Vurderingsgrunnlag. Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid Del 2. Oppdragsgjevar: Oppdrag:

Transkript

1 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid Del 2 Vurderingsgrunnlag Oppdragsgjevar: Oppdrag: Rapport type: Prosjektnr Dato: Eid kommune Avgrensing - Eid sentrum Kommuneplanen sin arealdel

2 Nordplan side 52 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune 5 UTFYLLANDE INFORMASJON PLANGRUNNLAG NASJONALE FØRINGAR NASJONALE FORVENTNINGAR TIL REGIONAL OG KOMMUNAL PLANLEGGING (2015): STATLEGE PLANRETNINGSLINJER FOR SAMORDNA BUSTAD, AREAL OG TRANSPORTPLANLEGGING (2014) STATLEGE PLANRETNINGSLINJER FOR KLIMA OG ENERGIPLANLEGGING I KOMMUNANE (2018) RIKSPOLITISKE RETNINGSLINJER FOR BARN OG UNGE I PLANLEGGING (1995) REGIONALE FØRINGAR UNDER ARBEID: REGIONAL PLANFØRESEGN OM LOKALISERING AV HANDEL OG KJØPESENTER STRATEGI FOR TETTSTADUTVIKLING OG SENTERSTRUKTUR (2018) REGIONAL PLAN FOR KLIMAOMSTILLING (2018) REGIONAL PLANFØRESEGN OM LOKALISERING AV HANDEL OG KJØPESENTER. (2017) KOMMUNAL OG MODERNISERINGS DEPARTEMENTET SIN RETTLEIAR FOR REGULERINGSPLAN (2017) REGIONAL TRANSPORTPLAN (2017) REGIONAL PLANSTRATEGI (2016) REGIONAL PLAN FOR FOLKEHELSE (2015) REGIONAL PLAN FOR VERDISKAPING (2014) FYLKESDELPLAN FOR LANDBRUK (2002) FYLKESDELPLAN FOR AREALBRUK (2000) TILBAKEMELDING FRÅ FYLKESKOMMUNEN KOMMUNALE FØRINGAR KOMMUNEDELPLAN FOR STRATEGISK UTVIKLING ( ) KOMMUNEDELPLAN FOR KULTURARV SYKKELSTRATEGI KOMMUNEDELPLAN FOR ENERGI OG KLIMA (2009) AREALDELEN I KOMMUNEPLANEN FOR EID KOMMUNE GJELDANDE REGULERINGSPLANAR SOM OVERLAPPAR MED PLANOMRÅDET TILGRENSANDE REGULERINGSPLANAR EID KOMMUNE SI REGISTRERING AV PARKERINGSAREAL I SENTRUM... 80

3 Nordplan side 53 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune 5 Utfyllande informasjon plangrunnlag 5.1 Nasjonale føringar Forskrift om rikspolitisk bestemmelse for kjøpesentre, (LOV ) er oppheva. Det er denne forskrifta som er bakgrunnen for at det føreligg ei regional føresegn for plassering av kjøpesenter Nasjonale forventningar til regional og kommunal planlegging (2015): Statlege planretningslinjer for samordna bustad, areal og transportplanlegging (2014) Statlege planretningslinjer for klima- og energiplanlegging i kommunane (2018) Utklipp frå regjeringen.no.

4 Nordplan side 54 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Rikspolitiske retningslinjer for barn og unge i planlegging (1995) 5.2 Regionale føringar UNDER ARBEID: Regional planføresegn om lokalisering av handel og kjøpesenter. Det vert arbeidd med revisjon av regional planføresegn om lokalisering av handel og kjøpesenter, med sikte på å vedta ny føresegn i løpet av Denne vil gjelde for Sogn og Fjordane minus Hornindal, i ti år, eller fram til ny regional plan for arealbruk vert utarbeidd. Føremålet med dette planarbeidet er definert slik i annonsert planprogram for arbeidet : Utklipp som er nytta i dette kapittelet for å oppsummere gjeldande føringar, er henta frå det annonserte planprogrammet, med mindre anna er spesifisert.

