SNEKKEVIK

Nord- og Midhordland jordskifterett Rettsbok Sak: 1200-2011-0010 SNEKKEVIK Gnr. 43 i Fjell kommune Påbegynt: 11.11.2011 Avsluttet: 30.01.2012

SAKSFORBEREDENDE MØTE Rettsmøtedag: 11.11.2011. Sted: Ute på stedet i Fjell. Sak nr.: 1200-2011-0010 SNEKKEVIK, gnr. 43. Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88. Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Nabo: Prosessfullmektig: Kristin Lande. Jordskiftedommeren. Aagot Andersen og Svend Rune Bøe. Innmåling av partenes påstander. Eier av gnr. 42/2, Hans Birger Lie Eier av gnr. 42/2, Ivar Kåre Lie Eier av gnr. 43/7, Aagot Andersen Eier av gnr. 43/8, Kitty Margrethe Bøe Eier av gnr. 43/11, Svend Rune Bøe Eier av gnr. 42/52, Ann Linn Lervik Nilsen Eier av gnr. 42/52, Gunn Hege Nilsen Advokat Bjørn Frode Skaar, v/ adv.flm. Trine Svalestad Representerer Hans Birger Lie, Ivar Kåre Lie Eiendommene ligger i Fjell kommune Til stede: Ivar Kåre Lie, Kitty Margrethe Bøe, Svend Rune Bøe, Gunn Hege Nilsen, Bente Nilsen, Oddvar Ulveseth. De andre partene var lovlig innkalt, men møtte ikke. Kitty Margrethe Bøe gjorde det klart at hun ikke hadde interesser i denne saken. Hun ble deretter permittert fra møtet. Rekvirentenes grensepåstand ble påvist og innmålt. Grensen mot gnr. 42 bnr. 52 er ikke omtvistet. Jordskiftedommeren gjorde oppmerksom på at det er partenes ansvar å framskaffe dokument og andre bevis. Utskrift av rettsboka sendes til partene i vanlig brev sammen med påstandskart og innkalling til neste møte. Kitty Margrethe Bøe, eier av gnr. 43 bnr. 8, tas ut av partslisten i denne saken. 1200-2011-0010 SNEKKEVIK, gnr. 43Nord- og Midhordland jordskifterett 1

Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Kristin Lande (s) 1200-2011-0010 SNEKKEVIK, gnr. 43Nord- og Midhordland jordskifterett 2

RETTSMØTE Møtedag: 17.01.2012. Sted: Rådhuset i Fjell. Sak nr.: 1200-2011-0010 SNEKKEVIK, gnr. 43. Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88. Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Nabo: Prosessfullmektig: Kristin Lande, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Jordskiftedommeren. Aagot Andersen og Svend Rune Bøe. Tvist. Eier av gnr. 42/2, Hans Birger Lie Eier av gnr. 42/2, Ivar Kåre Lie Eier av gnr. 43/7, Aagot Andersen Eier av gnr. 43/11, Svend Rune Bøe Eier av gnr. 42/52, Ann Linn Lervik Nilsen Eier av gnr. 42/52, Gunn Hege Nilsen Eiendommene ligger i Fjell kommune Advokat Bjørn Frode Skaar, v/ adv.flm. Erik Hoffmann-Dahl Representerer Hans Birger Lie og Ivar Kåre Lie. Til stede: Ivar Kåre Lie med fullmakt fra Hans Birger Lie sammen med advokatfullmektig Erik Hoffmann-Dahl, Oddvar Ulveseth med fullmakt fra Aagot Andersen og Svend Rune Bøe, Alfred J. Lervik med fullmakt fra Ann Linn Lervik Nilsen, Gunn Hege Nilsen. Ing. Linda Benjaminsen fra jordskifteretten var også til stede. De øvrige partene var lovlig innkalt, men møtte ikke. På forespørsel fra jordskiftedommeren var det ingen som hadde merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen kjente til forhold som kunne tilsi at jordskiftedommeren var inhabil. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: 1. Krav om sak ved jordskifteretten fra Aagot Andersen og Svend Rune Bøe Vedlegg 1. Avskrift av side 43 i utskiftningsprotokoll Vedlegg 2. Kopi av side 43 i utskiftningsprotokoll Vedlegg 3. Kart datert 09.03.2011, med påtegninger 2. Forkynning av sak for jordskifteretten sendt partene 07.04.2011 3. Tilsvar fra advokatfullmektig Trine Svalestad, datert 27.04.2011 1200-2011-0010 SNEKKEVIK, gnr. 43Nord- og Midhordland jordskifterett 3

