Notat: Redegjørelse for innspill og råd med rådmannens kommentarer til: Igangsetting av arbeid med rullering av Kommuneplanens arealdel.

Transkript

1 Notat: Redegjørelse for innspill og råd med rådmannens kommentarer til: Igangsetting av arbeid med rullering av Kommuneplanens arealdel. Det er mottatt uttalelser som gjelder rullering av kommuneplanen fra: Generelt om arealbruk: G1 Naturvernforbundet i Hurum og Røyken G2 Hel-Max G3 Fiskeridirektoratet G4 Kystverket sørøst G5 Råd for personer med nedsatt funksjonsevne G6 Statens vegvesen Område Sætre/Storsand SS1 Sætre båtforening SS2 Sætre Bruk AS v/erich M Mathiesen SS3 Orica Norway AS m fl SS4 Nielco Figur 1 Innspill om arealbruk i områdene. Område Tofte/Filtvet TF1 Tofte vel TF2 Husebykollen hytteeierforening m fl TF3 Tore Liseter, Ragnhild Schjem TF4 Naturvernforbundet i Hurum og Røyken TF5 NMK Hurum & Røyken TF6 Hurum motorsportklubb TF7 Beboere på Toftejordet (56 stk) TF8 Yngve Røskestad, Svein Olsen TF9 Anne Kristoffersen

2 TF10 Lindum Oredalen TF11 Miljødirektoratet (MD) TF12 Kommunestyret Vedtak PS 58/14 TF13 COWI AS p v a Statskog SF m fl Område Holmsbu/Rødtangen/Kana HRK1 Naturvernforbundet i Hurum og Røyken HRK2 Sand gård HRK3 Historielaget Område Klokkarstua/Verket KV1 Naturvernforbundet i Hurum og Røyken KV2 Enerhaugen Arkitektkontor AS p v a Åsheimveien 30 AS KV3 Siv ark Øystein Landsgård p v a Morten Tangen

3 De enkelte uttalelsene Generelt om arealbruk: Innspill G1 Naturvernforbundet i Røyken og Hurum Forbundet er kritisk til gjeldende strandsonegrense og anbefaler at denne endres til å omfatte 100 m-beltet. G2 Forbundet visert til Stortingets handlingsplan for naturmangfold hvor det framgår at 10 % av skogen i Norge skal vernes. Det anbefales å vurdere å båndlegge ytterligere skogsarealer i Hurum for framtidig vern. Hel-Max Det er foreslått å utarbeide samlet plan og senere utbygging/tilrettelegging av sykkeltraser i Hurum. Traseene skal bygge på eksisterende gang- og sykkelveier, skogsbilveier, småveier som bindes sammen til et helhetlig sykkelveinett. Rådmannens kommentar Innspillet gjelder byggegrense mot strandsonen og vern av skog/naturmangfold. Kommunestyret har gitt føringer om en begrenset rullering. Strandsoneproblematikken er ikke forutsatt tatt opp. Gjeldende arealdel er nylig vedtatt etter en grundig prosess, bl a knyttet til strandsoneproblematikken. Til spørsmålstillingen om vern av skog/naturmangfold vises til innspill TF 13. Etter føringene i Kommunal planstrategi for perioden skal gang og sykkelvei/sykkeltraseer vurderes nærmere i tilknytting til arbeidet med hovedplan for vei. Viva IKS haransvar for arbeidet med hovedplan for veg. Med bakgrunn i Kommunestyrets føringer for arbeidet med rullering vurderes ikke av gang- og sykkelveitraseer nærmere. G3 Fiskeridirektoratet Direktoratet peker på statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen hvor det framgår at hensynene til fiskeriinteresser og høy biologisk produksjon skal vektlegges sterkt, særlig i forhold til utvikling av fritidseiendommer og anlegg for ferie- og fritidsaktiviteter. I Hurums sjøområder er det registrert en rekke bløtbunnsområder, gytefelt, fiskeområder og låssettingsplasser med stor verdi. Områdene er hovedsakelig tatt inn som hensynssoner i gjeldende plan. Det tilrås at Gjeldende arealdel er nylig vedtatt. Kommunestyret har gitt føringer om en begrenset rullering. Med bakgrunn i føringene for planarbeidet videreføres gjeldene bestemmelser om hensynssonene hvor det framgår at det ikke tillates tiltak som skader vegetasjon og levevilkår for plante- og dyreliv i sjø og vassdrag vanskeliggjør utøvelse av yrkesfisket

