Kommunestyresalen i Halden rådhus i Halden Sak nr.: Skolegata. Overingeniør Ellen Brandstorp. 1. Hovedforhandling i tvist

Transkript

1 RETTSMØTE Møtedag: Sted: Kommunestyresalen i Halden rådhus i Halden Sak nr.: Skolegata Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Krav om rettsutgreiing etter jordskifteloven 88 a og bruksordning etter jordskifteloven 2 c Arne P. Kynningrød, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Overingeniør Ellen Brandstorp Saken er evd av: Til behandling: Parter: Advokat Erik Parmer på vegne av Jostein og Linn Zahl Marken- Mjølnerød 1. Hovedforhandling i tvist 1. Jostein Marken-Mjølnerød og Linn Zahl Marken-Mjølnerød, Skolegata 25, 1792 TISTEDAL eiere av gnr 145/43 Prosessfullmektig: Advokatene i Borgergaten v/advokat Erik Parmer, Postboks 215, 1752 Halden 2. Henry Georg Haug, Skolegata 23, 1792 TISTEDAL eier av gnr 145/77 Prosessfullmektig: Advokatfirmaet Grindstad & co v/ advokat Thormod Bjerkholt, Postboks 414, 1703 Sarpsborg Eiendommene ligger i Halden kommune. Til stede: Alle over, samt May Liss Haug, kona til Henry Haug. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen kjente til forhold som tilsa at jordskiftedommeren var inhabil. Partslista ble gjennomgått. Rettens leder orienterte om sakens gang, dagens opplegg, rettsforlik, sakskostnader og ankeregler Skolegata Østfold jordskifterett 1

2 Følgende dokument ble framlagt: Krav om sak fra advokat Erik Parmer på vegne av Jostein Marken-Mjølnerød og Linn Zahl Marken-Mjølnerød 1.1 Google-foto av eiendommen som viser kantsten Kopi av brev fra advokat Erik Parmer til Henry Haug Kopi av brev fra Henry Haug til advokat Erik Parmer Utsift av grunnboken for gnr 145/ Satelittfoto av Skolegata 23 og Utsift av grunnboken for gnr 145/ Tegning fra arkitektene Heegaard og Kofoed Teknisk kart 1.9 Kart som viser hekk og kantstener mot Skolegata /80 Flyfoto og fotografier fra 1970 og -80 tallet 1.11 Søknad om deling av eiendom av og målebrev av Tilsvar fra advokat Thormod Bjerkholt Bilde tatt av Skolegata Kopi av 5 bilder Kopi av melding om arbeider med vedlegg /2002 Kopi av 2 bilder Kopi av bilde 2.6 Kopi av 12 bilder 2.7 Kopi av 12 bilder Kopi av situasjonsplan 2.9 Kopi av målebrevkart over 145/43 Skolegata Kopi av erklæring fra Rigmor og Terje Jensen Prosessift fra advokat Parmer flyfoto fra 1948, -62, -68, -72, -79, -87, kartutsnitt fra perioden febr 2004 Forside av verdi og lånetakst - Skolegt Satelittfoto kvitteringer for subbus og frakt Prosessift fra advokat Bjerkholt Kartskisse 4.2 udatert fotografi av bolig med tomt Brev til partene vedr dommerens habilitet Prosessift fra advokat Parmer Innkalling til rettsmøte Prosessift fra advokat Bjerkholt Avlysing av rettsmøte Ny innkalling til rettsmøte Prosessift fra advokat Parmer Fotografi fra tallet Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning Skolegata Østfold jordskifterett 2

