Husbankens låne- og tilskuddsordninger Saksbehandler Egil Måseide Saksbehandler Erik Lahr Enhet for bolig- og tjenestetildeling
Ordninger Startlån Boligtilskudd Boligtilskudd til etablering Boligtilskudd til tilpasning / utbedring Prosjekteringstilskudd
Hva er Startlån? Startlån skal bidra til at husstander med boligetableringsproblemer skal få mulighet til å etablere seg og bli boende i nøkterne og gode boliger Lånet kan kun brukes til å finansiere boliger i Kristiansand kommune
Hvem kan få Startlån Ungdom i etableringsfasen Barnefamilier Enslige forsørgere Funksjonshemmede Flyktninger Personer med oppholdstillatelse på humanitært grunnlag Og andre økonomisk vanskeligstilte husstander
Behovsprøving Startlånet er behovsprøvd Vi tar en helhetsvurdering av husstandens samlede økonomi og bosituasjon Dersom husstandens hovedinntekt består av midlertidige stønader gis det i hovedregelen ikke startlån For hustander med ett funksjonshemmet medlem vil behovsprøvingen være mer lempelig
Startlån gis til Kjøp av bolig Førstegangsetablering Reetablering etter samlivsbrudd Når nåværende bolig eller bomiljø ikke fungerer tilfredsstillende Utbedring av bolig. Oppføring av bolig. Topplån ved oppføring av ny bolig
Startlån gis til, forts Refinansiering Refinansiering av dyre lån dersom det bidrar til at husstanden får en mulighet til å bli boende i boligen Personer som har egen bolig å selge, kan normalt ikke få startlån.
Låneutmåling og sikkerhet Det er ikke fastsatt maksimalt lånebeløp Låneutmålingen blir skjønnsmessig vurdert for hver enkelt husstand I hovedregelen er startlån et topplån der en bank yter minst 80% grunnlån For særlig vanskeligstilte husstander kan hele kapitalbehovet finansieres med startlån eller startlånet kan brukes i kombinasjon med boligtilskudd til etablering
Renter og avdrag Startlån gis som et annuitetslån med en løpetid på maksimalt 25 år. Renten tilsvarer Husbankens rentesats med et rentepåslag på 0,25%-poeng Unntaksvis gis lånet med lengre løpetid eller avdragsutsettelse Det tilbys flytende og fast rente Fast rente bindes for 3, 5 eller 10 år www.husbanken.no for oppdaterte renter
Saksgangen Søkere skal motta skriftlig svar innen en måned etter innlevering av søknaden Når forhåndstilsagn er gitt, kan søker se seg om etter bolig Lånesøker kan: Legge inn bud med forbehold om finansiering Kontakte Enhet for bolig- og tjenestetildeling på forhånd og få en vurdering og eventuelt godkjennelse før bindende bud legges inn Enhet for bolig- og tjenestetildeling må i begge tilfeller gå gjennom salgsoppgaven og tilstandsrapporten før vi kan godkjenne boligen
Boligtilskudd Boligtilskuddet skal bidra til å skaffe og sikre egnede bolig er for vanskeligstilte på boligmarkedet Tilskudd kan gis til enkeltpersoner / husstander til: Oppføring, utbedring / tilpasning eller kjøp Prosjektering Refinansiering
Boligtilskudd Boligtilskuddet gis etter behovsprøving Det legges vekt på at husstandens situasjon er varig (varig lav inntekt og ingen eller lav egenkapital)
Boligtilskudd til etablering Til kjøp, oppføring eller større utbedringer / tilpasninger Det foretas en helhetsvurdering av tilskuddets størrelse ut fra husstandens behov og muligheter Tilskuddet vil normalt utgjøre inntil 50% av godkjente kostnader (kjøpesum pluss omk)
Boligtilskudd til etablering Det kreves sikkerhet for tilskuddet i form av gjeldsbrev og pant i eiendommen Lånet er rente- og avdragsfritt med lineær avskrivning over 20 år Overdras boligen til ny eier i tilskuddets avskrivningsperiode blir restgjelden krevd tilbakebetalt Boligtilskudd til etablering kan normalt bare tildeles en gang
Boligtilskudd til utbedring / tilpasning Tilskuddet gis til sosialt vanskeligstilte, eldre og funksjonshemmede slik at husstanden kan fortsette å bo i boligen Bevilget tilskudd under 40 000 kroner kreves ikke tilbakebetalt
Prosjekteringstilskudd Når boligen må tilpasses kan det gis tilskudd til delvis dekning av kostnader til arkitekt Dette gjelder enten ved oppføring, kjøp av brukt bolig eller ombygging Husbanken kan dekke utgifter til faglig bistand med inntil 12 000 kroner per sak. Det kan i særskilte tilfeller gis høyere tilskudd Tilskudd kan gis til funksjonshemmede og til personer over 60 år