Byplankontoret 22.08.2012 Høringsforslag Kommuneplanens arealdel 2012-2024 Foto: Carl-Erik Eriksson
wwwwww www.trondheim.kommune.no/arealdel
Utfordringen: 40.000 nye innbyggere
Pir II arkitekter Utbyggingsareal med god kvalitet 22.000 boliger 1.000 da næring 1.500 da offentlig funksjoner Nok grønt der folk er Uterom for alle Parker Sammenhengende strukturer God og effektiv infrastruktur Gang/sykkel Buss/trikk/tog Veg Vann og avløp med mer
Stø kurs Kommuneplanens samfunnsdel: 1. I 2020 er Trondheim en internasjonalt anerkjent teknologi- og kunnskapsby 2. I 2020 er Trondheim en bærekraftig by, der det er lett å leve miljøvennlig 3. I 2020 er Trondheim en inkluderende og mangfoldig by 4. I 2020 er Trondheim kommune en aktiv samfunnsutvikler og attraktiv arbeidsgiver Miljøpakke for transport: Byutviklingspolitikken med vekt på fortetting skal fortsette. 80% av ny boliger i eksisterende tettstedsavgrensning 60% av arbeidsintensive virksomheter innenfor Kollektivbuen Melding om langsiktig byvekst og jordvern: Revisjon er planlagt etter rullering av arealdelen.
I 2020 er Trondheim en bærekraftig by, der det er lett å leve miljøvennlig Forsterke eksisterende strukturer: Rett virksomhet på rett sted Fortetting med kvalitet Blå/grønne strukturer Tilsluttende utbygging Ta vare på ubebygde områder: Markaområdene Dyrka mark Viltkorridor
NYTT I PLANEN Økt tetthet i boligområdene Høyere tetthet langs kollektivtraseer, ved lokalsentre, nye områder (6 boliger per dekar) Videre byomforming i sentrale byområder Lokalsentre Offentlig tjenesteyting eget formål Nye utbyggingsområder, totalt 2400 dekar. 7
Boligpotensial med Rådmannens forslag til utbyggingsområder Navn Formål Bydel Antall boliger Høiseth Bolig Heimdal-Tiller 320 Nedre Flatås veg II Bolig Heimdal-Tiller 50 Hallstein gård Bolig Heimdal-Tiller 950 Utleir vestre Bolig/tjenesteyting Nardo 170 Høgskoleparken Bolig Sentrum 100 Leangen travbane Bolig Strinda-Lade 870 Granås gård vest Bolig Strinda-Lade 250 Granås gård øst Bolig/tjenesteyting/idrett Strinda-Lade 170 Steinhaugen Bolig Ranheim 270 Ranheim vestre nord Bolig Ranheim 200 Sum nye områder 3350 Ubebygde områder i gjeldende arealdel 6525 Kjent fortetting og omforming 10200 Mindre fortettingsprosjekt 1825 Sum boligpotensial i foreslått arealdel 21900
Vedtak i bygningsrådet 26. juni ytterligere 20 områder vedtatt lagt ut til høring
Totalt boligpotensial i høringsforslaget 2012-24 Boliger per år Rådmannens forslag 21900 1685 + Bygningsrådets forslag 8393 646 Sum antall boliger 30293 2330
Flertallsmerknad fra V, Ap, SV, KrF: Rekkefølge av utbygging av nye areal til boligformål er også svært viktig. Vi må ikke komme opp i en situasjon at de minst miljøvennlige arealene til boligformål blir utbygd først og kan risikere at andre mer teknisk komplekse arealer blir utsatt eller ikke blir brukt til formålet. Et av tiltakene her kan være kommunen som en aktiv kjøper/selger av arealer for å planlegge utbyggingen og tidsplan. Den bærekraftige arealplanleggingen kan bli ivaretatt bedre enn i dag med en slik politisk føring.
Politisk forslag Rådmannens forslag Inspill boligareal CO2 pr dag pr person 0,5-1,0 1,0-1,5 1,5-2,0 2,0-2,5 2,5-3,0 3,0-3,5 3,5-4,0 4,0-4,8
Næring Rene næringsområder Tydeliggjøring av prinsippet Rett virksomhet på rett sted: krav til tetthet avhengig av lokalisering (to nivå: TU<100% og 140%) Forslag til nye områder: ca 1150 dekar nytt, 500 daa fra før Fra kommunedelplan for Tiller Ranheim vestre Presthusjordet Svenskjordet Ranheim østre - bussdepot? Varmesentral Være? Travbane?
