Nord- og Midhordland jordskifterett Rettsbok Sak: 1200-2013-0033 MÆLE, Gnr. 41 i Osterøy kommune Påbegynt: 15.08.2013 Avsluttet: 15.07.2014
SAKSFORBEREDENDE RETTSMØTE Domstol: Nord- og Midhordland jordskifterett Møtedag: 17.06.2014 Sted: Rådhuset i Osterøy Sak nr.: 1200-2013-0033 MÆLE, gnr. 41 Saken gjelder: Krav om skjønn etter vegloven 60, 2. ledd, jf. 54 Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Kristin Lande Jordskiftedommerfullmektig Lena Helleren Tore Skjerping Få oversikt over hva kravet gjelder Eier av gnr. 41/1, Ole Morten Holsen Eier av gnr. 41/4, Baste Gjerstad Revheim Eier av gnr. 41/5, Norunn Rongved Eier av gnr. 41/5, Rasmus Rongved Eier av gnr. 41/6, Magnus J. Mæhle`s dødsbo v/målfrid Mæhle Hansen Eier av gnr. 41/6, Magnus J. Mæhle`s dødsbo v/bjørg Søreide Eier av gnr. 41/8, Tore Skjerping Eier av gnr. 41/12, Laila Eikefet Eier av gnr. 41/12, Yngve Eikefet Eier av gnr. 41/13, Nils Mæhle Eier av gnr. 41/16, Aashild Holsen Mjelstad Eiendommene ligger i Osterøy kommune Til stede: Ole Morten Holsen, Baste Gjerstad Revheim, Rasmus Rongved, Tore Skjerping, Yngve Eikefet, Aashild Holsen Mjelstad. Jordskiftedommerfullmektig Lena Helleren fra jordskifteretten var også til stedet. De andre partene var lovlig innkalt, men møtte ikke. På forespørsel fra jordskiftedommeren hadde ingen merknader til innkallingen. 1200-2013-0033 MÆLE, gnr. 41 Nord- og Midhordland jordskifterett 1
Jordskiftedommeren gjorde partene oppmerksomme på at det ble gjort en feil ved beramming av rettsmøte for behandling av skjønn. Bestemmelsene i skjønnsprosessloven sier at retten skal kalle inn til rettsmøte i en skjønnssak senest én måned etter at motpartenes frist for å uttale seg til skjønnsbegjæringen gikk ut, jf. skjønnsprosessloven 21. I denne saken har retten oversittet fristen for innkalling. Jordskiftedommeren redegjorde for hovedreglene i domstolloven 106-108. Ingen visste om forhold som kunne gjøre jordskiftedommeren inhabil. Jordskiftedommeren orienterte om at hensikten med muntlig saksforberedelse var å få klarlagt hva skjønnet skal omfatte, herunder skjønnsforutsetningene. Jordskiftedommeren orienterte videre lovhjemmelen for vegskjønn. Framlagte dokument: 1. Krav om skjønn fra Tore Skjerping, datert 15.08.2013 Vedlegg 1. Skjønn - punkt 1 Vedlegg 2. Skjønn - punkt 2 Vedlegg 3. Skjønn - punkt 3 Vedlegg 4. Skjønn - punkt 4 Vedlegg 5. Skjønn - punkt 5 Vedlegg 6. Skjønn - punkt 6 Vedlegg 7. Skjønn - punkt 7 Vedlegg 8. Tore Skjerping sin vegrode gnr. 41 bnr. 8 2. Brev fra jordskifteretten, datert 17.10.2013 3. Brev fra Tore Skjerping, datert 18.10.2013 4. Forkynning av krav om skjønn, datert 28.10.2013. 5. Brev fra Kari Mæhle, Sveinung Mæhle, Atle Bjørn Mæhle og Olav Mæhle, datert 31.10.2013 6. Brev fra Tore Skjerping, datert 08.11.2013 Vedlegg 1. Tinglyst utdrag av sak 1200-2009-0009 Mæle Vedlegg 2. Jordskiftekart nr. 125132 Vedlegg 3. Brev til Tore Skjerping fra avd.ing. Stig Kogstad, datert 07.09.2011 Vedlegg 4. Brev til Tore Skjerping fra jordskiftedommer Johan Enger, datert 03.07.2012 Vedlegg 5. Utskrift av rettsbok side 26, sak 1200-2009-0009 Vedlegg 6. Foto punkt 1 Vedlegg 7. Foto punkt 3 Vedlegg 8. Foto punkt 4 Vedlegg 9. Foto punkt 6 7. Brev til parter og naboer, datert 18.12.2013 8. Brev fra Tore Skjerping, datert 29.12.2013 9. Forkynning av kravet for eier av bnr. 16, datert 15.01.2014 10. Brev fra jordskifteretten, datert 15.01.2014 11. Brev fra jordskifteretten, datert 07.04.2014. 12. Brev fra Tore Skjerping datert 11.04.2014 Vedlegg 1. Kopi av side 5 i rettsbok for sak 1200-2009-0009 Vedlegg 2. Jordskiftekart i sak 1200-2009-0009 (utmarksvegen) Vedlegg 3. 16 bilder 13. Innkalling til saksforberedende rettsmøte 17.06.14 og rettsmøte 02.09.14, sendt partene 08.05.14. 1200-2013-0033 MÆLE, gnr. 41 Nord- og Midhordland jordskifterett 2
