Glaskaråsen Panorama Eksklusive leilighetsbygg med villapreg Eksklusive leilighetsbygg med villapreg. 9 store og moderne leiligheter med panoramautsikt.
Innhold Gravdalgruppa Kontaktinformasjon Beliggenhet Områdebeskrivelse Prosjektplan Moderne bygg Et sted for nytelse Hus 7 Hus 8 Kvalitetsbeskrivelse Nabolagsprofil Vedlegg 2 3 4 5 6 8 10 14 19 21 23 Gravdalgruppa er et tradisjonsrikt og veldrevet selskap innen byggenæringen. Selskapet ble etablert i Førde i 1961 og har siden da bygget hus, hytter, store og små leilighetsprosjekter samt barnehager, omsorgsboliger mm. for offentlig sektor. Vi har i ca. 13 år bygget boliger i Bergen, og Gravdalgruppa har kontor både i Førde og i Bergen. Gravdalgruppa vil i 2015 omsette for ca 200 mill. og vi er ca. 40 ansatte som hver dag har ett mål for øyet: å bygge boliger som er attraktive, moderne og på de beste tomtene, samtidig som vi streber etter å gjøre deg som kunde fornøyd. Gravdalgruppa er stolt over å kunne presentere Glaskaråsen Panorama. Tomteområdet er regulert for konsentrert småhusbebyggelse og vi har følgelig utarbeidet leilighetsbygg med byvillapreg. Prosjektets fantastiske utsikt kombinert med små leilighetsbygg gjør prosjektet unikt i Bergen. Gravdalgruppa sitt mål med prosjektet har vært å sikre at du som kunde skal få tilgang til en attraktivt plassert leilighet med en fantastisk utsikt der du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler som du finner i en moderne leilighet. Vi vil her få presentere våre leiligheter med bilder, leilighetstyper, illustrasjoner og en beskrivelse av prosjektet Glaskaråsen Panorama. God fornøyelse! Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standarden forringes. Viser til vedlagte leveransebeskrivelse under Vedlegg. Alle bilder og illustrasjoner er av illustrerende art og kan avvike fra levert sluttprodukt. Leveringsvilkår og salgskontrakt er gjeldende. Kontakt Markedssjef Karl Johan Rolvsvaag Mobil: 4042 9999 e-post: kjr@gravdal.no 2 www.gravdal.no
Beliggenhet Eiendommen ligger på vestsiden av Glaskaråsen og har en formidabel beliggenhet. Med en storslått utsikt over sjø og land, vil du her kunne våkne til fuglekvitter og bjørkeduft. Glaskaråsen er i dag bebygget med nyere villaer og prosjektet vil føye seg fint inn i terrenget på en utsøkt og eksklusiv måte. De forskjellige bygningene vil få optimal beliggenhet i forhold til terrenget og bedre solforhold skal du lete lenge etter. Området ligger ca. 7 minutter med bil fra Bergen sentrum og med et fremtidig bybanestopp blir turen til urbane sentrum kort og lett. Skulle du være interessert i golf, ligger Bergen Golfbane et kort slag nedenfor. www.gravdal.no 3
Områdebeskrivelse På Glaskaråsen møter gammel historie det moderne. Rett bak åsen finner du Den Trondhjemske Postvei med stier og turveier til koller og vidder. I front, ut av stuevinduene, vil du se ned på Bergen Golfbane med sine grønne lunger og rolige vann. Hurtigrutens cruiseskip ser du seile forbi og solen har du fra morgen til sent på kveld. I prosjektet Glaskaråsen Panorama vil selv den kresne kjøper nikke anerkjennende når leilighetenes utforming, kvalitet og størrelse vises. Prosjektet i sin helhet er av høy klasse og størrelsene varierer fra 67 m 2 165 m 2. Her kan du bo resten av livet, da både livsløpsstandard, garasje og heis er en selvfølge. 4 www.gravdal.no