5 Nordplan side 55 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Strategi for tettstadutvikling og senterstruktur (2018) Er drøfta i kap 1.5. i del 1 av vurderingsgrunnlaget Regional plan for klimaomstilling (2018) Kvar handel og kjøpesenter er plassert påverkar transportbehovet i området og tilhøyrande behov for kollektivtransport, lademoglegheiter og utslepp knytt til desse. Ein har valt ut konkrete mål for Sogn og Fjordane: Regional planføresegn om lokalisering av handel og kjøpesenter. (2017) Gjeldande føresegn er vedteken i sak 54/16. Det er som nemnt annonsert oppstart for ein revisjon av denne forskrifta. Eid kommune har også sendt nokre avklaringsspørsmål til Fylkeskommunen i forhold til korleis forskrifta skal tolkast. Forskrifta inneheld regionale føringar for sentrumsdefinisjon og lokalisering av handel. Føremålet er definert slik: Føresegna skal sikre at ny handelsverksemd vert lokalisert innanfor, eller i tilknyting til eksisterande by og tettstadsentra, med god tilgjenge for gåande og syklande og med god kollektivdekning. I pkt er det mellom anna sagt at: Som hovudregel skal all handelsverksemd lokaliserast i sentrumsområde. Kommunane kan setje av område for handel med plasskrevjande varer som fysisk grensar til sentrumsområde. Det kan stillast krav om ei lokal handelsanalyse som grunnlag ved planlegging av nyetableringar. For plassering av handel i sentrumsområde gjeld at tilgjenge for gåande, syklande og reisande med kollektivtransport vert tillagt større vekt enn dei køyrande. For Eid kommune er det fastsett at det kan etablerast kjøpesenter med inntil m2 bruksareal innanfor sentrumsområde, medan samla bruksareal ikkje kan overskride 3000 m2 for nye handelsverksemder til detaljhandel utanfor sentrum. Per dags dato er ikkje sentrumsområde i Nordfjordeid sentrum definert, og ein ser seg såleis tente med å få utarbeida ei klar geografisk avgrensing for sentrumskjernen.

6 Nordplan side 56 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Kommunal og moderniserings departementet sin rettleiar for reguleringsplan (2017) Det er presisert i rettleiaren at arealkategorien «kjøpesenter» bør nyttast når arealføremålet fell inn under definisjonen som ligg i regional planføresegn om lokalisering av handel og kjøpesenter, frå 2017: Med kjøpesenter forstås detaljhandel i bygningsmessige enheter og bygningskomplekser som etableres, drives eller fremstår som en enhet, samt utsalg som krever kunde- og medlemskort for å få adgang. Dagligvareforretninger er å oppfatte som kjøpesenter i denne sammenheng. Det samme er varehus som omsetter én eller flere varegrupper. Som kjøpesenter regnes også handelsvirksomhet lokalisert i flere enheter innenfor et område som for eksempel en handelspark Regional transportplan (2017) Har mellom anna som mål å auke talet gåande og syklande ved overføring av reiser frå bil. Spesielt i dei 10 største tettstadane i fylket. Eit verkemiddel som er nemnt er meir konsentrerte by og tettstadsstrukturar. Kollektivtilbodet skal vere godt og tenleg for alle innbyggjarane i Sogn og Fjordane. For å sikre dette bør handel og næringsverksemd lokaliserast nær eksisterande eller planlagde kollektivknutepunkt. Bilen vil framleis vere hovudtransportmiddel over lengre avstandar for mange i lang tid framover. Det er derfor viktig at det vert lagt til rette for ei utskifting mot ein klimavenleg bilpark. Ein viktig føresetnad for å auke tal elbilar i fylket er omfattande utbygging av ladestasjonar, og då fortrinnsvis hurtigladestasjonar Regional planstrategi (2016) Regional planstrategi for Sogn og Fjordane (RPS) vedteken i sak 23/16 i fylkestinget Regional plan for folkehelse (2015)

