og retningslinjer Planens navn: Detaljregulering for Indrefjorddalen gravlund Planens ID: 20150005 Dato for siste revisjon: 13.05.2016 Dato for vedtak i kommunestyret: 09.06 2016
1 Planens intensjon Definisjon: Plankart og bestemmelser utgjør et juridisk bindende dokument. Det vil bla si at det ikke er anledning til å ta i bruk, dele og/eller bebygge en eiendom på annen måte enn det som er fastsatt på plankartet og i bestemmelsene. Definisjon: Retningslinjene er ikke juridisk bindende, men av veiledende og informativ karakter. De kan ikke alene brukes som hjemmelsgrunnlag for vedtak etter planen, men gir føringer for rettslige og planfaglige vurderinger av plankart og bestemmelser Planens intensjon er å legge til rette for utvidelse av dagens grav- og urnelund, inkludert tilhørende anlegg som internvegsystem, parkering og redskapsbygg. Det skal tilrettelegges for etablering av ny adkomstveg og bru med fortausløsning over Indrefjordelva. Planen er i tråd med Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014-2025. 2
2. Reguleringsformål 2.1.1 Reguleringsformål FORMÅL Området er regulert til følgende formål iht. PBL 12-5: Bebyggelse og anlegg (nr. 1) - Grav- og urnelund (BGU) - Andre typer bebyggelse og anlegg (SNØ) Samferdsel og teknisk infrastruktur (nr. 2) - Veg (SV) - Kjøreveg (SKV) - Fortau (SF) - Annen veggrunn tekniske anlegg - Parkeringsplasser (SPP) Grønnstruktur (nr. 3) - Grønnstruktur (G) Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone (nr. 6) - Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone (V) HENSYNSSONER - H310 Faresone skred - H370 Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) - H320 Flomfare 3
3. Generelle bestemmelser 3.1 Rekkefølgekrav 3.1.1 Teknisk infrastruktur mm a) De ulike feltene tillates ikke tatt i bruk før de er sikret teknisk infrastruktur som adkomst, parkering, vannforsyning, kraftforsyning, møblering mm. b) o_bgu6 tillates ikke tatt i bruk før følgende er etablert: - ny bru over Indrefjordelva ved Dalveien boligfelt - o_skv1-2 - o_sv2-3 - o_spp1 c) o_bgu8 tillates ikke tatt i bruk før ny bru over Indrefjordelva i forlengelse av Dalveien er etablert (adkomst til Indrefjorddalen boligområde, B24). d) Som grunnlag for tillatelse til tiltak skal det utarbeides en detaljert landskapsplan. Denne skal følge søknad om byggetillatelse. 3.1.2 Trinnvis utbygging a) Planområdet tillates realisert i ulike byggetrinn, under forutsetning av at rekkefølgekravene i 3.1.1 er oppfylt. b) Det tillates etablert midlertidig snuplass på o_bgu8. Når o_sv2 er ferdigstilt og o_bgu7 tas i bruk, skal denne fjernes. Figur 1 Midlertidig snuplass i o_bgu8. Jf planbeskrivelsens kapittel 4 4
3.2 Byggeskikk 3.2.1 Generelt a) Tiltak etter planen skal utføres i tråd med retningslinjer gitt i kommunens vedtatte byggeskikkveileder og lysplanen. Byggeskikkveileder og lysplan finnes på www.hammerfest.kommune.no. 3.3 Universell utforming 3.3.1 Generelt a) Parkeringsplasser og anlegg for gående (o_spp1-2 og o_sf1-2) skal være tilgjengelig for personer med funksjonsnedsettelse, slik det følger av bestemmelser til TEK 10. 3.4 Kulturminner 3.4.1 Generelt Aktsomhetsplikten Skulle det under arbeid i marka komme fram gjenstander eller andre spor som indikerer eldre tids aktivitet i området, må arbeidet stanses omgående og melding sendes Finnmark fylkeskommune og Sametinget. Denne meldeplikten må formidles videre til de som skal utføre arbeidet (jf. kulturminneloven 8). 3.5 Andre bestemmelser 3.5.1 Generelt a) Fylling som anlegges mot Indrefjordelva skal erosjonssikres. Jf geoteknisk rapport i planbeskrivelsens vedlegg E. 5
4 Bebyggelse og anlegg 4.1 Grav- og urnelund (o_bgu 1-8) 4.1.1 Generelt a) Områdene avsatt til BGU tillates benyttet til grav- og urnelund med tiljørende anlegg. b) o_bgu1-8 skal være offentlige. 4.1.2 Utstyr og møblering a) Det skal etableres vannposter og sitteplasser i rimelig gangavstand fra gravene. b) Området skal beplantes med arter som er tilpasset lokalklimaet. Utforming Jf krav i 3.1.1 d)om detaljert landskapsplan som skal følge byggesaken. 4.1.3 Bebyggelse a) Det tillates etablert mindre bygg til oppbevaring av redskap og utstyr, samt pauserom. b) Maksimal BYA = 80 m 2. c) Maksimal mønehøyde = 5 m. Bebyggelse Bebyggelsen vil bli liggende på en eksponert lokalitet i landskapsrommet, og det bør derfor vurderes bruk av arkitektfaglig kompetanse i utformingen av bebyggelsen. 4.2. Andre typer bebyggelse og anlegg (o_snø1-3) 4.2.1 Generelt a) Områdene skal benyttes til snødeponi og skal være offentlige. 6
5 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur 5.1 Veg (o_sv1-3) 5.1.1 Veg a) Vegene skal benyttes til intern ferdsel i grav- og urnelunden. b) Vegene skal være offentlige. c) Vegene skal opparbeides med enkel standard og tilfredsstillende belysning. d) o_sv2-3 skal ha fast dekke og tilfredsstillende belysning. 5.2 Kjøreveg (o_skv1-2) 5.2.1 Kjøreveg a) Kjørevegene skal benyttes som hovedadkomst til grav- og urnelunden. b) Kjørevegene skal være offentlige. c) Kjørevegen skal dimensjoneres som vegklasse Sa1. d) Kjørevegene skal ha fast dekke og tilfredsstillende oppmerking, belysning og skilting. Jf. Statens vegvesens håndbok N100. 7
5.3 Fortau (o_sf1-2) 5.3.1. Fortau a) Fortau skal være offentlige. b) Fortau skal etableres med fast dekke, og ha tilfredsstillende oppmerking, belysning og skilting. 5.4 Annen veggrunn tekniske anlegg 5.4.1. Annen veggrunn a) Arealene tillates benyttet til nødvendige sideareal for veg og eventuelt kommunaltekniske anlegg. b) Arealene skal være offentlige c) Arealene skal opparbeides og beplantes.. 5.5 Parkeringsplasser (o_spp1-2) 5.5.1 Parkeringsplasser a) Arealene tillates opparbeidet til parkeringsplasser i forbindelse med bruk av grav- og urnelunden. b) Parkeringsplassene skal være offentlige. c) Minst 5 % av parkeringsplassene skal opparbeides for personer med bevegelseshemming. Parkeringsplasser Det er rom for å etablere minimum 70 parkeringsplasser innenfor de regulerte parkeringsområdene. 8
6 Grønnstruktur 6.1 Grønnstruktur (o_g1-2) 6.1.1 Grønnstruktur a) Naturlig vegetasjon, terreng o.l. langs elveløpet skal beholdes. b) Områdene skal være offentlige. c) Allment friluftsliv og annet uteopphold er tillatt, herunder enkle tiltak som fremmer dette. 7 Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone 7.1 Bruk/vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone (o_v) 7.1.1 Generelt Formålet gjelder areal under ny bru mellom Dalveien og grav- og urnelund. 9
8 Hensynssoner 8.1 Faresone Ras- og skredfare (H310_1-2) 8.1.1 Faresoner skred a) Området er regulert til faresone for skred. b) Det er ikke tillatt å oppføre ny bebyggelse for oppbevaring av utstyr eller opphold (eksempelvis pauserom) innenfor faresonen. Jf NGI, teknisk notat, 20130231-01-TN, Faresoner for skred i fem delområder. 8.2 Faresone Flomfare (H320_1-2) 8.2.1 Faresone høyspent a) Området er avsatt til faresone for flom. Det er ikke tillatt å deponere snø eller etablere noen form for tiltak som bidrar å hindre vannets frie løp i elvekorridoren. 8.3 Faresone Høyspenningsanlegg (H370_1) 8.3.1 Faresone høyspent a) Området er regulert til faresone for høyspentanlegg. b) Det er ikke tillatt å oppføre ny bebyggelse for oppbevaring av utstyr eller opphold (eksempelvis pauserom) innenfor faresonen. 10