Vedlegg 1. Samme kart som dok 1 vedlegg 3 med påtegninger 4. Brev fra Svend Rune Bøe og Aagot Andersen, datert 13.06.2011 Vedlegg 1. Side 1 i skyldskifte over gnr. 42 bnr. 2 01.06.1956 5. Brev fra Aagot Andersen v/ Oddvar Ulveseth, datert 19.06.2011 Vedlegg 1. Skyldskifte av 01.06.1956 for gnr. 42 bnr. 52 6. Forkynning av sak for jordskifteretten for naboer, datert 21.10.2011 7. Innkalling til saksforberedende rettsmøte 11.11.2011, datert 21.10.2011 8. Brev fra Aagot Andersen ved Oddvar Ulveseth, datert 05.12.2011 9. Innkalling til rettsmøte 17.01.2012, datert 15.12.2011 10. Brev fra advokatfullmektig Erik Hoffmann-Dahl, datert 29.12.2011 Vedlegg 1. Kopi av side 43 i utskiftningsprotokoll Vedlegg 2. Kopi av side 92 i "Bygdebok for Snekkevik" Vedlegg 3. Kopi av side 95 i "Bygdebok for Snekkevik" Partene ble formant. Aagot Andersen og Svend Rune Bøe v/ Oddvar Ulveseth ga forsikring, redegjorde for sitt syn i saken og la ned påstand. Hans Birger Lie og Ivar Kåre Lie v/ advokatfullmektig Erik Hoffmann-Dahl redegjorde for sitt syn i saken og la ned påstand. Alfred J. Lervik ga forsikring og fikk ordet. Ivar Kåre Lie fikk anledning til å ta ordet. Det ble gitt anledning til å spørre ut partene. 1. vitne Alf Bøe, født 10.10.1942, adresse Snekkevik, far til Svend Rune Bøe, ble formant, ga forsikring og forklarte seg. Det var pause fra ca. 11:20. Ca. kl. 12:00 møttes partene og retten ved sjøen i Snekkevik. Oddvar Ulveseth påviste sin grensepåstand. Eier av gnr. 42 bnr. 52 hadde ingen innvendinger til påstanden. Retten gjorde supplerende innmålinger. Partene fikk anledning til å ta ordet ytterligere to ganger hver. På forespørsel var det ingen som hadde merknader til forhandlingene. Jordskiftedommeren orienterte om ankereglene. Advokatfullmektig Erik Hoffmann-Dahl leverte inn saksomkostningsoppgave. Denne har fått dok. nr. 11. Jordskiftedommeren erklærte forhandlingene for avsluttet og tvisten tatt opp til doms. Retten hevet. Kristin Lande (s) 1200-2011-0010 SNEKKEVIK, gnr. 43Nord- og Midhordland jordskifterett 4

RETTSMØTE Møtedag: 30.01.2012. Sted: Statens hus i Bergen. Sak nr.: 1200-2011-0010 SNEKKEVIK, gnr. 43. Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88. Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Nabo: Prosessfullmektig: Til stede: Kristin Lande, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Jordskiftedommeren. Aagot Andersen og Svend Rune Bøe. Avsi dom i tvist. Eier av gnr. 42/2, Hans Birger Lie Eier av gnr. 42/2, Ivar Kåre Lie Eier av gnr. 43/7, Aagot Andersen Eier av gnr. 43/11, Svend Rune Bøe Eier av gnr. 42/52, Ann Linn Lervik Nilsen Eier av gnr. 42/52, Gunn Hege Nilsen Eiendommene ligger i Fjell kommune. Advokat Bjørn Frode Skaar, v/ adv.flm. Erik Hoffmann-Dahl Representerer Hans Birger Lie og Ivar Kåre Lie. Partene var ikke innkalt til dette møtet. Følgende dokument ble framlagt: 12. Påstandskart, datert 17.01.2012. I medhold av jordskifteloven 17 avsa jordskifteretten slik dom: Dette er en grensetvist i Snekkevik, sør for Brattholmen. Det er tvist mellom eierne av gnr. 42 bnr. 2 på den ene siden og eierne av gnr. 43 bnr. 7 og 11 på den andre siden om de sistnevnte eierne har eiendomsrett/bruksrett til et påvist areal ved sjøen. Retten må derfor avgjøre hvem som har eiendomsrett før den tar stilling til grensespørsmålet. Eierne av gnr. 43 bnr. 7 og 11 v/ Oddvar Ulveseth har i hovedsak gjort gjeldende: Familien på gnr. 43 bnr. 7 har alltid trodd at de har eiendomsrett til det aktuelle arealet ved sjøen. Subsidiært mener de at de har bruksrett. I protokollen fra utskiftningen i 1914 vises det til en festeseddel fra 1809. Ved utskiftningen ble festeseddelen godkjent på nytt og stadfestet. Han er usikker på betydningen av ordet festeseddel. Det har aldri vært betalt 1200-2011-0010 SNEKKEVIK, gnr. 43Nord- og Midhordland jordskifterett 5

noen festeavgift. Det er feil slik det framkommer i dok. nr.10 at det var snakk om en ny sjøtomt. Tomten var noe de hadde fra før. Også naboene har oppfattet det som om arealet er eid av gnr. 43 bnr. 7 og 11. Mikael Snekkevik, som oppbevarte utskiftningsprotokollen og som var skylddelingsmann, var den som forklarte Aagot Andersen hvor tomten var. Den siste av eierne til gnr. 43 bnr. 7 som brukte tomten var faren til Aagot Andersen. Alfred Lervik, som tidligere eide nabotomten, kalte de inn som eiere da han fikk sin tomt. Den siste som brukte tomta var Alf Bøe. Han rodde dit i dårlig vær. Denne bruken varte til slutten av 50-tallet. Først i 2008 ble det protestert på eiendomsretten de mener å ha. Det var da de sendte innspill til en reguleringsplan som Ivar Kåre Lie fikk utarbeidet. Ivar Kåre Lie ga da uttrykk for at han ikke var sikker på om de hadde noen rett lenger. Det ble lagt ned slik påstand: Prinsipalt: Eierne av gnr. 43 bnr. 7 og 11 er eiere av det omtvistede arealet. Grensen går som påvist på stedet. Subsidiært: Eierne av gnr 43 bnr. 7 og 11 har bruksrett til det omtvistede arealet. Bruksrettsgrensen går som påvist på stedet. Eierne av gnr. 42 bnr. 2 v/ advokatfullmektig Erik Hoffmann-Dahl har i hovedsak gjort gjeldende: Eiendomsrett krever et klart grunnlag. Festeseddelen er ikke funnet, det er da vanskelig å si hva den gjaldt. En festeseddel er det samme som en festekontrakt. Dette underbygges av ordlyden i utskiftningsprotokollen, som beskriver en rett til oppføring av et naust med tilhørende landingsplass. Det som beskrives er en klassisk festerett, ikke en eiendomsrett. Rekvirentens prinsipale påstand kan ikke føre fram. Subsidiært er festeretten bortfalt. Når festeseddel ikke lenger finnes, vet man ikke hvor lenge festeretten skulle gjelde eller hva som skal betales. Naustet er også borte og det er lenge siden det sto noe naust på stedet. Da Ivar Kåre Lie var barn, lå det bare noen tømmerstokker igjen. Når naustet er borte er også begrunnelsen for festet borte. Det var vanlig at folk brukte de fortøyningsplassene de trengte når det var dårlig vær. Ellers har tomten ikke vært brukt og festeretten må være bortfalt. Bevisbyrden for eiendomsrett er streng. Saksøkerens dokumentasjon er ikke tilstrekkelig. Det er ikke tinglyst dokumenter som tilsier at det er stiftet eiendomsrett eller bruksrett for gnr. 43 bnr. 7 og 11 på gnr. 42 bnr. 2. Vilkårene for hevd er heller ikke oppfylt. Det ble lagt ned slik påstand: 1. Gnr. 43 bnr. 11 og gnr. 43 bnr. 7 i Fjell kommune har ikke eiendomsrett eller andre rettigheter til gnr. 42 bnr. 2 i Fjell kommune. 1200-2011-0010 SNEKKEVIK, gnr. 43Nord- og Midhordland jordskifterett 6

2. Aagot Andersen og Svend Rune Bøe idømmes saksomkostninger for advokat tillagt lovens rente fra forfall til betaling skjer, jfr. jordskifteloven 81. Retten ser slik på saken: Eierne av gnr. 43 bnr. 7 og 11 har gjort gjeldende å være eiere av en tomt nord for gnr. 42 bnr. 52. Subsidiært har de gjort gjeldende å ha bruksrett til tomten. Påstanden er i hovedsak grunngitt med at det i protokollen fra utskiftningen i Snekkevik i 1914 er vist til en festeseddel fra 1809 som gir Anders Andreassen og Anders Olsen rett til å oppføre et naust mv. Det aktuelle avsnittet har følgende ordlyd: Den ret Anders Andreassen ifølge en forevist fæsteseddel, datert 14de mars 1809, har til at opföre et nöst 10 alen langt og 8 alen bredt og til like medfølger ogsaa landingsplass, er uberørt av nærværende forretning. Vedkommende var enige om at nöstet kunde opføres der hvor nevnte to eiere nu har sit nordre sjöhus staaende, nemlig straks söndenfor 14de skiftelinje. Festeseddelen har gått tapt og er av den grunn ikke lagt fram i denne jordskiftesaken. Eierne av gnr. 43 bnr. 7 og 11 har vist til at det må ha betydning at den aktuelle festeseddelen fremdeles var gyldig etter over hundre år. De har videre vist til at det aldri har vært betalt noe festeavgift. Eierne av gnr. 42 bnr. 2 har vist til at bevisbyrden for eiendomsrett er streng. Disse eierne har gjort gjeldende at utskiftningsprotokollen beskriver en festerett, ikke eiendomsrett, og at festeretten er bortfalt. Retten ser det slik at verken den prinsipale eller den subsidiære påstanden til eierne av gnr. 43 bnr. 7 og 11 kan føre fram. Når festekontrakten ikke er funnet, vet vi ikke hva den gjaldt utover det vi kan lese av utskiftningsprotokollen. Rettens forståelse av ordet festeseddel er at det er et dokument som beskriver en festerett, ikke en eiendomsrett. Ordlyden i utskiftningsprotokollen fra 1914 gir heller ikke grunnlag for en annen forståelse. Selv om dagens eiere av gnr. 43 bnr. 7 og 11 ikke kjenner til at det har vært betalt noen festeavgift, er det ingen dokumentasjon for at festeseddelen ga disse eierne eiendomsrett til parsellen. At festeseddelen fortsatt var gyldig i 1914, over hundre år etter at den ble utstedt, gir heller ikke grunnlag for å si at den ga eiendomsrett til parsellen. Heller ikke gir det grunnlag for å si at den fremdeles er gyldig. Hva dagens eiere av gnr. 43 bnr. 7 og 11 rent faktisk har trodd får ingen rettslig betydning i dette tilfellet. Når arealet ikke har vært i bruk på flere tiår er vilkårene for hevd uansett ikke oppfylt. Kostnader til sakkyndig hjelp i tvister avgjøres etter tvisteloven kapittel 20, jf. jordskifteloven 81. Eierne av gnr. 43 bnr. 7 og 11 har tapt tvisten fullstendig, og pålegges i medhold av tvisteloven 20-2 første og andre ledd å erstatte motpartens nødvendige saksomkostninger. Vilkår for unntak fra denne regelen, jf. tvisteloven 20-2 tredje ledd, anses ikke å være oppfylt. 1200-2011-0010 SNEKKEVIK, gnr. 43Nord- og Midhordland jordskifterett 7

