o Leilighet tilknyttet boligbyggelag

Transkript

1 I F.holmAS SKJEMA C TAKST OVER LEILIGHET M.E.DTILK.NYTTET.LEIERETT I Hurdalsgt Lillestrøm Tlf.: Mobil: 951 4S Eier(e) avadkomstdokumenter INGER-LISE GULLIKSEN Kommune SKEDSMO fici Leilighet i frittstående borettslag C Aksjeleilighet o Leilighet tilknyttet boligbyggelag FREMLAGTE DOKUMENTER: O Leiekontrakt dato: C Festekontrakt dato: fk. Adkomstdokumeter Selskapets navn: NYGATA 3-5 BORETTSLAG C FerdigattesUbrukstillatelse rg; Tegninger I&i Regnskaper l'k Arsberetning ~ L1GNINGSSLPP C Gnr. 77 Bnr Fnr. Kommune: SKEDSMO Forretningsfører: JAN-l:"RIK 13b LSiJm Tlf.: Fullverdiforsikret hos: GJENSIDIGE Forsikringsbevisnr: ATSTe-ynSkapior: 2007 Omløpsmidier Sum aksje/andelskapital: 2100 Kortsiktig gjeld Sum innskuddskapital: langsiktig gjeld eks.insk.kapital Dokumenter lagt til grunn: REGNSKAP OG ARSBERTNING FOR 2006 Andelsbrev nr. 14 pålydende 100 Aksjebrev nr. pålydende Borettsinnskudd nr. 14 pålydende Husleie p.t C: Inkl. fyring O. V.vann c Andel lign. verdi år: Fordelingsnøkkel: 0, ANDEL FELLES FORMUE (Sk) Kr ANDEL FELLES GJELD (Sk) Kr Samlet tomteareal: 2265,0 m2 I'K. Eiendomstomt ofestetomt C. Annet: o Naturtomt 2 Opparbeidelsesgrad - have/parklveier/plasser (0-3) Anlegg på tomten: "EIENDOMMEN "ER UPPARBEIDETMED ASFALIERT INNKJØRSEL nu PARKERINGSPLASS, PLEN OG ANNEN BEPLANTNING. DET ER TRAPP OG HEISHUS MED ADGANG TIL SVALGANG 13.ETG. Normalpris andel tomt ANDEL JUSTERT TEKNISK TOMTEVERDI (->S I):KR Inger-LiseGulliksen Side 1 av 4

2 -Arlig festeavgift: Neste regulering-av festeavgift år: Festekontrakt opprettet år: Festekontrakt sist fornyet år: Festekontrakt utløper år: Avstandtil: Barneskole Ungdomsskole Nærbutikk Forretningssentrum i-ioldeplasskoll. transport Barnehage Miljø: 0,5 km 3 Omkringliggende bebyggelse gj.snitt høyde (an1.etg) 0,7 km 3 Bebyggelsens tetthet (0-3) O km SYD Leilighetens hovedrom orientert mot (himmelretning) O km 1 Utsikt fra leilighetens hovedrom (0-3) -O km 2 Dagslysforhold (0-3) 0,5 km Boligblokk Utvendig fasademateriale: PLATER OG TEGLSTEINSFASADER. o Punkthus. Vinduer (materiale,-glasstype): -HUSMORVINDUERMED 2 -LA-GS-GLASS. 3 Antall etasjer Bygget år: 1997 Rehabilitert år: "Tilleggsopplysninger: BYGNINGEN ER FØRT OPP MED BETONGSALE MOT MARK, BETONG DELEVEGGER MELLOM BOENHETENE. KORTVEGGER (GAVLER I LEILIGHETENE) I BINDINGSVERKVEGGER MED DOBBELTFALSET l.iggende KLEDN1NG.13YGN1NG"EN RAR SALIAKRONSTRUKSJON MEDIAKSTEIN. - AREALER: ROMFORDELING (antall rom) Etasje BTA BRA BA BOA Sove Opph. Kjøkk- _ Bad! _ Du~j WC! WC Vaske Boder Garasje Brutto Bruks Beregnet Bolig rom rom en dusj dusj rom 4 3,20 0, ET 60 57,50 57, SUM 64,0 60,7 58,3 55, Normal teknisk nyverdi på. m2 BA NORMAL TEKNISK NYVERDI, STEDBETINGET (8 Al KR. Tilleggsopplysninger: LEILIGHETEN HAR EN NORMAL GOD INTERIØRMESSIG STANDARD MED BLANT ANNET MALTE HIMLINGER, TAPET pa VEGGENE, OG GULVBELEGG pa GULVENE. LEILIGHETEN HAR FLISLAGT BADROM Inger-Lise Gulliksen Side 2 av 4