7 Nordplan side 57 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Regional plan for verdiskaping (2014) Fylkesdelplan for landbruk (2002) Fylkesdelplan for arealbruk (2000) Denne er oppsummert i ei sjekkliste, som planleggar/sakshandsamar kan nytte, dette utgjer den aktive delen av planen Tilbakemelding frå fylkeskommunen Brev frå Sogn og Fjordane fylkeskommune Svar Spørsmål vedkomande føresegner for handel Eid kommune, datert Brevet er tilbakemelding til spørsmål frå Eid kommune, juni Spørsmål til Planføresegn vedteken i fylkestinget desember 2016, stadfesta av KMD arealkvote bindande frå. går på avklaringar som: Skal handelspark eller bigbox handsamast som plasskrevjande handel? Fylkeskommunen oppsummerer slik:

8 Nordplan side 58 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Det vart avklara at det er inga grense for kor stort areal som kan nyttast til detaljhandel i sentrum. 5.3 Kommunale føringar Kommuneplanen sin samfunnsdel er førande for alt planarbeid i kommunen. Denne var vedteken før t.d. kommuneplanen sin arealdel, og ligg dermed allereie til grunn Kommunedelplan for strategisk utvikling ( ) Er under arbeid, denne skal følgje opp måla i kommuneplanen sin samfunnsdel. Formålet med planarbeidet er å legge til rette for at Eid skal vere ein attraktiv plass å bu, å tilbringe aktiv fritid og å arbeide og drive næring i åra som kjem Kommunedelplan for kulturarv Planen gjev ein oversikt og utfyllande informasjon om dei viktigste kulturminna og kulturarvområda ein kjenner til i Eid. Eit av dei definerte måla i kapittel 5 i denne planen er at: Eid kommune skal gjennom kommuneplan og reguleringsplan etter plan- og bygningslova verne kulturminne som vert vurdert til å ha ein lokalt viktig verdi.

9 Nordplan side 59 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Sykkelstrategi Utklipp: frå Eid kommune sin sykkelstrategi Kommunedelplan for energi og klima (2009) Planen slår m.a. fast at det kan vere aktuelt i enkelte tilfelle å utarbeide utbyggingsavtalar med krav til korleis felt skal utbyggast med omsyn til energikjelde, topografi og logistikk. Kommunen vil og arbeide aktivt for å få etablert fleire gang og sykkelvegar og betre vilkår for kollektiv transport. Det skal også leggast til rette for auka bruk av sykkel, og kompiskøyring,

10 Nordplan side 60 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune mellom anna ved å etablere sykkelgarasjar og sykkelstativ i sentrum, og i tilknyting til bustadfelt Arealdelen i kommuneplanen for Eid kommune Arealdelen er vedteken , i KS-062/15. Kvite areal = sone der eksisterande reguleringsplan er vidareført. Relevante mål frå planomtalen Kap 2.2, Lokale føringar:

11 Nordplan side 61 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Relevante poeng frå kap 3.1.2, Framtidig utvikling. Eid kommune som forvaltar: 1.11: Planlegge fortetta utnytting av arealet i sentrum. Arealdelen legg til rette for høgare utnyttingsgrad i sentrum gjennom føresegnene. Ved endring av reguleringsplanar i desse områda vil minimum BYA bli lagt inn for å følge opp dette. 2.6: Planlegge gang og sykkelvegar frå bustadområde til skule. Det er lagt inn gang og sykkelsti langs dei mest trafikkerte vegane der barn og unge må gå frå bustadområde til skulen eller skuleskyss, sjå plankart. I tillegg er det att med i føresegnene at omsynet til trygg skuleveg skal vektleggast.