14. Oppnevning og innkalling til rettsmøte 02.09.2014 til skjønnmedlemmer og varaskjønnmedlemmer, sendt 08.05.2014. Følgende dokumenter ble lagt fram i møtet: 15. Fullmakt fra Laila Eikefet, datert 16.06.2014 16. Fullmakt fra Målfrid Mæhle Hansen, datert 11.06.2014 17. Fullmakt fra Norunn Rongved, datert 15.06.2014 18. Fullmakt fra Bjørg Søreide, datert 17.06.2014 Tore Skjerping redegjorde for kravet om skjønn. De øvrige partene fikk ordet etter tur. Det ble gitt anledning til replikk og duplikk. Det kom fram av partenes forklaring at alle, unntatt rekvirenten, mener at vegen er i god stand og det er ikke behov for ytterligere opprusting. Det framkom videre at det ikke var tvist om vegrett. Jordskiftedommeren gjorde partene oppmerksomme på at det er uklart om vilkårene for å holde skjønn er oppfylt. Jordskiftedommeren forklarte videre at vilkårene for å holde skjønn over fordeling av vedlikeholdskostnadene for utmarksvegen sannsynligvis er til stede. På forespørsel fra jordskiftedommeren ønsket rekvirenten ikke at det holdes skjønn for utmarksvegen alene. Det ble gjennomført en befaring av vegen, herunder også det første stykket av utmarksvegen. Partene fikk anledning til å forklare seg underveis. Under befaringen ble partene enige om enkelte tiltak som burde gjennomføres på vegroden til bnr. 6, blant annet fjerning av greiner på et tre ved vegen, gjenfylling av brønn og utbedring av nedløp under taket på huset. Ingen av eierne av bnr. 6 var til stede på befaringen, men to av eierne var representert av Malvin Holsen ved fullmakt. Han tok på seg ansvaret for å videreformidle det partene ble enige om til eierne av bnr. 6 med tanke på deres samtykke til utbedringene. På forespørsel framkom ingen merknader til gjennomføringen av det saksforberedende møtet. Partene ble permittert etter befaringen. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet, ca. kl.13.40. Kristin Lande Lena Helleren 1200-2013-0033 MÆLE, gnr. 41 Nord- og Midhordland jordskifterett 3
KJENNELSE Domstol: Nord- og Midhordland jordskifterett Dato: 15.07.2014 Sted: Statens hus i Bergen Sak nr.: 1200-2013-0033 MÆLE, gnr. 41 Saken gjelder: Krav om skjønn etter vegloven 60, 2. ledd, jf. 54 Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Kristin Lande, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd Jordskiftedommerfullmektig Lena Helleren Tore Skjerping Avsi kjennelse Eier av gnr. 41/1, Ole Morten Holsen Eier av gnr. 41/4, Baste Gjerstad Revheim Eier av gnr. 41/5, Norunn Rongved Eier av gnr. 41/5, Rasmus Rongved Eier av gnr. 41/6, Magnus J. Mæhle`s dødsbo v/målfrid Mæhle Hansen Eier av gnr. 41/6, Magnus J. Mæhle`s dødsbo v/bjørg Søreide Eier av gnr. 41/8, Tore Skjerping Eier av gnr. 41/12, Laila Eikefet Eier av gnr. 41/12, Yngve Eikefet Eier av gnr. 41/13, Nils Mæhle Eier av gnr. 41/16, Aashild Holsen Mjelstad Eiendommene ligger i Osterøy kommune Til stede: Partene var ikke innkalt i dette møtet I medhold av tvisteloven 19-1 (2) avsa jordskifteretten slik kjennelse: Tore Skjerping har krevd vegskjønn etter vegloven kap. 7 for en kombinert bolig- og gårdsveg på Mæle. Vegen har tidligere vært behandlet som en bruksordnings- og fellestiltakssak i Nord - og Midhordland jordskifterett i sak 1200-2009-0009 Mæle. I denne saken ble det etablert et veglag og bruksordningsregler for vegen. Kravet om skjønn begrunnes med at veglaget har ikke fungert slik det er beskrevet i 1200-2013-0033 MÆLE, gnr. 41 Nord- og Midhordland jordskifterett 4
bruksordningsreglene og at deler av opprustingsarbeidet ennå ikke er gjennomført. Rekvirenten viser også til at det har oppstått en rekke uoverensstemmelser mellom brukerne av vegen angående forståelsen av tinglyste bruksordningsregler, opprusting av vegen, vedlikehold, vegstandard og vegrett. Punkt 9 i bruksordningsreglene, jf. sak 1200-2009-0009 Mæle side 34, sier følgende: "Dersom det oppstår uoverensstemmelser mellom partene om forståelsen av disse regler, eller det oppstår tvist om bruk eller vedlikehold av vegstrekningen, kan partene kreve tvisten avgjort ved skjønn. Det vises til veglovens 60, 2. ledd, der jordskifteretten er gitt lovhjemmel til å avholde skjønn etter kap. 7 i vegloven, etter krav fra en eller flere parter." Etter rettens syn er denne bestemmelsen i bruksordningsreglene misvisende i forhold til det som kan behandles etter veglovens kap. 7. Veglovens kap. 7, 54, tredje ledd sier følgende "Blir dei interesserte ikkje samde om korleis plikta til vedlikehald eller utbetring skal fordelast, kan kvar av dei krevje at desse spørsmåla skal avgjerast ved skjønn." Denne lovbestemmelsen gir adgang til å behandle uenighet vedrørende fordelingsnøkkelen for vedlikeholds- /utbedringsplikten mellom partene, men den gir ikke hjemmel til å fastsette hvordan vedlikeholds- /utbedringsplikten skal gjennomføres og samordnes mellom partene. Jordskifteretten har hjemmel til å fastsette regler for gjennomføring og samordning av vedlikehold i jordskifteloven 2, men ikke i vegloven. I denne saken er det ikke fordelingsnøkkelen som er problemet. Om så var kan det også stilles spørsmål ved om det i dette tilfellet ville vært anledning til å få omgjort fordelingsnøkkelen ved skjønn etter vegloven mindre enn tre år etter at jordskiftesak 1200-2009-0009 var rettskraftig. Hvis partene ønsker å ta saken om bruksordning opp til ny behandling i jordskifteretten, kan dette gjøres ti år etter at sak 1200-2009-0009 Mæle var rettskraftig, jf. jordskifteloven 4, første ledd. Når det gjelder tilleggskravet om skjønn for utmarksvegen, jf. dok. 12, står dette i en annen stilling enn kravet om skjønn for gårdsvegen, jf. dok. 1. Retten er ikke kjent med at det er gitt regler for vedlikeholdet av utmarksvegen, og vilkårene for å holde skjønn etter vegloven for denne vegen antas å være oppfylt. Rekvirenten frafalt imidlertid ønsket om at det holdes skjønn for denne vegen i det saksforberende rettsmøtet 17.06.2014. På denne bakgrunnen kan retten ikke se å ha hjemmel til å ta begjæringen om skjønn til følge og har derfor kommet til slik Saken avvises. slutning: Jordskiftekostnader Tore Skjerping har betalt registreringsgebyr med kr. 4.300,-. Når saken blir nektet fremmet, skal det vanligvis betales 2 rettsgebyr, dvs. kr. 1.720,-. I denne saken ser retten det slik at det bør gjøres unntak fra denne bestemmelsen. Grunnen til det er at bestemmelsen om skjønn på side 34 (punkt 9) i sak 1200-2009-0009 Mæle har gitt partene grunn til å tro at skjønn var et rettsmiddel som kunne brukes for å løse uoverensstemmelsene. Det innbetalte beløpet vil derfor bli returnert til Tore Skjerping samtidig med forkynningen av denne 1200-2013-0033 MÆLE, gnr. 41 Nord- og Midhordland jordskifterett 5
kjennelsen. Anke Fristen for anke er en måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følger forkynningen. Retten hevet, saken sluttet. Bergen, 15.07.2014 Kristin Lande Lena Helleren Rett utskrift: 1200-2013-0033 MÆLE, gnr. 41 Nord- og Midhordland jordskifterett 6