Varsel om oppstart av arbeid med detaljregulering for Domstein AS, Gnr./bnr. 119/1, m.fl. på Raudeberg

Transkript

1 Nordfjord Ålesund Førde Gudbrandsdal Til Høyringsinstansar, grunneigarar og heimelshavarar Dato: Vår ref: Øyvind Sødal Dykkar ref: Varsel om oppstart av arbeid med detaljregulering for Domstein AS, Gnr./bnr. 119/1, m.fl. på Raudeberg Oppstartsvarsel Naboar, gjenbuarar, offentlege instansar og andre rørte partar varslast med dette, i medhald av plan- og bygningslova 12-8, om oppstart av arbeid med detaljregulering for Domstein AS, Gnr./bnr. 119/1, m.fl. på Raudeberg, i Vågsøy kommune. Planområdet ligg nord for Måløy, ved Raudeberg i Vågsøy kommune. p:\2017\17207 domstein as, detaljregulering\8 plandata plan_infrastruktur\dokument\varsling\varslingsbrev Oversiktskart, planområdet markert med raud sirkel. Nordplan AS er plankonsulent for reguleringsplanarbeidet og Domstein AS er utbyggar. Nordplan AS Vågå Næringshage Telefon NO MVA avd. Gudbrandsdal 2680 Vågå gudbrandsdal@nordplan.no Bankkonto:

2 Nordplan side 2 av 6 Nedkopiert kart som syner avgrensinga i planarbeidet. Fv. 617, Nedrevegen passerar sentralt gjennom planområdet. Planområdet omfattar eit areal på 52,1 daa. Bakgrunn for og mål med planarbeidet Domstein AS (forslagsstillar) ønskjer å legge til rette for sjøtilknytt næringsverksemd på landområdet og på fylling i sjøen på eigedommane 119/52, 119/29, 119/1, 119/302 og 119/41. Situasjonen i dag er eldre bygningsmasse frå 1954, 1976 og Bygningsmassen er i 1-4 etasjar i bruk som frysehotell og hovudlager. Det er etablert butikk på 119/52. Nytt landareal skal fyllast ut i sjøen på eigedommane 119/1, 119/302 og 119/41, og det blir vil bli bygd djupvasskai i forkant av fyllinga. Arealet skal brukast til ny fabrikk for kvitfisk- og sjømatproduksjon, med tilhøyrande salsapparat. Etableringa skal skje i tilknyting til eksisterande bygningsmasse, og ein reknar med eit visst omfang av riving og ombygging av denne.

3 Nordplan side 3 av 6 Planområdet omfattar eit samla areal på 52,1 daa. Dagens plansituasjon Arealbruk i planområdet er regulert av kommuneplanens arealdel og reguleringsplanar etter eldre plan- og bygningslov (PBL85 el. eldre). Planen vil delvis erstatte følgjande reguleringsplanar: Reguleringsplan for Raudeberg, del 2, PlanID: ( ) Reguleringsplan for Raudeberg, del 1, PlanID: ( ) Planen vil ha felles grense i nord med Detaljregulering for kulturhus, næring og kontor på Gnr./Bnr. 119/15, 119/25, 119/218, 119/320 og 119/435 på Raudeberg, PlanID: ( ) Planens avgrensing (svart line) vist i utsnitt av gjeldande kommuneplan (til venstre), og gjeldande reguleringsplanar (til høgre). Kjelde: Vågsøy kommune/nordfjordsamarbeidet. Aktuelle føremål Gnr./Bnr. 119/29 og 119/52: Området er i dag brukt til industriføremål, og inneheld fabrikkbygg i bruk til lager, frysehotell, industri, kaianlegg og kontor. Aktuelt føremål for desse områda vil vera «sjøtilknytt næringsverksemd/industri». Det vil vera opning for at parkering, varelevering,

4 Nordplan side 4 av 6 kaianlegg, kontor og lager kan byggast innanfor området. Føremålet forretning skal vurderast vidareført. 119/1, 119/302 og 119/41: Området er i dag i liten bruk, på arealet er det eit eldre naust med båtstø, samt eit enkelt, eldre kaianlegg på eigedommane 119/302 og 119/41. Foto frå planområdet, teke frå kaianlegget på Gnr./ Bnr. 119/302 mot 119/1 og eksisterande fabrikkbygg (Domstein AS) på 119/29. Det er planlagt ei utfylling i sjøen på om lag 5000 m 2, om lag m 3 masse. Gjennom planarbeidet skal ein undersøkje geoteknisk stabilitet og planlegge utfyllinga sin form og størrelse. Forholda kring transportgenerering og arbeid i anleggsfasen skal vurderas mtp. miljøpåverknad t.d. støy for omgjevnader. Det blir planlagt å bruke sprengstein frå tunelldrivingsprosjekt, fortrinnsvis frakta sjøvegen, for oppfylling. På vunne land vil føremåla vera sjøtilknytt næringsverksemd/industri og kai), med tilhøyrande parkering, varelevering, kaianlegg, kontor og lager. Det blir vil bli bygd kaianlegg med om lag 10 meters djup langs heile austsida. Øvrig areal, Fv. 617 og eigedommane på oppsida av Nedrevegen: Det skal leggjast til rette for naudsynt parkering, og planarbeidet vil legge føringar for parkeringskrav og lokalisering av parkeringsplassar for dei ulike føremåla. Tilkomst til nye og eksisterande føremål skal sikrast og planleggast i samsvar med Statens vegvesen si handbok N100. Det er 3 eksisterande avkøyrsler ned frå Fv. 617 i dag. I planprosessen blir eksakt plassering av avkøyrslene vurdert då oppdragsgjevar ønskjer å legge til rette for tilkomst for semitrailer. Tilbod for gåande og syklande langs fylkesvegen, samt eventuelle behov for kollektivløysingar skal sikrast i planen. Ein ser for seg ei løysning med tosidig fortau etter gjeldande krav i N100.

5 Nordplan side 5 av 6 Vurdering etter Forskrift om konsekvensutgreiing Ut i frå forslagsstillars vurdering etter KU-forskrifta og gjennomgang i oppstartsmøtet er det i samråd med Vågsøy kommune avgjort at planarbeidet ikkje utløyser krav om planprogram og KU. Sjå referat frå oppstartsmøte , og notat «Forslagsstillars vurdering etter KUforskrifta, datert Avgjerd om KU-spørsmålet vart gjort i brev frå Vågsøy kommune, datert Ein vil difor skildre verknaden av planen som del av planomtalen. Risiko og sårbarheit Det vil bli utarbeidd risiko- og sårbarheitsanalyse, der mellom anna trafikktryggleik og naturrisiko er viktige tema. Planen skal vise omsyn til klimaendringar som t.d. havnivåstigning og stormflo. Det er ikkje planlagt oppføring av nye bygg innanfor aktsemdområde for skred. Vidare saksgang Publikum og aktuelle partar har rett til å kome med innspel/merknader ved oppstart av reguleringsarbeidet. Det blir orienteringsmøte om planarbeidet i kantina hjå Domstein Fish AS på Raudeberg 14. februar 2018 kl , der Domstein AS og konsulent frå Nordplan AS deltar. Her vil vi orientere om planarbeidet og det blir anledning til å stille spørsmål og komme med innspel til planlegginga. Innspel til planarbeidet skal være skriftlege og sendes til Nordplan AS, v/øyvind Sødal, Vågåvegen 35, 2680 VÅGÅ eller pr e-post til os@nordplan.no. Frist for å komme med merknader og innspill til planarbeidet er satt til 2. mars Innkomne merknader vil bli vurdert og kommentert i planforslaget. Planforslaget skal handsamast av Vågsøy kommune, som legg planen ut til offentleg ettersyn i minimum 6 veker. Publikum og aktuelle partar har òg rett til å uttale seg om saka ved offentleg ettersyn. Kommunen varslar partar som saka vedkjem skriftleg, samt kunngjer offentleg ettersyn i Fjordenes Tidende. Med helsing for Nordplan AS Øyvind Sødal Fagansvarleg plan / arealplanleggar Vedlegg: (sendt kun elektronisk) I Referat frå oppstartsmøte II Forslagstillars vurdering etter KU-forskrifta, rev. A III Kommunens vurdering etter KU-forskrifta,

6 Nordplan side 6 av 6 Høyringsinstansar som er varsla: Kystverket vest Nordfjord Havn IKS Statens vegvesen Fiskeridirektoratet region vest Bergen sjøfartsmuseum Fylkesmannen i Sogn og Fjordane Norges Vassdrags- og Energidirektorat, Region Vest, NVE Direktoratet for mineralforvaltning Mattilsynet, Sogn og Fjordane/Vågsøy Nordfjord hamn IKS Sogn og Fjordane Energi, SFE Sogn og Fjordane fylkeskommune, plan- og samfunnsavdelinga Sogn og Fjordane fylkeskommune, kulturavdelinga Naturvernforbundet i Sogn og Fjordane Forum for natur og friluftsliv FNF, Sogn og Fjordane Sogn og Fjordane bondelag Bonde og småbrukarlag Sogn og Fjordane Fiskarlag Fiskeri og havbruksnæringens landsforening, FHL Barne- og unge sin representant v/ Dagny Ann Gangeskar Paris Ungdomsrådet v/amila Adzemovic Nordfjord miljøverk, NOMIL Eldreråd v/roald Lødøen Kommuneråd for funksjonshemma v/ragne B. Furnes Larsen Folkehelsekoordinator v/birte Sandal Tenesteleiar Kultur Tenesteleiar Drift og anlegg Tenesteleiar Eigedom Norges Handikapforbund Nord Vest Norges Blindeforbund Sunnfjord næringsråd Nordfjord vekst post@kystverket.no trond.garshol@nordfjordhavn.no firmapost-vest@vegvesen.no postmottak@fiskeridir.no Eva.Brekkan@sjofartsmuseum.no post@fmsf.no rv@nve.no mail@dirmin.no postmottak@mattilsynet.no post@nordfjordhavn.no post@sfe.no postmottak.sentraladm@sfj.no postmottak.kultur@sfj.no l-hjelme@online.no sognogfjordane@fnf nett.no sogn.fjordane@bondelaget.no sognogfjordane@smabrukarlaget.no sognfjordane@fiskarlaget.no firmapost@fhl.no dagny.gangeskar@vagsoy.kommune.no amila@hotmail.no post@nomil.no birte.sandal@vagsoy.kommune.no odd.gunnar.myhre@vagsoy.kommune.no ingvald.tennebo@vagsoy.kommune.no frode.weltzien@vagsoy.kommune.no nhf@nhf.no sogn.og.fjordane@blindeforbundet.no geir@fvbk.no post@nordfjordvekst.no Grunneigarar og heimelshavarar: Silden Annette Simianne Myre Silden Ronny Andrè Tellevik Ida Marie Framhug SA Halsør Martinus Sørgård Ole Solvang Anita Iversen Drage Knut-Richard Holvik Herdis Olaug Eide Edith Margrete Bugjerde Bernt Anders Johnsen Jenny Maritim park AS Nord Vågsøy kulturhus SA Maritim park AS