Region Nord Kongleveien 45, 9510 Alta Tlf/Fax 78 44 92 22/78 44 92 20 Kaigata 4, 9800 Vadsø Tlf/Fax 78 94 22 42/78 94 22 40 Søren Zakariassens gate 14, 9010 Tromsø Tlf/Fax 77 75 20 00/77 75 20 09 E-post: Alta@Ramboll.no www.ramboll.no LEIRBOTNVANN NORD HYTTEFELT, ALTA KOMMUNE BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER Sted/dato: Alta 2005-05-02 Rev: Alta 2009-01-16 Vår ref.: A03.078.56 Deres ref.: Revidert av administrasjonen 16.04.09 1 Planens intensjon 1.1 Intensjon Planens intensjon er å legge til rette for et hyttefelt med tilhørende anlegg på nordsiden av Leirbotnvann i Alta kommune. Bestemmelsene skal også gjelde for nye tiltak i forbindelse med eksisterende bebyggelse innenfor planområdet. 2 Generelle bestemmelser 2.1 OVERORDNEDE PLANER Kommuneplanens arealdels bestemmelser og retningslinjer gjelder ved siden av disse bestemmelser/retningslinjer så langt de passer. 2.2 ESTETIKK Tiltak etter planen skal utføres i tråd med retningslinjer gitt i kommunens vedtatte Estetikkveileder. Kfr også pbl 69, 74-2 2.3 SITUASJONSPLAN Ved første gangs søknad om byggetillatelse skal det legges ved situasjonsplan som viser all planlagt bebyggelse på tomta, selv om søknaden kun gjelder en del av bebyggelsen
Side 2/6 2.3 OPPRINNELIG VEGETASJON Stedlig vegetasjon skal framstå i mest mulig opprinnelig form etter utbyggingen. Spesielt skal furuvegetasjonen bevares. Tett bjørkeskog ved planlagt bebyggelse tillates tynnet. 2.4 AVFALL Alt avfall skal tas med ut av området, og leveres på godkjent avfallsmottak. 2.5 KULTURMINNER Skulle det under arbeider i marken komme fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses omgående og melde kulturminnemyndighetene, Sametinget og Finnmark Fylkeskommune omgående jf. Lov om kulturminner av 1978, 8. Denne meldeplikten må formidles videre til de som skal utføre tiltaket. 3 Byggeområder 3.5 FRITIDSBEBYGGELSE 3.5.1 Plankrav I kommuneplanens arealdel er angitt krav om bebyggelsesplan. 3.5.2 Rekkefølgebestemmelser Før byggetillatelse gis skal parkeringsplassene være opparbeidet. 3.5.3 Grad av utnytting a) Det tillates oppført et hoved- bygg med uthus og anneks på hvert feste. b) For hytter på punktfeste skal all bebyggelse samles innenfor en radius på 15 m fra tomtepælen.
c) På eiendomstomter (hytte 18, 19, 20) skal bebyggelsen holdes innenfor viste byggegrenser. Hovedbygget skal plasseres med en langvegg i den nord-østre byggegrensen. På tomt 18 gjelder det et hjørne pga at byggegrensen er skrå i forhold til de andre tomtene. Side 3/6 d) Samlet bebygd areal BYA for samtlige bygg skal ikke overstige 80 m 2. Bebygd areal BYA (Byggforsk) e) Frittliggende anneks og uthus skal hver for seg ikke overstige 20 m 2 BYA. f) Høyder Tillatt maks høyder over gjennomsnittlig, opprinnelig terreng: Hovedbygg Høyde på fundament: 60 cm Mønehøyde: 5,5 m Uthus/anneks Høyde på fundament: 60 cm Mønehøyde: 4,5 m 3.5.4 Takform og takvinkel Tillatt takform: Saltak Tillatt takvinkel: 22-30 grader 3.5.5 Fundamentering Bebyggelse på punktfester skal fundamenteres på pæler. På eiendomstomter tillates ringmur. 3.5.6 Material- og fargebruk Byggene på den enkelte tomt skal harmonere med hverandre i forhold til utforming, fargeog materialbruk. a) Kledning: Utvendig kledning skal være trepanel. (Byggforsk) Møneretningen for hovedbygg for tomt 1-16 skal som hovedregel følge terrengkotene. Møneretningen for hovedbygg på tomt 17-20 bør være tilnærmet vinkelrett på den syd-østre tomtegrensen
b) Taktekke: Taktekkingen skal ikke ha blank eller reflekterende overflate. Torvtekking tillates. c) Fargebruk: Som hovedfarger skal benyttes jordfarger. Side 4/6 3.5.7 Plassering Hyttene på punktfester er markert i terrenget med nummererte trepæler. Ved uoverensstemmelse mellom pæl og plankart skal plankartet gjelde. 3.5.8 Terrengtilpasning Det tillates ikke planering utover det som er nødvendig for en hensiktsmessig plassering av hytta. 3.5.9 Infrastruktur a) Innlagt vann tillates, forutsatt at det etableres godkjent avløpsløsning. Hyttene på tomt nr 11-14 skal ikke flyttes nærmere vannet. På disse tomtene bør det heller ikke benyttes vinkelhytter. Årsaken er at hyttene vil bli liggende på en relativ smal åsrygg, hvor det er ønskelig med størst mulig avstand til kanten ovenfor vannet. b) For avløpsvann (gråvann) tillates infiltrasjonsløsning dersom grunnen egner seg for dette. c) Som doløsning tillates biodo utedo, eller andre former for hyttedo. Det tillates ikke utedo på tomtene 17-20. d) Fremføring av strøm tillates etter felles plan, og med jordkabel som tilførsel fra hovedstrekk. e) Inngjerding av hyttene tillates ikke. Utedo skal plasseres i tilknytning til uthus.
7 Fareområder Side 5/6 7.1 HØYSPENNINGSANLEGG Innenfor fareområdet som omfatter en høyspentlinje tillates kun vedlikehold av linja og linjetraceen. 8 Spesialområder 8.1 FRILUFTSOMRÅDER a) Innenfor friluftsområdet på land tillates ingen virksomhet som forringer områdets verdi som friluftsområde. b) I friluftsområde i vann tillates ingen tiltak. Opparbeidelse av enkle stier til hyttene, og fellestiltak som bålplass og små lekeplasser kan tillates. Transport av materialer må skje på vinterføre for å unngå skader på terrenget. 9 Fellesområder 9.1 FELLES PARKERING a) Parkeringsplass P1 er felles for hytte 11-14, samt eksisterende hytter. P2 er felles for hytte 1-10 samt 15 og 16. P3 er felles for hyttene 17-20. Det er regulert inn ca 1,7 parkeringsplass pr hytte. b) Det tillates kun opparbeidelse og vedlikehold av området som er regulert til parkeringsplass. 9.2 FELLES GANGBRU a) Planlagt gangbru over Stokkedalselva ved parkeringsplass P2 er felles for hyttene som ligger på østsiden av elva. Gangbrua skal prosjekteres og utføres i hht. gjeldende bestemmelser for slike anlegg.
b) Det tillates kun anlegg og vedlikehold av gangbrua. Side 6/6