Sentralt i Nydalen Gjerdrumsvei 8 - Nydalen Parkering God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet Meget god ventilasjon Ny personalrestaurant Areal: fra 350-850 m 2 BTA
Velkommen til Gjerdrumsvei 8 Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 8 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den karakteristiske bygningen, tegnet av arkitekt Niels Torp, fremstår som moderne og representativt. Gjerdrumsvei 8 er sentralt plassert i Nydalen, med 3 minutters gange til offentlig kommunikasjon og alle Nydalens servicetilbud. I umiddelbar nærhet finnes også idylliske grøntområder og turvei langs Akerselven. Den sentrale og godt synlige beliggenhet ved Ring 3 sørger for rask og enkel adkomst med både bil og offentlig komunikasjon. Det er god parkeringsdekning på eiendommen og innendørs sykkelparkering med tilhørende dusj og garderobe. Ny personalrestaurant i byggets 5. etasje etablert i 2015.
8 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 9 Nydalen GJERDRUMSVEI 8 Ullevål Stadion - 3 min (t-bane) Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) Ring 3 Ring 3 Sagene - 8 min (buss) Gjerdrums vei Majorstuen - 9 min (t-bane) 1 minutts gange Smestad - 11 min (buss) Oslo S - 12 min (t-bane) Maridalsveien Nydalen Bruks vei Akerselven Nydalen Bruks vei 2 minutters gange 3 minutters gange 4 minutters gange 5 minutters gange Nydalsveien Gullhaug Torg Gullhaugveien Sandakerveien Sandakerveien Nydalsveien 1 mot Frognerseteren 3 mot Sognsvann NYDALEN Ullevål stadion Ringen 4 6 Storo Sinsen 5 Storo 5 mot Vestli Hasle Økern Forskningsparken Carl Berners plass Blindern 3 mot Mortensrud 2 mot Østerås 1 2 mot Ellingsrudåsen 6 mot Jar 4 mot Bergkrystallen Majorstuen Tøyen Stortinget Grønland Nationaltheatret Jernbanetorget (Oslo S) OBT Sentrum Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss) Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget) 0 min Gardermoen - 50 min (flybuss) 5 min Maridalsveien Nydalsveien Nydalsveien T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3 Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempler på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
12 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 13
14 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 15
16 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 17 Lokalene Arealet utgjør totalt ca 350 m² BTA i byggets 3. etasje. I dag benyttes en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer i bygget. 1. etasje Kontor UTLEID 2. etasje Kontor UTLEID 3. etasje Kontor fra 350-850 m² BTA 4. etasje Kontor UTLEID 5. etasje Personalrestaurant U. etasje Div. lager
18 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 19 3. etasje 850 m 2 BTA Kontor Tilpasses kundens ønsker og behov prosjekt multi multi 5,7 m 2 Planløsning vises her med 32 åpne teamplasser, 10 prosjektplasser og 4 cellekontor. Videre er det 8 multirom, 4 møterom, 3 rom/samtalerom og et kopi/print/lager lager samt spise/samtaleområde og eget kjøkken. Toaletter i gangen rett utenfor kontorlokalene. multi 9,0 m 2 9,5 m 2 24,6 m 2 45,2 m 2 møterom 18p multi 5,7 m 2 "alkove" uformelt møte print/ kopi lager/ data 14,4 m 2 garderobe sosialsone 31,3 m 2 kjøkken møterom 12p miljø "alkove" uformelt møte prosjekt 9,2 m 2 10,1 m 2 9,4 m 2 9,1 m 2 9,7 m 2 9,5 m 2 9,9 m 2 9,7 m 2 kontor kontor kontor kontor multi multi multi multi 25,5 m 2 møterom 8p møterom 8p Åpne arb.plasser 32 Kontor 4 Prosjektplasser 10 =46 Multirom Møterom Sosiale soner/ samtale Kopi/ print/ lager/ disp 8 4 3 1 30.06.2017 1 : 150 NLK
