Maratonplassen Ballplassen Sofies plass Anmodning om forhåndsuttalelse LILLE BISLETT - OPPGRADERING PRESENTASJON AV PLANFORSLAGET FOR OMRÅDET LILLE BISLETT OSLO KOMMUNE - IDRETTSETATEN 1
FORORD Byrådet innvilget i byrådssak 1077/09 8,8 millioner til opprusting av Lille Bislett. Området har i en lang periode fungert mer eller mindre som anleggsplass, som en konsekvens av byggingen av det nye Bislett Stadion og den nye traseen til Bislettgata. Idrettsetaten har, som forvalter av området, fått ansvaret for gjennomføringen av prosjektet, og vi har nå utarbeidet et forslag til rehabiliteringsplan. Idrettsetaten har i den forbindelse utarbeidet en presentasjon av planen, som i henhold til reguleringsbestemmelsene trenger en forhåndsuttalelse fra Friluftsetaten og bydel St.Hanshaugen før utbyggingen av friområdene igangsettes. Mottatte uttalelser vil bli vurdert, og planen vil evt. bli korrigert som følge av gode kommentarer. Saksbehandler er Kjersti Wilhelmsen, Idrettsetaten, og eventuelle spørsmål kan stilles henne på tlf. 406 02 973. Anleggsarbeidene er tenkt utført sommeren 2011. Idrettsetaten ber om at forhåndsuttalelse til planene sendes etaten innen 23.06.2011. OSLO KOMMUNE - IDRETTSETATEN 2
BAKGRUNN Prosjektet er igangsatt på bakgrunn av vedtaket om ny reguleringsplan for Bislettgata, Lille Bislett (S-4327) som ble vedtatt 20.06.2007 av Oslo bystyre, samt byrådssak 1077/09. Planens hovedelement er etablering av et stort, sammenhengende parkareal med muligheter for fysisk og psykisk rekreasjon. Hovedformålet med planforslaget er at Lille Bislett skal utvikles til et attraktivt tilbud til bydelens innbyggere med et allsidig aktivitetstilbud. INNLEDNING Lille Bislett er i utgangspunktet betegnelsen på et område som befinner seg på sørsiden av Bislett stadion, bestående av en ballplass omkranset av store trær. Området har vært brukt til lek, ballspill og annen aktivitet i en årrekke, og utgjør en viktig del av aktivitetstilbudet i bydelen. Etter en lang periode hvor området har fungert mer eller mindre som anleggsplass, skal ballplassen og tilstøtende områder oppgraderes til et rekreasjons- og parkområde med et allsidig aktivitetstilbud til bydelens innbyggere. Prosjektet kan deles inn i tre prosjektområder: ballplassen kjent som Lille Bislett, området fra og med Sofies Plass og ned til ballplassen (inkludert deler av Sofies gate), samt Maratonplassen foran Bislett Stadion (området foran inngang 3), til sammen ca. 11 500m2. Området tilhører Bydel St.Hanshaugen. Oversiktskart hvor området Lille Bislett er ringet inn med rødt. OSLO KOMMUNE - IDRETTSETATEN 3
Bydel St. Hanshaugen (BSH) er en bydel med både "øst- og vestkant" - og strekker seg fra NRK og Ullevål Hageby i nord til Oslo Domkirke og Youngstorget i sør. I vest grenser bydelen mot Majorstuen-området og Fagerborg kirke, og i øst mot Iladalen og Grünerløkka. Antall innbyggere i Bydel St. Hanshaugen er (01.01.09) ca 31500, mens prognosen for år 2011 er 32150 innbyggere. Lille Bislett er således et meget sentralt område, og arbeidene med opparbeidelse av det nye rekreasjons- og parkområdet vil bli lagt merke til og verdsatt av mange mennesker. Målgruppen for anlegget er alle bydelens innbyggere, med hovedfokus på barn og unge. Arealet er regulert til friområde (park) i reguleringsplan for Bislettgata, Lille Bislett (S-4327) som ble vedtatt 20.06.2007 av Oslo bystyre. I reguleringsbestemmelsene til planen står det blant annet følgende om det aktuelle området: 6 Friområde (park) Friområde F1 (Lille Bislett og Sofies plass) Området skal opparbeides parkmessig med beplantning, areal for lek (lekeplass og ballløkke) og areal for opphold. Vann som miljøskapende element kan benyttes i friområdet. Langs Langaardkvartalet, fra Dalbergstien til møtet med fortauet langs Bislettgata, skal det opparbeides areal for gående og syklende. Nedlagt del av Sofies gate skal markeres med eget belegg som er egnet for gående og syklende. Det tillates nødvendig kjøring til boligbygg i Langaardkvartalet, Felt D, over friområdet. Det tillates unntaksvis oppstilling av TV- og arrangementsbusser innenfor området. 8 Utforming Det skal legges vekt på høy kvalitet i den arkitektoniske utforming, detaljering og materialbruk for bebyggelse og utearealer, herunder også lekeapparater. Utsnitt av reguleringsplanen med inntegnet områdeavgrensning (rødt). OSLO KOMMUNE - IDRETTSETATEN 4