4 G4 G5 G6 kommunen tilrettelegger for en bedre ivaretakelse av fiskeriinteresser og biologisk mangfold ved bruk av PBL 11-7 og mulighetene som underformål etter PBL 11-8 gir. Direktoratet ønsker å tilrettelegge for en balansert og positiv arealutvikling og bidrar gjerne med sin kompetanse i planprosessen. Kystverket sørøst Navigasjonsinstallasjoner i sjø er av vesentlig betydning. Det anbefales ikke planlagt for arealbruk som vil være i konflikt med navigasjonsinstallasjoner. Videre pekes det på behov for drift og velikehold av installasjoner i sjø. Det anbefales at planbestemmelsene til arealdelen tillater nyetablering av anlegg og vedlikehold av navigasjonsinstallasjoner. Kystverket er tilfreds med arealdelens fremstilling av hoved- og bileder. Det anbefales at kommunen vuredere behovet for å legge til rette for å samle ledninger og kabler i egne traseer på sjøbunnen, slik at en unngår unødige arealbeslag. Råd for personer med nedsatt funksjonsevne Rådet anbefaler at det innarbeides betingelser i bestemmelsene til arealdelen som ivaretar prinsippene om universell utforming. Rådet tilrår at tidligere Kommunedelplan for universell utforming videreføres som temaplan. Statens vegvesen Vegvesenet anbefaler å utarbeide egne kommunedelplaner for framtidig gang- og sykkelveisystem i kommunen, kollektivruter med knutepunkter, mv. Sikre arealer til formålet, tilrettelegge for gode løsninger som gir gode og attraktive løsninger for gange, sykkel og kollektivtransport. Vegvesenet anbefalet kommunen å ivareta at RV 23 sin funksjon som viktig nasjonal og internasjonal transportåre blir ivaretatt. Vegvesenet anbefaler ikke kommunen å tilrettelegge for en arealbruk som medfører økt biltrafikk ut over fylkesveienes tålegrense. Reglen anses å ivareta partsinteressen. Gjeldende arealdel er nylig vedtatt. Kommunestyret har gitt føringer om en begrenset rullering. Med bakgrunn i føringene for planarbeidet videreføres gjeldene bestemmelser om hensynssonene hvor det framgår at det ikke tillates tiltak som som vanskeliggjør for eller kommer i konflikt med bruken av farleden. Bestemmelsene tillatter etablering av navigasjonsinstallasjoner, mv i farledene. Universell utforming er nedfelt i PBLs formålsparagraf. Etter arealdelens gjeldende bestemmelser pkt 1.4 framgår at prinsippene om universell utforming skal legges til grunn for utforming av bebyggelse og anlegg. Prinsippene om universell utforming anses godt ivaretatt. Etter føringene i Kommunal planstrategi for perioden skal gang og sykkelvei/sykkeltraseer vurderes nærmere i hovedplan for vei. Samsvar med kommunens vurdering. Tas til etterretning.

