Nedre Åstveit Park AS GNR. BNR. 209/14 med flere i Bergen Kommune. Arealplan-ID: 63300000 VA-Rammeplan tilknyttet ny reguleringsplan Utarbeidet: 03.11.2014
I forbindelse med reguleringsplan for nytt boligområde på Nedre Åstveit (gnr/bnr 209/14 med flere) er det utarbeidet en VA-rammeplan. VA-rammeplanen skal dokumentere følgende forhold: Eksisterende og planlagte VA-systemer Nedbørfeltet, eksisterende avrenningsmønster og planlagte endringer Vurdering av forurensing av overvann Vurdering for mulig åpning av lukkede vannveier Dimensjoneringsgrunnlag og planlagt belastning Beregninger som dokumenterer overvannsmengder før og etter utbygging I tillegg skal VA-rammeplanen dokumentere forhold som er nevnt i undervegs møte mellom forslagsstiller og Bergen Kommune samt eventuelle merknader som VA-Etaten har fra oppstart av planarbeidet. For krav til løsninger henvises det til gjeldende VA-norm for Bergen Kommune med sanitærreglement for private anlegg og retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen Kommune. Utbygging av nytt boligområde på eiendom gnr/bnr 209/14 med flere (Åstveitvegen 60). Reguleringsplan (ID. 63300000) for Åstveitvegen 60 er under utarbeiding og inneholder 8 nye boligenheter og en eksisterende eneboligtomt. Planen omfatter også ny 200 meter lang adkomstveg fra Åstveitvegen. Adkomstvegen skal bygges som privat felles veg. Deler av adkomstvegen er eksisterende veg i dag med asfaltert dekke. Boligområdet består i dag av eksisterende boligbebyggelse med eneboliger. Deler av denne bebyggelsen skal rives for å gi plass til nytt boligbygg med 8 leiligheter. Nytt boligbygg får parkering i kjeller. Området ligger innenfor område Åstveit Gård og har avrenning ned mot eksisterende bebyggelse på Nedre Åstveit og ned mot eksisterende bekk. Det går ingen offentlige ledninger gjennom planområde. Eksisterende bebyggelse får vannforsyning fra offentlig ledning i Åstveitvegen og har avløp ned mot Nedre Åstveit. Eksisterende og fremtidige VA-systemer er vist på tegning H1. Vannforsyning Planlagte nybygg består av 8, leiligheter samt eksisterende eneboligtomt. Det skal ikke etableres sprinkleranlegg i nytt boligbygg eller i garasjeanlegget. Eksisterende vannforsyning kommer fra kommunal ledning (150 mm duktilt støpejern i Åstveitvegen. Statisk trykk i området er 80 moh. Bebyggelsen kommer med gulv i øverste etasje på kote 24. Dette gir et teoretisk trykk på ledningsnett i øverste etasje lik om lag 54 moh. Det vil bli ca. 200 meter fra vannkum i Åstveitvegen og frem til boligbygg i planområde slik at brannvannsdekningen skal være tilfredsstillende. Men eksisterende privat vannledning er en 50 mm ledning som ikke vil ha tilstrekkelig kapasitet til å håndtere den nye utbyggingen. Det må derfor mest sannsynlig legges ny vannforsyning frem til boligene. Ny trase legges fra eksisterende anboring i Åstveitvegen og følger eksisterende trase frem til ny adkomstveg. Her legges ny ledning i ny adkomstveg frem til boligbygg. Det må sikres tilkopling til eksisterende avstikk på eiendom 209/1. Se vedlagt tegning H1. Eksisterende VAledningsnett for vannforsyning er ikke kartlagt i detalj, men eksisterende digitale data gir en bra oversikt. Før innsending av forhåndstilsagn må eksisterende digitale data kontrolleres opp mot eksisterende rørleggermeldinger for bebyggelsen i området. Beregning av drikkevannsbehov: Forbruk pr. husholdning: 180 l/pd Personer pr. husholdning: 3,5
