Namsskogan kommune Næringsavdelingen Ulvig Kiær AS 7870 GRONG Vår ref: 10/620-14-SGR L.nr. 3964/10 Arkiv: V70 Deres ref: Dato: 17.12.2010 SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM (JORDLOV) ULVIG KlÆR AS Kommunestyret har i møte den 14.12.2010 behandlet sak 109/10 og fattet slikt vedtak: Kommunestyrets ved tak: Namsskogan kommune gir Ulvig Kiær AS delingssamtykke for fradeling av over 710.000 daa store skogeiendommer slik de er opplistet i jordskifteoverrettens tabell 3. Enstemmig vedtatt. Begrunnelse: Delingen innfrir kravet i Jordlovens 12 om at fradeling er forsvarlig ut fra eiendommens størrelse og potensielle avkastning. I henhold til forvaltningslovens 28 kan vedtaket påklages innen 3 uker etter mottatt varsel. Eventuell klage sendes rådmannen og stiles til Kommunestyret. Dette til Deres orientering. Med hil en Sissel Grongstad Skogbrukssjef Postadresse: Næringsavdelingen 7890 Namsskogan E-post: ostmottak Sentralbord: 74 33 32 00 Bankgiro: 44472.06.00045 Telefaks: 74 33 32 70 Bankgiro for skatt: 6345.06.17409 Saksbehandler tlf: 74 33 32 90 Org. nr: namssko an.kommune.nohjemmeside: www.namsskogan.kommune.no NO 864 982 212
Vedlegg: Kopi: Samlet saksframstilling Grong kommune, 7870 Grong Lierne kommune, 7882 Nordli Røyrvik kommune, 7898 Limingen Høylandet kommune, 7977 Høylandet Namsos kommune, Postboks 333 Sentrum, 7801 Namsos Flatanger kommune, 7770 Flatanger Midtre Namdal samkommune, Postmottak Administrasjonsbygget, 7863 Overhalla Fylkesmannen i Nord-Trøndelag, Postboks 2600, 7734 Steinkjer Namdal Bruk AS 7892 Trones Side 2 av 3
Namsskogan kommune Arkiv: V70 Arkivsaksnr.: 10/620 Saksbehandler: Sissel K. Grongstad Dato: 16.12.2010 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Utvalg Møtedato Saksnr. Kommunestyret 14.12.2010 109/10 DELING AV EIENDOM (JORDLOV) ULVIG KIÆR AS Vedlagte dokumenter: Søknad om deling av grunneiendom fra Ulvig Kiær AS datert 16.09.2010 Vedlegg til søknad om deling, fra Frostating jordskifteoverrett datert 03.09.2010 Vedlegg til søknad om deling, utdrag fra jordskifteretten som følge av rettsforliket Svar vedrørende deling av eiendom Ulvig Kiær AS, e-post fra Flatanger kommune datert 11.10.2010 Svar vedrørende deling av eiendom Ulvig Kiær AS, brev Røyrvik kommune datert 15.10.2010 Melding om politisk vedtak deling av eiendom Ulvig Kiær AS, Lierne kommune datert 15.10.2010 Uttalelse til deling av eiendom Ulvig Kiær AS, Midtre Namdal samkommune datert 18.10.2010 Vedlegg til administrativt vedtak i sak 220/10, Midte Namdal samkommune datert 05.11.20 Melding om politisk vedtak deling av grunneiendom Ulvig Kiær AS, Høylandet kommune, datert 22.10.2010 Melding om politisk vedtak - deling av eiendom Ulvig Kiær AS - Grong kommune datert 24.11.2010 Ikke vedlagte dokumenter: Brev til Ulvig Kiær AS fra Namsskogan kommune datert 01.09.2010 Brev til berørte kommuner fra Namsskogan kommune datert 23.09.2010 Kart over eiendommene Hjemmel for behandling: LOV 1995-05-12 Jordlova og lovens 12 FOR 2003-12-08 nr 1480: Forskrift om saksbehandling mv. i kommunen i saker etter konsesjonsloven, jordloven, odelsloven og skogbruksloven Rundskriv M-6/2003 Bestemmelser som overføring av myndighet og forskrift om saksbehandling m.v. i kommunen etter konsesjonsloven, jordloven, odelsloven og skogbruksloven Delegasjonsreglementet i Namsskogan kommunes Saksopplysninger: Namsskogan kommune har mottatt søknad fra Ulvig Kiær AS om deling av driftsenheten som omfatter store skogeiendommer i kommunene Røyrvik, Lierne, Grong, Høylandet, Namsos, Flatanger og Namsskogan. Salg av eiendommene er forankret i rettsforliket med Ola Mæle (Namdal Bruk AS) som ble avsluttet i Frostating jordskifteoverrett 17. juni 2010. Fordi salget innebærer deling av driftsenhet krever saken behandling etter jordlovens 12. Ettersom saken gjelder eiendom med beliggenhet i flere kommuner, skal den kommunen der hoveddelen av eiendommen ligger avgjøre saken etter at uttalelse er innhentet fra de andre kommunene der eiendommene ligger (jfr. Rundskriv M-6/2003). Side 1 av 4
