Tema Eiendom AS Info generalforsamling 21.04. 2017
Status pr april 2017 generelt: Selskapet går bra og det er mye spennende «på gang» Gode fremtidsutsikter: Forventer fortsatt lave renter i overskuelig fremtid. Rentesikring 50 % Merker dog at bankene strammer inn mht utlånsandel: høyere krav til ek Aldri hatt flere prosjekter «på gang» Underliggende drift er solid God kontantstrøm Lav ledighet; arealledighet på 4,5 % - økonomisk ledighet på 3 % Gode innfordringsrutiner - nesten ikke tap på utestående God risikospredning både finansielt og ift leietakere Betydelig finansieringspotensiale (ønsker flere prosjekt og oppkjøp). Profesjonell bemanning til å takle løpende drift og utvikling Godt samarbeid mellom administrasjon og styre Inne i nok et nytt regnskapsmessig rekordår
Status pr april 2017 - noen tall: 260 500m 2 næringseiendom for utleie i Hedmark og Oppland 12 kommuner i Hedmark og Oppland Organisert i 9 datterselskap + 6 felleskontrollerte selskap 3 047 207 aksjer - 306 aksjonærer Omsetning 2016 : NOK 195,9 mill Res før skatt: NOK 80,6 Budsjett 2017 : Oms NOK 211,5 mill, Res før skatt NOK 88,3 mill Totalbalanse pr 31.12.16 : NOK 1,675 mrd Bokført EK : NOK 0,61 mrd (36,4 %) Verdijustert ; NOK 1,3 mrd Siste omsetningskurs: kr 420-,(2016) Kjøpere pt til kr 435,- 77 000 aksjer omsatt i 2016 86 eiendommer : 700 ulike leieforhold; herav ca 220 boder/leiligheter Tomter for utvikling: ca 300 DA; utbyggingspotensial ca 250 000 m2 20-25prosjekt under utvikling 11 ansatte ---- 9,8 årsverk 3
Ansatte pr april 2017 11 ansatte 9,8 årsverk Evy Ann Erland Harald Kjell Arne Monica Børge Ida Øivind Rune 4 Elin Reinert
Ny salgssjef prosjekt Dagfinn Lerberg Starter august 2017 Dagfinn er 39 år, og kommer fra stillingen som senterleder på Maxi Storsenter, Hamar som er eiet av Steen og Strøm / Klepierre. Han har hatt ulike roller tilknyttet utleie, salg og eiendomsutvikling i Steen og Strøm de siste snart åtte årene. Før han begynte i Steen og Strøm, var han markedssjef i Mediehuset Innlandet. Dagfinn har to årig befalsutdanning samt fire år på Høgskolen i Lillehammer.
Har : Tydelig filosofi Forankret etisk standard Klare målsettinger om miljømessige forbedringstiltak 6
1000 m2 Utvikling i antall m2 300 250 200 150 Ant m2 100 50 0 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 7
Ant. Aksjonærer 350 300 306 aksjonærer Ant. Aksjonærer 250 200 150 100 50 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Aksjonær nr 300 foran 8
250 200 Driftsinnt. Leieinnt. Res. før skatt 150 100 50 0 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 9
300 250 Ambisjoner mot 2020 Driftsinnt. Leieinnt. Res. før skatt 200 150 100 50 0 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 10
30 Kroner Resultat og utbytte pr aksje 25 20 15 10 5 Res før skatt Res etter skatt Utbytte 0 4 5 6 7 8 9 10 11 11 12 13 14 15 16
Bokført egenkapital 700 600 500 400 300 200 100 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
40 Bokført EK i % 35 30 25 20 15 10 5 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 13
Utvikling i kurs pr aksje 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 Kr 435,- 95 97 99 1 3 5 7 9 11 12 13 14 15 16 Give me five 14
Fordeling av utleieareal (01.04.17): 260 000 m2 Stange; 8 842 Vestre Toten; 3 420 Nordre Land; 3 130 Nord-Aurdal; 2 880 Elverum; 2 058 Gausdal; 520 Østre Toten; 14 114 Hamar; 19 222 Nord-Fron; 20 000 Lillehammer; 25 742 Ringsaker; 73 309 Gjøvik; 87 390 Gjøvik Ringsaker Lillehammer Nord-Fron Hamar Østre Toten Stange Vestre Toten Nordre Land Nord-Aurdal Elverum Gausdal 12 kommuner 15
Leietakeroversikt basert på budsjetterte leieinntekter 2017 Finans (bank,regnsk, revisjon, innfordr.) 4,6 % Produksjon 7,5 % Offentlig 7,9 % Privat Helse 3,9 % Dagligvare 8,5 % Treningssenter 2,1 % Organisasjoner 1,2 % Restaurant 0,8 % Annen tjenesteyting 15,0 % Annen detaljhandel 25,7 % Lager og logistikk 21,1 % Annen detaljhandel Lager og logistikk Annen tjenesteyting Dagligvare Offentlig Produksjon Finans (bank,regnsk, revisjon, innfordr.) Privat Helse Treningssenter Privatpers. Organisasjoner Restaurant Fordelte leieinntekter: 183 mill. Antall leietakere: ca. 700 16
Kjøp i 2016
Kjøpt : 100 % Landbrukssenteret Rudshøgda
Ringveien 16
Litra Eiendom AS
2016 : PROSJEKTER NYBYGG/TILBYGG/TOTALREHABILITERING:
KIWI Nydal, Ringsaker. Bygget på eksisterende anlegg i Øvermarka 2 med ca 800 m2 og åpnet en ny dagligvarebutikk på 1300 m2 i januar 2016
Bohus Kallerudlia Gjøvik Kallerudlia 003 AS. Gjøvik. Bygg utvidet med 550 m2 og inndelt med Hageland i 1. etg og BOHUS i utvidet 2. etg. Nyåpning 15. mars 2016
Brugata 8 : - totalrehabilitering
Anlegg til BAMA Eiendom AS Rudshøgda. Fremleies til BaRe AS
Furnesvegen 26
Mausethvegen 10 Utvidelse med ekstra etg til Ringsaker kommune. Oppstart april 2017 ferdigstillelse november 2017. Ny langsiktig avtale på 10 år med Ringsaker kommune.
Ca 25 prosjekt under utvikling: Noen eksempler:
Gjøvik Utleie Gjøvik skysstasjon
Se egen fil Parkgata 6
Shell tomta
Gjøvik Utvikling as: Parkgata 10 ca 2000 m2 34
LOKSTALLEN
Gjøvik Utvikling as: Tomt ved Skysstasjonen- lokstallen Gjøvik- leiligheter : Delt opp i tre byggetrinn
Gjøvik : Strandgata 13, nybygg 3000 m2 samt parkeringskjeller Bilder Strandgata 13, KIWI Nydal 37
Ny kommuneplan Nordre Ål
Landbruksveien Lillehammer Flere alternativer 39
Skissene av Arthur Buchardts hotell på Strandsaga i Brumunddal er nå klare. Hotellet med navnet Mjøstårnet blir verdens høyeste trehus på 66 meter. Vi har tenkt å sette Brumunddal på verdenskartet, sier Buchardt. Totalt er hotellet på 8000 kvadratmeter og har en prislapp på om lag 450 millioner kroner uten basseng. Planen er at det skal stå ferdig høsten 2018. Dette hadde jeg ikke gjort noe annet sted enn i Brumunddal. Her bygger jeg med både hjerte og hjerne, konstaterer Arthur Buchardt.
Strandvegen 12- Brumunddal Og vi lager ny sky line mot 4 felts E-6. City of Brumunddal!
24 DA tomt 12300 m2 bygg KIRKEBY BYDELSSENTER SYD
Ringveien 16
Illustrasjon RINGSAKER HANDELSPARK
Mange muligheter : o GODT FINANSIELT RUSTET TIL VIDERE VEKST (OPPKJØP/EGNE PROSJEKT) o FLERE PROSPEKT (OPPKJØP) UNDER VURDERING/AVKLARING/FORHANDLING o GOD UNDERLIGGENDE DRIFT o BETYDELIG UTVIKLINGSPOTENSIAL I EKSISTERENDE EIENDOMMER o FLERE PROSJEKT UNDER UTVIKLING ENN NOENSINNE o HAR GODE SAMARBEIDSPARTNERE Vi ser mange spennende muligheter i Innlandet «de neste 25 år» 47