Prosjektplan Hus 7 og 8 Tomten på fremsiden av Glaskaråsen er spektakulær og unik i sitt slag. Dette gjør både utsikt og solforhold svært gode. Det skal bygges 60 leiligheter fordelt på 10 bygningskropper. God avstand mellom byggene gjør at området får et luftig og villamessig preg. Videre vil det med kun få leiligheter i hvert bygg gi en følelse av frihet og eksklusivitet. Bygningene ligger høyt og fritt med en storslått utsikt og masse sol. Alle terrasser i hvert bygg vender fra hverandre, og alle leilighetene får solrike terrasser, garasje og livløpsstandard. En skal lete lenge etter lignende boligprosjekt i Bergen. www.gravdal.no 5
Moderne bygg med byvillapreg Leilighetsbygg med villapreg du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler du ønsker å finne i en moderne leilighet. Alle husene får parkering i kjeller, som ligger som en 1. etg med heis og sportsboder. Dette gjør at ingen leiligheter blir på bakkeplan, og leilighetene starter i 2. etg. Det er ingen gjenboere og terrassene ligger på hver sin side av bygget, slik at ingen naboer har innsyn på din egen terrasse. Alle leilighetene har fri og flott utsikt og de ligger slik til at selv første etasje vil være som en femte etasje 6 www.gravdal.no
Hus 7 og 8 Et sted for nytelse Hus 7 og 8 sett forfra. Sportsboder blir bygget i bakkant av husene med trappefri adkomst. Garasje i første etasje og selvsagt med heis. 8 www.gravdal.no
www.gravdal.no 9
Hus 7 inneholder kun seks leiligheter, med en størrelse på ca. 82 m 2. I dette bygget kan planløsning endres etter ønske fra kjøper innen satte frister. Alle leilighetene har helt usjenerte terrasser og en nydelig utsikt. Hus 7 10 www.gravdal.no
Bod 4,8 m² Bod 4,8 m² Bod 4,8 m² Bod 4,8 m² Bod 4,8 m² Bod 4,8 m² Bod 4,8 m² 9,5 m² GANG 8,0 m² BOD/KONTOR 6,5 m² BOD/GJESTR. 7,5 m² GANG 6,4 m² 8,9 m² DW 4,8 m² 7,0 m² 11,2 m² 5,9 m² STUE/KJØKKEN 31,2 m² H7-101 11,3 m² STUE/KJØKKEN 38,3 m² H7-102 DW ALTAN 14,2 m² ALTAN 12,7 m² BRA 81,2 m² P-rom: 74,7 m² Leil. 101 Bra. 81,2 m 2 + sportsbod Altan 14,2 m 2 3-roms BRA 82,5 m² P-rom: 75,0 m² Leil. 102 Bra. 82,5 m 2 + sportsbod Altan 12,7 m 2 3-roms Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama KS4 - HUS 7 1. etasje Sted: Os 24.06.15 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: AB Tegnet av: AKN Kontrollert av: AB Tegn.status : Salgstegninger Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001 Tegningsnr.: A71-101 Rev www.gravdal.no 11
BOD 4,2 m² 9,5 m² GANG 8,0 m² BOD/KONTOR 6,5 m² 7,5 m² GANG 6,8 m² DW 4,8 m² 11,1 m² 7,0 m² DW STUE/KJØKKEN 31,5 m² H7-201 5,9 m² 11,4 m² STUE/KJØKKEN 42,6 m² H7-202 ALTAN 14,2 m² ALTAN 12,7 m² BRA 81,2 m² P-rom: 74,7 m² Leil. 201 Bra. 81,2 m 2 + sportsbod Altan 14,2 m 2 3-roms BRA 82,5 m² P-rom: 78,3m² Leil. 202 Bra. 82,5 m 2 + sportsbod Altan 12,7 m 2 3-roms Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama KS4 - HUS 7 2. Etasje 12 www.gravdal.no Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001
9,5 m² GANG 8,0 m² BOD/KONTOR 6,5 m² BOD/GJESTR. 7,5 m² GANG 6,4 m² 8,9 m² DW 4,8 m² 5,9 m² 7,0 m² 11,2 m² STUE/KJØKKEN 31,3 m² H7-301 11,3 m² STUE/KJØKKEN 38,3 m² H7-302 DW ALTAN 14,2 m² ALTAN 12,7 m² BRA 81,2 m² P-rom: 74,7 m² Leil. 301 Bra. 81,2 m 2 + sportsbod Altan 14,2 m 2 3-roms Leil. 302 Bra. 82,5 m 2 + sportsbod Altan 12,7 m 2 3-roms BRA 82,5 m² P-rom: 75,0 m² Gravdal Prosjektutvikling Glasskaråsen Pano KS4 - HUS 7 3. Etasje www.gravdal.no 13