20 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 21 3. etasje (åpent landskap) 500 m 2 BTA Kontor Tilpasses kundens ønsker og behov Planløsning vises her med 22 åpne teamplasser og 4 prosjektplasser. Videre er det 4 multirom, 2 møterom, 1 rom/samtalerom og et kopi/print/lager lager samt spise/samtaleområde og eget kjøkken. Toaletter i gangen rett utenfor kontorlokalene. prosjekt prosjekt 21,1 m 2 21,1 m 2 print/ kopi lager/ data møterom 12p sosialsone 31,3 m 2 "alkove" uformelt møte print/ kopi kjøkken miljø 2 9,7 m 9,5 m2 9,9 m2 9,7 m2 multi multi multi multi 25,5 m 2 lager/ data møterom 12p møterom 8p sosialsone 31,3 m 2 "alkove" uformelt møte Åpne arb.plasser 22 Prosjektplasser 4 =26 Multirom 4 Møterom 2 kjøkken miljø Sosiale soner/ samtale Kopi/ print/ lager/ disp 1 1 9,7 m 2 9,5 m 2 9,9 m 2 9,7 m 2 multi multi multi multi 25,5 m 2 29.06.2017 1 : 150 NLK møterom 8p
NPRO NPRO Gjerdrumsvei 8 3. etasje (åpent landskap) 23 Dagens planløsning vises her med 20 åpne teamplasser og 2 cellekontorplasser. Det er 2 rom/samtalerom og 1 stort møterom samt spise/samtaleområde og eget kjøkken. Toaletter i gangen rett utenfor kontorlokalene. 350 m2 BTA Kontor Tilpasses kundens ønsker og behov møte lager kopi Mingle/spise-område tlf.box lager kopi mulig våtroms kjerne data TAVLE Kjøkken møte sosial sone kopi WC BK WC kopi Mingle/spise-område tlf.box ÅPENT NED ÅPENT NED Kjøkken 22 BK kontor WC kontor DATA Etasjetorg kopi kopi møte mulig våtroms kjerne sosial sone W tlf.box tlf.box tlf.box arkitektene as www.arkitekteneas.no Tiltakshaver : Norwegian Property Fil: teamwork :// BIM-Serv-17/ 659 Gjerdrumsvei 8 - Innr alle etasje Prosjekt : Gjerdrums vei 8-en leietager Tegningen viser: 3. Etasje Tegn. nr. 659.1.103 Mål : 1:200 (A3) Dato : 19.02.2014
24 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 25 5. etasje: Personalrestaurant Den nye personalrestauranten har et moderne preg. Den er lys og åpen og har en kombinasjon av store og små sittegrupper og også skjermede plasser. Det er lagt opp til servering av varm og kald mat, salatbar og drikkestasjoner. Totalt 112 sitteplasser. Hyggelig sydvestvendt terrasse.
26 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 27
28 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 29 Fakta & Fasiliteter Areal: ca 350-850 m² BTA Etasjer: 3. etasje Rehabilitert: 2005/2014 Lokalene: Tilpasses kundens ønsker og behov Arbeidsplasser: Ca. 46 stk. Ventilasjon/kjøling: Meget god Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss Parkering: Gode parkeringsmuligheter i bygget Sykkelparkering: I bygget, tilknyttet garderobe og dusj Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice Bespisning: Ny og flott personalrestaurant i bygget Lager: Mulighet for leie i byggets underetasje Ledig fra: Nå Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi r strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: GLOCAL GLOBAL THINKING LOCAL ACTION Eier Ellen Kobro, utleiesjef Tel +47 952 92 478 ek@npro.no www.norwegianproperty.no Megler Anders Heffermehl Tel +47 950 63 693 ah@akershuseiendom.no Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
30 NPRO Gjerdrumsvei 8 Om Norwegian Property Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet 50 fagkompetente ansatte Eget driftsteam Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap Langsiktig og finansiell sterk partner Åpent 24/7 Ett kontaktpunkt for alle henvendelser Effektivisering av leietakers hverdag Servicevaktmestere ved behov Samlet eiendomsportefølje på 432.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Nydalen og Stavanger Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling