I Hurdalsgt Lillestrøm SKJEMA TAKST OVER LEILIGHET MED TILKNYTTET LEIERETT. c: Leilighet tilknyttet boligbyggelag.

Transkript

1 F.holmAS SKJEMA C TAKST OVER LEILIGHET MED TILKNYTTET LEIERETT I Hurdalsgt Lillestrøm ~._: M O_b_il: 9_5_1_4_84_44 _ Eier(e) avadkomstdokumenter Kari Benth Thorbjørnsens d/b Kommune SKEDSMO P{ Leilighet i frittstående borettslag C Aksjeleilighet c: Leilighet tilknyttet boligbyggelag FREMLAGTE DOKUMENTER: C. Leiekontrakt dato: C Festekontrakt dato: /R. Adkomstdokumeter Selskapets navn: NYGATA 3-5 BORETTSLAG G FerdigattestJbrukstiliatelse ~ Tegninger fri Regnskaper IK Arsberetning 1& LlGNINGSSLPP O Gnr. 77 Bnr Fnr. Kommune: SKEDSMO Forretningsfører: JAN-ERIK BOLSTAD Tlf.: Fullverdiforsikret hos: GJENSIDIGE Forsikringsbevisnr: Arsregnskap for: 2007 Omløpsmidier kr Sum aksje/andelskapital: kr Kortsiktig gjeld kr. Sum innskuddskapital: kr Langsiktig gjeld eks.insk.kapital kr Dokumenter lagt til grunn: REGNSKAP OG ARSBERTNING FOR 2006 Andelsbrev nr. 20 pålydende kr. 100 Aksjebrev nr. pålydende kr. Borettsinnskudd nr. 20 pålydende kr Husleie p.t kr C. Inkl. fyring C V.vann Andel lign. verdi år: 2007 kr Fordelingsnøkkel: ANDEL FELLES FORMUE (8k) Kr Samlet tomteareal: Andel av tomteareal: 00 Eiendomstomt C Naturtomt 2 Opparbeidelsesgrad - have/parklveier/plasser (0-3) Anlegg på tomten: EIENDOMMEN ER OPPARBEIDET MED ASFALTERT INNKJØRSEL OG PARKERINGSPLASS PLEN OG ANNEN BEPLANTNING. DET ER TRAPP OG HEISHUS MED ADGANG TIL SVALGANG 13.ETG. Normalpris andel tomt kr ANDEL JUSTERT TEKNISK TOMTEVERDI (->81):KR Kari Benth Thorbjørnsen ~Side1aV4

2 Arlig festeavgift: Neste regulering av festeavgift år: Festekontrakt opprettet år: Festekontrakt sist fornyet år: Festekontrakt utløper år: Avstand til: Miljø: Barneskole 05 km 3 Omkringliggende bebyggelse gj.snitt høyde (ant.etg) Ungdomsskole 07 km 3 Bebyggelsens tetthet (0-3) Nærbutikk O km SYD Leilighetens hoved rom orientert mot (himmelretning) Forretningssentrum O km 1 Utsikt fra leilighetens hoved rom (0-3) Holdeplass koll. transport O km 2 Dagslysforhold (0-3) Barnehage 05 km. 'SJOW"" ".;/" ;:"".". ;t~;ifi~gy~.~i3~~~'t-'~~~py~.d~r. ;t ". ". 'J/!!fii?-~-;; F '.:-' "'i' ';.:. i.;; 2ii;c;t'iY*.:.'" ;; :.it;;:;;:;ri... :;ti~ l. \. ;~r*;:~v~;::i;;'f:::. :;:"2~:.;.. : :~;:;" :;:.:.. '.'i :''-.;... 'jf':-'.i. '.. '::;:'.:.: r:...;.... ;::-> t' : _"'.. "~O 'r"". - - 'li- _ ~. -' [&1. Boligblokk Utvendig fasademateriale: PLATER OG TEGLSTEINSFASADER. O Punkthus Vinduer (materiale glasstype): HUSMORVINDUER MED 2 LAGS GLASS. 3 Antall etasjer Bygget år: 1997 Rehabilitert år: ~- BYGNINGEN ER FØRT OPP MED BETONGSALE MOT MARK BETONG DELEVEGGER MELLOM BOENHETENE. KORTVEGGER (GAVLER I LEILIGHETENE) I BINDINGSVERKVEGGER MED DOBBELTFALSET LIGGENDE KLEDNING. BYGNINGEN HAR SALTAKKONSTRUKSJON MED TAKSTEIN. ;;5;;tEltiGI'J~TEN:;AREALER.~~ROMfQRDELINGt :-;~~Z- - :' ~;:1..\.;;.;:o... '.".' 'J.'t i TiE. :c;;:~.'"... or:;"'!.. c'..... " l:'"""'.};:}' ':/.;-?.;..: \ )\ ":.".'.. 't'f"~:) j >y... AREALER:' ROMFORDELING (antall rom) ;~..A. ''' ~:x(l. '.~5:\'\~ >':..'.1'";;.'. Etasje BTA BRA BA BOA Sove Opph. Kjøkk- Bad! Dusj WC! WC Vaske Boder Garasje Brutto Bruks Beregnet Bolig rom rom en dusj dusj rom ET SUM Normal teknisk nyverdi på. m2 BA kr NORMAL TEKNISK NYVERDI STEDBETINGET (8 Aj KR LEILIGHETEN HAR EN GOD INTERIØRMESSIG STANDARD MED BLANT ANNET MAL TE HIMLINGER TAPET pa VEGGENE OG GULVBELEGG pa GULVENE. LEILIGHETEN HAR FLISLAGT BADROM. LEILIGHETEN FREMSTAR SOM FRISK OG MEGET GODT VEDLIKEHOLD Kari Benth Thorbjørnsen Mitt Side 2 av 4

