FAUSKE KOMMUNE I I Arkiv JoumalpostID: sakid.: 11/823 I Saksbehandler: Gudr Hagalinsdottir

Transkript

1 SAKSPAPIR FAUSKE KOMMUNE I I Arkv JoumalpostID: sakid.: 11/823 I Saksbehandler: Gudr Hagalnsdottr Sluttbehandlede vedtaksnstans: Formannskap Sak nr.: 055/11 PLAN- OG UTVIKLINGSUTVALG Dato: /11 FORMANNSKAP FRIDAHL 's MØBELHUS AS - SØKNAD OM KJØP AV TOMT P Å KROKDALSMYRA Vedlegg: Søknad m/art om kjøp av tomt datert Retnngslnjer ved salg av kommunale nærngsarealer Saksopplysnnger: Fauske kommune har mottatt søknad fra Frdahl's Møbelhus AS om kjøp av et areal på Krokdalsmyra. Formålet med kjøpet er å føre opp et forretnngsbygg på arealet. Parsellen lgger på nord-øst sden av Termnalveen og grenser tl Hotanveen øst. Kommunen eer her en parsell på ca 15 dekar. Omsøkt areal er en del av et 130 dekar stort område som overordnet plan er avsatt tl nærngsformål. Kommunestyret vedtok budsjettprosessen for 2011 at kommunen skulle utarbede regulerngsplan for området og det ble bevlget mdler tl arbedet. Bakgrunnen for at kommunen selv vl stå for planarbedet er et ønske om å få utarbedet en helhetlg plan for området sett under ett fremfor å dele det opp flere mndre enkeltplaner. "! 1 Ca 50 % av arealet som er under regulerng ees av kommunen, resten er prvat ee. Det ble 2007 gtt opsjon tl Coop Fauske på 32 dekar nnenfor nærngsområdet, kommunen anser utgangspuntet denne opsjonen som opphørt men er fortsatt dalog med Coop Nordland om avvklng av denne avtalen, hvor en mulg løsnng kan være å overføre opsjonen tl det areal det nå søkes om. Råtomteprsen nnenfor Krokdalsmyra nærngsområde er satt tl kr 80,-/m2, tlegg kommer kostnader ved regulerng og opparbedng av nfrastruktur. Saksbehandlers vurderng: Omsøkt parsell lgger nnenfor et område som kommunedelplan for Fauske sentru er avsatt tl forretnngikontor. Arbedet med regulerng av 130 dekar stort areal på Krokdalsmyra er nå gang, for å få optmal planløsnng for området med hensyn tl nfrastrutur som nærngstomter, veer og grønnstruktu

2 bør hele arealet kune ses under ett ved regulerngen. Det anbefales derfor at salg av enkelttomter utsettes tl planprosessen er gjennomført. Ved regulerngsarbedet vl det den grad det er mulg bl tatt hensyn tl de nteresser som er regstrert og som lgger nnenfor regulerngsformålet. På dette grulag tlrår rådmanen at søknaden fra Frdahls Møbelhus avvses nå. Når regulerngsarbedet er fullført selges tomter feltet henhold tl kommunens retnngslnjer for salg av kommunale nærngsarealer. INNSTILLING: Søknaden fra Frdahl s Møbelhus om kjøp av tomt på Krokdalsmyra kan kke møtekommes nå. Når det forelgger stadfestet regulerngsplan for feltet vl kommunalt areal anonseres og legges ut for salg samsvar med retnngslnjer ved salg av kommunale nærngsarealer. Per Gunnar Pedersen Rådmann

3 Postmottak Fra: Sendt: Tl: Kop: Emne: Vedlegg: Evnd Frdahl..evnd.frdahlCQmobelrngen.com:: 1. aprl :55 Gudrun Hagalnsdottr Postmottak; Per Frdahl Søknad om kjøp av tomt Søknad_tomt_Krokdalsmyra.PDF; Ved legg_ka rt. PDF He Gudrun Ref. Telefonsamtale tdlgere dag. Vedlagt lgger vår søknad på kjøp av kommunal tomt på Krokdalsmyra, nærmere bestemt tomt 103/757 og eventuelt det "eerløse" området mellom tomten og veen. Velger og ta dette området med søknaden selv om jeg kke får svar før tdlgst neste uke om eerforholdet på dette området. Med vennlg hlsen Evnd Frdahl Økonomansvarlg I Frdahl's Møbelhus AS Telefon: I Mobl: Sjøgata 66, 8200 Fauske I mobelrngen.no,. " MØBELRINGEN ~..", Sk.per IfÍ\'1C/t La hstorkken dette dokumentet følge t saken er avsluttet Please consder the envronment befare prntng ths e.mal j" _._.._' o._.~_' _. ' "_'_~ _..~~.,c_... ~_..~~~..'.~-' L.... d:.~ ~~~:~.L~~~~.;..~\g r~!!!_u r8._._~.~_bj._isa~w!: ' I ;~'~~~~::~' Tš:ïó-..-~._----- l.! '~-----"--'---' _~_.~..~L~ :?~.

4 1--- Frdahls MØbelhus AS Sjøgata 66, 8200 Fauske $. ".. MØBELRINGEN " " Ftllaltl's Mobells AS Fauske Kommune Enhet Pan/Utvklng Postboks Fauske SØKNAD.oM KJøp AV TOMT Vser tl vedlagte kart over tomt 103/757 på Krokdalsmyra som v an$lår t. c;a 12;9 daa. Søker med dette om kjøp av denne tomten samt det området uten nummer mellom tomt 757 og Termnalveen. Refererer tl telefonsamtale dag v/gudrun HagaHnsdottlr vedrørende pågående omregulerng av området tl forretnngsutbyggng, V går da ut fraat også tomten v nå søker om og kjøpe går nn under den nye regulerngsplanen og kan bebygges når regulerngsplanen er klar.. Gjeldende kommunevedtak for salg pr;m2 råtomt/somogså er utgangspunktet for vår søknad. av tomt dette området ref sak 061/091 tlser Kr. 80r V håper på en rask saksbehandlng av vår søknad. Med hlsen eî~l/ Frdahl's Møbelhus AS Fauske Vedlégg: 1 Kart Postadresse: Frldahl's Møbelhus AS Sjøgata Fauske Telefon: Mobl: Org.nr: NO MVA e-post: elvlnd.frldahl(ëmoljelrlngena:om

5 GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrft Sde av 't / /-, --./ /' / / // // (/" / "" ) / / / /(~~"/.( // l -/...~ \ '.'-',.,, '.j /".'.1, \.1 I' / ,... f / ( '. \ \ "-\.. \ I-~- I \ a.. I Fasl(c,I.' ''''1 (~'tt / 1(0 ILI11LLC \~.../ Grunnkart r.lålestokl(: 1:1420 Dato \" 40 ll 1".1 Ift! ' \ \. I ".l j \ Itp://karl.saltcn.no/ AclvHnccdPrntComponent/Pl'ntlorl1.Hspx?k=1841 &tcl1p1atc=def... O

6 . \7 - u ß -'" '-- "'\ r" t; / / / //~,,,/'/, /'.'-./

7 ~_.--~ ~-, Retnngslnjer ved salg av kommunale nærngsarealer Fauske 1. Ved åpnng av et nyt nærngsareal skal området markedsføres ved anonserng lokalavsene og på kommunens hjemmesde. Det forutsettes at også FAUNA bdrar aktvt forhold tl markedsførng av ledge arealer for nærngsvrksomhet. 2. Etter anonserng selges tomter etter hvert som nteresserte kjøpere melder seg. 3. Ved prsfastsettng av nærngsareal legges markedsvuderng tl gr som pnnspp. 4. Kommunale nærngsarealer skal taseres av 2 eksterne kvalfserte takstmenn for å oppfylle kravene statsstøteregelverket. 5. Der 2 eller flere bedrfter er opptatt av å etablere seg på same areal samtdg, skal arealet selges tl høstbydende etter budrde. 6. Opsjoner på nærngstomter skal normalt ke gs. Eventuelle opsjoner behandles særsklt. Rådmanen gs avgjørelsesmyndghet. Det betales en opsjonsavgft på 3,5 % pr år av salgsverd på det tdspunt opsjonsa.vtalen nngås. 7. Den som tlbys tomt skal dokuentere at planagt bru er tråd med regulerngsformålet for det akelle området. 8. Det skal vektlegges at estetske verder ved utbyggngsprosjektene haronseres med omgvelsene. 9. Det skal stles krav tl ryddghet på nærngstomter. 10. Det nngås bndende kjøpekontrakt der frster og salgsbestemmelser framommer. Vedtatt av kommunestyret 22. Jun 2009