Behov offentlig tjenesteyting Bydel Barnehage Barneskole Ungdomsskole Helse- og velferdssenter Sentrum 9 0-1 0-1 0 Strinda-Lade 13 2-3 0-1 6 Ranheim 12 2-3 0-1 2 Nardo 9 1 1 4 Byåsen 3 0-1 0-1 4 Heimdal-Tiller-Byneset 6 0-1 0 4 Sum 52 7-8 3 20
Milepæler Samråd: Høring: Februar - mai Bygningsråd 26.juni Høringsfrist 30.august Sluttbehandling: Årsskiftet 2012/2013 www.trondheim.kommune.no/arealdel
Vedtak Bygningsrådet 26. juni Innspill i høringsperioden på hvordan en grønn strek kan utformes. Jf Miljøpakkens mål om 80 % i form av fortetting: Bynære områder som ligger mellom eksisterende boligområder, og som foreslås til boligområder må forstås som fortetting av byen. Synliggjøring for landbruksarealer hvilken type landbruk eiendommen benyttes til. Beite vs. Korn + avlingspotensial. Beregning av klimagassutslipp ved boligetablering- merknad om rekkefølge på utbygging. Befolkningsprognose og arealbehov kvalitetssikres i høringsperioden mtp endringer. Kvalitetssikre tall for næringsareal
IKAP alt på RETT plass UTDRAG Næringsarealer: Alle kommuner skal tilrettelegge gode næringsarealer ut fra egne behov og fortrinn. Besøks- og arbeidsplassintensiv virksomhet: I Trondheim er senterområdet fastsatt til kollektivbuen (Tempe-Midtbyen- Ila/Lademoen) og avlastningssentrene Lade/Leangen og Tiller. Sentrene skal fortettes gjennom samling av arbeidsplasser, handel, sosialt liv og kulturaktiviteter. Maksimum 30 prosent av ny utbygging innenfor kollektivbuen i Trondheim og 40 prosent i de andre kommunenes sentrumskjerner settes av til boliger. Det skal være plass til næring. Maksimum 15/25 prosent av kontor-/ forretningstomter kan brukes til bakkeparkering i Trondheim. Det skal ikke etableres nye sentra for besøks- og arbeidsplassintensiv virksomhet. Boligbygging: Kommunene skal tilrettelegge for en befolkningsvekst litt større enn den veksten som har vært i hver enkelt kommune de siste ti årene. Dette gir en felles boligpolitikk basert på behovet i hver kommune. Hver kommune skal prioritere sine framtidige boligfelt slik at klima-, miljø- og landbrukshensyn ivaretas. Viktige kriterier er reiseavstand, skolekapasitet og fordeling mellom boliger og andre typer boliger.
Inspill boligareal CO2 pr dag pr person 0,5-1,0 1,0-1,5 1,5-2,0 2,0-2,5 2,5-3,0 3,0-3,5 3,5-4,0 4,0-4,8
Rådmannens forslag Inspill boligareal CO2 pr dag pr person 0,5-1,0 1,0-1,5 1,5-2,0 2,0-2,5 2,5-3,0 3,0-3,5 3,5-4,0 4,0-4,8
Gjeldende Forslag Arealkategori Grunnlag pr pplass Midtbyen Indre Sone Midtre sone Ytre sone Bolig Kontor 70 m2 BRA el. Boenhet 100 m2 BRA Min 0,5 Min 0,8 Min 1,2 Maks 0,25 Maks 0,5 Min-Maks 0,5-1 Min-Maks 1-2 Forretning og service 100 m2 BRA Maks 1 Maks 1,25 Min-Maks 1-1,5 Min-Maks 1,5-4
Vurdert 35 aktuelle områder Avklare i reguleringsplan, deretter omdisponere i arealdelen Sette av hvis avklart eller lite konflikter Omdisponere større utbyggingsområder Ved alle nye utbyggingsprosjekt:
Forhold som er videreført stort sett i sin helhet Uteromsnorm Grønnstruktur (med unntak av endringer i henhold til reguleringsplan) Markagrensa (med unntak av endringer gjort i forbindelse med kommunedelplan for Tiller og justeringer) Områder for råstoff