, oreslår planorslaget tlsvarende arealbruksormål (tlpasset dagens planlov) med totalt ca m2 høyere utnyttelse enn gjeldende regulerng (eks. underjordsk parkerng/teknske rom). Dessuten nngår arealbruksormål tl park og ve or å tlrettelegge or en supplerende «lommepark» sør or senteret på andre sden mellom Bård Skolemesters ve og gangveen ved otgjengerundergangen. For å g ønsket helhet, overlapper planavgrensnngen tl dels med planorslaget om ny trkk tl Tonsenhagen (saksnummer ). Planorslaget skal utormes or å ulløre Årvollsenteret og vl vareta lelghetsordelngen og maks. byggehøyde som gjeldende plan. Det nnarbedes endrede byggegrenser or å g et langstrakt åpent torg langs Årvollveen orkant av senteret og trekke den nye bebyggelsen sørover mot Bård Skolemesters ve. Alle nye lelgheter år unversell utormng og det vl bygges rom or ellesaktvteter. Et nnledende orslag, Kr. Blag 4, vser at ved å rve dagens orretnngsbygg med tlhørende anlegg, kan planområdet g ca. 35 slke bylelgheter og nntl ca. 980m2 orretnng / servce. Det etableres underjordsk parkerngshus orlengelsen av dagens med samme avkjørsel ra Bård Skolemesters ve. Etablert orretnngsareal dagens senter og nytt planområdet vl tl sammen kke overstge 4000m2. Kommunen har vurdert at tltaket kke skal konsekvensutredes. Du kan se saken på (saksnr ) Dersom du har synspunkter på overnevnte, eller andre opplysnnger sende dem skrtlg, helst per epost og senest den 18. jun 2016, tl: Planconsult epost:ras AS v/rol A. Smonsen, lanconsult-as.no av verd or planarbedet, ber v deg å Nels Juels Gt. 33 A, NO-0257 Oslo, Skrtlge uttalelser mottatt nnen overnevnte rst vl bl aglg vurdert samråd med Plan- og bygnngsetaten, og lagt ved saken. Med vennlg hlsen ra Planconsult AS ss; Ral/4. Blag 3: Planområdet KSZM/wmslm Blag 1. Adresselste over varslngsnstanser Blag 2: Avsannonse Blag 4: Utbyggngsmulgheter

2 PLANCONSULT AS AREALPLANLEGGNG PROSJEKTUTVKLNG Nels Juels Jucls Gt. 33AA Teleon: Tclcun: (+47) BLAG 1 Adresselste 5 9 Oentlge emmyndgheter hetero og andre relevante varslngsnstanser snstanser (Kun sendt per ereepost): ost: 1. Oslo poltdstrkt, Trakkseksjonen, Trakkplan,Postboks 8101 Dep Oslo, post.oslo@poltet.no 2. Telenor A/S, Servcesenter or nettutb. Postboks 7150, 5020 Bergen, sn@telenor.com 3. Statens vegvesen, Regon Øst Postboks 1010Skurva, 2605Lllehammer, rmapost-ost@vegvesen.no 4. Statens jernbanetlsyn, Postboks 7113 St. Olavs plass, 0130Oslo, post@sjt.no 5. Norges vassdrags- og energdrektorat, Regon Øst Postboks 4223, 2307 Hamar, nve@nve.no 6. Statnett, Pb 5192 Majorstuen, 0302 Oslo, rmapost@statnett.no 7. Fylkesmannen Oslo og Akershus, Postboks 8111Dep. 0032Oslo, moapostmottak@ylkesmannen.no 8. Byutvklngskomteen, Rådhuset, 0037Oslo, postmottak@oslobystyre.no 9. Byrådsavd. or byutvklng, Rådhuset, postmottak@byr.oslo.kommune.no 10.. Byrådsavd. or kunnskap og utdannng, Barnehageprosjektet, Rådhuset, 0037 Oslo, postmottak@byr.oslo.kommune.no 11. Beredskapsetaten, Arne Garborgs plass 1, 0179 Oslo, postmottak@ber.oslo.kommune.no 12. Bolgbygg Oslo KF, Pb 1192 Sentrum, 0107 Oslo, postmottak@bby.oslo.kommune.no 13. Brann- og rednngsetaten, Arne Garborgs plass 1, 0179 Oslo, postmottak@bre.oslo.kommune.no 14. Byantkvaren, Pb Grünerløkka, 0505 Oslo, postmottak@bya.oslo.kommune.no 15. Eendoms- og byornyelsesetaten Chrstan Kroghsgate 16, 0186 Oslo, postmottak@eby.oslo.kommune.no 16. Bymljøetaten, Pb Grønland 0135Oslo, postmottak@bym.oslo.kommune.no 17. Haslund Fjernvarme AS, 0247 Oslo, rmapost.jernvarme@haslund.no 18. Haslund Nett, 0247 Oslo, rmapost@haslund.no 19. Omsorgbygg Oslo KF, Pb Soll, 0201Oslo, postmottak@oby.oslo.kommune.no 20. Renovasjonsetaten, Postboks 14 Vollebekk, 0516 Oslo, postmottak@ren.oslo.kommune.no 21. Ruter AS, Plandrektøren, Pb. 1030Sentrum, 0104 Oslo, post@ruter.no 22. Sporveen Oslo AS, Pb Tøyen, 0608 Oslo, rmapost@sporveen.com 23. Undervsnngsbygg Oslo KF, Pb Etterstad, 0605Oslo, postmottak@ub.oslo.kommune.no 24. Vann- og avløpsetaten, Pb Soenberg, 0560Oslo, postmottak@vav.oslo.kommune.no 25. Rådet or unksjonshemmede, Byrådsavdelng or eldre og sosale tjenester,rådhuset, 0037 Oslo, postmottak@byr.oslo.kommune.no 26. Det sentrale eldreråd,byrådsavdelng or eldre og sosale tjenester,rådhuset, 0037 Oslo, postmottak@byr.oslo.kommune.no 27. Dechmanske bblotek, Arne Garborgs plass 4, 0179 Oslo, dechman.postmottak@kul.oslo.kommune.no 28. Plan- og bygnngsetaten, Kundesenteret, Wahls Gt. 1,Oslo, postmottak@pbe.oslo.kommune.no 29. Helseetaten Storgata Oslo postmottak@hel.oslo.kommune.no 30. Barne- og amleetaten, Pb St.Olavs plass, 0130 Oslo, postmottak@be.oslo.kommune.no 31. Utdannngsetaten Pb Etterstad, 0602 Oslo, postmottak@ude.oslo.kommune.no 32. Groruddalens mljøorum, Postboks 40, Vetvet, 0518 Oslo, mljoorum@groruddalen.no 33. Norges Handkaporbund Oslo, Folke Bernadottes v.2, 0862 Oslo, brger.nymo@nh.no 34. Norges Blndeorbund, Oslo Fylkeslag Pb. 5900Majorstuen, 0308 Oslo oslo@blndeorbundet.no 35. Oslo Handelsstands Forenng (OHF), Karl Johansgate 37A, 0162 Oslo, jonanders@oh.no 36. Leeboerorenngen Oslo, C. J. Hambros plass 5,0164 Oslo, lb@lb.no 37. Huseernes landsorbund, Fred Olsens gate 5,0152 Oslo, post@huseerne.no 38. Fellesrådet or hstorelagene Oslo v/ Adv.Hans A.Grmelund Kjelsen, Nordberg Hovedgård, Nordbergveen 42, 0875 Oslo, hkjelsen@onlne.no 39. Syklstenes Landsorenng, Østensjøveen 29, 0661 Oslo, oslo@syklstene.no 40. Kontaktutvalget or velorennger Oslo, Postboks 2818 Tøyen, 0608 Oslo, regulerng@kuv.no 41. Bjerke storvel v/ Jan-Morten Kjelstad, Østerhemveen1, 0590 Oslo Qost@b`erkestorvel.no post@bjerkestorvel.no 42. Bydelsutvalget Bydel Bjerke, v/bydelsadmnstrasjonen, P.b. 13 Økern, 0508 Oslo, postmottak@bbj.oslo.kommune.no postmottak@bb.oslo.kommune.no 43. no- og opplysnngsavdelngen Bydel Bjerke, P.b. 13 Økern, 0508 Oslo, postmottak@bbj.oslo.kommune.no postmottak@bb.oslo.kommune.no 44. Barnas representant plansaker, Bydelsadmnstrasjonen Bydel Bjerke, P.b.13 Økern 0508 Oslo, postmottak@bbj.oslo.kommune.no postmottak@bb.oslo.kommune.no 45. Rådet or unksjonshemmede bydel Bjerke v/ BU sekretær, P.b. 13 Økern, 0508 Oslo, postmottak@bbj.oslo.kommune.no postmottak@bb.oslo.kommune.no Sde 2

3 PLANCONSULT AS AREALPLANLEGGNG PROSJEKTUTVKLNG Nels Juels Jucls Gt. 33AA Teleon: Tclcun: (+47) Grunneere, nntl og oq ved planområdet (kun per post): 85 Bnr: 50 WENCHE ELEONORE SMONSEN, ÅRVOLLVEEN 8 B, 0590 OSLO 145 KARN VDESJORDEN, ÅRVOLLVEEN 12 A, 0590 OSLO 663 JUNYNG HE, ÅRRUNDVEEN 2, 0588OSLO :663 BEATE SHE KLNGENBERG, ÅRRUNDVEEN 2, 0588OSLO 663 XNG SHENG SHE, ÅRRUNDVEEN 2, 0588OSLO 663 ZHEN LN SHE, ÅRRUNDVEEN 2, 0588OSLO 752 NORA S. H. AL-HELLAL, ÅRVOLLVEEN 14 A, 0590 OSLO 752 USAMA S. H. AL-HELLAL, STRÖMSTADSVÄGEN STRÖMSTADSVÃGEN 6 B LGH 23, UDDEVALLA, SVERGE 820ASBJØRN HAVNEN, ÅRVOLLVEEN 10, 0590OSLO 12 BORETTSLAGET Årvoll Vest, Pb 8944 Youngstorget, 0028OSLO 85 Bnr: 1, OSLO KOMMUNE v/eendoms- og byornyelsesetaten, Postboks 491 Sentrum, 0105Oslo 3 OSLO KOMMUNE v/eendoms- og byornyelsesetaten, Postboks 491 Sentrum, 0105 Oslo 4 OSLO KOMMUNE v/eendoms- og byornyelsesetaten, Postboks 491 Sentrum, 0105 Oslo 31 ÅRVOLL SENTER BORETTSLAG, Postboks 8944 Youngstorget, 0028OSLO 31 ÅRVOLL SENTRUM AS, Postboks 8944 Youngstorget, 0028OSLO 31 KJØPESENTER ÅRVOLL AS, Borgenveen 14C, 0370 OSLO 32 AS ÅRVOLLVEEN 15, c/o Llleborgen as, Borgenveen 14C, 0370 OSLO (Forslagstller) Sde 3

4 PLANCONSULT AS BLAG 2 AREALPLANLEGGNG PROSJEKTUTVKLNG Kunngjørngsannonse Nels Jucls Gt. 33 A Tclcun: (+47) Epost: ras@p1ancunsl11t-as.nu -._! VARSEL OM OPPSTART AV ENDRET DETALJREGULERNG FOR ÅRVOLLVEEN 15, Gbnr. 87/32 m.l,bydel Bjerke, OSLO lht. Plan- og bygnngslovens 12-3, 12-8 og varsles herved, på vegne av orslagstller AS Årvollveen 15, gangsatt endret detaljregulerng av ovennevnte område som vst på kartskssen under med stplet strek ÅrvollSenter '.1: ' Årvollveen å.e Gm. 87"bnr.32 m.l D T. Planområdet er på ca. 3,1 daa. Planorslaget nnebærer en endrng av søndre del av gjeldende