12 Nordplan side 62 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Oppsummeringsvis er det lagt vekt på å lokalisere framtidig næringsverksemd i tilknyting til eksisterande næringsareal, infrastruktur og hovudferdselsårer. Av praktiske grep er det i arealdelen lagt inn nytt næringsareal på Stokkenes i tilknyting til eksisterande næringsareal. Kap 4.1.2, Tettstadutvikling Nå det gjeld tettstadutvikling viser arealdelen til Asplan Viak sin Sentrumsanalyse. Denne gjev meir utfyllande informasjon om korleis ein bør utvikle Nordfjordeid for å legg til rette for eit meir levande sentrum. I Nordfjordeid vil fortetting innanfor allereie utbygde område vere gunstig både for å sikre god utnytting av ressursane og for å skape meir liv i sentrum då tettleik av menneske vil auke. Fortetting kan skje gjennom å nytte meir av arealet på ein tomt til utbygging, gjennom å bygge i høgda eller gjennom å bruke eksisterande bygg til fleire formål.

13 Nordplan side 63 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Kollektivknutepunkt Det er forventa at handelsverksemd og andre private og offentlege teneste- og servicefunksjonar vert lokalisert sentralt, og i tilknyting til knutepunkt for kollektivtransport. Gjennomgåande bussruter, nord/sør, og aust/vest, utgjer i stor grad kollektivtransporten innanfor Eid kommune. Knutepunktet er busstasjonen som ligg i sørlege del av Nordfjordeid sentrum. Nærleik til busstoppeplassar har betyding for terskelen for å velje kollektivtransport framfor bil, når avstandane er for store til å gå eller sykle. I Eid kommune er nærleik til busstopp viktigare enn avstand til busstasjonen når ein skal planlegge nye utbyggingsområde. Busstasjonen er under opprusting, her vil vere høve til langtids- og korttidsparkering i samband med bussreiser. Også i samband med at vegnettet er kommentert vert det understreka at ein bør: Sikre næringsareal i tilknyting til hovudferdselsårer. I størst mogeleg grad lokalisere nytt næringsareal i tilknyting til eksisterande næringsareal, infrastruktur og hovudferdselsårer, og syte for trygge og funksjonelle kommunale vegar. Konsekvensutgreiing for arealdelen er også kort oppsummert i planomtalen, i den samanheng legg vi særskilt merke til følgande:

14 Nordplan side 64 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Gjeldande reguleringsplanar som overlappar med planområdet Store deler av sentrum på Nordfjordeid er regulert av eldre reguleringsplanar, desse ligg som kvite område i kommuneplanen sin arealdel. Dei fleste av desse planane er relativt gamle (før 2000), og ikkje alltid i samsvar med ønska utvikling. I Kommuneplanen sin arealdel for er det avklara at eksisterande reguleringsplanar framleis skal gjelde. Ein legg til grunn for avgrensinga av sentrum at dette framleis er tilfelle, og at gjeldande planar skal halde fram med å vere gyldige. Gjeldande planar i planområdet er oppsummert i rekkefølge frå nordaust til sørvest. Den aktuelle planen er markert med raudare farge, slik dei framgår når dei er markert i Gisline si kartløysing. Det er ikkje gjort nærare vurderingar i lys av nasjonale og regionale krav og føringar i denne omgang. Nordøyrane nord for Fargarelva, , PLAN ID Reguleringsplanen opnar i hovudsak for bensinstasjon, restaurant og bustadutbygging med %BYA=35%, på Nordøyrane. Bustadområdet har vore nytta til campingplass ein periode, men er i all hovudsak ikkje nedbygd per i dag. Øvrige føremål er utbygd i samsvar med plan. Reguleringsendring innafor Nordøyrane nord for Fargarelva, Normatic, , PLAN ID Endringa er gjort for å få meir areal til parkering til næringsbygget, på bekostning av friområde som var regulert i oprinneleg plan. Endringa er utført.

