Varsel om planoppstart av detaljregulering for utviding av bustadfelt B1, Kolset

Transkript

1 Nordfjordeid Ålesund Førde Vågå Til: Naboar, heimelshavarar og aktuelle offentlege instansar. Dato: Vår ref: May-Britt Drage Bakke Varsel om planoppstart av detaljregulering for utviding av bustadfelt B1, Kolset I samsvar med plan- og bygningslova sin 12-8 blir det med dette varsla oppstart av detaljreguleringsplan for utviding av bustadfelt B1, Kolset. Planområdet er lokalisert på Kolset i Bremanger kommune og dekker deler av gnr. 86, bnr. 1 og 16. Oppdragsgjevar er Bremanger kommune og planområdet er lokalisert mellom Leirgulen og Rugsund. n:\2015\15027 detaljregulering for bustadfelt b21, kolset\8 plandata Figur 1 Kart som syner lokalisering og om lag avgrensing av planframlegget (skravert område). Nordplan AS Eidsgata 45 Telefon NO MVA Postboks 224 post@nordplan.no Bankkonto: Nordfjordeid

2 Nordplan side 2 av 5 Planstatus: Planområdet er del av Kommunedelplan for Rugsund Leirgulen, vedteken i sak KST-014/13, med tillegg sak KST-021/14. Byggeområdet har nemninga B1 i plankartet (jf. fig.1), samt er del av LNF-område og omsynssone H gjeldande reguleringsplan som framleis skal gjelde. Figur 2 Kartutsnitt syner avgrensing for byggeområdet B1 i kommunedelplanen. Del av planområdet, vist som LNF-området og omsynssone H 910 i kommunedelplanen, er innanfor avgrensing for reguleringsplan for RV 616 Bremangersambandet del 2, parsell Kolset- Bortnen. Det er i reguleringsplanen lagt inn to lokalitetar for kulturminner med tilhøyrande bandlegging. I brev frå Fornminneseksjonen ved Universitetsmuseet i Bergen, datert (sak 2009/2285-ASOL), blir begge lokalitetane i sin heilskap frigjevne som følgje av dei undersøkingar som vart gjort i samband med etablering av Bremangersambandet. Dermed kan tiltak bli gjennomført innanfor desse sonene. Gang- og sykkelveg som er regulert i plan for Bremangersambandet ligg ikkje innanfor planlagt avgrensing til detaljregulering for utviding av bustadfelt B1, Kolset. Figur 3 Utsnitt av reguleringsplan for Bremangersambandet som er utarbeidd av Statens vegvesen.

3 Nordplan side 3 av 5 Aktuelle føremål Planforslaget vil opne for etablering av einebustader og vil innehalde intern infrastruktur. Det har blitt gjennomført synfaring i det aktuelle området av konsulent og planleggar ved oppdragsgjevar Bremanger kommune. Det vart i etterkant av synfaring konkludert med at større delar av byggeområdet i kommunedelplanen (KDP), vist som B1, ikkje er byggbart grunna topografien. For å unngå store terrenginngrep og dårleg vegtilkomst, vil ein i forslag til reguleringsplan omdisponere delar av byggearealet B1 og landbruk-, natur- og friområdet (LNF) langs riksveg 616. Dvs. at ny plan vil opne for bygging i det som i dag er regulert til grøntareal i både KDP og reguleringsplan for Bremangersambandet (sjå fig. 2 og 3). Delar av byggeområdet B1 vil med dette bli omregulert til grøntareal i planforslaget. Byggegrense mot riksveg 616 og interne vegar i nytt byggefelt vil framgå av plankartet. Risiko og sårbarheit Ein mindre del av planområdet ligg innanfor registrert aktsemdområde for jord- og flaumskred, i samband med ei mindre elv som følgjer plan sin nordlege grense. Sårbarhet i forhold til elv, skredfare og biologisk mangfald vil bli tema i plan. Vurderingar vil bli gjort med grunnlag i eksisterande informasjon. Det vil bli lagt inn byggegrense mot elv i nord, for å sikre grøn sone mellom byggeområde og sjølve elveløpet. Tiltak sin verknad skal òg bli vurdert opp mot naturmangfaldlova. Konsekvensutgreiing Kommunen har vurdert planlagde tiltak til å ikkje utløyse krav om konsekvensutgreiing eller planprogram. Med bakgrunn i planlagde tiltak og arealstorleik, samt at ein vil omdisponere bygge- og LNF-område innanfor planen si avgrensing, stiller Nordplan seg bak kommunen sin konklusjon. Planomtale med ROS-analyse vil etter kommunen og Nordplan si vurdering vere dekkande. Vidare saksgang Berørte partar har rett til å kome med innspel/merknadar ved oppstart av reguleringsforslaget. Alle innkomne merknadar vil bli vurdert og kommentert i saksframstillinga. Planforslaget blir utforma og skal handsamast av Bremanger kommune, som legg planen ut til offentlig ettersyn i minimum 6 veker. Publikum og berørte partar har også rett til å uttale seg om saka ved offentlig ettersyn. Kommunen varslar berørte partar skriftleg, samt kunngjer offentleg ettersyn i Fjordenes Tidende når det er tid for offentlig ettersyn.

4 Nordplan side 4 av 5 Frist for innsending av merknadar: Eventuelle innspel og merknadar til planarbeidet skal vere skriftlege og kan sendast til Nordplan AS, PB. 224, 6771 Nordfjordeid eller på e-post til mb@nordplan.no. Merknadsfrist: 4. desember 2015 Spørsmål kan rettast til Nordplan AS v/arealplanleggar May-Britt Drage Bakke tlf Med helsing for Nordplan AS

5 Nordplan side 5 av 5 Høyringsinstansar som er varsla: Direktoratet for mineralforvaltning mail@dirmin.no Fylkesmannen i Sogn og Fjordane Norges Vassdrags- og Energidirektorat, Region Vest Sogn og Fjordane Energi/Svelgen Kraft Sogn og Fjordane fylkeskommune, planog samfunnsavdelinga Sogn og Fjordane fylkeskommune, kulturavdelinga Statens vegvesen region vest post@fmsf.no rv@nve.no post@sfe.no postmottak.sentraladm@sfj.no postmottak.kultur@sfj.no firmapost-vest@vegvesen.no Bremanger sau og geit ved Åse Leirgulen Privat e-post Kolset krins utviklingslag kolsetkrins@outlook.com Grunneigarar og heimelshavarar: Følgjande gards- og bruksnr. har motteke direkte varsling: 86/1, 86/2, 86/3, 86/22, 86/23, 86/20, 86/19, 86/18, 86/17, 86/16