5 Område Sætre/Storsand SS1 SS2 Sætre båtforening Foreningen foreslår at det avsettes arealer for utvidelse av dagens småbåthavn. Det foreslås en utvidelse av havnen mot Kavringen og videre østover slik det framgår av innsendte tegninger. Arealbruken skal ikke forringe områdeverdien, men gi befolkningen tilgang til nytt rekreasjonsområde. Foreningen opplyser at innspillet er koordinert med Hurum Havner KF som driver gjestehavnen. Innspillet er begrunnet ved å vise til at det er en økende etterspørsel etter båtplasser i Sætre, bl a som følge av planlagt utbygging i sentrum. Sætre Bruk AS v/erich M Mathiesen Innspillet bygger på tidligere arealinnspill og kommunens vurdering av disse ved siste rullering av kommuneplan. Forslagstiller har vurdert og foreslår arealutvidelser og formålsendringer for enkelte av byggeområdene som inngår i dagens arealdel, videre foreslås innarbeidet et nytt område tilrettelagt for kombinert bebyggelse og anlegg (f eks foreslås en opplevelsespark kryttet til fritidsaktiviteter). Det vises innledningsvis til Kommuneplanens arealdel og gjeldende regulering for Sætre sentrum hvor det samlet inngår areal til omlag 400 småbåter. Etter gjeldende arealdel er det tatt inn en hensynssone U hvor det er forutsatt utarbeidet felles reguleringsplan for tilliggende områder Engene/Kongsdelene. Det framgår at reguleringen bl a vil omhandle vurdering og lokalisering av en ny småbåthavn på Engene. Det kan antas at arbeidet med regulering av Engene/Kongsdelene og senere gjennomføring ligger fram i tid. Sætresamfunnet har i dag en underdekning av båtplasser. Det er etterspørsel etter småbåtplasser i lokalsamfunnet, tilrettelegging for en velfungerende gjestehavn og båtanløp har betydning for ønsket sentrumsutvikling. En begrenset utvidelse av havnearealet kan dekke antatt etterspørsel, uten særlige konsekvenser for annen bruk. Samtidig er det registrert store naturverdier i sjø i denne delen av Sætrepollen. Forslaget om å tilrettelegge for en utvidelse av småbåthavnen innarbeides ikke. Det vises til igangsatt arbeid med regulering som forventes å avklare nærmere om behov og arealbruk. Gjeldende arealdel ble vedtatt i Kommunestyret har gitt føringer om en begrenset rullering hvor det framgår at enkelte arealplanspørsmål skal drøftes nærmere. Byggeområdene ble forelsått i forbindelse med forrige rullering. Forslagene om arealbruk til ble vurdert og deler av forslaget er innarbeidet som næringsområder i gjeldende arealdel. Områdene er på drøyt 500 daa, noe som gir noe omlag 100 nye næringstomter à 5

6 daa. Områdene er ikke tatt i bruk og behovet for næringsareler anses å være tilfredsstillende ivaretatt for denne planperioden. Når det gjelder foreslåtte boligområder vises til planprogrammets føringer hvor det framgår rammer for arbeidet med rulleringen. SS3 Orica Norway AS Det foreslås innarbeidet 3 nye byggeområder for boliger. Gjeldende arealdel er nylig vedtatt. Kommunestyret har gitt føringer om en begrenset rullering. Orica Norway AS fremmet i forbindelse med utarbeiding av Kommunal planstrategi en mulighetsstudie for utvikling av egne eiendommer. I vedtatt arealdel er arealene som inngikk i mulighetsstudien (bl a Bråtadammen øst og vest) del av område som er båndlagt i påvente av regulering. Arbeid med et forslag til regulering er igangsatt og byggeområdene ved Bråtadammen (merket 1 og 2) vil vurderes nærmere gjennom dette planarbeidet. Tilrettelegging for ny boligbebyggelse forutsettes ikke næremere vurdert etter planprogrammets føringer. To LNF-områder ved Bråtadammen (merket 1 og 2) foreslås innarbeidet

7 som byggeområder for boliger. Områdene var i tidsrommet avsatt som byggeområder for boliger i Kommuneplanens arealdel, uten at områdene ble nærmere tilrettelagt/regulert for utbygging. I tilknytting til Kommunestyrets vedtak av Kommunedelplan for Storsand ble byggeområdene ble i 2004 tatt ut av arealdelen etter en vurdering av konsekvenser for kommunal økonomi som følge av planlagt befolkningsvekst i Sætre- og Storsandområdet. Område 3 er del av Gunnaråsen nord-øst for Slingrebekk. Området er i dag del av grønnstruktur. Området foreslås tilrettelagt for utvikling med boliger. Adkomst til området foreslås etablert gjennom tilliggende boligområder, forutsatt oppgradering av valgt veitrase. Adkomst er drøftet, bl a med tilliggende Sætre Bruk AS. Området 3 er del av Gunnaråsen. Området har i dag funksjon som I område merket 4 foreslås et massedeponi (4) for masser fra nytt tunnelløp på RV 23 Oslofjordforbindelsen, byggetrinn 2. Området har i dag bruk som idrettsbane. Idrettsforeningen er informert om forslaget og en relokalisering av baneanlegget er forutsatt sikret. grønnstruktur for tilliggende boligområder. Området berøres av en planlagt gang- og sykkelvei/turveitrase mellom Skatvedt og Slingrebekk/Grytnes ungdomsskole og idrettshall, jfr temaplan om trafikksikkerhet Tilrettelegging for ny boligbebyggelse er ikke forutsatt tatt opp, jfr planprogrammets føringer. Område merket 4 foreslås tilrettelagt for massedeponi for masser fra nytt tunnelløp på RV 23 Oslofjordforbindelsen, byggetrinn 2. Det er igangsatt regulering av Storsand sandtak hvor de samme massene er tenkt brukt i forbindelse med utbygging av framtidige boligområder og småbåthavn.

8 SS4 Det er opplyst at Statens vegvesen anser at området anses å være miljømessig og økonomisk interessant for massedeponi. Forslagsstiller vil innlede forhandlinger med vegvesenet dersom dette følger av ny arealdel. Det framgår at deponiet vil kunne tilrettelegges for en omlegging og utretting av hårnål-svingene på den kommunale veien. Det framgår at det utfylte arealet vil kunne bidra til utvilking av Sætres randsone. Via deponiet foreslås bl a en etablering av adkomstvei til de to Bråtadammenfeltene. Denne adkomstveien vil igjen kunne forlenges fram mot Grytnes og Slingrebekk. Nielco Innspillet gjelder primært Nordre Grønsand Gård på Storsand. Det framgår at gården inngår i reguleringsplan for Storsand bolig- og golfområde, Grønsand og Havnemyra. Regulert tillatt arealbruk til golf ble gjennom Kommuneplanens arealdel endret til grøntstruktur (naturområder, turdrag, friområder og parker) hvor det også kan tillates parsellhager, mv. Området 4 ligger innenfor båndlagt område hvor det etter gjeldende arealdel vil bli utarbeidet regulering. Tilrettelegging for ytterligere massedeponi er ikke forutsatt tatt opp, jfr planprogrammets føringer. Gjennom arbeidet med Kommunedelplan for Storsand (2004) ble Storsandområdet tilrettelagt for utbygging med omlag boliger. Utbygging etter planen har ikke blitt gjennomført. Planlagt områdeutvikling er videreført i gjeldende arealdel fra 2015 med unntak av områder som tidligere var disponert til golf nå er avsatt som grøntstruktur. Det har vært en intensjon at områdeutviklingen på Storsand skulle gjennomføres slik at områdets natur- og kulturhistoriske kvaliteter ble ivaretatt. Området har flere landbruksarealer med høy verdi og dagens drift gir landskapet et åpent preg. Opplevelsesverdien som er knyttet til det åpne jordbrukslandskapet er ment videreført gjennom reguleringens lokalisering av golfareal og senere endring til grøntstruktur. Gjeldende regulering tilrettelegger for at det åpne landskapet (grøntstrukturen) bryter opp det bygde landskapet (byggeområdene). Innspillet her gjelder områdene som er avsatt til grønstuktur på eiendommen Nordre Grønsand Gård. Det foreslås at arealdelen skal tilrettelegge for en videreføring av landbruksdriften, slik at

9 Innspillet gjelder denne endringen. Det bes om en endring av planen som kan tillate videreføring av landbruksaktivitet som er forenlig med arealbruken på tilliggende arealer. Det framgår at gården skal være en selvbærende enhet, basert på skogsdrift, sauehold, furkt og grønt samt enkelte landbrukstilknyttede næringer (landbruk Pluss). Driften av gården skal være bærekraftig og ivareta områdets natur- og kulturhistoriske kvaliteter. landskapspreget opprettholdes. Driften som skisseres i forslaget bygger på at denne har lokal karakter innefor rammen av landbruk pluss, bygger opp under en utvikling som synes forenlig med Kommunestyrets føringer om områdeutviklingen. Den skisserte driften anses være forenlig med Kommunestyrets mål for områdeutvikling. Hvis arealdelen skal tilrettelegge for skissert drift medfører dette at eiendommen bør tilbakeføres til landbruk. Området som i så fall omdispones til landbruk er lite og ligger stedvis tett på planlagte boligområder. En omdiponering som foreslått til landbruk vil tillate driftsendringer og bruk av arealer som påvirker tilliggende boligområder, uten at Kommunestyret kan påvirke drift og bruk gjennom reglene i PBL. Alternativt vil området kunne vurderes avsatt som byggeområde med kombinert formål landbruk/næring (erverv) hvor det innarbeides krav om regulering og rammer for næringsdelen. Med bakgrunn i Kommunestyrets føringer i planprogrammet vurderes ikke forslaget nærmere. Formålet grøntstruktur videreføres i forslaget. Område Tofte/Filtvet TF1 Tofte vel Vellet tilrår at området Toftejordet (Eklund) tilrettelegges som del av buffersone mot næringsområdet samtidig som områdets bruk til friluftsliv og rekreasjon videreføres. Det følger av Kommunestyrets vedtak om å oppheve tidligere reguleringsplan for Eklund at området inngår som del av nåværende byggeområde for boliger. Det opplyses at hoveddelen av området Eklund er del av Statkrafts næringseiendom 36/1. Eventuell bruk av området som buffersone bør avklares i tilknytting til regulering av næringseiendommen.

10 TF2 Husebykollen hytteeierforening Foreningens innspill gjelder arealdisponering på Husebykollen i gjeldende kommuneplans arealdel. I arealdelen er det avsatt et større område til råstoffutvinning som foreningen vil protestere mot og kreve at arealbruken vurderes på nytt. Arealbruken vil innebære betydelig ødeleggelse av naturområdet og forringe områdets rekreasjonsverdi både for allmennhet/hytteeiere samt generere støy, støv og trafikk. Foreningen anser omdisponeringen av tillatt arealbruk på Husbykollen etter gjeldende arealdel bygger på mangler og anbefaler at området vurderes på nytt og tilbakeføres til LNF. I gjeldende arealdel er det lagt til grunn at det vil bli utarbeidet regulering (etter PBL). Reguleringen vil avklare nærmere om tillatt arealbruk. Reguleringen vil definere uttakets endelige omfang/størrelse og avklare om forholdet til berørte naboer/parter samt stille betingelser for bruken/uttaket. Etter reglene i PBL skal regulering bygge på fagutredninger som synliggjør konsekvenser og virkning av tiltak i forhold til andre interesser/parter. Endelig avklaring om arealspørsmålet legges til reguleringsarbeidet. Gjeldende arealdel er nylig vedtatt. Planprogrammets føringer gir ikke grunnlag for revurdere kommuneplanens føringer for etterfølgende regulering. TF3 Tore Liseter, Ragnhild Schjem Det foreslås å tilrettelegge for en utvidelse av et regulert hyttefelt på 46/4 ved Halvorshavn. Området som foreslås omdisponert er ca 7 daa og ligger utenfor hensynssonen mot fjorden. Foreslått utvidelse anses å ha stor verdi for utvikling av hyttefeltet som helhet. Kommunestyret har gitt føringer om en begrenset rullering. Tilrettelegging for ny fritidsbebyggelse er ikke forutsatt tatt opp. Gjeldende arealdel er nylig vedtatt etter en grundig prosess, bl a knyttet til byggeområder for fritidsbebyggelse. Med bakgrunn i Kommunestyrets føringer i planprogrammet tas ikke spørsmålet om ny fritidsbebyggelse opp til nærmere vurdering.

11 TF4 TF5 Naturvernforbundet i Hurum og Røyken Morskogen Oredalen Toftejordet (Eklund) Forbundet er kjent med forslaget om å regulere et område ved Morskogen til boligformål. Omdisponering frarådes av hensyn til bruken av området som tur- /nærfriluftsområde. Det anbefales å fortette i nåværende byggeområder slik kommuneplan åpner for før nye felt innarbeides. Forbundet er kjent med at det vurderes tilrettelagt for et anlegg for motorsport mellom Oredalen og Fuglemyr. Foreningen har ikke vurdert dette nærmere, men nevner på generelt grunnlag at interessen for støyende aktiviteter ikke bør ha forrang i områder som kan ha allmenn bruksverdi for friluftslivet. Forbundet anbefaler at området Toftejordet (Eklund) tilrettelegges som friområde i samsvar med dagens bruk. Naturverdier innenfor området forutsettes ivaretatt, jfr reglene i naturmangfoldloven. NMK Hurum & Røyken Klubben foreslår at kommunen vurderer et område for motorsport ved Oredalen. Området bør være daa, egent for utbygging av bane for bilcross-rallycross, crosscart, shortcart og supernasjonal kl 3, i tillegg til gocartbane. Tas til etterretning. Vurdering av områdene ved Morskogen til boligformål og tlrettelegging for utvikling av idrettsanlegg i områdene nord for Oredalen, mot Fuglemyr (jfr temaplan for idrett, friluftsliv og fysisk aktivitet) inngår i Kommunestyrets føringer for arbeidet med rullering. Kommunestyret har gitt føringer om en begrenset rullering. Det følger av Kommunestyrets vedtak om å oppheve tidligere reguleringsplan for Eklund at området blir del av tilliggende byggeområde for boliger. Tilrettelegging for utvikling av idrettsanlegg i områdene nord for Oredalen, mot Fuglemyr (jfr temaplan for idrett, friluftsliv og fysisk aktivitet) inngår i Kommunestyrets føringer for en begrenset rullering.

12 TF6 Hurum motorsportklubb Klubben foreslår at et anlegg for motorsport mellom Oredalen og Fuglemyr tilrettelegges for enduro, trial og ferdighetstrening i terreng med tilhørende baneidretter. Klubben foreslår ikke at det bygges ny motorcrossbane da klubben opplyser at de vil organisere denne aktiviteten i Lier der det alt finnes et fullverdig anlegg. Området vil kunne tilrettelegges for stisykling og det vil kunne tilrettelegges for integrering av aktiviteter for funksjonshemmede. Tilrettelegging for utvikling av idrettsanlegg i områdene nord for Oredalen, mot Fuglemyr (jfr temaplan for idrett, friluftsliv og fysisk aktivitet) inngår i Kommunestyrets føringer for en begrenset rullering. TF7 Beboere på Toftejordet (56 stk) Partene anbefaler at området Toftejordet tilrettelegges som buffersone og/eller friområde i samsvar med dagens bruk. Det følger av Kommunestyrets vedtak om å oppheve tidligere reguleringsplan for Eklund at området inngår som del av nåværende byggeområde for boliger. Det opplyses at hoveddelen av området Eklund er del av Statkrafts næringseiendom 36/1. Eventuell bruk av området som buffersone, mv bør eeventuelt avklares i tilknytting til regulering av næringseiendommen. TF8 Yngve Røskestad, Svein Olsen Partene anbefaler at området Toftejordet (jfr TF6 over) tilrettelegges som buffersone og/eller friområde i samsvar med dagens bruk. Jfr TF7 over.

13 TF9 Anne Kristoffersen Innspillet gjelder tilrettelegging for å fradele en fritidseiendom på egen eiendom (48/87). Eiendommen ligger utenfor strandsonen. Eiendommen er på omlag 9 mål. Den bebygde delen av eiendommen er avsatt som byggeområde for nåværende fritidsbebeyggelse mens den øvrige ubebygde delen som ønskes fradelt ligger i LNF. Forslaget gjelder en tilpassing av nåværende byggeområde slik at det kan etableres nytt fritidshus for egen sønn. Forslagsstiller vil tilrettelegge for at en eventuell ny bebyggelse tilpasses terreng og naturverdier. Kommunestyret har gitt føringer om en begrenset rullering. Gjeldende arealdel er nylig vedtatt etter en grundig prosess, bl a knyttet til byggeområder for fritidsbebyggelse. Tilrettelegging for ny fritidsbebyggelse er ikke forutsatt tatt opp ved rulleringen og dette spørsmålet tas derfor ikke opp. Slik innspillet er beskrevet her gjelder dette imidlertid en tilpassing til eiendomsforhold hvor tiltakshaver alternativt kunne søkt om dispensasjon. Med bakgrunn i at innspillet gjelder en tilpassing av gjeldende arealbruksgrense til eksisterende eiendomsforhold innarbeides forslaget. TF10 Lindum Oredalen AS Bedriften har tillatelse til mottak og behandling av visse typer avfall og forurensede masser ved anlegget i Oredalen. På anlegget mottas det bl.a. forurensede gravemasser og rivningsbetong som må deponeres på godkjent deponi. Basert på at eksisterende deponi fylles opp, foreslås det en utvidelse av eksisterende deponiområdet sydover. Den foreslåtte utvidelsen strekker seg noe ut over området som er avsatt til næringsområde i gjeldende kommuneplan. Kommunestyret har gitt føringer om en begrenset rullering. Tilrettelegging for næringsutvikling er i føringene knyttet til områdene på Klokkarstua. I Kommuneplanens samfunnsdel som videreføres framgår samtidig at kommunen vil legge tilrette for vekst og utvikling av nye og eksisterende næringsbedrifter. Spørsmålet her gjelder en tilpassing av alt innarbeidede næringsarealer ved Oredalen. Det framgår videre av innspillet at det er igangsatt arbeid med regulering som bygger på vedtatt planprogram hvor tilleggsarealene inngår. Foreslåtte endringer innabeides.

14 TF11 Miljødirektoratet (MD) På bakgrunn av Stortingets vedtak om å vurdere vern av skog og naturmangfold på Statskog SFs eiendommer har Fylkesmannen i Buskerud vurdert Statskogs eiendommer på Hurum. Etter dialog med Statskog er det avgrenset to større områder for nærmere utredning, et ved Rødbykollen/Langevann og et ved Delåsen/Striglevann/Barlindvann. Tas til etterretning. Områdene er del av et større LNF-område hvor det etter bestemmelsene ikke tillates nye tiltak. Videreføring av gjeldende arealbruk vil ikke påvirke spørsmålet om vern. TF12 TF13 Temaplan for idrett, friluftsliv og fysisk aktivitet Ved Kommunestyrets behandling av Temaplan for idrett, friluftsliv og fysisk aktivitet ble det vedtatt å be kommuneplanutvalget å vurdere omdisponering av et område nord for Oredalen til motorsport. COWI AS p v a Statskog SF Forslaget gjelder deler av Statskogs eiendom nord for Tofte. Eiendommen er omlag daa, i hovedsak avsatt til LNF område foruten næringsarealer ved Oredalen, drikkevannsreservoarer og skytebane. Konsulentfirmaet har p v a Statskog vurdert muligheter for ny arealbruk på deler av eiendommen. I rapporten foreslås lokalisering av nye boligområder på Tofte, samt et areal tilrettelagt for et landbasert anlegg for fiskeoppdrett. Forslaget er basert på registreringer og analyser av området. Tilrettelegging for utvikling av idrettsanlegg i områdene nord for Oredalen, mot Fuglemyr (jfr temaplan for idrett, friluftsliv og fysisk aktivitet) inngår i planprogrammet føringer for arbeidet med rullering. Det framgår av Kommunestyrets føringer om en begrenset rullering at området «Morskogen» nord for Sagene skal vurderes omdisponert til byggeområder for boliger. Det vises til Rådmannens saksframlegg hvor utbygging av området Morskogen vurderes. Det framgår bl a at kommunedelen har er en betydelig arealreserve for boliger, samtidig som etterspørselen etter boliger i kommunedelen er begrenset og en utbygging i har høye grunnlagsinvesteringer. Byggeområdet for boliger innarbeides ikke.

15 Vurderingen viser at forslått bruk av områdene ikke synes å være konfliktfylt i forhold til vern av skog og naturmangfold på Statskog SFs eiendommer (kfr TF11 over). Området som foreslås til boligformål på 1094 dekar mens næringsområdet (landbasert anlegg for fiskeoppdrett) utgjør 165 dekar. Spørsmålet om potensial knyttet til lokalisering av et anlegg for akvakultur på land (næring) forutsettes nærmere utredet av Hurum Rapport antas være klar oktober Areal for lokalisering av eventuelt anlegg innarbeides i samsvar med rapport, dersom denne konkluderer med en positiv anbefaling. Område Holmsbu/Rødtangen/Kana HRK1 Naturvernforbundet i Hurum og Røyken Forbundet er kjent med forslaget om å regulere et område ved Einaråsen til boligformål. Omdisponering frarådes av hensyn til bruken av området som tur-/nærfriluftsområde. Det anbefales å fortette i nåværende byggeområder slik kommuneplan åpner for før nye felt innarbeides. Det framgår av Kommunestyrets føringer om en begrenset rullering at omdisponering av områdene ved Einaråsen skal vurderes. HRK2 Sand gård Det foreslås at ny kommuneplan tilrettelegger for at området «Torgrimsåsen» (tidligere regulert for fritidsbebyggelse) kan utvikles som en økolandsby med boliger. Tilretteleggingen vil etter partens skjønn bidra til bolig og næringsutvikling på Kana i samsvar med kommunens mål om «grønn omstilling». Det framgår av Kommunestyrets føringer om en begrenset rullering at tillatt arealbruk for byggeområdet ved Torgrimsåsen skal vurderes. Arealberegninger og befolkningsprognoser tilsier ikke at det er behov for å tilrettelegge for boliger i byggeområdet Torgrimsåsen ved denne rulleringen.

16 HRK3 Historielaget Forslaget gjelder en mindre endring av frilandsmuseets avgrensing i gjeldende arealdel slik at denne tilpasses Historielagets planer for bruk av området og det arealet som det er inngått avtale med grunneier om. Det framgår av Kommunestyrets føringer om en begrenset rullering at en tilpassing skal vurderes. Innspillet innarbeides. Område Klokkarstua/Verket KV1 Naturvernforbundet i Hurum og Røyken Forbundet tilrår ikke at det tilrettelegges for nye næringsarealer ved Fina-krysset som er konfliktfylt i forhold til jordvernhensyn og hensynet til kulturlandskapet. Tas til etterretning. Det framgår av Kommunestyrets føringer om en begrenset rullering at arealene ved Fina-krysset skal vurderes omdisponert. Det framgår av Rådmannens vurdering at det innarbeides næringsarealer ved Fina-krysset. KV2 Enerhaugen Arkitektkontor AS p v a Åsheimveien 30 AS Forslaget gjelder tilrettelegging for næringsutvikling på et LNF-areal ved ved «Finakrysset». Forslaget er basert på et varslet arbeid med reguleringsplan. Forslaget gjelder tilrettelegging for videreutvikling av dagens bensinstasjon og verksted foruten nye næringsarealer på vestsiden av FV 289 hvor det inngår dagligvareforretning. Det framgår av Rådmannens vurdering at det innarbeides næringsarealer ved Fina-krysset.

17 KV3 Siv ark Øystein Landsgård p v a Morten Tangen Et forslag om å tilrettelegging av et nytt boligområde i Klokkarstuåsen og et næringsområde ved «Fina-krysset» er drøftet med kommunen. Forslaget som fremmes til rullering av arealdelen gjelder området ved Fina-krysset. Området som tidligere har vært i bruk som idrettsbane foreslås tilrettelagt for utbygging med kombinert bruk, bolig og næring. Områdt er del av et større LNF-område etter gjeldende plan. Området foreslås utviklet med næring/kontorfellesskap, butikk, kafe samt boliger for førstegangs etablerere og parkering for pendlere. Området skisseres med adkomst fra FV 3 (Grimsrudveien), eksisterende gang- og sykkelvei langs FV 289 forlenges fram til byggeområdet. Det framgår av Rådmannens vurdering at det innarbeides næringsarealer ved Fina-krysset.