3 Vestby kommune Bygg Adresseinformasjon fylles inn ved ekspedering. Se mottakerliste nedenfor. Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 17/00917-7 Silvia Jørgensen 26.07.2017 Rammetillatelse - Gnr 86 Bnr 4 - Garderveien 442 - Forlengelse av telekommunikasjonsmast Det vises til søknad mottatt 13.02.2017. Tiltakets adresse: Garderveien 442 Gnr./bnr./fnr./snr.: 86/4/0/0 Ansvarlig søker: Pro Invenia AS, Kalfarveien 72a, 5022 BERGEN Tiltakshaver: Telia Norge AS, Postboks 4444 Nydalen, 0403 OSLO Vedtak: I medhold av plan- og bygningsloven 19-2 gis dispensasjon fra Vestby kommuneplanens arealdel 2014-2016 14, til å gjennomføre tiltak i LNF område og hensynsone friluftsliv. Søknad om tillatelse til forlengelse av telekommunikasjonsmast med 5 meter, godkjennes med plassering som vist på kart, datert 20.04.2017, mottatt her 12.05.2017, og med utforming som vist på tegninger, datert 08.12.2016, mottatt her 13.02.2017. Det foreligger ikke nabomerknader til søknaden. Vilkår for tillatelsen: 1. Alle krav i kommuneplanbestemmelsene, reguleringsplan/reguleringsbestemmelser og lov med forskrifter skal oppfylles. Tiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse. Tillatelsen er gyldig innen tre år fra vedtaks dato. Postadresse Besøksadresse Telefon 64 98 01 00 Org.nr. 943 485 437 Postboks 144 Rådhusgata 1 Telefax +47 64980101 Bankgiro 1613.07.00342 1541 Vestby 1540 VESTBY post@vestby.kommune.no www.vestby.kommune.no Side 1 av 6
BESKRIVELSE OG VURDERING Søknaden Søknad om rammetillatelse ble mottatt 13.02.2017, og komplettert av ansvarlig søker 12.05.2017. Det søkes om forlengelse av eksisterende telekommunikasjonsmast med 5 meter. Ny høyde blir totalt 35 meter. Gjennomføringsplan og ansvarlige foretak Det er levert gjennomføringsplan datert 13.02.2017 og erklært ansvar for de nødvendige fagområdene og ansvarsområdene av omsøkt tiltak. Ansvarlig foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov, forskrift og gitt tillatelse, og at arbeidene blir kvalitetssikret og kontrollert i samsvar med foretakets system og kontrollplan i tiltaket. Gjennomføring av det aktuelle ansvarsområdet skal stanses dersom ansvarlig foretak melder opphør av ansvarsrett før ansvarsområdet er ferdigstilt og nytt ansvarlig foretak ikke har erklært ansvar. Ved endringer i ansvarsforhold skal ny gjennomføringsplan samt melding om opphør av ansvarsrett før ansvarsområdet er ferdigstilt, og ny erklæring om ansvar oversendes kommunen. Bygningsmyndighetene kan føre tilsyn med at kontrollarbeidet utføres og dokumenteres, samt at systemkravene i byggesaksforskriften er oppfylt. Plangrunnlag Eiendommen er uregulert, og omfattes av kommuneplanens arealdel Vestby 2014 2026. Området er avsatt til LNF område, hensynsone friluftsliv. Tiltak skal plassers slik at de ikke forringer dyrket eller dyrkbar mark, passer best mulig inn i kulturlandskap og bygningsmiljø, ikke hindrer allmenn ferdsel og ikke skader viktige områder for naturmangfold. I områder med formål LNF tillates derfor kun tiltak som er nødvendige for å fremme de respektive formålene landbruk, natur og friluftsliv. Naturmangfold Tiltaket er vurdert i forhold til naturmangfoldloven 8-12. Det er ikke funnet forhold som er i strid med disse bestemmelsene. Visuelle kvaliteter Tiltaket innehar etter plan- og bygningsmyndighetens skjønn gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold til dets funksjon og dets bygde og naturlige omgivelser og plassering, jf. plan- og bygningsloven 29-2. Dispensasjon Tiltaket er i strid med Vestby kommuneplanens arealdel 2014-2016 14. Det kan ikke gis tillatelse til tiltaket med mindre det gis dispensasjon fra denne bestemmelsen. Vår ref.: 17/00917-7 Side 2 av 6
