H agabardet T unet yrefeltet V oss F lot te leilegheiter i ny t t prosjekt i yrefeltet L avenergihus på V oss klasse V annboren 2 varme AEM arkoeiendomsmegling AEM arkoeiendomsmegling 1
I nnhald 4-7 8-31 PROSJEKTET LEILEGHEITEE I nnhald 32-35 36-38 39-44 SKILDRIG/ PRISAR OM MEKLAR ØVRIG DOKUMETASJO VIKTIG IFORMASJO OM PROSJEKTET IGETIG ER BETRE E K JESLA AV Å K O M M A HEIM 2 3
Ein flott stad å bu Kvalitetar Leilegheitene ligg vestvendt, med utsyn over Vossevangen på andre sida av elva Vosso, og vil ha gode ljostilhøve heile året. yre er eit sentralt og attraktivt bustadområde på Voss. avstand til Voss sentrum. 1-4 SOVEROM STOR STOVE GOD PLALØYSIG STOR TERRASSE FELLES TAKTERRASSE Tilkomst VEST VEDT Følg E16 til avkjørsel til høgre inn på RV13. Etter 500 m, ta til høgre inn på Gjernesvegen. Avstand til Voss sentrum er ca 1200 m, og vil bli endå kortare når gangbrua over Vosso kjem. LYST OG FIT K JØKKE SETRALT LAVEERGI KLASSE 2 Ein finn dei fleste servicetilbod i tilknytning til Voss sentrum, butikkar, lege, politi, brannvesen, apotek, bibliotek, kulturhus, kommunesenter, barnehagar, for å nemne noko. Ellers ligg Voss sjukehus om lag 1,5 km i nordvestleg retning forbi sentrum. VABORE VARME HEIS PARKERIGSK JELLAR 4 y gangbru over elva Vosso skal flettast saman med eksisterande gangvegsystem på vestsida av elva, samt gangvegsystemet ved Gjernesvegen. brua skal byggjast av kommunen, men utbyggjar tek ein vesentleg del av kostnadane.det er lagt inn 8 nye nærleikeplassar i feltet, og det vil bli opparbeidd ballplass når 1/3 av bustadane i heile reguleringsplanen er bygd ut. Leiligheitene ligg i yrefeltet sin del 1, som er regulert for 177 bustader, både einebustader, bustader i rekkje og bustader i blokk. Totalt i yrefeltet del 1 og 2 skal det kome ca 320 bustader. 5
Velkommen til Voss! Spor t og fr il u f t På Voss finn du eit bredt spekter av aktivitetstilbod. Ein kjem tett på naturen med nærleik til fjell med alpinanlegg og flotte turstiar som berre er ein kort køyretur unna. I nærleiken finn du også blant anna golfbane, fjellklatring og vindtunnel. Fest i va l ar o g a r ran g e m e nt Det skjer noko på Voss heile året. Festivalar og arrangement retta mot barn, vaksne og ungdom er det mange av. Blant dei mest kjente kan Voss Cup, Ekstremsportveko, Vossa Jazz og smalahovesleppet nemnas. S ent r um I sentrum finn du alle servicetilbod, jernbane, butikkar, kafear og restaurantar. I tillegg ligg kulturhuset med kino og bibliotek ikkje langt unna. 6 7
LYS OG FI STOVE MED UTGOG TIL PRIVAT TERRASSE Alle leilegheitene får flislagde bad, parkett i alle opphaldsrom og ventilasjonsanlegg for balansert ventilasjon. Det blir og installert internett og kabel-tv samt flotte kjøkken i alle leilegheitene. Med nøkkelferdig løysing får du ein flott, moderne bustad, med lyse, luftige rom klare til å innreiast etter dine ynskjer. 8 9
MODERE LEILEGHEITER MED FATASTISK UTSIKT 10 11
19,2 m 2 10,9 m 2 2,1 m 2 57,6 m 2 4,9 m 2 7,3 m 2 6,5 m 2 2 9,7 m 2 70,1 m 2 354,9 m 2 1 133,3 m 2 52,9 m 2 10,2 m 2 489,8 m 2 19,7 m 2 6,0 m 2 44,4 m 2 110,1 m 2 13,3 m 2 8,5 m 2 4,2 m 2 18,3 m 2 92,7 m 2 38,5 m 2 6,4 m 2 22,2 m 2 8,6 m 2 93,3 m 2 68,6 m 2 10,4 m 2 14,9 m 2 3,8 m 2 7,9 m 2 7,7 m 2 9,8 m 2 11 7,5 m 2 41,4 m 2 8,4 m 2 12,1 m 2 16,4 m 2 70,4 m 2 10,3 m 11,9 m 2 64,5 m 2 12 55 leil. 19 leil. 20 leil. 21 Balko Leilegheitstype A 9,5 m 2 8,5 m 2 Takterrasse 27,8 m 2 21 700 Leil. 9 179,5 m 2 /trapp/gang TV-stue Bygg 2 18,3 m 2 leil. 22 133,5 m 2 1 843 3. etg. (innv) Leil. 10 Leil 11 Leil 12 nr. 1 132 m 2 bra - 123,7 m 2 p-rom nr. 5 132 m 2 bra - 123,7 m 2 p-rom nr. 9 132 m 2 bra - 123,7 m 2 p-rom 12 500 5 947 1 450 3 000 5 949 /vask Prosjektnr. 2017022 Type tegning 3D-dokument leil. 13 leil. 14 / trapp/ gang leil. 15 11/01/2017 1 750 12 545 2 8,2 m Dato opprettet Revisjon nr. - BYA 10,2 m 2 /trapp/gang 1:500 1. Etasje 52,9 m 2 6,0 m 2 21 700 1 Leil. 9 133,3 m 2 44,4 m 2 1 450 3 000 5 949Eksempel - leilegheit 9 Eksempel - leilegheit 9 So 13, /vask Revisjoner 3. etg. (innv) 489,8 m 2 19,7 m 2 Leil. 10 110,1 m 2 10,9 m 2 6,5 m 2 2,1 m * Planteikningar og 3d-teikningar er ikkje målbare og avvik frå faktiske omstende kan førekomme 12 Rev Beskrivelse Dato Sign 13 Fase / trapp/ gang 12 545
133,5 m 2 19,2 m 2 10,9 m 2 2,1 m 2 57,6 m 2 1 4,9 m 2 7,3 m 2 6,5 m 2 2 9,7 m 2 70,1 m 2 354,9 m 2 1 133,3 m 2 52,9 m 2 10,2 m 2 489,8 m 2 19,7 m 2 6,0 m 2 44,4 m 2 110,1 m 2 13,3 m 2 8,5 m 2 4,2 m 2 7,4 m 18,3 m 2 92,7 m 2 38,5 m 2 6,4 m 2 22,2 m 2 8,6 m 2 93,3 m 2 68,6 m 2 10,4 m 2 14,9 m 2 3,8 m 2 7,9 m 2 7,7 m 2 9,8 m 2 11 7,5 m 2 41,4 m 2 8,4 m 2 12,1 m 2 16,4 m 2 70,4 m 2 10 leil. 22 18,3 m 2 leil. 20 leil. 19 leil. 21 Ba Leilegheitstype B /trapp/gang leil. 19 TV-stue 21 700 Leil. 9 3. etg. (innv) Leil. 10 Leil 12 Bygg 2 Leil 11 nr. 2 nr. 6 nr. 10 109 m 2 bra - 99,3 m 2 p-rom 109 m 2 bra - 99,3 m 2 p-rom 109 m 2 bra - 99,3 m 2 p-rom 9,2 m 2 /trapp/gang 10,2 m 2 1 450 3 000 5 949 /vask 1 1:500 5 1. Etasje Prosjektnr. 2017022 Type tegning 3D-dokument leil. 13 leil. 14 6,0 m 2 Dato opprettet leil. 15 11/01/2017 / trapp/ gang Revisjon nr. - 1 750 12 545 BYA 4 13,3 m 7,6 m 2 3,8 m 2 6,4 m 2 38,5 m 2 Spo 5,1 m 8,6 m 2 3,3 m 2 19,7 m 2 10,9 m 2 2,3 m 2 /vask 8,6 m 2 Eksempel - leilegheit 10 Leil. 9 133,3 m 2 2,3 m 2 22,2 m 2 Eksempel - leilegheit 10 2,9 m 2 4,7 m 2 2 30,0 m 2 4,5 m 2 2,3 m 2 Revisjoner Leil. 10 110,1 m 2 Leil 11 93,3 m 2 14 Rev Beskrivelse Dato Sign 15 Fase 33 * Planteikningar og 3d-teikningar er ikkje målbare og avvik frå faktiske omstende kan førekomme
19,2 m 2 10,9 m 2 2,1 m 2 57,6 m 2 4,9 m 2 7,3 m 2 6,5 m 2 2 9,7 m 2 70,1 m 2 354,9 m 2 1 133,3 m 2 52,9 m 2 10,2 m 2 489,8 m 2 19,7 m 2 6,0 m 2 44,4 m 2 110,1 m 2 13,3 m 2 8,5 m 2 4,2 m 2 7,4 m 18,3 m 2 92,7 m 2 38,5 m 2 6,4 m 2 22,2 m 2 8,6 m 2 93,3 m 2 68,6 m 2 10,4 m 2 14,9 m 2 3,8 m 2 7,9 m 2 7,7 m 2 9,8 m 2 11 7,5 m 2 41,4 m 2 8,4 m 2 12,1 m 2 16,4 m 2 70,4 m 2 10 leil. 20 leil. 19 leil. 21 Ba leil. 19 leil. 20 68,6 m 2 Leilegheitstype C /trapp/gang TV-stue 21 700 Leil. 9 3. etg. (innv) Leil. 10 Leil 12 Bygg 2 nr. 3 nr. 7 nr. 11 92 m 2 bra - 81,8 m 2 p-rom 92 m 2 bra - 81,8 m 2 p-rom 92 m 2 bra - 81,8 m 2 p-rom 9,2 m 2 10,2 m 2 /trapp/gang Leil 11 1 5 6,0 m 2 Prosjektnr. 2017022 1 450 Type tegning 3D-dokument 3 000 leil. 13 5 949 /vask 7,6 m 2 leil. 14 3,8 m 2 / trapp/ gang Dato opprettet leil. 15 11/01/2017 Revisjon nr. - 6,4 m 2 1 750 12 545 BYA 38,5 m 2 8,6 m 2 TV-stue 10,4 m 2 3,8 m 2 7,9 m 2 7,5 m 2 12,1 m 2 7,7 m 2 9,8 m 2 1:500 Stue/ kjøkken 4 1. Etasje 13,3 m 14,9 m 2 41,4 m 2 3,3 m 2 19,7 m 2 14,5 m 2 Leil. 9 133,3 m 2 2,3 m 2 Eksempel - leilegheit 11 22,2 m 2 Eksempel - leilegheit 11 kjøkken 2,9 m 2 4,5 m 2 4,7 m 2 2,3 m 2 2 Leil. 10 Revisjoner 110,1 m 2 Leil 11 Leil 12 93,3 m 2 11 33 * Planteikningar og 3d-teikningar er ikkje målbare og avvik frå faktiske omstende kan førekomme 16 Rev Beskrivelse Dato Sign 17 Fase
133,5 m 2 19,2 m 2 10,9 m 2 2,1 m 2 57,6 m 2 1 4,9 m 2 7,3 m 2 6,5 m 2 2 9,7 m 2 70,1 m 2 354,9 m 2 1 133,3 m 2 52,9 m 2 10,2 m 2 489,8 m 2 19,7 m 2 6,0 m 2 44,4 m 2 110,1 m 2 13,3 m 2 8,5 m 2 4,2 m 2 7,4 m 18,3 m 2 92,7 m 2 38,5 m 2 6,4 m 2 22,2 m 2 8,6 m 2 93,3 m 2 68,6 m 2 10,4 m 2 14,9 m 2 3,8 m 2 7,9 m 2 7,7 m 2 9,8 m 2 11 7,5 m 2 41,4 m 2 8,4 m 2 12,1 m 2 16,4 m 2 70,4 m 2 10 leil. 22 18,3 m 2 10,3 m 2 leil. 20 leil. 19 leil. 21 Ba Leilegheitstype D leil. 19 leil. 20 68,6 m 2 /trapp/gang leil. 21 70,1 m 2 TV-stue 21 700 Leil. 9 3. etg. (innv) Leil. 10 Leil 12 Bygg 2 nr. 4 nr. 8 nr. 12 9,2 m 2 116 m 2 bra - 107,3 m 2 p-rom 116 m 2 bra - 107,3 m 2 p-rom 116 m 2 bra - 107,3 m 2 p-rom /trapp/gang Leil 11 10,2 m 2 1 450 3 000 5 949 1 5 6,0 m 2 4 1:500 13,3 m 7,6 m 2 3,8 m 2 6,4 m 2 38,5 m 2 1. Etasje Prosjektnr. 2017022 Type tegning 3D-dokument leil. 13 /vask leil. 14 / trapp/ gang Dato 5,1 opprettet m 2 leil. 15 11/01/2017 8,6 m 2 TV-stue 10,4 m 2 Revisjon nr. - 1 750 12 545 14,9 m 2 BYA 3,8 m 2 7,9 m 2 7,5 m 2 12,1 m 2 7,7 m 2 9,8 m 2 41,4 m 2 3,3 m 2 19,7 m 2 14,5 m 2 Leil. 9 133,3 m 2 2,3 m 2 Eksempel - leilegheit 12 22,2 m 2 Eksempel - leilegheit 12 4,7 m 2 2,3 m 2 2 Leil. 10 110,1 m 2 Revisjoner Leil 11 Leil 12 93,3 m 2 11 33 * Planteikningar og 3d-teikningar er ikkje målbare og avvik frå faktiske omstende kan førekomme 18 Rev Beskrivelse Dato Sign 19 Fase
19,2 m 2 10,9 m 2 2,1 m 2 57,6 m 2 4,9 m 2 7,3 m 2 6,5 m 2 2 9,7 m 2 70,1 m 2 354,9 m 2 1 133,3 m 2 52,9 m 2 10,2 m 2 489,8 m 2 19,7 m 2 6,0 m 2 44,4 m 2 110,1 m 2 13,3 m 2 8,5 m 2 4,2 m 2 18,3 m 2 92,7 m 2 11,1 m 2 38,5 m 2 6,4 m 2 22,2 m 2 8,6 m 2 93,3 m 2 68,6 m 2 10,4 m 2 14,9 m 2 30,0 m 2 3,8 m 2 10,3 m 2 7,9 m 2 7,7 m 2 9,8 m 2 11 7,5 m 2 41,4 m 2 32,8 m 2 2,8 m 2 3,5 m 2 8,4 m 2 12,1 m 2 16,4 m 2 28,4 m 2 9,1 m 2 2,5 m 2 5,3 m 2 70,4 m 2 10,3 m 2 1 450 3 000 5 949 Leilegheitstype E /vask / trapp/ gang 12 555 leil. 20 leil. 19 leil. 21 1 843 Bygg 1 nr. 16 nr. 19 8,9 m 2 91 m 2 bra - 86,5 m 2 p-rom 91 m 2 bra - 86,5 m 2 p-rom 7,0 m 2 Prosjektnr. 2017022 Type tegning 3D-dokument /trapp/gang Dato opprettet TV-stue 1 450 3 000 5 949 11/01/2017 Revisjon nr. - 21 700 Leil. 9 3. etg. (innv) Leil. 10 Leil 11 Leil 12 10,3 m 2 H 17 x 187 = 3 18 n 7,9 m 2 1,6 m 2 Felles takterrasse 7 8,5 m 2 Takterrasse 27,8 m 2 / trapp/ 12 555 179,5 m 2 1 450 3 000 5 949 leil. 13 /vask leil. 14 Revisjoner / trapp/ gang leil. 15 1 750 12 545 BYA leil. 19 11,1 m 2 /vask leil. 20 68,6 m 2 18,3 m 2 92,7 m 2 30,0 m 2 / trapp/ gang 32,8 m 2 2,8 m 2 3,5 m 2 8,4 m 1:500 1 843 1. Etasje Eksempel - leilegheit 19 Rev Beskrivelse Dato Sign Eksempel - leilegheit 19 Fase forprosjekt ARKOCOSULT AS, Postboks 103, 5291 Valestrandsfossen 12 500 5 947 Tel.: 56390003 - Fax.: 56191130 - Mob.: 93241511 24 341 Mail: post@arkoconsult.no - Org.nr. 997 089 782 MVA 8,2 m 2 5,9 m 2 * Planteikningar KFJ og 3d-teikningar er ikkje målbare og avvik frå faktiske omstende kan førekomme 20 18.05.2017 21 Tiltakshaver yrefeltet AS Prosjekt Sign. Dato
19,2 m 2 10,9 m 2 2,1 m 2 57,6 m 2 4,9 m 2 7,3 m 2 6,5 m 2 2 9,7 m 2 70,1 m 2 354,9 m 2 1 450 3 000 5 949 Leilegheitstype F leil. 13 /vask leil. 14 / trapp/ gang leil. 15 1 750 12 545 BYA Bygg 1 nr. 13 91 m 2 bra - 80 m 2 p-rom Prosjektnr. 2017022 Type tegning 3D-dokument 1:500 Dato opprettet 11/01/2017 Revisjon nr. - 1. Etasje Revisjoner Eksempel - leilegheit 13 Rev Beskrivelse Dato Sign Eksempel - leilegheit 13 Fase forprosjekt ARKOCOSULT AS, Postboks 103, 5291 Valestrandsfossen Tel.: 56390003 - Fax.: 56191130 - Mob.: 93241511 Mail: post@arkoconsult.no - Org.nr. 997 089 782 MVA Tiltakshaver yrefeltet AS KFJ * Planteikningar og 3d-teikningar er ikkje målbare og avvik frå faktiske omstende kan førekomme 18.05.2017 22 23 Prosjekt Sign. Dato
19,2 m 2 10,9 m 2 2,1 m 2 57,6 m 2 4,9 m 2 7,3 m 2 6,5 m 2 2 9,7 m 2 70,1 m 2 354,9 m 2 1 450 3 000 5 949 Leilegheitstype G leil. 13 /vask leil. 14 / trapp/ gang leil. 15 1 750 12 545 BYA Bygg 1 nr. 14 57 m 2 bra - 51,8 m 2 p-rom Prosjektnr. 2017022 Type tegning 3D-dokument 1:500 Dato opprettet 11/01/2017 Revisjon nr. - 1. Etasje Revisjoner Eksempel - leilegheit 14 Rev Beskrivelse Dato Sign Eksempel - leilegheit 14 Fase forprosjekt ARKOCOSULT AS, Postboks 103, 5291 Valestrandsfossen Tel.: 56390003 - Fax.: 56191130 - Mob.: 93241511 Mail: post@arkoconsult.no - Org.nr. 997 089 782 MVA Tiltakshaver yrefeltet AS * Planteikningar KFJ og 3d-teikningar er ikkje målbare og avvik frå faktiske omstende kan førekomme 24 18.05.2017 25 Prosjekt Sign. Dato
19,2 m 2 10,9 m 2 2,1 m 2 57,6 m 2 4,9 m 2 7,3 m 2 6,5 m 2 2 9,7 m 2 70,1 m 2 354,9 m 2 1 133,3 m 2 52,9 m 2 10,2 m 2 489,8 m 2 19,7 m 2 6,0 m 2 44,4 m 2 110,1 m 2 13,3 m 2 8,5 m 2 4,2 m 2 18,3 m 2 92,7 m 2 11,1 m 2 38,5 m 2 6,4 m 2 22,2 m 2 8,6 m 2 93,3 m 2 68,6 m 2 10,4 m 2 14,9 m 2 30,0 m 2 3,8 m 2 10,3 m 2 7,9 m 2 7,7 m 2 9,8 m 2 11 7,5 m 2 41,4 m 2 32,8 m 2 2,8 m 2 3,5 m 2 8,4 m 2 12,1 m 2 16,4 m 2 28,4 m 2 9,1 m 2 2,5 m 2 5,3 m 2 70,4 m 2 10,3 m 2 1 450 3 000 5 949 Leilegheitstype H Bygg 1 leil. 19 /vask leil. 20 / trapp/ gang leil. 21 12 555 1 843 Prosjektnr. 2017022 Type tegning Salgstegning nr. 17 nr. 20 68 m 2 bra - 64,9 m 2 p-rom 68 m 2 bra - 64,9m 2 p-rom Prosjektnr. 2017022 Type tegning 3D-dokument Dato opprettet 11/01/2017 Revisjon nr. 10,4 m 2-21 700 Leil. 9 /trapp/gang 32,8 m 2 TV-stue 9,1 m 2 3. etg. (innv) Leil. 10 Leil 12 Felles takterrasse 7 11,1 m 2 1,4 m 2 /vask 5,5 m 2 30,0 m 2 3,5 m 2 Leil 11 5,3 m 2 5,5 m 2 2,3 m 2 2 1 450 3 000 5 949 kterrasse,8 m 2 leil. 13 /vask / trapp/ gang 1 750 12 545 BYA 8,4 m 2 leil. 14 leil. 15 18,3 m 2 10,3 m 2 Revisjoner 1:500 1. Etasje leil. 19 leil. 20 68,6 m 2 leil. 21 70,1 m 2 Eksempel - leilegheit 20 Rev Beskrivelse Dato Sign Eksempel - leilegheit 20 Fase forprosjekt 9,2 m 2 /trapp/gang ARKOCOSULT AS, Postboks 103, 5291 Valestrandsfossen Tel.: 56390003 - Fax.: 56191130 - Mob.: 93241511 Mail: post@arkoconsult.no - Org.nr. 997 089 782 MVA Tiltakshaver yrefeltet AS * Planteikningar KFJ og 3d-teikningar er ikkje målbare og avvik frå faktiske omstende kan førekomme 26 18.05.2017 27 Prosjekt Sign. Dato
19,2 m 2 10,9 m 2 2,1 m 2 57,6 m 2 4,9 m 2 7,3 m 2 6,5 m 2 2 9,7 m 2 70,1 m 2 354,9 m 2 1 133,3 m 2 52,9 m 2 10,2 m 2 489,8 m 2 19,7 m 2 6,0 m 2 44,4 m 2 110,1 m 2 13,3 m 2 8,5 m 2 4,2 m 2 18,3 m 2 92,7 m 2 11,1 m 2 38,5 m 2 6,4 m 2 22,2 m 2 8,6 m 2 93,3 m 2 68,6 m 2 10,4 m 2 14,9 m 2 30,0 m 2 3,8 m 2 10,3 m 2 7,9 m 2 7,7 m 2 9,8 m 2 11 7,5 m 2 41,4 m 2 32,8 m 2 2,8 m 2 3,5 m 2 8,4 m 2 12,1 m 2 16,4 m 2 28,4 m 2 9,1 m 2 2,5 m 2 5,3 m 2 70,4 m 2 10,3 m 2 10,2 m 2 /trapp/gang 1 450 3 000 5 949 Leilegheitstype I 52,9 m 2 /vask / trapp/ gang 12 555 6,0 m Bygg 1 nr. 15 nr. 18 nr. 21 69 m 2 bra - 60,5 m 2 p-rom 69 m 2 bra - 60,5 m 2 p-rom 69 m 2 bra - 60,5 m 2 p-rom 1 450 3 000 5 949 1 450 3 000 leil. 13 leil. 14 5 949 /vask leil. 14 / trapp/ gang leil. 15 1 750 12 545 BYA 21 700 21 700 Leil. 9 19,2 m 2 57,6 m 2 9,7 m 2 leil. 13 10,9 m 2 2,1 m 2 /vask Prosjektnr. 2017022 Type tegning 3D-dokument 4,9 m 2 / trapp/ gang 1 Leil. 9 133,3 m 2 7,3 m 2 2 Revisjoner Dato opprettet 11/01/2017 Revisjon nr. - 6,5 m 2 3. etg. (innv) /trapp/gang Leil. 10 leil. 15 70,1 m 2 leil. 19 Leil 11 leil. 20 TV-stue Leil 12 3. etg. (innv) 489,8 m 2 1 750 12 545 BYA 354,9 m 2 leil. 21 1 843 19,7 m 2 Stue 44,4 m 1:500 1. Etasje Eksempel - leilegheit 15 Rev Beskrivelse Dato Sign Eksempel - leilegheit 15 Fase forprosjekt ARKOCOSULT AS, Postboks 103, 5291 Valestrandsfossen Tel.: 56390003 - Fax.: 56191130 - Mob.: 93241511 Mail: post@arkoconsult.no - Org.nr. 997 089 782 MVA Tiltakshaver yrefeltet AS * Planteikningar KFJ og 3d-teikningar er ikkje målbare og avvik frå faktiske omstende kan førekomme 28 18.05.2017 29 Prosjekt Sign. Dato
9,5 m 2 18,3 m 2 133,5 m 2 11,9 m 2 64,5 m 2 4,5 m 2 7,9 m 2 8,9 m 2 7,0 m 2 1,6 m 2 8,5 m 2 19,2 m 2 27,8 m 2 10,9 m 2 7 2,1 m 2 57,6 m 2 179,5 m 2 4,9 m 2 7,3 m 2 6,5 m 2 2 9,7 m 2 6, 70, 1 450 3 000 5 949 Leilegheitstype J / trapp/ Felles takterrasse 12 555 Takterrasse leil. 22 1 843 Bygg 1 nr. 22 132 m 2 bra - 128,6 m 2 p-rom Prosjektnr. 2017022 Type tegning 3D-dokument Dato opprettet 11/01/2017 Revisjon nr. - 10,4 m 2 7,0 m 2 11,9 m 2 1,6 m 2 9,5 m 2 64,5 m 2 8,5 m 2 1 450 3 000 5 949 Takterrasse 27,8 m 2 /vask / trapp/ gang S Revisjoner 18,3 m 2 leil. 13 leil. 14 BR Eksempel - leilegheit 22 leil. 22 133,7 m 2 Rev Beskrivelse Dato Sign 1:500 1. Etasje Eksempel - leilegheit 22 Fase forprosjekt ARKOCOSULT AS, Postboks 103, 5291 Valestrandsfossen Tel.: 56390003 - Fax.: 56191130 - Mob.: 93241511 Mail: post@arkoconsult.no - Org.nr. 997 089 782 MVA Tiltakshaver yrefeltet AS * Planteikningar KFJ og 3d-teikningar er ikkje målbare og avvik frå faktiske omstende kan førekomme Dato 30 18.05.2017 31 Prosjekt Sign.
illustrasjon med leilegheit snumme r 22 felles 19 16 13 20 9 10 17 21 5 6 14 18 1 2 15 B yg g 1 TYPE J 12 7 8 3 4 Prosjektnr. Dato opprette 2017022 11/01/201 Type tegning Revisjon nr. Fasader - B yg g 2 22 19 16 13 TYPE E+F 11 9 10 11 12 20 21 5 6 7 8 17 18 1 2 3 4 14 15 TYPE G+H TYPE I TYPE A 32 TYPE B TYPE C TYPE D 33
Om bygga Adresse Utvendig Ikkje fastsett på tidspunkt for utgjeving av prospekt. - 1 privat parkeringsplass i parkeringskjeller pr bustad. Utomhus gjesteparkering i tillegg. Eigarform - Fellesområde utvendig er planert med grus, jord og asfalt slik vist i utomhusplan. Sikra med naudsynte gjerder etter gjeldande regelverk. Sjølveigande seksjonar i sameige. Prisar - Alle vindauger og dører vert levert slik vist på teikning. I samsvar med vedlagt prisliste. Dokumentavgifta og tinglysingsgebyr er inkludert ved valg av nøkkelferdig løysing. - Ferdig lagt tak med snøsikring etter gjeldande regelverk. Areal - Takrenner med taknedlaup til drensrør lagt i grunnen. Utvendige overvannskummar plassert i naudsynt mengde. Bustaden sitt arealer kjem fram av prislista og planteikningane. Definisjonen på areala: er bustaden sitt areal avgrensa av ytterveggane si innside. P-ROM (primære rom) er bruksarealet innanfor bustaden sine omsluttende veggar, men då etter frådrag for nettopp det nemnde. Dette er den reelle og effektive storleiken av buareal ved en bustad. Alle oppgjevne areal må sjåast på som omtrentlege. Me tek atterhald om avvik. Mindre avvik utgjer ikkje grunnlag for endring i pris. Innhald Prosjektet inneheld 22 leilegheiter i blokk, fordelt på 2 bygg med høveleg 12 og 10 leilegheiter i kvar. Byggjestart/ ferdigstilling Prosjektet er planlagt med byggjestart hausten 2017. Utbyggjar tek atterhald om minimumssalg og kommunal godkjenning / igangsettingsløyve. Ferdigstilling er planlagt i byrjinga av 2019. - Isolasjon og energiforhold: Det vert balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Bustaden skal førast opp som lågenergibustad (klasse 2) med vannboren varme. Innvendig - Vegger vert levert med sparkla/malte gipsplater eller ferdigmalt betong, bortsett frå baderom, som vert levert med flis på vegg og golv.* (flis til ein utsalgsverdi på inntil kr.250,-/ kvm) - Innvendige tak vert levert med ferdigmalte takplater eller malt betongoverflate. - Golv vert levert med parkett frå Kährs på alle golv (bortsett frå bad og entre). - Dører vert levert slik vist på teikning - Innvendig listing og montering av baderomsmøbler er inkludert i leveransen. Røyrleggjarleveranse Elektrikarleveranse Bunnledning og naudsynt, skjult ledningsnett som røyr i røyr-system vert levert. Varmtvannsbereder for forbruksvatn. Vannboren varme i golv på alle bad og i entre. Vannboren varme via radiator/konvektor der det er krav om det i samsvar med lågenergi-beregning (klasse 2). Vatnfordelingsskap, samt utvendig felles spylekran. Opplegg for vaskemaskin og oppvaskemaskin. Bustaden vert levert med tilstrekkeleg antall punkt ifølgje standard. Det vert levert eitt lysarmatur på kvart bad, entré og soverom. Benkearmatur på kjøkken er også inkludert. I tillegg vert det levert utelamper, ein ved inngang, og to stk i front av bustaden på veranda. Det vert levert ein dusjvegg 90x90cm med dusjgarnityr, samt eitt vegghengt toalett pr bad. Servant vert levert med eitt-greps batteri og skap under. På kjøkkenet vert det levert eitt-greps blandebatteri. Kjøkken Kjøkken frå vald kjøkkenleverandør er inkludert til ein verdi av 60.000,- ferdig montert. Kvitevarer er ikkje inkludert. Ventilator er inkludert. 34 Sikringsskap med automatsikringar Ringjeanlegg, kontaktar for TV og telefon, samt jording er også inkludert. yrefeltet AS tek atterhald om eventuelle feil i skildringa. Alle illustrasjonar i prospektet er kun illustrerande for mogelegheiter med bygg og tomt. Teikningar og skildring må gjennomgåast nøye. 35
Prisliste BB8 -yrefeltet Bygg 2 Leilegheit nr. 1 er nederst i nord, nr. 12 er øverst i sør. Leilegheit nr. Areal økkelferdig Info 1 132 kr 4 990 000,00 4 sov, 2 bad, walk in garderobe, balkong 2 109 kr 4 490 000,00 3 sov, walk in garderobe, balkong 3 92 kr 4 290 000,00 2 sov, walk in garderobe, balkong 4 116 kr 4 690 000,00 3 sov, walk in garderobe, balkong 5 132 kr 5 190 000,00 4 sov, 2 bad, walk in garderobe, balkong 6 109 kr 4 690 000,00 3 sov, walk in garderobe, balkong 7 92 kr 4 490 000,00 2 sov, walk in garderobe, balkong 8 116 kr 4 890 000,00 3 sov, walk in garderobe, balkong 9 132 kr 5 490 000,00 4 sov, 2 bad, walk in garderobe, balkong 10 109 kr 4 990 000,00 3 sov, walk in garderobe, balkong 11 92 kr 4 790 000,00 2 sov, walk in garderobe, balkong 12 116 kr 5 190 000,00 3 sov, walk in garderobe, balkong Bygg 1 Leilegheit nr. 13 er nederst i nord, nr. 21 er øverst i sør og 22 er åleine på toppen. Leilegheit nr. Areal økkelferdig Info 13 91 kr 3 890 000,00 2 sov, walk in garderobe, balkong + sportsbod 14 57 kr 2 990 000,00 1 sov, balkong + sportsbod 15 69 kr 3 590 000,00 2 sov, walk in garderobe, balkong 16 91 kr 4 090 000,00 3 sov, walk in garderobe, balkong + sportsbod 17 68 kr 3 390 000,00 2 sov, balkong + sportsbod 18 69 kr 3 790 000,00 2 sov, walk in garderobe, balkong 19 91 kr 4 390 000,00 3 sov, walk in garderobe, balkong + sportsbod 20 68 kr 3 690 000,00 2 sov, balkong + sportsbod 21 69 kr 4 090 000,00 2 sov, walk in garderobe, balkong 22 132 kr 5 790 000,00 4 sov, 2 bad, walk in garderobe, balkong + sportsbod 36 yrefeltet AS reserverer seg mot eventuelle endringar og trykkfeil. Foto og illustrasjonar er idébileter som kan avvike frå det ferdige prosjektet. 37 Arealet som er vist på planteikningar kan avvike noke frå ferdig prosjekt.
Økonomi Likningsverdi Offentlege avgifter Vert fastsett av kommunen ved ferdigstilling. Det nyttast no ein ny utrekningsmodell, som tek omsyn til om bustaden er primærbustad (der eigar er folkeregistrert.) Alle andre bustader man måtte eige vil bli skatteberekna som sekundærbustad. Utrekninga av likningsverdi utgjer normalt omlag 30% av berekna kvadratmeterpris for primærbustad, og ca 40% av kvadratmeterprisen for sekundærbustad. Sjå skatteetaten.no for meir informasjon kring dette. Vatn- og kloakkavgift, samt renovasjon etter kommunen sine satsar. Eventuell eigedomsskatt vert fastsett av kommunen før innflytting. Ta kontakt med kommunen for meir informasjon. Fellesutgifter Fellesutgifter til drift og vedlilkehald av fellesareala blir sameigarane sitt ansvar i fellesskap. Fordeling etter den enkelte sin sameigebrøk. Fellesutgifter som forsikring, straum, fellesareal m.v vert fastsett ved oppretting av sameiget. Omkostningar Ved kjøp av ny bustad skal det berre betalast dokumentavgift av tomteverdien. Dok.avg er 2,5%. Tinglysingsgebyr for skjøyte er for tida kr 525,-. For nøkkelferdige løysing er desse omkostningane inkludert i prisen. Tinglysing av evt. pantedokument er for tida kr 525,- og kjem i tillegg. Betalingsvilkår Diverse Depositum ved inngåing av kontrakt. Resten skal betalast ved overtaking av bustaden. Oppgjer vil gjennomførast av Advokatfirmaet Harris DA. Kjøp Ved innlevering av kjøpsordre er kjøpar bunden når ordren er levert til selgar. Selgar er bunden av aksepten når selgar har akseptert same ordre. Vedlegg til salgsoppgåva 1. Situasjonsplan 2. Reguleringsplan Bygget vert prosjektert og oppført etter gjeldande byggtekniske krav. På tidspunktet for trykking av prospekt er ikkje alle detaljar vedrørande bygget på plass og leverandørar er ikkje endeleg avklara. Det må påreknast mindre endringar som ikkje reduserer kvaliteten etter at kontrakt er signert. Dette kan vere, men er ikkje avgrensa til, endringar på overflater, innkassingar for 38 tekniske installasjonar, føringsvegar, fargar, design, format o.l.,mindre justeringar av fasadevindauge kan og påreknast etter detaljprosjektering. Adgang til utleige Bustadene er sjølveigande og kan fritt leigast ut. Konsesjon Eigedomane er ikkje konsesjonspliktige og det er inga buplikt. Ferdigattest/Midlertidig bruksløyve Ved overtaking skal dette liggje føre. 39
Om eigedomen EIGEDOME: Gbnr. 194/159 Storleik: 46 799,9 m2 Kommune: 1235, Voss BB8 vil etter kvart få eit eige gårds- og bruksnummer. Utbyggar ordnar med fråskiljing av parsellen. SELGAR: Servituttar: STATES KARTVERK TIGLYSIGE Ajour pr.: 23.05.2017 FOR SERVITUTTER ELDRE E FRADELIGSDATO OG EVETUELLE AREALOVERFØRIGER SOM KA HA BETYDIG FOR DEE MATRIKKELEHET HEVISES TIL HOVEDBRUKET / AVGIVEREIEDOMME. FOR FESTEUMMER GJELDER HEVISIGE SERVITUTTER ELDRE E FESTEKOTRAKTE. Om utbyggar yrefeltet AS (i tråd med fullmakt) Orgnr. 922 289 244 Adr. Valestrand 5281 Valestrandsfossen Kontaktperson: Ove Håland Telefon: 93241511 MEKLAR: Arkoeiendomsmegling AS Orgnr. 917 117 632 Adr. Htb-Bygget, PB 103, 5291 Valestrandsfossen Tlf. 56 99 26 00 E-post: post@aem.no Ansvarlig megler: Karsten Krüger Engedal Tlf. 926 57 179 E-post: karsten.engedal@kyrre-bergen.no Oppdragsansvarlig: Tom André Sivertsen Tlf. 922 97 292 Epost: tas@aem.no VEDERLAG Oppdragsgjevar har inngått avtale med Arkoeiendomsmegling AS om salg av eigarseksjonar. Det er avtalt timesbasert vederlag. TIGLYSTE SERVITUTTAR/RETTAR: Ingen servitutter registrert. Eiendommens rettigheter: STATES KARTVERK TIGLYSIGE Ajour pr.: 23.05.2017 Ingen rettigheter registrert. URÅDIGHET Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver GJELDER DEE MATRIKKELEHETE MED FLERE VEG, VAT OG KLOAKK: Eigedomen og eigarseksjonssameiget skal koplast til offentlig vatn og avlaup. Offentleg/privat veg heilt fram til tomta. REGULERIGSPLA: Gjeldande reguleringsplan: Reguleringsplan for yre, yrefeltet 1. byggesteg detaljregulering (planid: 1235 09024) Reguleringsformål: Bustader i blokk HEIMELSHAVAR ils yre TilVoss.no er nettstaden til yrefeltet AS som er utbyggjar av ca. 320 bustader på yre i Voss kommune - Hordaland. Bustadfeltet har ei fantastisk flott, vestvendt beliggenheit, med flott utsyn over Vossevangen. yrefeltet har ei sentral plassering i forhold til Voss sentrum og alle servicetilbod kringom. Det meste er innan gangavstand. år feltet er ferdig utbygd vil det bestå av både einebustader, bustader i rekkje og blokkbustader. Vil du busetja deg på Voss eller du som Vossing vil ha deg ein ny bustad? øl ikkje med å kontakta oss, så har me gjerne noko akkurat til deg. Me tar mål av oss å kunna levera bustader til dei aller fleste behov og i mange storleikar. yrefeltet AS Postboks 15 tlf: 56 39 00 03 5291 Valestrandsfossen avdelingskontor Voss Strandavegen 2 www.tilvoss.no 5705 Voss flytta@tilvoss.no 40 41
Om oppdragstak ar Kontakt våre megler fullmekt i g e r TOM ADRE SIVERTSE ARKOEIEDOMSMEGLIG HAR FOKUS PÅ E RYDDIG PROSESS T +47 56 99 26 00 M +47 922 97 292 E post@aem.no E tas@aem.no Tom er jordnær og vet at ærlighet varer lengst. Som jurist og eiendomsmegler må man sørge for at både selger og kjøper føler seg trygg på salgsprosessen. Forventninger skal innfris for begge parter, og det har vi stort fokus på! 42 43
Situasjonsplan 72 R=30 73 71 6 183 74 P12 5 + 72,4 13 000 4 B 3 202 5 400 A 70 + 70,3 11 027 P11 + 69,6 BYGG 2 12 500 L8 + 72,4 75 69 5 866 42 800 290 76 16 900 19 073 BB7 77 753 B B 1 2 + 72,4 190 BYGG 1 4 5 6 + 75,5 12 545 P14 + 76,3 R=10 77 A R=20 L7 1 2 3 76 75 P15 74 44 45
KOTAKT OSS PÅ 56 99 26 00 922 97 292 FOR MER IFO WWW.AEM.O AEM arkoeiendo AEM arkoeiendomsmegling 46