OPPGRADERING AV LILLE BISLETT PROSJEKTPRESENTASJON BEHOVSVURDERING Det er et stort behov for arealer til både grøntanlegg og idrettsanlegg i Oslo. Dette er dokumentert i Plan for idrett og friluftsliv i Oslo 2009-2012, sektorplan idrett, vedtatt 04.03.2009. Allerede i den første kommunedelplanen Anlegg og områder for idrett og friluftsliv fra 1996 ble behovet for hinderløyper dokumentert, og aktivitetsanleggene Idrettsetaten anlegger er en videreføring av dette konseptet. Tidligere har Oslo kommune anlagt flere store aktivitetsanlegg som Furuset aktivitetspark, Jordal idrettslekeplass og Humleby fritidspark. Vi ser at bruken av disse anleggene er stor, og det er nå behov for å etablere flere aktivitetsanlegg, der målet er bedre spredning i bydelen. Idrettsetaten ser det som en hovedoppgave å gi byens befolkning et godt og allsidig aktivitetstilbud. Spesielt er det viktig å tilrettelegge for aktiviteter for barn og unge. I Indre by er det et stort behov for nærmiljøanlegg og områder egnet for ulike typer ballaktivitet og annen form for lek og rekreasjon. Lille Bislett representerer et stort utviklingspotensial og en kjærkommen mulighet til å imøtekomme disse behovene. DAGENS SITUASJON Lille Bislett har i flere år nå vært preget av stor byggeaktivitet i området, og har de siste årene fungert mer eller mindre som et anleggsområde og parkeringsplass. Området har klare kvaliteter som gode lysforhold, flotte, gamle trebeplantninger og en stor granittrapp. Arealene bærer imidlertid stort preg av forfall, og er i tillegg preget av mye bilisme. Den nye traseen til Bislettgata forbi Bislett Stadion ble ferdigstilt høsten 2010 i regi av Samferdselsetaten, og legger visse føringer for videreutviklingen av området. I forbindelse med anleggingen av veien ble det nødvendig å felle flere av de store trærne som omkranset ballplassen. Disse er nå erstattet av nye trær som følger den nye veien, og plasseringen gir tilnærmet lik effekt som de opprinnelige trærne hadde. Den nye Bislettgata har flere gode kvaliteter, og det er blant annet brukt granitt i en langsgående støttemur/sittekant mot Bislett Stadion, samt som kantstein langs den nye veien. Dagens situasjon. Sofies plass, Sofies gate og tilhørende p-plass ses til venstre og ballplassen til høyre. OSLO KOMMUNE - IDRETTSETATEN 5
NY SITUASJON/ PLANFORSLAG I den nye planen for området er det lagt vekt på å fjerne bilene fra området, og få et stort, sammenhengende parkområde med et variert aktivitetstilbud. Illustrasjonsplan ny situasjon. (Se vedlegg for større illustrasjonsplan i målestokk) Sofies gate sperres for biltrafikk i henhold til reguleringsplanen, og det opparbeides en gangog sykkelsti i den nedlagte delen av gaten. Gang- og sykkelstien får en mykere utforming enn veien opprinnelig hadde, og vil bli anlagt av ulike typer naturstein samt to felter med gressarmering. Dagens parkeringsplass blir erstattet av en idrettslekepplass med blant annet klatretårn og en liten ballbinge, omgitt av gressplen. Her vil det også bli opparbeidet et returpunkt/miljøstasjon ut mot Dalsbergstien. Det vil bli satt ut benker og pullerter langs Bislettgata og Dalsbergstien, som også vil fungere som sperring mot biltrafikk. Ballplassen vil fortsatt fungere som nettopp en ballplass, innrammet av en sittekant i granitt. Plassen vil bli oppgradert med ballbinger og overflatebelegg tilpasset de forskjellige formålene. Vi er pålagt av MOS å anlegge minimum to ballbinger på Lille Bislett. Ballplassen må i tillegg kunne fungere som VIP-areal og oppstillingsplass for TV-busser under større OSLO KOMMUNE - IDRETTSETATEN 6