Søknad om dispensasjon skal grunngis, jf. pbl. 19-1. Det er søkt om dispensasjon fra Vestby kommuneplanens arealdel 2014-2016 14, vedrørende gjennomføring av tiltak som er i strid med formålene landbruk, natur og friluftsliv, samt plassere tiltaket i hensynsone friluftsliv. Søknaden begrunnes av ansvarlig søker med: «Et godt utbygd kommunikasjonsnettverk er et viktig virkemiddel for økt innovasjon og verdiskapning i næringslivet, og er avgjørende for innbyggernes muligheter til samfunnsdeltakelse og tilgang til tjenester på nett i alle deler av landet. Denne utvidelsen vil gi bedre dekning og kapasitet for abonnenter som benytter Telenors nett. Fra et sikkerhetsperspektiv og for nødsituasjoner er det viktig at teleoperatørene både opprettholder, utbygger og forbedrer sine nettverk, både i områder der folk oppholder seg til vanlig og på fritiden, veistrekninger, samt i skog og mark som her.» Bygningssjefens vurdering Søknaden er vurdert i forhold til gjeldende plangrunnlag, estetiske og øvrige forutsetninger. Dispensasjon etter plan- og bygningsloven 19-2 forutsetter at to kumulative vilkår er oppfylt. For det første kan ikke hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i plan- og bygningslovens formålsbestemmelse bli vesentlig tilsidesatt. For det andre må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det andre vilkåret innebærer at det må foreligge en klar overvekt av hensyn som taler for dispensasjon. Det må foreligge relevante fordeler. En slik fordel må etter sikker rett være tilstrekkelig spesifisert og klart angitt, og den må ligge innenfor de rammene plan- og bygningsloven setter. Det er søkt om dispensasjon fra Vestby kommuneplanens arealdel 2014-2016 14, vedrørende gjennomføring av tiltak som er i strid med formålene landbruk, natur og friluftsliv, samt plassere tiltaket i hensynsone friluftsliv. Dispensasjon tiltak i LNF område Det første som må vurderes er om hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. Hensynene bak bestemmelsen er å sørge for at områdene nyttes eller sikres til landbruk, og/eller forblir som natur- og friluftsområder. Tiltaket består av en forlengelse av eksisterende mast, der høyden utvides fra 30 til 35 meter. Fundamentering av masten er allerede dimensjonert for omsøkt utvidelse, som betyr at arealet ikke utvides, kun høyden. Bygningssjefen kan derfor ikke se at hensynene bak verken plan- og bygningslovens formålsbestemmelse eller hensynene bak bestemmelsen i kommuneplanen 14 blir vesentlig tilsidesatt ved at det dispenseres fra Vestby kommuneplanens arealdel 2014-2016 14, vedrørende gjennomføring av tiltak som er i strid med formålene landbruk, natur og friluftsliv. Ulempene ved å gi en dispensasjon er at det kan medføre uheldige presedensvirkninger, samt bidra til å tilsidesette formålet med planen, som er ment til å være et overordnet styringsverktøy. Vår ref.: 17/00917-7 Side 3 av 6
Fordelene ved å gi dispensasjon er at tiltaket har et samfunnsnyttig formål. Kapasitet på Telenor sitt telenett vil øke, dekning for mobil og data vil blir bedre. Samfunnssikkerhet knyttet til nødsituasjoner vil blir bedre ivaretatt når nettverkene blir utbedret. Bygningssjefen mener det er klart flere fordeler ved å gi dispensasjon fra Vestby kommuneplanens arealdel 2014-2016 14, vedrørende gjennomføring av tiltak som er i strid med formålene landbruk, natur og friluftsliv enn ved å ikke gi det. Bygningssjefen er av den oppfatning at vilkårene i plan- og bygningsloven 19-2 er oppfylt. Bygningssjefens konklusjon er at det gis dispensasjon fra Vestby kommuneplanens arealdel 2014-2016 14, vedrørende gjennomføring av tiltak som er i strid med formålene landbruk, natur og friluftsliv, jf. plan- og bygningsloven 19-2. Dispensasjon tiltak i hensynsone friluftsliv Det første som må vurderes er om hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. Hensynet bak bestemmelsen er å sikre tilgjengelighet til friluftsområdet, ivareta vegetasjon og landskapshensyn knyttet til turdraget og naturelementer. Tiltaket vil ikke utvides arealmessig. Eksisterende masten vil være 5 meter høyere og mer synlig, men arealet som er ment til å benyttes til friluftsliv blir ikke mindre. Det visuelle konsekvensen av å øke høyden på masten vil ikke hindre eller påvirke utøvelse at friluftsaktiviteter. Bygningssjefen kan derfor ikke se at hensynene bak verken plan- og bygningslovens formålsbestemmelse eller hensynene bak bestemmelsen i kommuneplanen 14 blir vesentlig tilsidesatt ved at det dispenseres fra Vestby kommuneplanens arealdel 2014-2016 14, vedrørende gjennomføring av tiltak som plasseres i hensynsone friluftsliv. Ulempene ved å gi en dispensasjon er at det kan medføre uheldige presedensvirkninger, samt bidra til å tilsidesette formålet med planen, som er ment til å være et overordnet