Kommuneplanen sin arealdel Folkemøte 13. januar 2015

Transkript

1 Kommuneplanen sin arealdel Folkemøte 13. januar 2015

2 Det kommunale plansystemet

3 Kommuneplanprosessen

4 Kommuneplanen sin samfunnsdel Fram mot 2026 skal Førde ha ein årleg folketalsvekst på minimum 1,5% og ein sysselsettingsvekst som ligg minst på landssnittet

5 Utgreingar som grunnlag for vurderingar i planarbeidet Silingsprosess Konsekvensutgreiing og ROS-analyse for aktuelle utbyggingsområde Vurdering av alternative vegløysingar for Førdslia Volumstudie av Førde sentrum Utgreiingar i samband med Områderegulering for Brulandsvellene Handelsanalyse (HA) Alternative lokaliseringar (AL) Trafikkanalyse (TA) Konsekvensutgreiing (KU) ROS-analyse (ROS) Utgreiingar i samband med Områderegulering for Ytre Øyrane Konsekvensutgreiing ROS-analyse

6 Fordeling av bustadareal og bustadtypar Behovet er 1200 nye bustader i perioden, med kapasitet i førre plan totalt 1450 bustader Førde sentrum Bustad i sentrum er sentralt for å nå måla i samfunnsdelen Tidkrevjande å få realisert Frå 2007 til i dag 107 nye bustader i 6 større prosjekt Utgjer 16 % av bustadbygginga i kommunen i same perioden Potensiale i gjeldande reguleringsplanar MestresWåge skisserer rom for 500 nye bustader Målsetting om 250 nye bustader i perioden om lag 20% Leilegheiter Øyrane-Hafstad Styrking her vil vere positivt i høve miljø-, areal- og transport Med på å skape kompakt by Målsetting om 350 nye bustader i perioden om lag 30% Leilegheiter, tett/låg

7 Fordeling av bustadareal og bustadtypar Førde tettstad Fortetting i etablerte bustadfelt Minimum 600 m2 store tomter BRA = 35% inkl. parkering (standard for nye einebustadfelt) Nye bustadfelt for alle typar, hovudsak konsentrert småhus 366 (42) 30% Omland Nye bustadfelt for alle typar, hovudsak frittliggjande småhus 217 (162) 20% Nye LNF-spreidd områder Generelt Det er ei målsetjing å ha eit attraktivt bustadmarknad Mengd einebustader i kommunen er over landsgjennomsnittet Planen set som mål å leggja til rette for 200 nye einebustader i perioden Utgjer i underkant av 20% Satsing på sentrum vil omsette einebustader i kommunen - sirkulasjon

8 Næringsareal Føre-var prinsippet Ha meir areal tilgjengeleg enn det konkrete behov som folketalsveksten tilseier Innpendling på arbeidstakarar i dag Etablerte næringar veks ut av «sitt gode skinn» og treng større areal Nye ønskjer å kome til Førde Transformasjon Eksisterande næringsareal blir endra til anna føremål og bruk Ytre Øyrane Nye områder Moskog Brulandsvellene

9 Tettstad- og sentrumsutvikling 4 delområder Førde sentrum Øyrane-Hafstad Førde tettstad Omland

10 Førde sentrum Øyrane-Hafstad Sanderplassen og Brulandsvellene storhandelspark Ytre Øyrane teknologipark Vie campus og helsepark Planen skil ut og seier klårt kva funksjonar og aktivitetar som er på staden, og korleis desse skal utviklast vidare. Løysinga skal forenkle neste planprosess når tiltak samsvarar med plan- og funksjonskrav, og vert eit reiskap til å styre sentrumsutviklinga betre. Dimensjonering av infrastruktur, generelle føresegner og retningsliner m.m., følgjer desse avgrensingane, og sikrar rette funksjonar og aktivitetar innanfor områda.

11 Sentrumsutvikling Områderegulering i prioritert rekkje Definisjonar på Strøksgatehandel Kjøpesenter Storhandelspark Rekkjefølgjekrav knytt til enkelte bustadfelt 80 bustader i sentrum før Parkeringskrav, krav til uteopphald, urbant jordskifte, byggesaker i Planutval (estetikk), Førdepakken, Skilt og reklame Volumstudie 4 og «planmessig sentrumsutvikling» Kollektivknutepunkt Fasade mot gaterom og tilkomst direkte frå gata Infra- og kvartalsstruktur Grøntstruktur med møteplassar, torg, aksar og uteopphald Fellesparkering

12 Brulandsvellene Handel Handel i Førde kjøpesenter eller storhandelspark? Kjøpesenterforskrifta «Bestemmelsen fastsetter med juridisk bindende virkning at godkjente fylkesplaner og fylkesdelplaner skal legges til grunn for behandling av søknader om etablering eller utvidelse av større kjøpesentre.» Fylkesplan frå 2000, omhandlar ikkje storhandelspark Handel i Førde behov m2 Handel på Brulandsvellene låg utnytting, sentrumsfunksjonar Framtidig handel på Brulandsvellene m2, bransjegliding maks 25% av total omsetning, over 1500 m2, «big-boxes», fortetting, varetypar Oppsummering av utgreiingane ja til storhandelspark/ satsing på sentrum, plassering Brulandsvellene, trafikkutfordringar, negativt for landskap og jordbruk

13 Byggeområder Førdslia, Indre Øyrane og Ytre Øyrane Offentleg og privat tenesteyting Skule og oppvekst utvida areal på Slåtten, Sunde, Førde og Frøysland Øyrane vgs., utviding noko nordover 6 daa er sikra til barnehage på Indre Øyrane Sjukeheim og omsorgsbustader 20 daa er sikra på Indre Øyrane Noko areal mellom Førde barneskule og Prestebøen 8 Offentleg administrasjon Arealreserver ved Førde rådhus Brann, Teknisk drift og lager til FDV eigen planprosess Kultur og idrett Storhall - eigen planprosess Religion og trussamfunn Arbeidskyrkje - eigen planprosess Sentrum, Hafstad bydel

14 Diskusjon i bolkar Bustadareal Næringsareal Tettstad og sentrumsutvikling Storhandelspark Offentleg og privat tenesteyting