3 l'6.''lelliqtieten~ Tillegg for ekstra standard: TEKNISK VURDER'~G }~;it:?';:::~~i~;%~ ;<;.~: :'.;n~:" =» -~"-' "c.<:~y<'1t:;<:-;.;':;;'.-:.' '~c -.~." '.... \... pakostninger I LEILIGHETEN.: BAD.: DUSJHJØRNE OG FLISBORD. KJØKKEN.: FLISER MELLOM UNDER OG OVERSKAP 2 EKSTRA SKAP SKUFFESEKSJON. GENERELT.: PARKETT pa ALLE OPPHOLDSROM INNBRUDDSALARM 7 EKSTRA EL-PUNKT MONTERT VINDUSPOST OG GARDINBRETT PERISENNER MOT SVALGANG MARKISE MI MOTOR UTELAMPE OG DRENERENDE TEPPE pa TERRASSE. (MERK. TILLEGGET ER BEREGNET SOM DIFF. MELLOM EKSTRA KOSTNAD MINUS VERDIEN AV NORMALSTANDARD) 6.1 SUM TILLEGG FOR EKSTRA STANDARD (->8 BI KR. S3000 FRADRAG PGA BYGGEMATE OG PLANL0SNING LEILIGHETEN HAR EN TRIVELIG OG PRAKTISK PLAN LØSNING. 6.2 SUM FRADRAG PGA. BYGGEMATE OG PLANLØSNING (->8 CI KR. /. O VERDIREDUKSJON pa GRUNN AV ELDE SLITASJE OG SKADER Vinduer og ytterdører BadNVCinnredningerog utstyr Balkonger Elektriskeanlegg (eks.varmeanl.).. Innvendigeveggerog tak Gulvbelegg Varmeanlegg Kjøkkeninnredning GENERELT SUM VERDIREDUKSJON - ELDE SLITASJE OG SKADER (->8 EI KR Merknader: LEILIGHETEN FREMSTAR SOM FRISK OG GODT VEDLIKEHOLDT. HOVEDSOVEROM VINDFANG ENTRE OG KJØKKEN FREMSTARSOM NYMALT. NOE NEGATIVT ER AT STUEVEGGENE HAR "MASKINTAPET" PLUSS AT DET ER OGSA NOEN SKRUEHULL I VEGGENE. LEILIGHETEN HAR NÆR SAGT INGEN.SLlT ASJE. TREKKER GENERELT FOR ARLIG ELDE. 6.4 TILSTANDSRAPPORTI REHABILITERINGSVURDERING Tilstandsrapport nødvendig: O JA Taksten har tilleggsbilag rj JA Rf NEI Tilstandsrapportforeligger D JA l&t NEI Vedlagt O JA mj. NEI Rehabiliteringsvurd.foreligger O JA JKi. NEI Vedlagt C. JA ~ NEI :j;<'.. ~'".. --:..;. 'c.'. l)7"'.jilleoosareateii~anoel FEtLESAR~~f~"~~' 'i"':' "5::.'. ~'<. "..>i " ""'~"f':"- '0:'".~ " C';" ".'."".".'.>. C":J- ''J' ::;;;" --:::. "fc' ~....'..'.. ''-..' Arealtype 1 2 TERRASSE 3 GARASJEPLASS Bruksareal(BRA ) m2 O Teknisk nyverdipr. m2 kr. 2 SOO SOOO Teknisk nyverdi kr '; Verdireduksjon - kr TEKNISK VERDI KR SUM ANDEL TEKNISK VERDI TILLEGGSAREAL (->8 G): KR GARASJEPLASS I GARASJEANLEGG UNDER NABOBYGNING FØLGER LEILIGHET. ~~ 2327 Kari Benth Thorbjørnsen ~'~ Side 3av 4

4 . ' c..:; I.'. "'it TEKNISK "'l.'." o";~~:-~.: '..~'~. i'. VERDJ~~'v. "~..._~_ -:;i-';;' '- i:"'-.r>'.. '...~.<:';j;'.;;.;...~:"'o. ;.~ C"j.;."... \..'.;.~~.';b' 'S "y. " " :~:';.!~~"'~ C A. (Rubr. 5) Normalteknisk nyverdistedsbetinget kr B. (Rubr. 6.1) Tillegg for ekstra standard kr C. (Rubr. 6.2) Fradragp.g.a byggemåteog planløsning " kr. O D. (A+B+C) Teknisk nyverdileilighet kr E. (Rubr. 63) Teknisk verdireduksjon ' kr F. (D+E) Teknisk verdi leilighet kr G. (Rubr. 7.2) Sum teknisk verdi tilleggsareal kr H. (F+G) Teknisk verdisamlet areal kr I. (Rubr. 3) Andeljustert teknisk tomteverdi kr J. (H+I) SUM TEKNISK VERDI KR kr K. (Rubr ) Andel felles formue/gjeld kr L. (J+K) ADKOMSTDOKUMENTENES VERDI KR "";;" '. '... " ;~.SAMLJ;T B':DØ~fi1~t;:S.E. x. ;~ '".. '; _ ~. k tr': ~. ".t '.:s7;;":t. ".0.Ie;' "." };t...'.~'.. ;.;p~;~<::;" " C.W LH';;"..;. ~' ;c.'i. " :.:;0. 'i O O Attraktiv bydel/distrikt C rj C O D. ~ C Mat. og utførelse ICIOIDITKfIC r-... Sentral beliggenhet n [J c o C fw G Utvendigvedl. C fl C C. ~ O lk C-' Servicestandard C- O O...-4 C G ~ G Innvendigvedl. C C C C.. ~ C C Utsikt/lysforhold re o c rst C er Helhetsinntrykk C r L- r;.~c ' I ". C Nærmiljøstandard o q: c o Ole. Markedsinteresse o. o.-... c o C le."-'. C ";(.~:"..'.' }:. "/';:'::~0I\(1/!f:"r~~; ~ ~3fr~i~" ".:.. :'::e'~'. r;::; I'<;'~.~"~i"~;;\ ' o'. :1~. M~RKE~V~~Dt ':>... ".' ~' Markedsvurdering: '<'.>...:-::t;'""...c+-f". '...;; " C' EN FLOTT BLOKKLEILIGHET BELIGGENDE MEGET SENTRAL T TIL pa STRØMMEN. DET ER MEGET KORTE GANGAVSTANDER TIL BUTIKKER OG ALLE ANDRE NØDVENDIGE SERVICEINSTITUSJONER. EIENDOMMEN ER PENT OPPARBEIDET DEN ER VESTVENDT OG HAR GODE LYSFORHOLD. NOE NEGATIVT I sa MATE ER NÆRHETEN TIL STRØMSVElEN SOM ER STERKT TRAFFIKERT. SETTER DAGENS MARKEDSVERDI UT I FRA VEDTEKTSBESTEMMELSER I DES-KLUBBEN 3. (REGULERING ETTER STATISTISK SENTRALBYRAS BYGGEKOSTINDEKS FOR BOLIGBLOKK MED UTGANGSPUNKT I INNBETALINGER AV INNSKUDD. INNDEKS.: SISTE TILGJENGELIGE TALL JULI 2008.: ( ) x 100 = 561 % INNSKUDD.: KR 100' x 1561 = KR ( ) x 100 = 5525 % INNSKUDD.: KR 420' x 1552 = KR ANDEL NEDBETALT GJELD ANDEL FORMUE PAKOSTNINGER OG ETTER SKJØNN VED BESIKTIGELSEN. DAGENS MARKEDSVERDI: KR j1; 'Uf\lHp~~I$R1!IEtiXt'::.~ "~j'. t%' ~" c.. ~.. :. '_. Cf- ;..;... <." J~.c'~:."". ~. ~ ". «z.'f'''' 'i.' < 'c...'. " nter't~t«.for.~ C ~~.:::.. "t.;~"':;a'...:>j ''. :.t.~j" ;:~~f"~;;';~~ '%"Y;' '.. otfr.=\;r 1::\Df""hl".:.~~:6i-~ ~. ~'c:.:;. LILLESTRØM JJ1rn-L Stempelog underskrift Stempelog underskrift U ( C;1~~-:) den ({JrM(\ ">k'>lm~ 2327 Kari Benth Thorbjørnsen ~EN GUL~4av4

5 F.HohnAS Hurdalsgt Lillestrøm vi Morten Guldahl Tlf.: DATO.: VEDLEGG TIL TAKST AV LElL. 20 NYGATA 3-5 BORETTSLAG. Innskudd 1997: Mai kr regulert i h.h.t. vedtekter. kr Innskudd 1997: Okt. kr regulert i h.h.t. vedtekter. kr Andel nedbetalt fellesgjeld pr Andel nedbetalt fellesgjeld hittil i år Andel formue. (Ligningsslipp.) Påkostninger. kr kr kr kr Minus elde og slitasje. (Skjønn ved besiktigelsen) kr Sum verdi.: kr Takst av leilighet. kr Hilsen Morten Guldahl Tømmermesterltakstmann