Usikkerhet + lekkasje: 10 % Maksimal døgnforbruk: fmax = 1,5 Maksimal timeforbruk: kmax = 2,5 Antall boenheter: 8 Drikkevannsbehov nytt boligbygg: 0,25 l/s Håndtering av spillvann Eksisterende bebyggelse har i dag et tilknytningspunkt for spillvann på offentlig anlegg i Nedre Åstveit som vist på vedlagt tegning H1. Eksisterende ledning er registrert som 110 mm PVC ledning. Denne må oppgraderes til 125 eller 160 mm PVC ledning. Ny ledning legges fra eksisterende påkopling via kum S2 og S1 opp til boligtomt. Ledning legges i utgangspunktet i samme trase som eksisterende ledning, men dette må før innsending av forhåndstilsagn avklares ned grunneier. Deler av dagens ledning går gjennom hage på eiendom 209/43 og det kan være en fordel å få lagt ledningen utenom denne. Før innsending av forhåndstilsagn må eksisterende digitale data kontrolleres opp mot eksisterende rørleggermeldinger for bebyggelsen i området. Håndtering av overvann Området har i dag lite eksisterende overvannssystem. Det finnes enkelte sluker og stikkrenner. Overvann fra boligområdet renner i dag på terreng eller ned i grunnen ned mot Nedre Åstveit og noen av dette blir her ført inn på eksisterende felles avløpsledning. Langs adkomstvegen ender overvann opp i eksisterende bekk. Overvann skal håndteres i samsvar med gjeldende retningslinjer og krav i VA-normen. Utbyggingen skal ikke føre til økning i tilført overvann til kommunalt ledningsnett eller til vassdrag. Planområde kan fordeles på fem ulike nedslagsfelter som vist på vedlagt tegning H2. Samlet starter nedslagsfeltene i i toppen av Jomfruhaugen som vist på tegning H2. Felt I og felt II dekker selve utbyggingsområdet og har fall mot Nedre Åstveit. Feltene er på til sammen 2,4 hektar. Felt III, IV og V er på om lag 1,35 hektar og har utløp ned mot eksisterende bekk. Flomveien til nedslagsfelt I og II går ned mot Nedre Åstveit, gjennom bebyggelsen og ut i sjø. Utbyggingen vil ikke blokkere for flomveiene i disse nedslagsfeltene. Flomveien til nedslagsfelt III, IV og V vil gå ut i eksisterende bekk. Her må det etableres stikkrenner under adkomstveg for å sikre eksisterende flomveier. Avstand mellom ny adkomstvei og eksisterende bekk er vist på vedlagt tegning H2. Eksisterende bekk har forbi planområde to løp. Det er sideløpet som ligger nærmest bekken. Sideløp og hovedløp møtes om lag ved profil 160. Her er teoretisk avstand mellom bekk og veganlegg 13 meter. Her er det i dag et mindre sig fra terreng og ut i bekken. Anleggsarbeid langs ny adkomstvei vil ikke komme i direkte berøring med eksisterende bekk, men ved profil 120 160 er avstanden ned mot 12 meter. Selve utbyggingen vil ikke gi endret avrenning til bekken da disse områdene har avrenning ned mot Nedre Åstveit. Men det må tilrettelegges med stikkrenne under adkomstvegen for å sikre avrenning / flomveier forbi vegen. Stikkrenner vil bli plassert det det er eksisterende stikkrenner i dag. Dette må dokumenteres ved innsending av forhåndstilsagn. Området har i dagn ingen større bekker som er lagt i rør. Det er ingen tydelige bekker i noen av nedslagsfeltene unntatt et mindre bekkeløp som renner ut i bekk ved profil 160. Utløpet vil bli ivaretatt etter stikkrenne under veg. Det er gjort beregninger for å dokumentere endring i avrenning etter at utbyggingen er ferdig. Utbyggingen består av om lag 250 meter veger og 600 kvadratmeter boligområde. Nytt vegareal utgjør om lag 1000 kvm tette flater. Eksisterende adkomstveg hadde noe asfaltert dekke slik at nytt vegareal gir en økning på om lag 800 kvadratmeter med tette flater. I utbyggingsområdet er mengde tette flater økt fra om lag 200 til 600 kvadratmeter.
Tabellen nedenfor gir beregning av eksisterende og fremtidig avrenning for de ulike nedslagsfeltene. Tabellen gir også vurdering av arealkoeffisient. I følge tabell under kapittel 5.2 i retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen Kommune er boligområde vurdert å være et åpent boligområde der faren for skader på bebyggelse er liten. Nedsalgsfeltene er små og har åpen flomvei til eksisterende bekk eller til sjø. Det er ingen større bekker eller elver i nedslagsfeltene. Ledningsnett og fordrøyningsmagasin / infiltrasjonsmagasin skal dermed dimensjoneres for et nedbørstilfelle med 10 års gjenntaksintervall. For området bruker vi IVF kurve for Bergen sentrum uten korreksjoner (200 l/s*ha ved 5 min. konsentrasjonstid og 160 l/s*ha ved 10 min konsentrasjonetid). Det kan etableres fordrøyningsmagasin eller infiltrasjonsmagasin som vist på vedlegg H2. Område Areal (hektar) Vurdert avrennings kof. før utbygging Vurdert avrennings kof. etter utbygging Gjentaks -intervall Beregnet konsentrasjons -tid Beregnet vannmengde før utbygging Beregnet vannmengde etter utbygging I 0,6 0,60 0,65 10 år 5 minutt 72 l/s 101 l/s II 0,43 0,60 0,70 10 år 5 minutt 48 l/s 73 l/s III 0,4 0,60 0,62 10 år 10 minutt 38l/s 54 l/s IV 0,4 0,60 0,62 10 år 10 minutt 38 l/s 52 l/s V 0,55 0,60 0,6 10 år 10 minutt 53 l/s 71 l/s Vi får da følgende endringer i avrenning som følge av utbyggingen og som følge av berenget endring i nedbør med 30 % auke i fremtiden: Område I II III IV V Beregnet endring i fremtidig avrenning 29 l/s 25 l/s 16 l/s 13 l/s 18 l/s Med klimafaktor på 30 % blir økning i beregnet avrenning etter utbygging for hele området på om lag 100 l/s. Av dette kommer 47 l/s i nedbørsfelt III V som renner ut i bekken. Av dette er det 6 l/s som kommer fra økt mengde tette flater. Resten er økning i forventet fremtidig nedbørsmengde. Ved innsending av søknad om forhåndsuttale må det dokumenteres hvordan en vil håndtere denne økningen uten å øke belastningen til eksisterende vassdrag. For utbyggingsområde (felt I og II) er beregnet økning på 55 l/s. Ved innsending av forhåndstilsagn må det dokumenteres størrelser på fordrøyning- og infiltrasjonsanlegg som kan håndtere denne økningen i overvannsmengder. Det er aktuelt å etablere fordrøyning- og infiltrasjonsanlegg i grøntområdene på boligtomten. De må også vurderes om etablering av grøfter i forbindelse med boligprosjektet vil gi endringer i grunnvannsstrømmene slik at grøfter vil overføre grunnvann fra felt II til felt III og dermed ned øke belastningen på eksisterende bekk. Eksisterende og fremtidig avrenningsmønster er vist på tegning H2 sammen med flomveier. Ved innsending av anmodning om forhåndsuttale må det dokumenteres at flomveier ikke vil føre til skade på naboeiendommer. Det skal ikke etableres aktiviteter i planområde som gir fare for avrenning med forurensning av overvann. Ut over den faren som vil kunne oppstå i byggefasen. Ved innsending av forhåndstilsagn må tiltak mot forurensning av bekk i byggefasen dokumenteres. Spesielt gjelder dette tiltak mellom profil 120 160. På deler av denne strekningen skal det etableres mur som vist på vedlagt snitt.
Forslag til anlegg som skal overleveres til Bergen kommune. I vedlagt plan for nytt VA-nett er det ikke planlagt nye ledningsnett som en ønsker at Bergen kommune skal overta. Endringer på privat ledningsnett I vedlagt plan for nytt VA-nett er det planlagt følgende endringer på det private ledningsnettet: - Vannforsyning: Eksisterende 50 mm PE ledning blir erstattet med ny 74 mm PE SDR11 ledning. Trase kan bli noe lagt om slik at denne følger ny adkomstveg - Spillvann: Eksisterende 110 mm PVS spillvannsledning blir erstattet med ny 125 eller 160 mm PVC SN8 ledning - Overvann fra adkomstveg. Eksisterende stikkrenner under eksisterende adkomstveg blir erstattet med nye stikkrenner. - Overvann fra boligområde. Det etableres fordrøyningsanlegg og infiltrasjonsanlegg som fordrøyer og infiltrerer overvann til grunnen nedover not Nedre Åstveit. Eikelandsosen 04.11.2014 André Bjørndal