JORDSKIFTERETTSMØTE MED HOVEDFORHANDLING Rettsmøtedag: 23.04.2010 Sted: Halden rådhus i Halden Sak nr.: 0100-2009-0042 Eskeviken-Meyerstranda Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Krav om rettsutgreiing etter jordskifteloven 88 a Saksoppnevnt jordskiftedommer Guro Bryggen, med fullmakt i hht. jordskifteloven 7, 4. ledd og som enedommer etter jordskifteloven 9, 2. ledd. Overingeniør Åse M. Thorrud Bjørg Molteberg og Arne Roger Nilsen Hovedforhandling i tvist om servitutt 1. Bjørg Molteberg og Arne Roger Nilsen, Kalvehaugveien 5, 1768 HALDEN, eiere av gnr. 158/1 2. Inger-Lise Stenbråten, Kalvehaugveien 36, 1768 HALDEN, eier av gnr. 158/4 3. Svein Arne Hanssen Kalvehaugveien 42, 1768 HALDEN og Jan Egil Hanssen, Skoleveien 9 d, 1791 TISTEDAL, eiere av gnr. 158/54 4. Svein Arne Hanssen Kalvehaugveien 42, 1768 HALDEN, eier av gnr. 158/59 Prosessfullmektig: Advokatfullmektig Borghild Gylvik, Boks 215, 1752 HALDEN Eiendommene ligger i Halden kommune. Til stede: Bjørg Molteberg, Arne Roger Nilsen, advokatfullmektig Borghild Gylvik og Svein Arne Hanssen med fullmakt fra Inger-Lise Stenbråthen og Jan Egil Hanssen På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen visste om forhold som kunne gjøre retten inhabil. Partslista ble gjennomgått. Dommeren informerte om tidsplan for dagen, rettsforlik, anke og sakskostnader. 0100-2009-0042 Eskeviken-Meyerstranda Østfold jordskifterett 1
Følgende dokument ble framlagt: Nr. Datert Emne 1 19.09.09 Krav om sak fra Bjørg Molteberg og Arne R. Nilsen 1.1 06.09.09 Brev om saken fra Bjørg Molteberg 1.2 Utskrift av skjøte og pantebok 1.3 2 fotografier 2 04.03.10 Prosesskriv fra adv.fullm. Borghild Gylvik 2.1 Situasjonskart 2.2 29.10.1971 Skjøte for gnr. 158/54 2.3 12.04.1960 Kontrakt mellom grunneier og båthuseier 3 11.03.10 Innkalling til rettsmøte 4 25.03.10 Prosesskriv fra adv.fullm. Gylvik 4.1 Fotografi 4.2 Utskrift fra boken Glimt fra Fredrikshalds sjøfartshistorie 5 20.03.10 Utfyllende opplysninger fra Bjørg Molteberg 5.1 20.08.1959 Brev fra overrettssaksfører 5.2 11.07.1951 Brev fra Saugbrugsforeningen til redaktør Halvor Disen 5.3 20.03.10 Bekreftelse fra Anne Marie Sæby 6 14.04.10 Prosesskriv fra adv.fullm. Gylvik 6.1 18.03.1891 Utskrift fra gammel grunnbok Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Rekvirent Bjørg Molteberg og Arne Roger Nilsen innledet. Arne Roger Nilsen ble formant og avla forsikring. Det ble nedlagt påstand. Advokatfullmektig Borghild Gylvik innledet på vegne av part 3, Svein Arne Hanssen. Det ble dokumentert slik: Nr. Datert Emne 7 22.04.10 Fullmakt fra Inger-Lise Stenbråten og Jan Egil Hanssen til Svein Arne Hanssen 8 23.04.10 Disposisjon til innledningsforedrag 9 15.04.10 Kart med påtegninger av Svein A. Hanssen 10 20.04.10 Erklæring om overføring av rett til båtstø m.m. Det ble nedlagt påstand. Part Svein Arne Hanssen, eier av gnr. 158/54, 158/59, ble formant, avga forsikring og forklarte seg. Det ble gitt anledning til utspørring av partene. 1. vitne Anne Marie Sæby framsto, født 30.03.1942, Foss gård, 1746 Skjeberg, økonomiansvarlig, søster til Bjørg Molteberg, ble formant, avga forsikring og forklarte seg. 0100-2009-0042 Eskeviken-Meyerstranda Østfold jordskifterett 2