3 Tillegg for ekstra standard: PAKOSTNINGER I LEILIGHETEN ETTER FØRSTE OVERTAKELSE. DUSJHJØRNE, ETTERMONTERT LANGSKAP OG SERVANTSKAP, FLISER pa KJØKKEN, MARKISE MI MOTOR OG FLISLAGT TERRASSE. EKSTRA SIKKERHETSLAS I YTTERDØR. (MERK. TILLEGGET ER BEREGNET SOM DlFF. MELLOM EKSTRA KOSTNAD MINUS VERDIEN AV NORMALSTANDARD,) LEGGER TIL FOR PAKOSTNINGER pa LEILIGHETEN. 6.1 SUM TILLEGG FOR EKSTRA STANDARD (->8 B) KR FRADRAG PGA BYGGEMATE OG PLANL0SNING LEILIGHETEN HAR EN TRIVELIG OG PRAKTISK PLAN LØSNING. 6.2 SUM FRADRAG PGA. BYGGEMATE OG PLANLØSNING (->8 e) KR. o VERDIREDUKSJON pa GRUNN AV ELDE, SLITASJE OG SKADER Vinduer og ytterdører BadMiC innredninger og utstyr Balkonger Innvendige vegger og tak. "Elektriske arilegg (eks. varme aril.) Varmeanlegg Gulvbelegg Kjøkkeninnredning GENERELT SUM VERDIREDUKSJON - ELDE, SLITASJE OG SKADER (->8 El KR Merknader: "BLOKKBflJVGG1:LS1:N 1:R 11 AR GA~MEL. L1:IUGHETENHAR NVMALI HIMLING OG NYTA"P1:T"PA VEGGENE. LEILIGHETEN FREMSTAR SOM NÆR SAGT UTEN NOE SLITASJE. TREKKER GENERELT FOR ARLIG ELDE. 1l./lIILSTA"NDSAA-PPO"RTI REHA"BILlTERING"SVUR"D"ERING Tilstandsrapport nødvendig: O JA Tilstandsrapport foreligger D JA {gj NEI Rehabiliteringsvurd. foreligger O JA ~ ~. NEI Taksten har tilleggsbilag Vedlagt Vedlagt C JA &i NEI O JA ~ NEI [} JA P.SJ. NEI Arealtype 2 TERRASSE 3 GARASJEPLASS Bruksareal (BRA) m2 o 9 15 Teknisk nyverdi pr. m2 Teknisk nyverdi Verdireduksjon TEKNISK VERDI KR. 7.2 SUM ANDEL TEKNISK VERDI TILLEGGSAREAL (->8 Gl: KR Tilleggsopplysninger: GARASJEPLASS I GARASJEANLEGG UNDER NABOBYGNING FØLGER LEILIGHET Inger-Lise Gulliksen

4 A. (Rubr. 5) Normal teknisk nyverdi, stedsbetinget B. (Rubr. 6.1) Tillegg for ekstra standard.p' -.t :i,t::;.:"., " C. (Rubr. 6.2) Fradrag p.g.a byggemå!e og planløsning - O D. (A+B+C) Teknisk nyverdi leilighet E. (Rubr. 6.3) Teknisk verdireduksjon F. (D+E) Teknisk verdi leilighet G. (Rubr. 7.2) Sum teknisk verdi tilleggsareal H. (F+G) Teknisk verdi samlet areal I. (Rubr. 3) Andel justert teknisk tom!everdi J. (H+I) SUMTEKNISKVERDI KR K. (Rubr. 2.'1-2.2) Andel felles formue"/gjeld L. (J+K) ADKOMSTDOKUMENTENESVERDI KR. <,:.. :~.,\ r!~;~,(f ;~.;g S~~~.,.,.. ~.iømme.. :.,.'.!... :,;,(.:.S.,;C._..:'.,..:~..>".. < ~" ~,.":;~ -. - >./, ;c.:"",.'.--,.'ie " _ '. 0'.,.. "',.. ;'~: '. ~3~~~'~'.'"Tf;~f,~",'~,,;::::~;+;;;;::;:</r; '..,,;:"'0, ;:./'::~~';;' }t' ':f,ti.!;1;ie"t e ~C.. Attraktiv bydeildistrikt Sentral beliggenhet Services!andard U!sikt1lysforhold Nærmiljøstandard O O ro o. 0lD'le PIt c. CCCCCIif.D rir: e'e n: ~ G O..C r-: r i)t~c' : C -'o. _- L.' }....:, i~ _..r-:-.r-r C" D r::;;; '[J-.r-c L_~, J _J._~. j~l L_t', Mat. og utførelse Utvendig vedl. Innvendig vedl. Helhetsinntrykk Markedsin!eresse r:oodp{:og 00000lFr rccovrr::r:' CO:CC1KCC c nod ei m'lu Markedsvurdering: EN KOn -BLOK-KLEIUGHET BELIGGENDE MEGET SENTRALT TIL 'PA STRØMMEN. DET ER MEGET -KOR:rE GANGAVSTANDER TIL BUTIKKER OG ALLE ANDRE NØDVENDIGE SERVICEINSTITUSJONER. EIENDOMMEN ER PENT OPPARBEIDET, DEN ER VESTVENDT OG HAR GODE LYSFORHOLD. NOE NEGATIVT I sa MATE ER NÆRHETEN TIL STRØMSVElEN SOM ER STERKT TRAFFIKERT. SETTER DAGENS MARKEDSVERDI UT I FRA VEDTEKTSBESTEMMELSER I DES-KLUBBEN, 3. (REGULERING ETTER STATISTISK SENTRALBYRAS BYGGEKOSTINDEKS FOR BOLIGBLOKK MED UTGANGSPUNKT I INNBETALINGER AV INNSKUDD. INNDEKS.: SISTE TILGJENGELIGE TALL JUNI 2008.: 141,5. (141,5-90,9)x 100 = 55,67 %, INNSKUDD.: KR 100' x 1,5567 = KR ,- 90,9 (141,5-91,4) x 100 = 54,81 % INNSKUDD.: KR 250' x 1,5481 = KR ,- '9"1A ANDEL NEDBETALT GJELD, ANDEL FORMUE, pakostninger OG ETTER SKJØNN VED BESIKTIGELSEN. DAGENSMARKEDSVERDI: KR LILLESTRØM,den Stempel og underskrift 2326 Inger-LiseGulliksen Stempel og nderskrift ~ ~RERMeS~ ~III:IV bu'-:,:...' Side 4 av 4

5 F.HolmAS Hurdalsgt Lillestrøm vi Morten Guldahl Tlf.: DATO.: VEDLEGG TIL TAKST AV LElL. 14 NYGATA 3-5 BORETTSLAG. Innskudd 1997: Mai kr ,- regulert i h.h.t. vedtekter. kr ,- Innskudd 1997: Okt. kr ,- regulert i h.h.t. vedtekter. kr ,- Andel nedbetalt fellesgjeld 2007 Andel nedbetalt fellesgjeld hittil i år Andel formue. (Ligningsslipp.) Påkostninger. kr 6.108,- kr ,- kr ,- kr Minus elde og slitasje. (Skjønn ved besiktigelsen) kr ,- Sum verdi.: kr ,- Takst av leilighet. kr ,-