Notat Oversikt over endrede bestemmelser
Tekst i rødt viser endringer i bestemmelser Paragraf Reguleringsbestemmelser datert 25.06.2017 6.4 Før rammetillatelse H720 rammetillatelse til tiltak innenfor hensynssonene, skal tiltaket godkjennes av Fylkesmannen. 7.1 Før igangsettingstillatelse 7.1 Generelt for alle bygge - og anleggstiltak igangsettingstillatelse for bygge - og anleggstiltak, skal: plan for bygge - og anleggsfasen foreligge plan for beskyttelse av eksisterende vegetasjon og markflate foreligge nødvendige beskyttelsestiltak mot støy og avgasser være etablert va- rammeplan jf. 14 foreligge o_skv1-4 være o_sf1-4 være o_sgs5 være op parbeidet o_ss1-4 være o_stk1-3 være o_skh1 og 3 være o_svg1-4 være o_svt1, 3 og 4 være Kravene gjelder bare ders om områdene blir detaljregulert. 7.22 Før igangsettingstillatelse igangsettingstillatelse til tiltak innenfor hensynssonene, skal tiltaket godkjennes av Fylkesmannen Reguleringsbestemmelser datert 04.09.2017 I ngen bestemmelse Før igangsettingstillatelse igangsettingstillatelse for bygge - og anleggstiltak, skal: plan for bygge - og anleggsfasen foreligge plan for beskyttelse av eksisterende vegetasjon og markflate foreligge nø dvendige beskyttelsestiltak mot støy og avgasser være etablert va- rammeplan jf. 14 foreligge o_skv1-4 være o_sf1-4 være o_sgs5 være o_ss1-4 være o_stk1-3 være o_skh1 og o_skh3_2 være o_svg1-4 være o_svt1, 3 og 4 være o_skh3_1 være sikret Kravene gjelder bare dersom områdene blir detaljregulert. Før igangsettingstillatelse I ngen bestemmelse kommentar Tatt ut av bestemmelsene. vurderes å kunne være misvisende i forhold til 72, båndlegging etter lov om naturmangfoldloven Endret so m følge av Ruter. R uter ønsker som utgangspunkt ikke å benytte seg av bussholdeplass o_skh3_1. Det er også merknad fra Cirkle K som er svært negative til plassering av denne bussholdeplassen, da dette medfører at de ikke kan kjøre ut fra atkomsten som ligger syd for stasjonen. Rekkefølge - bestemmelse om krav til opparbeidelse er tatt ut av planen. o_skh3_1 skal kun være sikret Det legges føringer for at opparbe idelse/utfor ming av o_ SKH3_1 skal vurderes i detaljreguleringsplan for Rust adveien. Inntil videre endres ikke dagens atkomst. Tatt ut av bestemmelsene. vurderes å kunne være misvisende i forhold til 72, båndlegging etter lov 2
15 Avfall Det skal utarbeides en felles avfallsplan for BKB1-8 samt BN1-3. Planen skal sikre at det avsettes tilstrekkelig areal innenfor byggeområdene til en avfallsbrønn eller et felles henteområde som kan dekke hele sentrumsområdet gjennom en avfallssugsløsning. 24 Byggegrense mot vei nærmere Slemmestadveien enn minimum 30 meter. For støyømfintlige formål er byggegren sen likevel minimum 50 meter. nærmere Rustadveien enn minimum 15 meter. Avfall Det skal utarbeides en felles avfallsplan for BKB1-8 samt BN1-3. Planen skal sikre at det avsettes tils trekkelig areal innenfor byggeområdene til en avfallsbrønn eller et felles henteområde som kan dekke hele sentrumsområdet gjennom en avfallssugsløsning. Avfallsløsningen skal ta høyde for sortering av minimum fem avfallstyper. Byggegrense mot vei nærmere Slemmestadveien enn minimum 30 meter. For støyømfintlige formål er byggegrensen likevel minimum 50 meter. nærmere Rustadveien enn minimum 15 meter. Alle byggegrensene skal regnes fra veiens midtlinje. om naturmangfoldloven endret i trå d med RfD presiserer at det skal tilrettelegges for sortering av minimum fem avfallstyper fylkesmannen i Buskerud. presiserer at byggegrense mot v ei regnes fra veiens midtlinje. 