Etter lunsjpause dro retten og partene på befaring. Retten avklarte først partsspørsmålet. Alle var enige i at eierne av gnr. 158/1 og gnr. 158/59 var omfattet av saken, jf. dok 10. De andre oppførte partene ble derfor tatt ut av saken. Inger-Lise Stenbråten vil framstå som vitne i saken. Partene påviste sine påstander i marka. 2. vitne Inger-Lise Stenbråten framsto, født 19.7.1932, Kalvehaugveien 36, 1768 Halden, pensjonist, Svein A. Hanssens tante, ble formant, avga forsikring og forklarte seg. 3. vitne Hjørdis Synnøve Fagerlie, framsto, født 11.11.1925, Busterudgata 10, 1776 Halden, pensjonist, venn av Bjørg Molteberg og Arne R. Nilsen, ble formant, avga forsikring og forklarte seg. Retten forespurte partene om de var interessert i forliksforhandlinger. Etter en kort pause ble partene, etter forslag fra Molteberg og Nilsen, enige om følgende rettsforlik: Eierne av gnr. 158/1, Bjørg Molteberg og Arne Roger Nilsen, og eier av gnr. 158/59, Svein Arne Hanssen, har i dag blitt enige om følgende: 1. Eier av gnr. 158/59 skal ha stedsvarig rett til to brygger og bod på gnr. 158/1 ytterst i Sauøysundet, jf. anmerkning på vedlagte kart. 2. Bruksrettshaver har rett til vedlikehold av både bryggene og bod, men ingen utvidelse. 3. Allmenheten skal ha tilgang til bruksrettsområdet. 4. Det skal betales kr. 500,- i årlig leie. Eierne av gnr. 158/1 sender faktura til bruksrettshaver. Leien kan indeksreguleres hvert 10. år. Første leie betales i 2010. 5. Bruksrettshaver er ansvarlig i fht. pålegg fra offentlige myndigheter. 6. Rettigheten ligger til gnr. 158/59, men Svein Arne Hanssen eller hans livsarvinger kan ved salg av eiendommen velge om rettigheten skal følge eiendommen videre eller ligge som en personlig rett. 7. Dersom bruksretten beholdes som en personlig rett ved salg av eiendommen, kan denne rettigheten ikke omsettes videre utenom til livsarvingene. 8. Alt mellomværende i mellom Bjørg Molteberg, Arne Roger Nilsen og Svein Arne Hanssen er i dag oppe og avgjort ang. denne bruksretten. 9. Rettsforliket vil bli tinglyst av jordskifteretten på begge eiendommene og jordskifteretten ser til at nødvendig sletting i grunnboka av tidligere inngåtte avtaler gjennomføres i hht. overføringserklæring, datert 20.04.2010. 10. Jordskiftekostnadene fordeles etter jordskiftelovens regler. 11. Partene dekker sine egne saksomkostninger. 23.04.2010, Eskeviken Bjørg Molteberg(s.) Arne Roger Nilsen(s.) Svein Arne Hanssen (s.) Guro Bryggen(s.) 0100-2009-0042 Eskeviken-Meyerstranda Østfold jordskifterett 3
Rettens formann erklærte forhandlingene for avsluttet. Rettsbok med rettsforlik og avslutning av saken vil bli forkynt for partene. Retten hevet. Halden, 23.04.2010 Guro Bryggen 0100-2009-0042 Eskeviken-Meyerstranda Østfold jordskifterett 4
AVSLUTNINGSMØTE Rettsmøtedag: 21.05.2010 Sted: Rettens kontor i Sarpsborg Sak nr.: 0100-2009-0042 Eskeviken-Meyerstranda - utsatt fra 23.04.2010. Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Krav om rettsutgreiing etter jordskifteloven 88 a Saksoppnevnt jordskiftedommer Guro Bryggen, med fullmakt i hht. jordskifteloven 7, 4. ledd og som enedommer etter jordskifteloven 9, 2. ledd. Jordskiftedommeren Bjørg Molteberg og Arne Roger Nilsen 1 Bruksrettsgrenser 2 Diverse bestemmelser 1. Bjørg Molteberg og Arne Roger Nilsen, Kalvehaugveien 5, 1768 HALDEN, eiere av gnr. 158/1 4. Svein Arne Hanssen Kalvehaugveien 42, 1768 HALDEN, eier av gnr. 158/59 Prosessfullmektig: Advokatfullmektig Borghild Gylvik, Boks 215, 1752 HALDEN Eiendommene ligger i Halden kommune. Til stede: Ingen av partene var innkalt. Følgende dokument ble framlagt: Nr. Datert Emne 11 26.04.2010 Brev til partene angående adkomst 12 03.05.2010 Brev fra advokatfullmektig Gylvik 13 07.05.2010 Brev til partene angående tinglysing På bakgrunn av tidligere rettsforlik datert 23.04.2010 og innmåling av bruksrettsgrenser under ledelse av overingeniør Åse M. Thorrud er det utarbeidet slik beskrivelse for 1 Bruksrettsgrenser 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Bruksrettsgrensene angir utstrekningen av de tre faste installasjonene som inngår i 0100-2009-0042 Eskeviken-Meyerstranda Østfold jordskifterett 5
rettigheten beskrevet i rettsforliket. Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er umerkede punkter. Grensepunktene i grense nr 1-3 er koordinatbestemt med fasemålende tofrekvent satellittmåleutstyr med bruk av CPOS. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,1meter. Grensene er vist på jordskiftekart med kartarkivnummer 010615. Kartet består av 1 blad i målestokk 1: 500. 1.2 Grensebeskrivelse Grense 1 Angir hjørnepunktene for steinbrygge med trebelegg tilhørende gnr. 158/59, eier Svein A. Hanssen, beliggende på gnr 158/1, eier Bjørg Molteberg og Arne R. Nilsen Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 1 Grensepunkt i annen detalj 6554453,82 636226,67 7,59 5,90 2 Grensepunkt i annen detalj 6554459,67 636227,37 100,02 5,48 3 Grensepunkt i annen detalj 6554459,67 636232,86 211,85 5,24 4 Grensepunkt i annen detalj 6554454,52 636231,89 291,45 5,26 1 Grensepunkt i annen detalj 6554453,82 636226,67 Grense 2 Angir hjørnepunktene for boden tilhørende gnr. 158/59, eier Svein A. Hanssen, beliggende på gnr 158/1, eier Bjørg Molteberg og Arne R. Nilsen Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 5 Grensepunkt i annen detalj 6554461,20 636235,50 19,64 5,10 6 Grensepunkt i annen detalj 6554466,06 636237,05 119,64 3,84 7 Grensepunkt i annen detalj 6554464,90 636240,71 0100-2009-0042 Eskeviken-Meyerstranda Østfold jordskifterett 6
219,64 5,10 8 Grensepunkt i annen detalj 6554460,04 636239,16 319,60 3,84 5 Grensepunkt i annen detalj 6554461,20 636235,50 Grense 3 Angir hjørnepunktene for betongbrygge tilhørende gnr. 158/59, eier Svein A. Hanssen, beliggende på gnr 158/1, eier Bjørg Molteberg og Arne R. Nilsen Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 9 Grensepunkt i annen detalj 6554472,50 636238,38 326,91 3,54 10 Grensepunkt i annen detalj 6554473,95 636235,15 32,73 2,54 11 Grensepunkt i annen detalj 6554476,16 636236,40 132,33 4,70 12 Grensepunkt i annen detalj 6554473,88 636240,50 98,08 4,25 13 Grensepunkt i annen detalj 6554474,01 636244,75 211,89 2,55 14 Grensepunkt i annen detalj 6554471,50 636244,28 310,69 5,98 9 Grensepunkt i annen detalj 6554472,50 636238,38 Heve-/senkedelen av brygga er ikke innmålt, men inngår i rettigheten. 2 Diverse bestemmelser 2.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: Registreringsgebyr kr 4 300,- Partsgebyr kr 3 096,- Sum kr 7 396,- I hht. pkt. 10 i rettsforliket av 23.04.2010 skal jordskiftekostnadene fordeles etter jordskiftelovens regler. Kostnadene er etter rettens skjønn fordelt på partene etter den nytten de enkelte har hatt av saken, jf. jordskifteloven 76. Jordskifteretten har i denne sammenheng lagt til grunn at begge parter har hatt nytte av at saken ble avklart, og har derfor delt kostnadene likt mellom partene. 0100-2009-0042 Eskeviken-Meyerstranda Østfold jordskifterett 7
Retten setter opp denne kostnadsfordelingen: Gnr./bnr. Eier/-e skal betale kr har betalt kr skylder kr har til gode kr 158/1 Bjørg Molteberg og Arne R. 3698,- 4300,- 602,- Nilsen 158/59 Svein A. Hanssen 3698,- 3698,- SUM 7396,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. Penger til gode blir utbetalt samtidig med forkynningen av saken. 2.2 Forkynning Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. 2.3 Ikrafttreden Dersom ikke annet er særskilt bestemt, trer bestemmelsene gitt i denne saken i verk én måned etter at saken er rettskraftig. 2.4 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. Fristen for anke er én måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følger forkynningen. 2.5 Matrikkelføring Når saken er rettskraftig, vil det bli framsatt krav om matrikkelføring til den lokale matrikkelmyndighet. 2.6 Tinglysing Jordskifteretten vil sende saken til Tinglysingen. Den vil bli tinglyst på eiendommene gnr. 158/1 og gnr. 158/59, begge i Halden kommune. Retten hevet. Sarpsborg, 21.05.2010 Guro Bryggen 0100-2009-0042 Eskeviken-Meyerstranda Østfold jordskifterett 8