arrangementer på Bislett Stadion. Plasseringen av ballbingene og banene har vi derfor kommet frem til i samarbeid med Bislettalliansen. Maratonplassen må også kunne håndtere mange ulike typer bruksområder og arrangementer, og har derfor i stor grad blitt planlagt som en stor, åpen plass med ulike belegningstyper samt en buet sittetrapp. Maratonplassen er en solrik og fin plass, og vil kunne benyttes til ulike formål etter behov. Her har man muligheten til å arrangere alt fra markedsdager og juletresalg til uteservering på sommerstid. Det vil bli satt ut sykkelstativer og pullerter rundt hele plassen for å sperre for biltrafikk. Anlegget søkes anlagt med størst mulig grad av intern masseballanse, og det vil ikke bli noen store endringer i terrenghøydene. De tre delområdene kan grovt deles inn etter ulike funksjoner: Ballplassen vil hovedsakelig ha den samme funksjonen den alltid har hatt, med utbedrede forhold for ballspill av ulik art. Sofies plass vil bli området med mest grøntanlegg, og vil i hovedsak være tilpasset lek og opphold. Maratonplassen er planlagt som en fleksibel forplass, med muligheter for opphold. Plassen kan potensielt være egnet for servering, torghandel/markedsaktivitet eller liknende. Lek og sport/ aktivitet Opphold/ forplass Opphold/ lek Illustrasjon av planlagt aktivitet på de ulike delområdene.. Det er mange interesser som skal ivaretas på Lille Bislett, og mange hensyn å ta. Planen vi nå har utarbeidet er et resultat av flere møter med representanter for naboene i området og andre berørte parter. OSLO KOMMUNE - IDRETTSETATEN 7
PROGRAM Planforslaget har følgende program: Sammenhengende grøntområde fra Sofies plass til ballplassen (i henhold til reguleringsplan). Opparbeidelse av gang- og sykkelareal på den delen av Sofies gate som skal inngå som en del av parken. Nærmiljøanlegg med lekeapparater og liten ballbinge på dagens p-plass (Sofies plass). Etablering av en forplass med beplantning, natursteinsbelegg og sittetrapp på Maratonplassen. Anlegging av ballbinger, ballbaner og paviljong på ballplassen. Anlegging av sittekant i granitt rundt store deler av ballplassen, samt ny natursteinstrapp ned mot Langgårdskvartalet. Rehabilitering av eksisterende natursteinstrapp fra Sofies plass til ballplassen. Møblement av høy standard. Etablering av ny parkbelysning for å skape en hyggeligere og tryggere atmosfære på kveldstid. Dagens parkeringsplass fjernes, og ingen ekstra parkeringsplasser opparbeides i forbindelse med prosjektet. Det etableres ca.150 sykkelparkeringsplasser i anlegget (i henhold til reguleringsplan). Innramming av parken med pullerter, bommer, sykkelstativer og steinkanter for å hindre biler i å komme inn på området.. Anlegget vil ligge på omtrent samme nivå som i dag. MATERIALBRUK Det vil i det nye parkanlegget bli lagt stor vekt på å benytte materialer av høy kvalitet. Det vil gjennomgående være utstrakt bruke av naturstein både som belegg på plasser og gang-/sykkelveier. Det vil da bli benyttet både storgatestein, skiferheller og granitt. Granitt vil også bli gjengangsmateriale i trapper, murer og sittekanter. Benkene i parken vil i hovedsak være utført i herdige trematerialer montert på understell av stein, betong og/eller stål. De vil bestå av tverrgående lekter for ikke å innby til for eksempel skating. Pullerter, sykkelstativer og gjerder vil være i utførelse av stål/aluminium/metall, farge: RAL (sort) Alle elementene vil få en enkel, men estetisk pen utforming. I lekesirklene på Sofies plass vil det bli anlagt støtheller i ulike farger som fallunderlag. Ballbingene og banene vil bli anlagt med ulike typer sportsdekker tilpasset formålet. OSLO KOMMUNE - IDRETTSETATEN 8
BELYSNINGSPRINSIPPER Da det allerede er flere ulike typer master og belysning i området ønsker vi i stor grad å finne alternative måter å belyse parken på. Dette tenker vi gjennomført ved å i størst mulig grad å benytte skjulte/diskré lyskilder som lyser opp trær og møblement. Det er allerede montert belysning i trærne som står nærmest Langgårdskvartalet, og dette ønsker vi å følge opp i resten av parkområdet. Dette vil bli gjort i samråd med friluftsetaten for å unngå skader på trærne. Videre ønsker vi å montere belysning i underkant av parkbenkene som skal settes ut, for å oppnå et spennende uttrykk og en mer intim belysning. Ballbingene vil i tillegg få egen belysning tilpasset formålet. Denne belysning vil være tidsstyrt og vil bli slukket om kvelden. FINANSIERING Det nye parkanlegget må opparbeides innenfor et budsjett på 11mill. kroner. Herav er 8,8mill. kroner kommunale midler, 1,2mill. kroner i spillemidler og 1mill. kroner i form av tilskudd/gavepakke fra Norges Håndballforbund i samarbeid med Sparebankstiftelsen. VEDLEGG Lille Bislett, dagens situasjon, M 1 : 1000 Lille Bislett, planforslag M 1 : 1000 Lille Bislett, kotekart M 1 : 1000 Lille Bislett, snitt A-A M 1 : 1000 OSLO KOMMUNE - IDRETTSETATEN 9