Advokatfullmektig Erik Hoffmann-Dahl har levert inn saksomkostningsoppgave på kr. 34.495,- med tillegg av 25 % mva., til sammen kr. 43.118,75. Retten ser det slik at dette er innenfor rammen av det som har vært nødvendig, jf. tvisteloven 20-5 første ledd. Rett til forsinkelsesrente følger av tvangsfullbyrdelsesloven 4-1. Retten har på denne bakgrunnen kommet til slik slutning: 1. Eierne av gnr. 43 bnr. 7 og 11 har verken eiendomsrett eller bruksrett til det omtvistede arealet. 2. Aagot Andersen og Svend Rune Bøe betaler in solidum til Hans Birger Lie og Ivar Kåre Lie kr. 43.118,75 innen 15 dager fra forkynnelsen av dommen. I medhold av tvisteloven 19-1 (2) avsa retten deretter slik 1. Grensegangsaken avvises. kjennelse: -------------------------------------- Jordskiftekostnader: Jordskiftekostnadene skal utregnes og dekkes etter bestemmelsene i jordskifteloven kapittel 8. Sak som nektes fremmet (2 x rettsgebyr): kr. 1.720,- Kostnaden skal dekkes av partene etter nytten av jordskiftet, jf. jordskifteloven 76. Denne saken er avvist fordi retten har kommet til at eierne av gnr. 43 bnr. 7 og 11 verken har bruksrett eller eiendomsrett til det omtvistede arealet. Nytten av saken ligger i at partene har fått en avklaring i tvisten seg i mellom. Denne nytten er like stor for hver av partene, uavhengig av om de har vunnet eller tapt. Rettens syn er med andre ord at alle partene har hatt nytte av å få en avklaring på dagens betydning av avsnittet om festeseddelen i utskiftningsprotokollen. Retten ser det slik at jordskiftekostnadene skal fordeles med 25 % på hver av partene. Dette gir slik fordeling: Gnr./bnr. Eier Skal betale Har betalt Skylder Til gode 42/2 Hans Birger Lie Kr. 430,- Kr. 430,- 42/2 Ivar Kåre Lie Kr. 430,- Kr. 430,- 43/7 Aagot Andersen Kr. 430,- Kr. 430,- 43/11 Svend Rune Bøe Kr. 430,- Kr. 4.300,- Kr. 3.870,- Sum Kr. 1.720,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager etter forkynningsdatoen. 1200-2011-0010 SNEKKEVIK, gnr. 43Nord- og Midhordland jordskifterett 8

Forkynning Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Avslutning av saken og rettsmiddel Saken avsluttes i dette møtet. Fristen for anke er én måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følger forkynningen. Retten hevet, saken sluttet. Kristin Lande (s) Rett utskrift: 1200-2011-0010 SNEKKEVIK, gnr. 43Nord- og Midhordland jordskifterett 9