Arkivsak 10/620 DELING AV EIENDOM (JORDLOV) ULVIG KIÆR AS Eiendomsparseller som søkes fradelt etter jordlovens 12 kommer fram av tabell 1 som skal være tilsvarende tabell 3 i rettsforliket. Tabell I: Eiendommene i den enkelte kommune fordelt på matrikkel, navn og totalt skog- og wmarksareal. Matrikkelnwnmer som er knyttet til boligtomter o.l. er ikke medregnet i op itt totalareal. Kommune Matrikkel Eiendommens Oppgitt (Kommunenr/GnrfEtnr) navn totalareal (daa) Namsos 1703/23/22 Klingskogen 1703/23/27 I 703/28/1 Ber saune SUM 14.048 Lierne 1738/10/3 Tunns'øen SUM 22.500 Røyrvik 1739/66/2 Staldvik 1739/66/3 Renø-Lillefjelløen 1739/68/3 Møkkelvik 1739/69/2 Tunnsjø-Røyrvik 1739/69/26 SUM 77.589 Namsskogan 1740/49/1 Lassemoen 1740/53/1 Trones 1740/53/28 1740/53/31 1740/53/57 1740/53/74 Trones Lilleåsen boligfelt 1740/54/2 Skorovatn 1740/54/4 Grøndalen 1740/54/124 Gjestebol igen 1740/54/141 1740/61/5 Storbjørhusdal 1740/61/7 Moen 1) 1740/61/8 Frøyningsfjell 1740/63/3 Håpnes 1740/63/19 1740/63/20 Håpnes boligfelt 1740/63/62 SUM 380.010 Grong 1742/39/1 Ness 1742/43/1 1742/44/1 1742/45/1 Fjerdingen 1742/45/2 1742/46/1 1742/48/3 Aunet 1742/48/15 Aunseterf ellet SUM 140.000 Høylandet 1743/84/5 Raaum-Råmoen 1743/93/5 Eid smo skog SUM 4.593 Flatanger 1749/13/60 Rebuodden 1749/13/291 1749/17/1 Bein ården m.fl SUM 73.000 SUM 711.740 KlØyvd eiendomsrett Eiendommens totale ressursgrunnlag er på ca 1,36 mill daa hvorav over 400.000 daa er produktivt skogareal. Eiendommen er beliggende i kommunene Verran, Flatanger, Namsos, Namdalseid, Overhalla, Høylandet, Lierne, Grong, Røyrvik og Namsskogan. Delingssamtykke kan i gis i de tilfeller der samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller deling er forsvarlig ut fra den avkastning eiendommen kan gi. Side 2 av 4
Arkivsak 10/620 DELING AV EIENDOM (JORDLOV) ULVIG KlÆR AS Berørte kommuner har hatt saken til behandling. Ingen av kommunene har innvendinger til delingssøknaden fra Ulvig Kiær AS. Vurdering: Omsøkte delingssøknad kommer som en følge av inngått rettsforlik i Frostating jordskifteoverrett den 27.05.2010 mellom Ulvig/Kiær og Ola Mæle. Fordi rettsforliket innebærer deling av driftsenhet krever saken behandling etter jordlovens 12. Foreliggende søknad blir å vurdere i forhold til jordlovens 12, jfr 1 og Rundskriv M-2/2003 Om omdisponering og deling. Likeså vises til skriv dat. 21.02.06 fra Landbruks- og matdepartementet til fylkesmannen, fylkeslandbruksstyrene og kommunene m.fl. samt skriv dat. 25.06.2010. Av førstnevnte bestemmelse framgår som en generell hovedregel at eiendom som nyttes eller kan nyttes til jord- og eller skogbruk ikke skal kunne deles uten jordlovsmyndighetenes samtykke. Slikt samtykke kan likevel gis dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller delingen er forsvarlig ut fra den avkastningen som eiendommen kan gi. Ved avgjørelsen skal det også tas hensyn til om delingen kan føre til drifts- og miljømessige ulemper for eiendommen eller landbruket i området. Det skal også tas hensyn til godkjente planer som foreligger for arealbruken etter plan- og bygningsloven, samt kulturlandskapet. Det sentrale ved delingsforbudet i 12 er om eiendommens avkastning på kort eller lang sikt reduseres og ikke hva som vil være privatøkonomisk lønnsomt for eieren i dag. Dette innebærer at rent personlige eller private interesser, det være seg økonomiske eller andre vil falle utenfor. Det en skal ta vare på er de inntektsmuligheter som eiendommen har. Det generelle delingsforbudet må også tolkes i lys av jordlovens 1. Av denne bestemmelse framgår at lovens formål er å legge forholdene slik til rette at arealressursene i landet kan bli brukt på den måten som er mest gagnlig for samfunnet og de som har yrket sitt i landbruket. Namsskogan kommune vurderer at eiendommens størrelse og potensielle avkastning gjør at deling etter jordlovens 12 er forsvarlig. De potensielle inntektsmulighetene er i første rekke knyttet til skogressursene, jakt- og fiskeressursene, småkraftutbygging og annen næringsutvikling innen reiseliv/utmarksnæring. En gjennomgang av tabell 3 og 4 vedlagt søknaden viser at eiendommen gnr 23 bnr 1 i Grong kommune endres slik at parsell ved Tømmeråsfossen opprettes. Saken er oversendt Grong kommune for nødvendig behandling etter ny matrikkellov. Gebyr for behandling av søknad om delingssamtykke etter jordloven betales med et grunnbeløp til Namsskogan kommune på kr 750,-. Rådmannens forslag til innstilling/ vedtak: Namsskogan kommune gir Ulvig Kiær AS delingssamtykke for fradeling av over 710.000 daa store skogeiendommer slik de er opplistet i jordskifteoverrettens tabell 3. Begrunnelse: Delingen innfrir kravet i Jordlovens 12 om at fradeling er forsvarlig ut fra eiendommens størrelse og potensielle avkastning. Behandling/vedtak i Kommunestyret den 14.12.2010 sak 109/10 Behandling: Det ble ikke fremmet andre forslag til vedtak. Side 3 av 4