15 Nordplan side 65 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Detaljreguleringsplan for Sagastad, , PLAN ID Planavgrensinga syner endring innafor detaljreguleringsplan for Nordøyrane. Reguleringsplanen sikrar areal til tenesteyting og friluftsformål, i praksis avsett til område for sagastad. Nordfjordeid sentrum, , PLAN ID Planavgrensinga syner den oprinnelege detaljreguleringa for Nordfjordeid sentrum. I dette området ligg store deler av den karakteristiske trehusbebyggelsen i Eidsgata, og område for kulturminnevern med m.a. Myklebusthaugen. Fylkesmannen understrekar i sitt innspel ved oppstart at: Sett i forhold til utviklingsmoglegheitene på kulturminnefeltet er dette gode planar sjølv om dei er av eldre dato. Vi vil av den grunn tilrå at desse planane kan vidareførast.

16 Nordplan side 66 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Endring av reguleringsplan for Nordfjordeid sentrum og Lunden Området kring Tverrgata, Sagastaden og spesialområde aust, , PLAN ID Endring innanfor «Nordfjordeid sentrum». Det var i følgje planomtalen sentralt for dette planarbeidet å vurdere kulturminnevernet for området Sp6 nord/aust for E39 og om område A1 (Sagastad) vest for Tverrgata som var regulert til offentleg føremål, skulle vidareførast. Utklipp frå planomtalen oppsummerer hovudtrekk i planframlegget:

17 Nordplan side 67 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Nordfjordeid sentrum, , PLAN ID I saksutgreiinga til planvedtaket er det sagt at Det er ein føresetnad i planen at ein må få vurdert korleis ein kan ivareta Eidsgata sitt spesiell bygningsmiljø og samstundes få vidareutvikling i området. Det er også ei målsetjing å betre butilhøva for dei som ønskjer å bu i sentrum.- Tema for planarbeidet var m.a. gågate i Eidsgata, og forvaltning av bygningsmiljø. Eidsgata, , PLAN ID Endring innanfor «Nordfjordeid sentrum», men eige namn «Eidsgata». Heile gateløpet er regulert til «gatetun». I føresegnene er det mellom anna understreka at Eidsgata skal vere eit fotgjengarprioritert område, der all trafikk skal skje på dei gåande sine premissar. På neste side ligg eit utklipp av samla plankart for Nordfjordeid sentrum, «med alle vesentlege og uvesentlege endringar», henta frå webhotel2.gisline.no, Avgrensinga av dette planområdet er ein forholdsvis sterk indikasjon for kva Eid kommune vurderte som sitt sentrumsområde omkring milleniumskiftet.

18 Nordplan side 68 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune

19 Nordplan side 69 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Endring av detaljregulering for Moengården Vest, PLAN ID Planområdet har same avgrensing som detaljregulering for Moengården Vest, som vart vedteken i Føremålet med endringa var å opne for bustader også i delen lengst nord, samt å justere høgder og grenser for intern infrastruktur i nord. Innanfor denne reguleringsplanen arealbruken i all hovudsak kombinert utbygging bustad/forretning/kontor, i lag med parkering og nødvendig infrastruktur. Langs sjøkanten er det sikra areal for ein turveg. Utbyggingsplan Nordøyrane syd for Fargarelva Moengården Vest, , PLAN ID Nordøyrane syd for Fargarelva strekte seg oprinneleg over det området som no er regulert gjennom detaljregulering for Moengården Vest. Innafor den delen som står att, og er vist i illustrasjonen til venstre er arealbruken i hovudsak kombinert utbygging bustad/forretning/kontor, i lag med parkering og nødvendig infrastruktur. Langs sjøkanten er det sikra areal for ein turveg. Sjøområda ligg som friområde i sjø. Almenningen, , PLAN ID Siste omregulering, i 2001 omhandla heving av vegen over Almenningen mellom Eidsgata og Sjøgata, til over fortausnivå. Vegbana vart også innsnevra.