28 Bestemmelser datert 25.06.2017 Bestemmelser datert 04.09.2017 Det skal være variasjon i byggehøyder innenfor hvert delområde. Innenfor byggeområdene tillates bygg med maksimal gesimshøyde, målt fra gjennomsnittlig planert terreng, som angitt i tabellen under, under forutsetning av at krav til MUA og lekeareal oppfyll es. forsøkt presisert i forhold til intensjon. Realinnholdet er det samme. Det er lagt inn høyere gesimshøyde for 3 etasjes bygninger på fabrikktomta - høyden er foreslått en dret fra 8 til 10 meter. presiserer også at forutsetningene for høyder som vises i tabellen, er under forutsetning av at krav til MUA og lekeareal oppfylles. 37 Sykkelparkering Sykkelparkering Kun presisering - Realinnhold ikke endret 3
Sykkelparkering for beboere i BKB1-8 skal tilrettelegges i låsbare anlegg under tak. Det skal avsettes plass til parkering for sykkel foran alle hovedinnganger. Sykkelparkering for beboere i BKB1-8 skal tilrettelegges i låsbare anlegg under tak. Det skal avsettes plass til parkering for sykkel foran alle hovedinnganger. 38.2 Bilparkering For personer med nedsatt funksjonsevne, kunder til butikker og besøkende til øvrig næring, kan det likevel etableres et begrenset antall plasser for korttidsparkering på bakkenivå, som kantparkering i anvist e gater eller oppmerkede felt. Lokalisering av bakkeparkering skal godkjennes i Det skal tilrettelegges for sambruk av parkeringsplasser. 67 Friluftsområde i sjø og vassdra g, o _VFV1_ 2 Områdene skal være offentlige. Innenfor o_vfv1 tillates ikke båttrafikk eller annen motorisert aktivitet. Det tillates etablert badebøyer. Innenfor o_vfv2 tillates det etablert badebøyer og flytebrygger. 70 Flomfare, H320 Det tillates at o_skf1, o_gaa1-2 og deler av BKB8_1, o_skv6, o_sf6_2, 4 og 12, Sykkelparkering for besøkende til handels -, service - og kulturvirksomhet skal avklares i Bilparkering For personer med nedsatt funksjonsevne, kunder til butikker og besøkende til øvrig næring, kan det likevel etableres et begrenset antall plasser for korttidsparkering på bakkenivå, som kantparkering i anviste gater eller oppmerkede felt. Lokalisering av bakkeparkering skal godkjennes i Besøksparkering til handels - service - og kulturvirksomhet skal avklares i Det skal tilrettelegges for sambruk av parkeringsplasser. Friluftsområde i sjø og vassdrag, o_vfv1_2 Områdene skal være offentlige. Innenfor o_vfv1 tillates ikke båttrafikk eller annen motorisert aktivitet. Innenfor o_vfv2 tillates det etablert flytebrygger. Flomfare, H320 Det tillates at o_skf1, o_gaa1-2 og deler av BKB8_1, o_skv6, Kun presisering - Realinnhold ikke endret oppdatert i t råd med Kystverket. B estemmelse om badebøyer er tatt ut. N VE. 4
o_skf2_1-2, o_st1-2 og o_gaa3, oversvømmes ved 200 - årsflom. o_sf6_2, 4 og 12, o_skf2_1-2, o_st1-2 og o_gaa3, oversvømmes ved 200 - årsflom. Det tillates ikke tiltak som snevrer inn eller påvirker flomforholdene i bekken, jf. 64.3. 74 Båndlegging etter ku lturminneloven Ingen bestemmelse H730 Båndlegging etter kulturminneloven Ny bestemmelse H730 Buskerud fylkeskommune. Skipsvrak på havbunnen er fredet etter kulturminneloven 14. Det må ikke forekomme noen form for inngrep i kulturminnet eller havbunnen innenfor sonen uten tillatelse fra kulturminnemyndigheten. Det vil til orientering bli laget innholdsfortegnelse til plan bestemme lsene før publisering av vedtatt plan. 5