Hvor i dag finner du et bygg med kun tre leiligheter? Tre leiligheter med egen privat inngang og supre leiligheter. To av disse er på hele 111 m 2, store romslige terrasser, tre soverom, to bad og stue/kjøkken på over 50 m 2. Penthousen er på 87 m 2 med en terrasse på hele 32m 2. Dette er de siste leilighetene som selges til fast gunstig pris oppi åsen. Ikke vent lenge med å ta kontakt. Disse går raskt. Hus 8 Eksklusivt! 14 www.gravdal.no
BOD 8,6 m² BOD 5,4 m² BOD 5,0 m² BOD 4,7 m² BOD 4,9 m² BOD 4,9 m² BOD 5,0 m² BOD 4,9 m² BOD 4,9 m² BOD 4,9 m² RIR Vent. 8,9 m² GANG 6,7 m² 8,4 m² RIR Vent. 8,9 m² GANG 6,7 m² 8,4 m² EL.skap EL.skap 6,7 m² 7,9 m² 6,7 m² 7,9 m² BOD/WIC 5,2 m² STUE/KJØKKEN 51,6 m² H8-101 DW BOD/WIC 5,2 m² STUE/KJØKKEN 51,5 m² H8-201 DW 11,3 m² TERRASSE 16,5 m² 11,3 m² ALTAN 15,2 m² BRA 111,0 m² P-rom: 105,8 m² BRA 111,0 m² P-rom: 105,8 m² Leil. 8.1 Bra. 111 m 2 + sportsbod Terrasse 16,5 m 2 3-roms Leil. 8.2 Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama Bra. 111 m 2 KS4 + sportsbod - HUS 8 Terrasse 15,2 1. metasje 2 4-roms Prosjektnr.: Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 201102001 Sted: Os 24.06.15 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: AB Tegnet av: AKN Kontrollert av: AB Tegn.status : SALGSTEGNING Tegningsnr.: A71-101 Rev.: www.gravdal.no 15
Fantastisk flott Penthouse på 87 m2. Stor sørvestvendt terrasse på hele 32 m 2. Leil. 8.3 Bra. 87 m 2 + sportsbod Altan 32 m 2 3-roms Penthouse Vent. BOD 3,2 m² RIR WC 3,9 m² EL.skap GANG 5,8 m² 9,0 m² 7,3 m² DW BOD/WIC 3,7 m² H8-301 STUE/KJØKKEN 38,3 m² 11,3 m² TAKTERRASSE 32,0 m² BRA 86,0 m² P-rom: 79,1 m² 16 www.gravdal.no
www.gravdal.no 17
18 www.gravdal.no
Kvalitetsbeskrivelse Vannbåren gulvvarme Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Kjøkken og bad fra Sigdal Komplett integrert hvitevarepakke fra Miele Fliser i hall og bad. Betongheller eller fliser på terrasse Innfelte downlights Egen garasjeplass Heis Se ellers leveransebeskrivelse som vedlegg www.gravdal.no 19
20 www.gravdal.no
Nabolagsprofil Transport Skoler, barnehager Bergen Flesland Bergen Åstveitvegen Sport Åstveit Golfbane Åstveit idrettshall/svømmehall Actic - Åstveithallen Nr1Fitness Åsane 24,1 km 8,7 km 0,1 km* 0,1 km* 1,0 km* 1,0 km* 1,5 km* Kalvatræet skole (1-7 kl.) 0,4 km* Eidsvåg skole (1-10 kl.) 1,6 km* Åstveit skole (8-10 kl.) 1,1 km* Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 3,4 km Tertnes videregående skole 0,9 km* Åsane videregående skole Avd. Eidsvåg 1,7 km* Åstvedt barnehage 0,9 km Ervik barnehage (0-6 år) 1,3 km Våganeset barnehage 1,3 km Tilhørighet Kommune Bydel Grunnkrets Kirkesogn Steder i nærheten Tertneskrysset Eidsvåg kirke Åsane Stadion Kommunehuset Eidsvåg Bergen Åsane Ervik Eidsvåg 0,8 km* 1,1 km* 1,2 km* 1,4 km* Varer/tjenester Åsane Storsenter Åsane Storsenter Kiwi Ervik Åsane Postkontor Apotek 1 Arken Apotek 1 Åsane Åsane Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol Kiwi Ervik Rema 1000 Eidsvåg Shell/7-Eleven Tertnes Narvesen Butikken Shell/7-Eleven Tertnes Statoil Ulset 2,5 km 2,5 km 0,6 km* 2,3 km 2,5 km 2,6 km 2,5 km 8,2 km 0,6 km* 1,2 km* 1,3 km* 2,5 km 1,3 km* 2,6 km Demografi (Ervik grunnkrets) 32% er gift 49% er barnefamilier 26% har høyskoleutdanning 27% har inntekt over 300.000 72% eier sin egen bolig 11% eier hytte 57% har bolig på over 120 m 2 43% av boligene er eldre enn 20 år 72% bor i enebolig 30% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Glasskaråsen Panorama kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. www.gravdal.no 21
Bekreftelse på kjøp, prisliste og leveransebeskrivelse vedlagt www.gravdal.no 23
Glaskaråsen Panorama et sted for nytelse