Arkivsak 10/620 DELING AV EIENDOM (JORDLOV) ULVIG KIÆR AS Kommunestyrets vedtak: Namsskogan kommune gir Ulvig Kiær AS delingssamtykke for fradeling av over 710.000 daa store skogeiendommer slik de er opplistet i jordskifteoverrettens tabell 3. Enstemmig vedtatt. Begrunnelse: Delingen innfrir kravet i Jordlovens 12 om at fradeling er forsvarlig ut fra eiendommens størrelse og potensielle avkastning. Side 4 av 4
Klageinstans W Namsskogan kommune Melding om rett til å klage over forvaltningsvedtak (Forvaltningsloven 27 tredje ledd) Mottaker (navn og adresse ) Dato Ulvig Kiær AS 17.12.2010 7870 GRONG Klageretten elder Vedtak fattet av Kommunestyret Sak nr: 109/10 SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM (JORDLOV) ULVIG KIÆR AS Denne meldin en Kla gerett Hvem kan De klage til Frist til å klage Rett til å kreve begrunnelse Klagens innhold Utsetting av vedtak Rett til å se sakens dokumenter og til å kreve veiledning Kostnader ved klagesaken Klage til Sivilom budsmannen ir vikti e o 1 snin er hvis De ønsker å kla e over vedtak De har fått underretnin om. De har rett til å klage over vedtaket. De kan klage til klageinstansen, men klagen skal først sendes til avsender av denne meldingen. Hvis ikke dette organet endrer sitt vedtak som følge av klagen, vil den bli sendt videre til klageinstansen for avgjørelse. Klagefristen er 3 uker fra den dag dette brevet kom fram. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristen løper ut. Dersom De klager så sent at det kan være uklart for oss om De har klaget i rett tid, bes De oppgi når denne meldingen kom fram. Dersom klagen blir sendt for sent, er det adgang til å se bort fra den. Om De har særlig grunn til det, kan De likevel søke om å få forlenget klagefristen. De bør da i tilfelle nevne grunnen til forsinkelsen. Dersom De ikke allerede har fått begrunnelse for vedtaket, kan De sette fram krav om å få det. Slikt krav må settes fram i løpet av klagefristen. Klagefristen blir i så fall avbrutt, og ny frist begynner å løpe fra det tidspunkt De mottar begrunnelsen. Klagen skal nevne det vedtak det klages over, og den eller de endringer som ønskes. De bør også nevne Deres begrunnelse for å klage og eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for vurderingen av klagen. Klagen må undertegnes. Selv om De har klagerett, kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. De har imidlertid adgang til å søke om å få utsatt iverksettingen av vedtaket inntil klagefristen er ute eller klagen er avgjort. Med visse begrensninger har De rett til å se dokumentene i saken. De må i tilfelle vende Dem til det forvaltningsorgan som har sendt denne meldingen. Der kan De også få nærmere veiledning om adgangen til å klage, om framgangsmåten ved klage og om reglene for saksbehandlingen ellers. De kan søke om å få dekket utgifter til nødvendig advokatbistand etter reglene om fritt rettsråd. Her gjelder imidlertid normalt visse inntekts- og formuegrenser. Fylkesmannens kontor eller vedkommende advokat kan gi nærmere veiledning. Det er også adgang til å kreve dekning for vesentlige kostnader i forbindelse med klagesaken, f.eks. til advokatbistand. Men normalt er det et vilkår at det organ som har truffet det første vedtaket, har gjort en feil slik at det blir endret. Klageinstansen vil om nødvendig orientere Dem om retten til å kreve slik dekning for sakskostnader. Stortingets ombudsmann for forvaltning (Sivilombudsmannen) har ikke adgang til å behandle saker som er avgjort av Kongen i statsråd. Dersom De får Deres klage avgjort i statsråd fordi Kongen er klageinstans, kan De derfor ikke senere bringe saken inn for Sivilombudsmannen. Side 3 av 3