Varsel om igangsetting av privat detaljreguleringsarbeid.

Transkript

1 Likelydande til naboar og gjenbuarar, heimelshavarar, interesseorganisasjonar og offentlege høyringsinstansar Vår ref.: JL Straume den: Varsel om igangsetting av privat detaljreguleringsarbeid. Med heimel i PBL 12-8 varslast det om oppstart av arbeid med privat detaljreguleringsplan for: Gnr. 40/105 m.fl på Ulvøyna i Øygarden kommune. Med privat reguleringsarbeid for detaljregulering meinast at privat grunneigar/tiltakshavar/utbygger tek initiativ, avklarar forslag til reguleringsplan med kommunale myndigheiter og utarbeider ei skildring av planforslaget. Planskildringa sendast til kommunen, som deretter tek over ansvaret for den vidare saksgongen med innhenting av uttale til forslaget, og eventuelt krev endringar før forslaget blir lagt fram til vedtak i kommunestyret. Det vart heldt førehandkonferanse med Øygarden kommune den Planområdet er avsett til føremåla industri, næring og akvakultur i kommuneplanen sin arealdel (KPA). Planen er derav i tråd med overordna plan. Planområdet utgjer totalt om lag 140 daa og er delvis regulert til industriføremål og akvakultur (om lag 24 daa i sørvestleg del av planområdet). Sjå vedlegg Føremålet med ny plan er å leggje til rette for utvikling av nordleg del av Ulvøyna, med havbruksnæring, marin verksamheit (i form av lettindustri, lager og kontor) og akvakultur som hovudføremål. Det er ønskjeleg å leggje til rette for kontor/lager/lettindustri i nordleg del av planområdet, og næring, naust og småbåthamn i søraustleg del av planområdet. Det er vidare ønskje om å behalde den næringsverksamheita som finnast i sørvestleg del av området. Landskapet vil i stor grad ivaretakast som det er i dag og ein grøn buffersone skal bevarast mot Straume Consult AS Tytebærbrekko 2, 5353 Straume Telefon Fax post@stracon.no Bankgiro NO MVA

2 sjøen i nordleg del av planområdet. I planarbeidet vil det haldast fokus på at omfanget av utbygginga skal vere balansert og tilpassa terrenget, slik at dei ulike tiltaka ikkje verkar skjemmande for omliggande bustad- og næringsområder. Viktige punkt for vidare planlegging: Fjernverknad Terrengtilpassing Infrastruktur Endeleg omfang, utforming og avgrensing blir avklart i planprosessen, og vil bli grundig omtalt i planskildringa. Planen er vurdert til ikkje å utløyse krav om konsekvensutreiing. Forslagstiller er Ulvøy Eiendom A/S. Eventuelle merknader til varsel om oppstart sendast til utførande for planarbeidet: post@stracon.no eller Straume Consult AS, Tytebærbrekko 2, 5353 Straume, innan Merkast: 6968 Detaljregulering Ulvøyna Varslingsbrevet er sendt til grunneigarar og aktuelle uttaleinstansar for innspel til oppstarting av reguleringsarbeidet. Dersom der føreligg rettshavarar i eller nær planområdet bes det om at desse blir gjort oppmerksame på arbeidet. Eventuelt kan underteiknande, ved ei tilbakemelding på dette, varsle dei aktuelle rettshavarane. Alle mottekne dokument, merknadar og liknande følgjer planforslaget når dette blir sendt over til kommunen for handsaming og vedtak. Eventuelle spørsmål om planarbeidet rettast til utførande, tlf eller e-post: jannicke@stracon.no Etter at meldingsfristen er ute, vil sjølve planforslaget bli utarbeidd og deretter sendt til kommunen for handsaming. Etter første gongs handsaming (politisk- i det faste utval for plansaker/kommunestyret) vil planen bli sendt ut på høyring og lagt ut til offentleg ettersyn. Det vil då vere anledning til å setje fram merknader og eventuelle protester til planforslaget før vidare politisk handsaming. Med vennleg helsing Jannicke Larsen, Stracon Arealplanlegger Kopi til: Forslagstiller Sakshandsamer i Sund kommune Vedlegg 6968_varslingsbrev_ side 2

3 FORSLAG TIL PLANGRENSE FOR DETALJREGULERING FOR GNR. 40/105 ULVØYNA, ØYGARDEN KOMMUNE: 6968_varslingsbrev_ side 3

4 GJELDENDE REGULERINGSPLAN GNR. 40/105 ULVØYNA 6968_varslingsbrev_ side 4

5 UTSNITT AV KPA FOR GNR. 40/105 M.FL. ULVØYNA: 6968_varslingsbrev_ side 5

6 OVERSIKTSKART/ BELIGGENHET FOR GNR. 40/105 M.FL. ULVØYNA: 6968_varslingsbrev_ side 6

7 ORTOFOTO / FOTO AV PLANOMRÅDET: 6968_varslingsbrev_ side 7