20 Nordplan side 70 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Nordfjordeid sentrum sør for Rådhusvegen, , PLAN ID Plankartet viset mest areal for bustader og forretningar, i tillegg ligg Yris inne som offentleg formål. Planen sikrar også areal til ein del gangvegar og grøne soner. Meieritomta, , PLAN ID I føresegnene er det oppsummert at: Føremålet med planen er å leggje til rette for seksjonering og utbygging med tilhøyrande opphaldsareal, tilkomst og parkering. I tillegg skal det etablerast ny avkøyrsle mot Osvegen. Vi merkar oss også at utnyttingsgraden er sett til 100% på alle FKB areal, med inntil 4 etasjar, gesimshøgde skal ikkje overstige 12,0 m og mønehøgd skal ikkje overstige 15,0 m. Utbyggingsområda kan nyttast til forretning, kontor, lager og bustad. I omgrepet bustad ligg også leilegheiter for korttidsutleige. Mindre handverksverkstader kan tillatast. Eit av dei regulerte føremåla er tilstrekkeleg. Første etasje kan i tillegg til nemnde føremål nyttast til garasje/parkering og boder for bustader.

21 Nordplan side 71 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Sørøyrane, , PLAN ID Blanda føremål (BL) i denne planen kan innehalde forretning, kontor, lager og bustad, for BL4 er det stilt krav om utbyggingsplan, som i praksis betyr at området må detaljregulerast før det kan utbyggast vidare. Ein stor del av planområdet er regulert til privat småbåthamn (PSS og PSL). Langs nordre grense ligg eit hamneområde (HL) som ein no veit skal nyttast som cruisehamn for Nordfjordeid. Utbyggingsplan for småbåthamn/gjestehamn Sørøyrane, område SBS og SBL, , PLANID I planomtalen har ein formulert følgande målsetjing: Området er tenkt opprusta til å bli ein meir attraktiv del av sjøfronten til Eid sentrum. Området skal utformast med ein intensjon om å betre tilgangen til småbåthamna og legge til rette for aktivitetar retta mot småbåtturistar og medlemmane i dei lokale småbåtforeningane, som held til i den sørlege enden av Eid sjøfront. I tillegg skal det vere tilpassa mottak for turistar frå tenderbåtar. Planområdet inneheld også areal for eit servicebygg. Rundkøyring i Rådhuskrysset, , PLAN ID Planen sikrar areal til park og gangvegar, samtidig ligg det ei forretningsområde med tilhøyrande biloppstilling og trafikkareal.

22 Nordplan side 72 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Lunden, , PLAN ID Lundenområdet er regulert i ein større plan, det er gjort planendringar som legg til rette for noko fortetting og næring, dei areala som ligg att i den oprinnelege planen er hovudsakleg bustadområde med typiske einebustader. Og kulturminnevern på Myklebustflata og Friluftsområde i Lunden. Endringar innafor Lundenplanen: Utbyggingsplan for B8 i Lunden, , PLAN ID : På dette arealet er det opna for konsentrert bustadutbygging, med BYA = min 0,25% max 0,35%. Området er utbygd, hovudsakleg med tomannsbustader. Eid barnehage, , PLAN ID : Planendringa omhandla endring til kontor, serviceverksemder eller bustad på deler av området, og %BYA vart auka fil 50%. Også fortau og støyskjermng var handsama.

