Kunngjering av planoppstart for detaljreguleringsplan for «Falkenstein B7-B11» i Førde kommune.

Transkript

1 Nordfjordeid Ålesund Førde Vågå Sjå adresseliste Dato: Vår ref: Arvid Tveit Dykkar ref: Kunngjering av planoppstart for detaljreguleringsplan for «Falkenstein B7-B11» i Førde kommune. p:\2016\16041 falkenstein b7-b11\8 plandata plan_infrastruktur\dokument\varsling\kunngjering av planoppstart for detaljregulering falkenstein b7_b11, førde.docx I medhald av Plan og bygningslova sin 12-1, 12-8 og vert det varsla om oppstart av privat reguleringsendring for del av «Falkenstein» planid og «Falkenstein B6» planid , på gnr. 21 bnr. 9, 17 og 646 i Førde kommune. Formålet med reguleringsplanen er å endre på feltgrensene med tanke på å tilpasse felta til lågare og lettare bygningsstruktur enn det som den gjeldande planen legg opp til. Fleire av felta har fått lågare høgde og redusert utnyttingsgrad som vil være positivt for områdets karakter og som tiltakshavar meiner passar betre til etterspørselen. Felta B7 og B10 har omtrent lik utstrekning og plassering som i gjeldande plan, B8 er utvida og B9 er flytta. Det er teke med eit felt til, B11 så ein aukar antall bustadfelt frå 4 til 5. For gjeldande plan «Falkenstein B6» skal ein regulere eit areal med breidde på o,5 m langs med køyrevegen nord for feltet, som skal nyttast til plassering av rekkverk. I dag er dette regulert til eit felles grøntareal. Heile planområdet er på ca. 24 daa og skal regulerast til området for bustadformål, friområde og veg mm. Kommuneplanens arealdel for Førde kommune er i samsvar med gjeldane reguleringsplan. Dvs. endringane vil ikkje vere i samsvar med arealdelen. Bakgrunn Gravdal Prosjektutvikling as er tiltakshavar. Dei ønskjer å starte reguleringsendring av nordvestre del av gjeldande plan «Falkenstein», felt B7-B10. Dei ønskjer å detaljregulere området for å legge til rette for ca. 55 nye bustadeiningar som rekkehus og blokk med tilhøyrande infrastruktur. Hovudveg inn i området er som i gjeldande plan. Det er regulert fortau langs med tilkomstvegen. Dei ønskjer å setje i verk tiltak som aukar tilgangen på utbyggingsareal både på kort og lengre sikt. Nordplan AS Langebruveien 9 Telefon NO MVA avd. Førde Postboks 685 forde@nordplan.no Bankkonto: Førde

2 Nordplan side 2 av 8 Figur 1: Plangrense til detaljreguleringsplanen er vist med svart stipla linje på kart. Gjeldande arealplanar Gjeldande planar for området er «Falkenstein» og «Falkenstein B6». Figur 2: Kartutsnitt av kommuneplanen sin arealdel med ny detaljplangrense.

3 Nordplan side 3 av 8 Figur 3: Kartutsnitt av gjeldande reguleringsplan «Falkenstein» og «Falkenstein B6», med ny detaljreguleringsplangrense markert med raud stipla linje. Planforslaget skal består av to juridisk bindande dokument; plankart og føresegner til detaljplanen. I samsvar med 4-2 i plan- og bygningslova og 3 og 4 i forskrift om konsekvensutgreiing, vurderer forslagstillar og Førde kommune at det ikkje vil vere krav om planprogram og konsekvensutgreiing.

4 Nordplan side 4 av 8 Figur 4: Kartutsnitt av illustrasjonsplan. Figur 5: Kart som viser oversikt over formålsendring mellom gjeldande plan og forslag til ny plan.

5 Nordplan side 5 av 8 Oppstart Gravdal Prosjektutvikling as er tiltakshavar og Nordplan AS er utførande konsulent. Oppstart vert annonsert i Firda 6. mai Informasjon vert også å finne på og Naboar og berørte partar vert med dette varsla direkte. Figur 6: Illustrasjon. Vidare saksgang: Det er høve til å kome med innspel/merknader til varsel om planstart. Alle innkomne merknader vil bli vurdert og kommentert i saksframstillinga. Planforslaget vert utforma og skal handsamast i utvalet for tekniske saker i Førde kommune som evt. legg planen ut til offentleg ettersyn i minimum 6 veker. Publikum og berørte partar har også rett til å uttale seg om saka ved offentleg ettersyn. Kommunen varslar berørte partar skriftleg, samt kunngjer i Firda når det er tid for offentlig ettersyn.

6 Nordplan side 6 av 8 Frist for innsending av merknader: Eventuelle innspel til planarbeidet kan sendast til Nordplan AS, Pb Førde eller på e-post til at@nordplan.no Frist for innspel: 3. juni Spørsmål kan rettast til Nordplan AS på telefon For tiltakshavar Gravdal Prosjektutvikling AS. for Nordplan AS Arvid Tveit Arealplanleggar/ GIS- rådgjevar Vedlegg: -varslingsliste naboar, organisasjonar og offentlege instansar.

7 Nordplan side 7 av 8 Varslingsliste grunneigarar, naboar, organisasjonar og offentlege instansar: Matrikkelnr Navn Adresse Poststed /9 BERQVAM GUTTORM SKEI 6809 FØRDE /17 SCHEI MARTIN HORNNESVEGEN 12 A 6809 FØRDE /25 BERQVAM TORBJØRN KYRKJEVEGEN FØRDE /238 RANDAL BERIT DAGNY SVIDAL OG REIDAR HORNNESVEGEN 8 B 6809 FØRDE /638/0/1 BRENNE BÅRD OG HELGA SOFIE ERDAL FALKENSTEINSVEGEN FØRDE /638/0/2 SVIDAL KJELL AS Grov 6940 EIKEFJORD /638/0/3 VAGSTAD ASLAUG FALKENSTEINSVEGEN FØRDE /638/0/4 INDREBØ OTTAR OG LEVANGER TRINE FALKENSTEINSVEGEN FØRDE /638/0/5 ENGEBØ ALF IVAR 6983 KVAMMEN /638/0/6 ERIKSTAD INGEBJØRG FALKENSTEINSVEGEN FØRDE /638/0/7 VERLO MAGNE GEIR OG RAGNHILD A HETLE DEMMESVINGEN FØRDE /638/0/8 HYLLESTAD GUNN MARI FALKENSTEINSVEGEN FØRDE /638/0/9 HAUGLAND HERDIS HØYER FALKENSTEINSVEGEN FØRDE /638/0/10 MICHAELSEN SOLBJØRG KLARA FALKENSTEINSVEGEN FØRDE /638/0/11 MYHRE ELSE FALKENSTEINSVEGEN FØRDE /638/0/12 STYVE ALFRED OG ASBJØRG FALKENSTEINSVEGEN FØRDE /638/0/13 VERLO MAREN HILDE OG ROAR C/O ODDHILD HILDE 6797 UTVIK /638/0/14 SOLVÅG ANNE MARIT R OG STEINAR FALKENSTEINSVEGEN FØRDE /638/0/15 BRAUTASET SVEIN HARALD FALKENSTEINSVEGEN FØRDE /638/0/16 GRIMELID HARALD ATLE OG INGEBORG R K BUSTADNUMMER H0301, FALKENSTENSVEGEN FØRDE /646 GRAVDAL PROSJEKTUTVIKLING AS Postboks FØRDE /660/0/1 GRAVDAL PROSJEKTUTVIKLING AS Postboks FØRDE /660/0/2 GRAVDAL PROSJEKTUTVIKLING AS Postboks FØRDE /660/0/3 GRAVDAL PROSJEKTUTVIKLING AS Postboks FØRDE /660/0/4 GRAVDAL PROSJEKTUTVIKLING AS Postboks FØRDE /660/0/5 GRAVDAL PROSJEKTUTVIKLING AS Postboks FØRDE /660/0/6 GRAVDAL PROSJEKTUTVIKLING AS Postboks FØRDE /660/0/7 GRAVDAL PROSJEKTUTVIKLING AS Postboks FØRDE

8 Nordplan side 8 av 8 Førde kommune Pb FØRDE kari.valle@politikar.forde.no Barnerepresentant v/ Kari Valle Førde kommune Teknisk Drift Postboks FØRDE Bernhard.Oberg@forde.kommune.no Fylkesmannen i Sogn og Njøsavegen LEIKANGER fmsfpost@fylkesmannen.no Fjordane Sogn og Fjordane Askedalen LEIKANGER postmottak.sentraladm@sfj.no Fylkeskommune Statens vegvesen Region Vest Askedalen LEIKANGER firmapost-vest@vegvesen.no Norges vassdrags- og Postboks FØRDE rv@nve.no Energidirektorat Region Vest Sunnfjord Energi AS Postboks FØRDE firmapost@sunnfjordenergi.no Telenor Kabelnett Postboks BERGEN kabelnett@telenor.com Sunnfjord Miljøverk - SUM Einestølen 6800 FØRDE post@sum.sf.no Firda Billag AS Postboks FØRDE post@firda-billag.no Forum for natur og friluftsliv FNF, Sogn og Fjordane Sognefjordvege n LEIKANGER sognogfjordane@fnf-nett.no Naturvernforbundet Sogn og Bjørnadikje Førde sognfjordane@naturvernforbundet.no Fjordane v/lin Hjelmeland Finjord Norges Handikapforbund Nord Vest Fabrikkveien MOLDE nhf@nhf.no Norges Blindeforbund Hans Blomgate 6900 FLORØ 10 sogn.og.fjordane@blindeforbundet.no Førde Industri- og Postboks FØRDE leiar@fins.no næringssamskipnad (FINS) Sunnfjord Næringsutvikling AS Postboks FØRDE post@sunnfjord.no