regulerngsplan or Årvoll Senter, S-4414 av Planområdet er dag regulert tl bolg, orretnng, kontor, bevertnng, allmennyttg ormål (helse, trm, orsamlngslokaler) samt ortau. tråd med Planog bygnngsetatens anbealng Område- og prosessavklarng og etatens detaljerte ørnger stedsanalyse, oreslår planorslaget tlsvarende arealbruksormål (tlpasset dagens planlov) med totalt ca m2 høyere utnyttelse enn gjeldende regulerng (eks.underjordsk parkerng/teknske rom). Dessuten nngår arealbruksormål tl park og ve or å tlrettelegge or en supplerende «lommepark» sør or senteret på andre sden mellom Bård Skolemesters ve og gangveen ved otgjengerundergangen. For å g ønsket helhet, overlapper planavgrensnngen tl dels med planorslaget om ny trkk tl Tonsenhagen (saksnummer ). Planorslaget skal utormes or å ulløre Årvollsenteret og vl vareta lelghetsordelngen og maks. byggehøyde som gjeldende plan. Det nnarbedes endrede byggegrenser or å g et langstrakt åpent torg langs Årvollveen orkant av senteret og trekke den nye bebyggelsen sørover mot Bård Skolemesters ve. Alle nye lelgheter år unversell utormng og det bygges rom or ellesaktvteter. Et nnledende orslag vser at ved å rve dagens orretnngsbygg med tlhørende anlegg, kan planområdet g ca. 35 slke bylelgheter og nntl ca. 980m2 orretnng / servce. Det etableres underjordsk parkerngshus orlengelsen av dagens og med samme avkjørsel ra Bård Skolemesters ve som vst med pl på kartskssen over. Etablert orretnngsareal dagens senter, og nytt planområdet, vl tl sammen kke overstge 4000m2. Kommunen har vurdert at tltaket kke skal konsekvensutredes. Du kan se saken på vwvw.pbe.oslo.kommune.no/saksnnsyn (saksnr ) Henvendelser tl Rol Angell Smonsen, PLANCONSULT AS, tl Eventuelle synspunkter epost sendt: bes nnen ortrnnsvs per PLANCONSULT AS, Nels Juels Gt. 33A, NO-0257 Oslo. E-post: ras anconsult-as.no Sde 4

5 PLANCONSULT AS AREALPLANLEGGNG PROSJEKTUTVKLNG Nels Juels Jucls Gt. 33AA Teleon: Tclcun: (+47) BLAG 3 Planområdet Hud 87/12 86/820 ert. _ `\.. _ tr 999/651 _;--8T;_'4_. 439%,' WJ lår 7- ', 85/1 7--' 4-..l.l Området Özmrådet dag : JCa. Planområdet P/anområdemed med rød stplet stp/et strek _ - Relevant utsntt av planorslaget or trkk tl Tonsenhagen, Jr. PBE saksnummer Saksnummer , slk dette orelgger ore/ggerí dag, er nntegnet or å vse den regulerngsmessge regulerngsmessíge sammenhengen /over/appíngen/ overlappngen med planområdet. Sde 5

6 PLANCONSULT AS BLAG 4 Utbyggngsmulgheter AREALPLANLEGGNG -1 PRO SJEKTUTVKLNG Ncls Jucls Gt. 33 A Tclcun: (+47) Epost: ras@p1ancunsl11t-as.nu j å \ ; ` \ -L J.: ` n ' e] / _ \ ' x.. Jr..' ' a r - "u, ød _ T -Fr..... ` '. :-., TORG._` ca. over ca. av Og Sde 6