23 Nordplan side 73 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Postvegen, , PLAN ID : Endring innanfor reguleringsplan for Lunden, for utnytting til konsentrerte bustader. Området er utbygd nyleg med to etasjar, med tilhøyrande parkering og uteareal. Detaljreguleringsplan, Skaffarmarka, , PLAN ID Næringsområde, reguleringsplanen er utarbeidd med bakgrunn i behov for næringsareal i Eid kommune, i samsvar med dåverande KPA N60-næringsareal. Hovudtilkomst er regulert inn direkte frå rådhusvegen. Det er i inneverande år gjort avklaringar som sikrar fortau langs sørsida av Fellesvegen, langs B18 på illustrasjonen over. Austre del av området «Forretning er utbygd med bilforretning/verkstad. For område F/K/T gjeld følgande (utklipp frå reguleringsføresegn):

24 Nordplan side 74 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Tilgrensande reguleringsplanar Tilgrensande planar er oppsummert i den rekkefølge dei er plassert frå Leirongane og rundt planområdet, med sola. Leirongane, , PLAN ID Eldre plan, utbygging er gjennomført, med forretningar (fargehandel, møbel og detaljhandel).

25 Nordplan side 75 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Skule og sjukeheimsområdet, , PLAN ID Utbygging er gjennomført, med einebustader og to blokker. Endring av del av reguleringsplan for skule og sjukeheimsområdet Ny innkøyrsle til Eid vidaregåande skule, , PLAN ID Skule og operaområdet, med sikring av vassdrag og etablering av gangsamband. Utbygging er gjennomført. Rundkøyring ved kyrkja, , PLAN ID Utbygging er gjennomført.

26 Nordplan side 76 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Skule og sjukeheimsområdet, , PLAN ID Det er starta arbeid med detaljregulering for skule og idrettsområdet i 2017, plangrense går form av utklippet under. Dette vil medføre endringar innanfor fleire av dei nemnde planane. Føremålet med arbeidet er mellom anna å sikre betre trafikkløysingar, både for køyretøy og mjuke trafikkantar. Utvikling av skule og idrettsområdet er også ei målsetjing for dette arbeidet.

27 Nordplan side 77 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Rundkøyring i Korsen, , PLAN ID Som for skule og sjukeheimsområdet vert denne planen snart absorbert av ny plan. Området er utbygd med noko fortetta bustader. Uldegrova, , PLAN ID Som for skule og sjukeheimsområdet vert deler av denne planen snart absorbert av ny plan. Området er utbygd. Utbyggingsplan for Korsen , PLAN ID Tre område for privat og/eller offentleg serviceverksemd. M2.1 og M.2.3 er utbygde med legesenter.

28 Nordplan side 78 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Uldegrova, , PLAN ID M1, ved rundkøyringa er avsett til bensinstasjon, med bustad i 2 etasje. BM1 og BM 2 langs rådhusvegen kan nyttast til bygningar for bustad, forretning og kontor. Det er sett av areal for friområde, for idrettsplass, friluftsføremål, fiske og leikeplass. Planområdet er elles utbygd med einebustader. Teletunet, ute til offentleg høyring oktober 2018 Opnar for ein kombinasjon av bustader og næring på eigedomen. Arealet er ikkje tidlegare regulert, men har vore nytta til næring fram til no, m.a. som administrasjonsbygg og lager/garasjeanlegg. Planframlegget sikrar også areal til fortau langs Osvegen. Øyane og Malakoff, , PLAN ID For området ved trafikkstasjonen er det lagt ei føring om at ved ny lokalisering for stasjonen skal området gå over frå offentleg, til næringsareal. Nokre fortetta bustader er under utbygging, i hjørnet nærast sentrum. Området er i all hovudsak utbygd.

29 Nordplan side 79 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Tomt ved Vallhall gbnr. 46/47, , PLAN ID Ein tomt for einebustad, i lag med offentleg bygg, Valhall og tilhøyrande parkering. Utbygd.

30 Nordplan side 80 Vurderingsgrunnlag for avgrensing av sentrumsområde for Nordfjordeid, Eid kommune Eid kommune si registrering av parkeringsareal i sentrum

31 Nordplan AS Telefon NO MVA Telefax Bankkonto: