Oslo Dyretråkket 29, 1251 Oslo Prisant.: kr. 1 200 000,- + omk Verditakst: kr. 1 300 000,- Eierform: Andel/borettslag BRA/P-rom: 58 m 2 /55 m 2 Felleskostnader: kr. 4 660,- Fellesgjeld: kr. 193 394,- 1
2 ROMS LEILIGHET I HOLMLIA/ÅSBRÅTEN ADRESSE: Dyretråkket 29, 1251 Oslo BETEGNELSE: Gårdsnr. 191 Bruksnr. 90 Kommunenr. 0301 EIEFORM: Andel/borettslag PRISANTYDNING: Kr. 1 200 000,- + omkostninger FELLESKOSTNADER: Kr. 4 660,- FELLESKOSTNADER INKLUDERER: Oppvarming, varmtvann, driftskostnader, lånekostnader, kabel-tv, vaktmester, kommunale avgifter og trappevask. FELLESGJELD: Kr. 193 394,- pr 09.01.2012 INNHOLD: Flott beliggende 2-roms med usjenert veranda. Inneholder entre/gang, bad, bod, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til veranda. 2
3
Standard: Gang: Linoleum på gulv, malt på vegg. Bod: Parkett på gulv, malt på vegg. Bad: Vinylbelegg på gulv, malt vinyltapet på vegger. Dusjkabinett med styrenglassvegger, toalett, servant, opplegg for vaskemaskin. Badet er bygget etter forskifter fra byggeår 1986. Kjøkken: Hvit original kjøkkeninnredning med glatte skapdører og skuffefronter. Ventilator. Linoleum på gulv, malt på vegg. Opplegg for oppvaskmaskin. Fra byggeår 1986. Noe modernisering og oppgradering må påregnes. Stue: Linoleum på gulv, malt på vegg. Soverom 1: Linoleum på gulv, malt på vegg. 4
5
BELIGGENHET: Eiendommen er beliggende på Åsbråten/Holmlia med kort vei til barnehage, skole, alle typer servicetilbud, forretninger og offentlig kommunikasjon. Marka, turstier og parkanlegg i umiddelbar nærhet. OPPVARMING: Sentralvarme med radiatorer tilknyttet fjernvarme. PARKERING / GARASJE: En garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjeller medfølger boligen. PANT: Borettslaget/sameiet har pant for forfalt ikke betalte felleskostnader. VANN/VEI/KLOAKK: Eiendommen er tilknyttet off. vei, vann og kloakkavløp. DYREHOLD: Hunder kan først anskaffes etter at beboer har innhentet skiftlig tillatelse fra styret. Kattehold er tillatt for katter som holdes innendørs eller på veranda. OVERTAGELSE: Etter avtale med selger. FORKJØPSRETT: USBL medlemmer har fortrinnsrett ved salg. TOMTEN: Tomtetype: Felles Tomtestørrelse: 32 180 m 2 BYGGEMÅTE: Se beskrivelse i takstrapporten. BYGGEÅR: 1986 FORRETNINGSFØRER: USBL er forretningsfører. BORETTSLAG: Dyretråkket borettslag. OFFENTLIGE PLANER/KONSESJON: Området er regulert til boligformål. EIERSKIFTEFORSIKRING: Selger har tegnet eierskifteforsikring. OMKOSTNINGER: Kjøper betaler i tillegg til kjøpesummen: Tinglysningsgebyr for hjemmelsoverføring: kr 430,- Gebyr for tinglysing av pantedokument: kr 430,- pr. pantedokument Attestgebyr for panteattest: kr 202,- Evt. medlemskap i borettslaget. BETALINGSVILKÅR: 10% av kjøpesummen må innbetales ved kontraktsmøte. 6
Kjøper er oppfordret til å besiktige eiendommen. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingsloven 3-9. Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forholdet ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlige dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Når eiendommen tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. VIKTIG Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å befare eiendommen godt, og gjerne sammen med sakkyndig. AREALBEGREP Se takstrapporten. 7
Budskjema BRUK BLOKKBOKSTAVER Adressen: Dyretråkket 29, 1251 Oslo Undertegnede inngir herved følgende bud på ovennevnte bolig: NOK + offentlige omk. Se salgsoppgave Kjøpesum og omkostninger finansieres slik: Låneinstitusjon / kapital Referanse Beløp Egenkapital Totalt Mitt/vårt bud er gitt med forbehold om: Ønsket overtagelse: Budet vedstås til og med den: Jeg/vi er klar over at dette budet er bindende når det er kommet til selgers kunnskap, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold. Et avgitt bud kan ikke trekkes tilbake når det er gjort kjent for selger. Hvis budet aksepteres, er det inngått bindene avtale. Videre er jeg/vi innforstått med at selger kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Jeg/vi er innforstått med at kontrakt skal inngås på de rettigheter, forpliktelser og de vilkår som fremgår av salgsoppgave. Sted, dato: Navn: Personnr.: Navn: Personnr.: Adresse: Tlf. arb.: Postnr.: Poststed: Tlf. priv.: E-post: Underskrift: Forhøyelser/endringer/notater: 8