3 Advokat Erik Parmer fikk ordet på vegne av Jostein Marken-Mjølnerød og Linn Zahl Marken-Mjølnerød, og innledet: Han la fram disposisjon over innledningsforedraget, og anførselssiv. Saken dreier seg om veirettigheter, jfr. Jordskiftelovelovens 88c, - rett for eier av Skolegata 25 til bruk av innkjøringsareal på Skolegata 23 i forbindelse med adkomst til garasje på egen eiendom. Subsidiært fremmes av om bruksordning etter 2 c. Han viste til fremlagte dokumenter med vedlegg i saken, herav en rekke bilder, flyfoto, tegninger og kart. Det ble nedlagt slik påstand: Prinsipalt: 1. Gnr 145, bnr 43 i Halden har rett til fri og uhindret adkomst over eiendommen gnr 145, bnr 77 i Halden. 2. Gnr 145, bnr 77 i Halden har ikke rett til å sette opp eller ha stående innretninger som er egnet til å hindre adkomst for gnr 145, bnr 43 i Halden over gnr 145, bnr 77 i Halden. 3. Henry Haug dømmes til å betale Jostein Marken-Mjølnerød og Linn Zahl Marken- Mjølnerød sakens omkostninger med tillegg av lovens forsinkelsesrente inne to uker. Subsidiært: 1. Sak om bruksordning i medhold av jordskifteloven 2, litra c fremmes. Advokat Thormod Bjerkholt fikk ordet på vegne av Henry Haug, og innledet: Han bestred at det foreligger noen veirett, dette på grunn av manglende hjemmelsgrunnlag. Han fremholdt at det kun har vært tillatt bruk, og det ble påpekt at det ikke foreligger noen avtale. Han viste til fremlagte dokumenter med vedlegg i saken, herav en rekke bilder, en erklæring og kart. Det ble nedlagt slik påstand: 1. Eieren av gnr 145 bnr 77 i Halden frifinnes. 2. Jostein Marken-Mjølnerød og Linn Zahl Marken-Mjølnerød dømmes til innen 14 - fjorten - dager å erstatte Henry Haug hans sakskostnader. Partene ble formant og avga forsiing. Part 1, Jostein Marken-Mjølnerød, eier av gnr 145/43 forklarte seg. Han viste til innsendte dokumenter, og orienterte om situasjonen ved hjelp av bilder. Part 2, Henry Georg Haug, eier av gnr 145/77 forklarte seg om bruken av adkomsten. Det ble gitt anledning til utspørring av partene Skolegata Østfold jordskifterett 3

4 Avhør av vitner: 1. vitne Jan Sverre Olsen framsto, alder 57 år, bopel Peder Kolbjørnsens gate 1, Halden, yrke oppmålingssjef i Halden kommune, uforbundet med partene, ble formant, avga forsiing og forklarte seg. Kjenner ingen av partene, er her i aft av sitt yrke. 2.vitne Lars Harald Bråthen framsto, alder 51 år, bopel Elvengveien 4 B, Kjeller, yrke arbeider i Frelsesarmeen i Oslo, uforbundet med partene, ble formant, avga forsiing og forklarte seg. Han er oppvokst i området, vært nabo i mange år. 3.vitne Hilde Mjølnerød framsto, alder 57 år, bopel Trollvinn, Halden, yrke gruppeleder i Skatt-Øst, ble formant, avga forsiing og forklarte seg. Hun er mor til Jostein Marken- Mjølnerød. 4.vitne Hans Kristian Mjølnerød framsto, alder 67 år, bopel Trollvinn, Halden, yrke pensjonist, ble formant, avga forsiing og forklarte seg. Han er far til Jostein Marken- Mjølnerød. 5.vitne Ketil Magnus Mjølnerød framsto, alder 37 år, bopel Bergkollen 5, Gamle Fredrikstad, yrke kjøpmann, ble formant, avga forsiing og forklarte seg. Han er bror av Jostein Marken-Mjølnerød. 6.vitne Turid Eng framsto, alder 68 år, bopel Grimsrødhøgda 52 c, Halden, yrke pensjonist, ble formant, avga forsiing og forklarte seg. Hun er søster av May Liss Haug. 7.vitne Kristian Eng framsto, alder 74 år, bopel Grimsrødhøgda 52 c, Halden, yrke pensjonist, ble formant, avga forsiing og forklarte seg. Han er svoger av Haug. 8. vitne Unni Ridderseth framsto, alder 65 år, bopel Orødvn 28, 1792 Tistedal, yrke pensjonist, ble formant, avga forsiing og forklarte seg. Hun er venninne av May Liss Haug. 9.vitne Sunniva Arnesen framsto, alder 64 år, bopel Bjerklundvn 29, Tistedal, yrke frisør, ble formant, avga forsiing og forklarte seg. Hun er venninne av May Liss Haug. 10.vitne Monica Haug Nordal framsto, 45 år, Løkkebo 1794, Sponvika, yrke lagermedarbeider, ble formant, avga forsiing og forklarte seg. Hun er datter av May Liss og Henry Haug. 11.vitne Jan Roger Nordal framsto, 47 år, bopel Løkkebo, 1794 Sponvika, yrke regnskapsfører, ble formant, avga forsiing og forklarte seg. Han er svigersønn av May Liss og Henry Haug. 12.vitne Terje Levin Jensen framsto, alder 63 år, bopel Danseberget 32, 1790 Tistedal, yrke telemontør, nå pensjonist, ble formant, avga forsiing og forklarte seg. Han er svigersønn av tidligere eier av Skolegata 25, T. Andersen. 13.vitne Gerd Rigmor Jensen framsto, alder , bopel Danseberget 32, 1792 Tistedal, yrke syerske, ble formant, avga forsiing og forklarte seg. Hun er datter av tidligere eier av Skolegata 25, T. Andersen Skolegata Østfold jordskifterett 4

5 Det ble deretter avholdt befaring. Partene påviste tvisten, de redegjorde for hvordan situasjonen har vært, og hvordan den er i dag. Etter en del forhandlinger ble det inngått slikt rettsforlik: Det er i dag inngått slikt rettsforlik mellom eierne av gnr 145/43 Jostein Marken-Mjølnerød og Linn Zahl Marken-Mjølnerød og eier av gnr 145/77 Henry Haug: 1. Rettighetsareal for innkjøring til garasje for gnr 145/43 over gnr 145/77 tar til ved asfaltkant i Skolegata 23, - 4,40 meter vest for eksisterende kommunal grense mellom eiendommene. Grensen for rettighetsarealet går videre i sørlig retning ca 9,60 meter til den skjærer i grenselinjene mellom eiendommene. 2. Partene skal i fellesskap sørge for at begrensningslinjen markeres med en ca 5 cm bred steinmarkering som flukter med terrenget. Steinkanten fra 2007 skal fjernes innenfor det oppgitte området. Vedlikehold av arealet besørges av gnr 145/ Det er ikke adgang til å kunne parkere i innkjøringen til Skolegata Ved spesielle behov for å komme inn med transport som oversider begrensingslinja kontakter partene hverandre. 5. Arbeidet skal gjennomføres innen 2 måneder etter rettsaftig sak. 6. Partene bærer selv sine saksomkostninger, og jordskiftekostnadene fordeles av retten. Sted/Dato: Tistedal/ Eier av gnr 145/43: Jostein Marken-Mjølnerød /s Linn Morken-Mjølnerød /s Advokat: Erik Parmer /s Eier av gnr 145/77: Henry Haug /s Advokat: Tormod Bjerkholt /s Fra Østfold Jordskifterett: Arne P. Kynningrød /s Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Halden, Arne P. Kynningrød (sign.) Skolegata Østfold jordskifterett 5

6 RETTSMØTE Møtedag: Sted: På rettens kontor i Sarpsborg Sak nr.: Skolegata - utsatt fra Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er evd av: Til behandling: Parter: Til stede: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 a og bruksordning etter jordskifteloven 2 c Arne P. Kynningrød, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Overingeniør Ellen Brandstorp Advokat Erik Parmer på vegne av Jostein og Linn Zahl Marken- Mjølnerød 1 Diverse bestemmelser 2 Fordeling av kostnader Som på forrige møte. Rettens leder og protokollfører. Ingen av partene var innkalt. 1 Diverse bestemmelser 1.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: Registreringsgebyr 4 300, - Partsgebyr 3 096, - Grenselengdegebyr Grensemerker Arbeidshjelp Sum 7 396, - Kostnadene er etter rettens skjønn fordelt på partene etter den nytten de enkelte har hatt av saken, jf. jordskifteloven 76. Jordskifteretten har i denne sammenheng lagt til grunn at begge partene har nytte av at tvisten løses, og at nytten er like stor for begge Skolegata Østfold jordskifterett 6

7 Retten setter opp denne kostnadsfordelingen: Gnr./bnr. Eier skal betale 145/43 Jostein og Linn Zahl 3 698, - Marken-Mjølnerød 145/77 Henry Haug 3 698, - SUM 7 396, - har betalt skylder har til gode De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. 1.2 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. 1.3 Forkynning og mulighet for anke Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Fristen for anke er én måned fra forkynning. Reglene om anke er vedlagt forkynningen. 1.4 Iafttreden Saken trer i aft når den er rettsaftig. Saken er rettsaftig når ankefristen er ute. Dersom saken ankes, blir saken rettsaftig når ankesaken ikke lenger kan ankes. 1.5 Tinglysing Saken vil bli tinglyst på følgende eiendommer i Halden kommune: Gnr 145/43 og gnr 145/77. Kartskisse over rettighetsarealet for adkomst ligger vedlagt i rettsboka. Retten hevet. Sarpsborg, Arne P. Kynningrød (sign.) Skolegata Østfold jordskifterett 7