styringsverktøy. Fordelene ved å gi dispensasjon er at tiltaket har et samfunnsnyttig formål. Kapasitet på Telenor sitt telenett vil øke, dekning for mobil og data vil blir bedre. Samfunnssikkerhet knyttet til nødsituasjoner vil blir bedre ivaretatt når nettverkene blir utbedret. Det er ved behandlingen av søknaden for øvrig ikke funnet forhold som strider mot plan- og bygningsloven med underliggende regelverk eller mot kommunal regulering. Det foreligger ingen nabomerknader. Bygningssjefens konklusjon er at søknaden godkjennes i henhold til de vilkår nevnt ovenfor. Tiltaket vil etter endelig vedtak bli ført inn i matrikkelen for den enkelte eiendom. Vår ref.: 17/00917-7 Side 4 av 6
Igangsetting av tiltaket Før tiltaket settes i gang må det være søkt om og gitt igangsettingstillatelse. Søknaden fremsettes med dokumentasjon i henhold til Saksbehandlingsforskriften. Øvrige betingelser: 1. Behandlingsgebyr skal betales. Regning ettersendes. Gebyr Giroblankett for behandlingsgebyr kr 32 400,- sendes tiltakshaver. Betalingsfristen fremgår av blanketten. Gebyret er fastsatt etter gjeldende gebyrregulativ for Vestby kommune: - Kap. 3-8 Dispensasjon fra arealplanformålet, andre ledd: kr 15 400,- - Kap. 3-8 Dispensasjon fra kommunal arealplan: kr 5 600,- - Kap. 3-5 Andre tiltak felles tekniske installasjoner: kr 11 400,- Klagerett Partene har rett til å påklage avgjørelsen, jf. vedlagte "Orientering om klagerett". Om klage på vedtaket innkommer og blir tatt til følge, kan dette føre til omgjøring av vedtaket. Eventuelle tiltak utført i mellomtiden må rettes tilsvarende. Ulemper og tap i den forbindelse er Vestby kommune uvedkommende. Med hilsen Jack Hatlen Bygningssjef/RO-leder PBG Silvia Jørgensen Avdelingsarkitekt Dokumentet er elektronisk godkjent. Kopi: Telia Norge AS, Postboks 4444 Nydalen, 0403 OSLO Mottakere: Kommunalteknikk, Postboks 144, 1541 VESTBY Kommunalteknikk, Torleif Lesteberg, Postboks 144, 1541 VESTBY Geodata, Grethe Hagbø, Postboks 144, 1541 VESTBY Pro Invenia AS, Kalfarveien 72a, 5022 BERGEN Vår ref.: 17/00917-7 Side 5 av 6
ORIENTERING OM KLAGEADGANG KLAGEORGAN Fylkesmannen i Oslo og Akershus er, etter delegert myndighet fra Kommunal- og regionaldepartementet, klageorgan for vedtak fattet av administrasjonssjefen. En klage skal sendes til kommunen, og dersom kommunen selv ikke endrer vedtaket som følge av klagen, vil den bli sendt videre til Fylkesmannen i Oslo- og Akershus for avgjørelse. KLAGEADRESSAT Klagen skal sendes til: Vestby kommune, Postboks 144, 1541 VESTBY. KLAGEFRIST Klagefristen er 3 uker fra den dag dette brev kom frem. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Dersom De klager for sent, kan vi se bort fra klagen. De kan søke om å få forlenget fristen, men da må De begrunne hvorfor De ønsker det. INNHOLDET I KLAGEN De må presisere: Hvilket vedtak De klager over, oppgi saksnummer Årsaken til at De klager Den eller de endringer som De ønsker Eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for vurderingen av klagen Klagers navn og adresse må oppgis. Klagen må undertegnes. UTSETTING AV GJENNOMFØRINGEN AV VEDTAKET Selv om De har klagerett, kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. De kan imidlertid søke om å få utsatt gjennomføringen av vedtaket til klagefristen er ute eller til klagen er avgjort (anmode om utsatt iverksetting av vedtaket). Slik søknad sendes Plan, bygg og geodata, og begrunnes. Avgjørelse om oppsettende virkning kan ikke påklages, men De kan selv bringe spørsmålet om oppsettende virkning direkte inn for fylkesmannen til ny vurdering. RETT TIL Å SE GJENNOM SAKSDOKUMENTENE OG TIL Å KREVE VEILEDNING Med visse begrensninger har De rett til å se gjennom dokumentene i saken. Reglene om dette finnes i forvaltningslovens 18 og 19. De må i tilfelle ta kontakt med vårt Servicekontor. KOSTNADER VED OMGJØRING AV VEDTAK Når et vedtak som følge av klage blir endret til gunst for en part, kan parten kreve dekning for vesentlige kostnader som har vært nødvendige for å få vedtaket endret. Forutsetningen er da vanligvis at det organet som traff det opprinnelige vedtaket har gjort en feil slik at vedtaket blir endret. Kravet må settes frem senest 3 uker etter at De har mottatt det nye vedtaket. Vår ref.: 17/00917-7 Side 6 av 6