V.3 2015 Sentralt i Nydalen Sandakerveien 138 - Nydalen God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet Meget god ventilasjon Eget kundesenter 1-10 arbeidsplasser i moderne lokaler
4 NPRO Sandakerveien 138 NPRO 5 Innhold Beliggenhet 6 Nydalen 8 Det viktige førsteinntrykket 10 Lokalene 12 Plantegninger 14 Glocal 24 Fakta & fasiliteter 25
ots gate 6 NPRO Sandakerveien 138 NPRO 7 T-bane Metro Nydalen Maridalsveien Ring 3 Nydalen Bruks vei Akerselven Nydalen Bruks vei Gullhaug Torg Gjerdrums vei 1 minutts gange Ring 3 Sandakerveien SANDAKERVEIEN 138 Frognerseteren 1 Frognerseteren Voksenkollen Lillevann Skogen Voksenlia Ring 3 1 mot Frognerseteren 2 mot Østerås 6 mot Jar Sognsvann 3 Ringen 4 6 3 mot Sognsvann NYDALEN Ullevål stadion Forskningsparken Blindern Majorstuen Storo Sinsen 5 Storo Carl Berners plass Tøyen Økern Hasle 3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen 5 mot Vestli Vestli 5 Ullevål Stadion - 3 min (t-bane) Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) Vestli Sagene - 8 min (buss) Stovner Majorstuen - 9 min (t-bane) Rommen Romsås Smestad - 11 min (buss) Oslo S - 12 min (t-bane) Grorud Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss) Ammerud Kalbakken Rødtvet 1 Ellingsrudåsen Furuset Lindeberg Trosterud Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget) Haugerud Tveita Maridalsveien Nydalsveien Gullhaugveien 2 minutters gange 3 minutters gange Sandakerveien Nydalsveien Nydalsveien Nydalsveien 2 Østerås Kolsås Nationaltheatret Stortinget Sentrum Grønland Jernbanetorget (Oslo S) OBT Godlia Skøyenåsen Oppsal Ulsrud Bøler Bogerud Gardermoen - 50 min (flybuss) Skullerud Mortensrud 4 3 T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer Buss: Meget Bergkrystallen gode forbindelser Mortensrud i alle retninger, inkl. flybuss Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier 0 min 5 min
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
10 NPRO Sandakerveien 138 NPRO 11 Det viktige førsteinntrykket I Sandakerveien 138 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den moderne bygningen er oppført i solid tegl og har et tydelig arkitektonisk uttrykk, preget av industrielle linjer og store glassflater. Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet i Nydalen, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien eller ved hjelp av det gode kollektivtilbudet. Det er parkering for ansatte i byggets underetasje, med direkte adkomst til lokalene. Besøkende kan parkere rett utenfor inngangspartiet som, med sitt tydelig markerte overbygg, er godt synlig. Bygget har et lyst resepsjonsområde med plass for hyggelige ventesoner. Kantinen ligger åpent til i byggets store glassatrium som slipper både lyset og naturen inn. I Sandakerveien 138 ikommes forventninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.
12 NPRO Sandakerveien 138 NPRO 13 Lokalene Arealene utgjør totalt: 278 m 2 kontor i 1. etasje 44,5 m 2 kontor i 2. etasje 82 m 2 kontor i 2. etasje Arbeidsplasser: 1-10 Flott kantine Parkering Arealene tilpasses kundens ønsker og behov.
UTEOMRÅDE IKKE MÅLVERDIG Showroom UTEOMRÅDE IKKE MÅLVERDIG IKKE MÅLVERDIG 8,0 m2 Print/ kopi 5,8 m2 Møterom 10p 21,5 m2 Kaffe/ minikjøkken 8,5 m2 Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. - Revisjon Dato / Sign. - Revisjon Dato / Sign. RL 1-2p 15,7 m2 8,5 m2 Møterom Kopi/ print/ lager Sosiale soner DATO OPPRETTET: SKALA PÅ A3 ARK: 07.09.2015 NPRO Sandakerveien 138 1 : 100 TEGNINGSNUMMER: REV. : SIGN. : 1.etasje Stanley Black & Decker 1.etg NLK 9 1 1 0 HOVEDINNGANG SANDAKERVEIEN 24 stk i landskap INNGANG VINDU 10M GLASSHALL kopi stille resepsjon INNGANG stille garderobe oppbevaring sosial sone garderobe 8 stk i landskap lounge stille 6 stk i landskap FELLESOMRÅDE GLASSHALL stille GLASSHALL GLASSHALL UTVENDIG stille stille kopi/lager tekjøkken kopinisje 22 stk i landskap INNGANG 12 stk i landskap stillerom GLASSHALL 14 NPRO Sandakerveien 138 HOVEDINNGANG NPRO 15 Skisse ikke arbeidstegning 1. etasje 2. etasje - kontor A 278 m 2 BTA Kontor med opptil 10 arbeidsplasser Tilpasses kundens ønsker og behov RL Møterom Kopi/ print/ lager 82 m 2 BTA9 Kontor med opptil 8 arbeidsplasser 1 Tilpasses kundens ønsker og behov 1 SANDAKERVEIEN INNGANG resepsjon kontor resepsjon garderobe Møterom 10p 21,5 m2 1-2p 15,7 m2 Sosiale soner kontor resepsjon kontor kontor kontor sosial sone gard. kontor mulig tekjøkken Kontor 1 Skisse ikke arbeidstegning A Kaffe/ minikjøkken NPRO Sandakerveien 138 1.etg 1:200 A3/M:1:100 27.05.2013 IKKE MÅLVERDIG 8,0 m2 Print/ kopi 5,8 m2 8,5 m2 8,5 m2 NPRO Sandakerveien 138 2.etg 1:200 A3/M:1:100 13.12.2013 2. etasje - kontor B 44,5 m 2 BTA Kontor med opptil 4 arbeidsplasser Tilpasses kundens ønsker og behov UTLEID Kontor 2 B VINDU ÅPENT NED oppbevaring Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. - Revisjon Dato / Sign. - Revisjon Dato / Sign. DATO OPPRETTET: 07.09.2015 TEGNINGSNUMMER: NPRO Sandakerveien 138 1.etasje Stanley Black & Decker 1.etg SKALA PÅ A3 ARK: 1 : 100 REV. : SIGN. : NLK GLASSHALL
16 NPRO Sandakerveien 138 NPRO 17 Felles auditorium
18 NPRO Sandakerveien 138 NPRO 19
20 NPRO Sandakerveien 138 NPRO 21 Helt ny og topp moderne felles kantine
22 NPRO Sandakerveien 138 NPRO 23 Felles auditorium
24 NPRO Sandakerveien 138 NPRO 25 Fakta & Fasiliteter Kontorareal: 44,5 + 82 + 278 m² BTA Etasje: 1. og 2. etasje Lokalene: Moderne og hyggelige med idyllisk plassering Arbeidsplasser: 1-10 Ventilasjon/kjøling: Meget god Parkering: Gode parkeringsmuligheter i bygget Sykkelparkering: Avlåst sykkelparkering i garasjen Bespisning: Ny og flott kantine i bygget Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice Service: Eget kundesenter Ledig fra: Nå Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: GLOCAL GLOBAL THINKING LOCAL ACTION Eier Ellen Cathrine Kobro, utleiesjef GLOCAL GLOCAL GLOBAL THINKING LOCAL ACTION Tel +47 952 92 478 ek@npro.no GLOBAL THINKING www.norwegianproperty.no LOCAL ACTION Megler Anders Heffermehl Tel +47 950 63 693 ah@akershuseiendom.no Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader GLOCAL GLOBAL THINKING LOCAL ACTION GLOCAL GLOCAL Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner. GLOBAL THINKING GLOBAL THINKING LOCAL ACTION LOCAL ACTION
26 NPRO Sandakerveien 138 Om Norwegian property Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet 55 fagkompetente ansatte Eget driftsteam Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap Langsiktig og finansiell sterk partner Åpent 24/7 Ett kontaktpunkt for alle henvendelser Effektivisering av leietakers hverdag Servicevaktmestere ved behov Samlet eiendomsportefølje på 450.000 m2: Oslo CBD, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling