Du holder nå innkallingen til årets generalforsamling i hånden. Den inneholder borettslagets årsberetning og regnskap for 2008.

Kjære beboer! Du holder nå innkallingen til årets generalforsamling i hånden. Den inneholder borettslagets årsberetning og regnskap for 2008. Vi ønsker deg velkommen til generalforsamling onsdag den 22. april kl 1800 i Stovner Velhus Dette er muligheten du har til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte ditt bomiljø i det kommende året. Styret har lagt mye arbeid i å gjøre årsberetningen og regnskapet så komplett og forståelig som mulig. Vårt ønske er derfor at du leser nøye igjennom heftet og viser din interesse for borettslaget ved å møte opp på generalforsamlingen. Hvem kan delta på generalforsamlingen? Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med forslag-, tale- og stemmerett. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand har rett til å være til stede og til å uttale seg. Styremedlemmer, forretningsfører og leier av bolig i borettslaget har rett til å være til stede i generalforsamlingen og til å uttale seg. En andelseier kan møte med fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn én andelseier, men der flere eier en andel sammen, kan de ha samme fullmektig. En fullmakt kan trekkes tilbake når som helst. En andelseier kan ta med en rådgiver til generalforsamlingen. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.

Side 2 INNKALLING TIL GENERALFORSAMLING Ordinær generalforsamling i Stovner Borettslag avholdes onsdag 22. april 2009 kl 1800 i Stovner Velhus. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og to andelseiere til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING OG REGNSKAP FOR 2008 A) Årsberetning og regnskap for 2008 B) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. GODTGJØRELSER A) Styret B) Revisor 4. FORSLAG Forslag fra beboer om oppgradering av TV-anlegget Forslaget er tatt inn bakerst i heftet 5. A) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år A) Valg av 2 varamedlemmer for 1 år B) Valg av valgkomité for 1 år C) Valg av 1 delegert med vara til OBOS generalforsamling for 1 år Oslo, 05.02.2009 Styret i Stovner Borettslag Mona Flemmen /s/ Jørn Konrad Gulbrandsen /s/ Hans Petter Lunde /s/ Sivapathasundaram Sathananthan /s/ Jan Anders Mitacek /s/

Side 3 ÅRSBERETNING FOR 2008 TILLITSVALGTE Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært: STYRET Leder Mona Flemmen Solveien 116 Nestleder Jørn Konrad Gulbrandsen Fjellstuvn 32 D Styremedlem Hans Petter Lunde Stovnerfaret 50 Styremedlem Sivapathasundaram Sathananthan Stovnerbakken 145 Styremedlem Jan Anders Mitacek Stovnerfaret 28 VARAMEDLEMMER TIL STYRET Roy Moseng Stovnerbakken 29 Waqar Ulhaq Aslam Stovnerbakken 62 DELEGERT TIL GENERALFORSAMLINGEN I OBOS Delegert OBOS generalforsamling Hans Petter Lunde Stovnerfaret 50 Varadelegert OBOS generalforsamling Jørn Konrad Gulbrandsen Fjellstuvn 32 D VALGKOMITEEN Karen Kerby Stovnerfaret 82 Finn Thoresen Stovnerbakken 41 Freddy Roås Stovnerfaret 32

Side 4 FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har ordinær forretningsførerkontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. GENERELLE OPPLYSNINGER OM BORETTSLAGET Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 848513342, ligger i bydel 11 Stovner i Oslo kommune og har adresse: Fjellstuvn 27-29-31-33-35 Fjellstuvn 28-34 Stovnerbakken 23, 27 Stovnerbakken 135-161 Stovnerbakken 32-104 Stovnerfaret 4-74 82-136 Fjellstuvn 37 Borettslaget består av 192 andelsleiligheter, fordelt på 2 hustyper (A og B). Tomten, kjøpt i 1986 er på 15.866 m 2 og har følgende gårds- og bruksnummer : 102-478, 613, 615, 616 Første innflytting skjedde i 1966. Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Selskapet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Av borettslagets 5 styremedlemmer er det 1 kvinne og 4 menn. Borettslaget er positiv til likestilling og tar sikte på at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. STYRET Styret kan kontaktes pr. e-post: mona_flemmen@getmail.no mobil 98 23 62 19. Se også borettslagets hjemmesider på www.borettslag.net/stovner RETNINGSLINJER FOR STYREARBEID Styret har vedtatt retningslinjer for styrearbeid i borettslaget. Formålet med disse er å klargjøre de krav som stilles til de tillitsvalgte. Retningslinjene omhandler styreansvar for forvaltning av de økonomiske verdier, habilitet, taushetsplikt, honorering, attestasjon og anvisning av utbetalinger.

Side 5 PARKERING Det er knyttet en garasje til hver av borettslagets leiligheter. I tillegg har borettslaget parkeringsplasser til bruk for korttidsparkering for beboere og gjesteparkering. KABEL-TV Get er leverandør av kabel-tv tjenester til borettslaget, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv. Gets servicetelefon 02123 er betjent mandag - fredag mellom kl. 09.00 og 22.00 og lørdag - søndag mellom kl. 1200 og 2000. Feilmelding og support kan også meldes på www.get.no. Gets kunde- og servicemottak er lokalisert i Maridalsveien 323 i tilknytning til hovedkontoret. Her kan man blant annet hente eller bytte dekoder, internettmodem og "gjør det selv-pakker" for telefoni. På Gets hjemmeside www.get.no finner du oversikt over aktuelle forhandlere i lokalområdet, samt produktinformasjon og bestillingsmuligheter. OBOS og Get har inngått avtale for beboere i boligselskaper forvaltet av OBOS-konsernet om kollektiv avtale på Digital TV, internett og telefontjenester. Kontakt kundetjenesten for mer informasjon. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet på antennekontakten og foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-tv anlegget. TELEFONI Borettslaget er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS, som gjelder til 31.12.2009 og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor betydelige rabatter. Det gis opp til 25% rabatt på bruken av telefonen (gjelder Basis-abonnementene) på fasttelefon og bredbåndstelefon : * Fri bruk av fasttelefon hver lørdag (kun startpris på 89 øre pr samtale uansett varighet) på samtaler til andre fasttelefoner i Norge. * Den enkelte beboer får dessuten fri etablering av ADSL Bredbånd og 15% rabatt på abonnementstypene ADSL Medium og ADSL Premium. (Rabatt ytes ikke på nybestilte abonnement på ADSL Basis og ADSL Turbo). For kunder som hadde ADSLabonnement fra før 03.11.2008 fortsetter priser og rabatter som tidligere. * Det gis 30 minutter ekstra fri ringetid på alle mobilabonnement fra Telenor og Djuice (ikke kontantkort og Djuice Control). Ekstra ringeminutter gis uavhengig av om kunden er i en bindingsperiode, og aktiviseres ved at kunden selv sender en SMS fra sin egen mobiltelefon til nr 2000 med tekst OBOS. Med tre typer Telenor-abonnement gis en totalkunderabatt på 5% i tillegg til de øvrige rabattene. Bestilling av telefoni og internettjenester gjøres på www.obos.no, eller ved å sende en SMS til 2080 med kodeord OBOS.

Side 6 KRAFTLEVERANSE TIL BORETTSLAGETS FELLESANLEGG Borettslaget har avgitt fullmakt til OBOS til å kjøpe elektrisk kraft, og er tilsluttet avtale med Energipartner AS og LOS (Agder Energi AS). Energipartner AS står for rådgivning og kraftforvaltning, og LOS står for kraftleveranser og fakturaadministrasjon. Opprinnelig avtale med Energipartner/LOS utløp den 31.12.2008. OBOS har forlenget avtalen fra 01.01.2009 31.12.2011 med de samme fordelene som i forrige periode. Kraftforvaltningsavtalen gir følgende fordeler for borettslaget: Ett av markedets laveste administrative påslag: 0,95 øre pr kwh. Elektrisk kraft til spotpris kombinert med forvaltning som gir gunstige strømpriser. Profesjonell forvaltning fra Energipartner AS. Borettslaget v/styret får tilgang til sine anlegg på www.styrerommet.net bl.a. for forbruks- og faktureringsdata. Rabattert kraft via kjøp fra energigjenvinningsanlegg hos Elkem ASA og Tinfos AS. Resultatet av kraftforvaltningsavtalen har gitt besparelser også i 2008. Det har vært store områdemessige variasjoner i Norge i 2008, men målt mot gjennomsnittlig spotpris ser besparelsene ut til å bli ca 11%. AVTALE OM GARANTERT BETALING AV FELLESKOSTNADER (TEORETISK LEIE) Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. BRUKSOVERLATING (FRAMLEIE) Det er ikke tillatt å overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av bruker. Ulovlig overlating av bruk kan føre til salgspålegg av leiligheten. Søknadsskjema for bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS på telefon 22 86 56 63. Det er registrert 3 bruksoverlatinger i borettslaget per 01.01.2009. FORKJØPSRETT Forkjøpsretten er en viktig medlemsfordel i OBOS. Ved spørsmål om forkjøpsretten kan du henvende deg til OBOS på telefon 22 86 55 00. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt faksnummer eller eventuell e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte frist. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til

Side 7 den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende. FORSIKRINGER Borettslagets eiendommer er forsikret i Hammersborg Forsikring AS med polisenummer 100 000 432. Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger, med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tillegginnretninger og forbedringer i boligen bekostet av andelseier. Den enkelte andelseier må imidlertid ha egen hjemforsikring som dekker innbo og løsøre (det vil si utstyr/innredning som det er naturlig å ta med seg når en flytter). Oppstår det skade i leiligheten, sørg for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøv å kartlegge årsaken til skaden. Er flere leiligheter berørt, noter hvordan berørte andelseiere kan kontaktes og opplys om dette når skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 22 86 55 00, faks 22 86 57 04 eller e-post forsikring@obos.no Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Ved skader som dekkes av borettslagets bygningsforsikring krever, forsikringsselskapet en egenandel på kr 6 000,-. Selv om borettslagets forsikring brukes, kan andelseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. BRANNSIKRINGSUTSTYR I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkingsutstyr i form av enten pulverapparat eller brannslange. Det er borettslagets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er andelseiers ansvar å kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette skriftlig til styret. HMS- INTERNKONTROLL Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheter (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar 1997. Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Viktige lover i henhold til dette er: Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr

Side 8 Lov om brann- og eksplosjonsvern Lov om forurensning Lov om arbeidsmiljø Internkontroll innebærer at borettslaget er pålagt å planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere alt som har med helse-, miljø- og sikkerhet å gjøre i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. Styret ivaretar internkontrollen med hensyn til blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har borettslaget ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Beboerne/andelseierne har plikt til å foreta egenkontroll på det elektriske anlegget i leilighetene og i garasjene. STYRETS ARBEID Organisering og ansvarsfordeling i styret Styret har i perioden hatt følgende sammensetting: styreleder, 5 styremedlemmer og 2 varamedlemmer. Arbeidsfordelingen i perioden har vært slik: Navn Funksjon Ansvarsområdet Mona Flemmen Leder Leder og ansvarlig for drift av borettslaget, kontakt m/beboere, leverandører og OBOS, økonomi, bilagshåndtering, informasjonsavis/nettsider, HMS, første anvisningsrett samt andre administrative oppgaver. Jørn K. Gulbrandsen Nestleder/Styremedlem Oppfølging av vedlikeholdet på bygninger og utbedring av skader. Anvisningsrett 2. kontakt med leverandører. Hans Petter Lunde Styremedlem Oppfølging av snømåking, strøkasser og gressklipping, prosjektansvarlig samt redaktør av borettslagets nettsider. Satha Styremedlem Renovasjon og tømming av hagecontainer. Oppfølging av elektriske installasjoner. Jan Anders Mitacek Styremedlem Sekretær, ansvar for protokoller og booking av lokaler. Roy Moseng Waqar Aslam Varamedlem Varamedlem Styret har i dennen perioden avholdt 14 styremøter og behandlet 136 enkeltsaker. I tillegg er det avholdt møte med kontaktpersoner, møte med nye beboere og bygningsmessige befaringer, tilbuds- og kontraktsmøter med firmaer. Styret har også gjennomført møter med enkeltbeboere for håndtering av ulike konflikter og problemstillinger. Disse møtene har blitt gjennomført av leder og nestleder. Samtlige møter er i perioden blitt avholdt i lokalene til Stovner Vel. 1. Styrets medlemmer - oppgavefordeling Styret har fordelt oppgavene seg imellom etter hovedansvarsområder, men med tilpasninger og fordeling alt etter saksmengde og arbeidssituasjon. Varamedlemmer har

Side 9 mottatt innkalling til samtlige styremøter, men de har i perioden ikke fått utdelt egne ansvarsoppgaver. De har deltatt i styrearbeidet på styremøtene som en opplæringsperiode, for lettere å kunne gå inn som styremedlemmer senere. En praksis som har vært vanlig i styret i flere år. 2. Informasjon til/fra beboerne Styret ønsker en god kommunikasjon med beboerne. Informasjon fra styret til alle beboerne skjer gjennom borettslagets informasjonsavis. Denne deles ut av styret og legges i den enkelte beboers postkasse. Siste driftsår er det produsert 5 informasjonsaviser og diverse rundskriv/notater til enkeltområder av borettslaget. Borettslaget har også egne sider på Internett hvor informasjon legges ut parallelt med informasjonsavisen. I tillegg finnes her litt informasjon om borettslaget generelt og om aktuelle håndverksfirmaer som styret bruker i sitt arbeid. Styret ønsker å gjøre oppmerksom på at for de av beboerne som har tilgang til internett vil borettslagets nettsider være en fin kilde for å finne oppdatert informasjon. Web-adressen er: www.borettslag.net/stovner 3. HMS- arbeid Styreleder er borettslagets HMS- tillitsvalgt. Det pålagte HMS-arbeidet har blitt ajourholdt og fulgt opp av styreleder. I forbindelse med utlån av gressklipper, kantklipper og motorsag har det i perioden også blitt anskaffet vernebriller i tillegg til allerede anskaffet hørselsvern og hjelm, noe som er påkrevet brukt ved lån av disse redskapene. Styret gjør også oppmerksom på at de ovennevnte redskaper ikke skal lånes ut eller håndteres av personer under 18 år. 4. Bomiljø Alle tiltak som er gjennomført er ment å virke til det beste for bomiljøet. Forholdet mellom beboerne er stort sett bra, men styret har allikevel det siste året merket seg at det er en økende tendens til småkrangling og irritasjon beboere imellom. Terskelen for å klage på naboen har blitt langt lavere, og det er små bagateller som ofte utløser konflikten. Klagesakene dreier seg ofte om matlukt, høy musikk, parkering, rot i hagen og at naboen ikke bruker garasjen. Det store flertall viser dog hensyn og følger borettslagets vedtekter og husordensregler. Vedlikehold av bygningsmasse og utvendige anlegg Som det fremgår av regnskapet, noter og årsberetning er styret ansvarlig for og organiserer et ganske omfattende vedlikehold av borettslagets felles bygningsmasse og tekniske installasjoner. Det påhviler imidlertid også hver enkelt andelseier i borettslaget et stort ansvar for å holde egen leilighet og vår felles eiendom i god stand. Styret har sett det helt nødvendig å gjennomføre to økinger av fellesutgiftene i perioden. I perioden har flere av de innmelde skadesakene skyldes manglende vedlikehold av leilighet fra beboers side. Vår bygningmasse begynner å bli gammel det er viktig at beboere vedlikeholder innvendig rør, koplinger, sanitærutstyr og elektriske anlegg jf. borettslagets Vedtekter kap.5. Etter en anbudsinnhenting hos 5 leverandører ble det inngått en ny kontrakt med Frode Gran Service AS, som leverandør av snøbrøytetjenester. Det var mellom tilbyderne svært stor variasjon av pris. Etter en helhetlig vurdering av de ulike innkomne tilbudene gitt tjenesten til Frode Gran service da styret blant annet la stor vekt på firmaets kjennskap til borettslagets uteareal.

Side 10 Styret har tidligere besluttet å skifte tekke på alle tak/tilbyggstak. I 2008 ble det lagt ny takpapp på 2 tilbyggstak, noe som er i takt med styrets plan. Omleggingen er en omfattende prosess da også kledningen på husvegg blir skiftet. Styret har i perioden brukt mye tid på å vurdere hva som skal gjøres med borettslagets garasjer. På generalforsamlingen i april 2007 ble det vedtatt at styret kunne bruke inntil 10 % av drifts- og vedlikeholdsbudsjettet, som forprosjekteringsmidler i forbindelse med nybygg av garasjeanleggene i borettslaget. Men på den ekstraordinær generalforsamlingen, som ble avholdt juni 2007 ble det derimot vedtatt å utsette forprosjekteringsarbeidet til budsjettåret 2008. Styret har i perioden innhentet grundig dokumentasjon vedrørende borettslagets eksisterende garasjeanlegg, både når det gjelder betongsåler/dekker, tak- og panel, og i tillegg innhentet kostnadsoverslag med finansieringsløsning på nye garasjer. OBOS prosjekt ble engasjert til å gi en statusrapport av samtlige garasjer. I denne rapporten fremkom det at det var svært stor slitasje på betongdekket i det toetasjes garasjeanlegget. Nærmere undersøkelser viste også at kloridinnholdet var drastisk høyt. Dette innebar at styret engasjerte statiker for å beregne bæreevne og vurdere risiko ved bruk av garasjen. Statiker konkluderte med at armeringen i betongdekket var overdimensjonert og at armeringen til tross for at den noen steder er synbar ikke innebærer noen risiko. Det var heller ikke nødvendig å foreta katalysering for å stoppe klorideringen. Sprekkdannelser i bærende skillevegg i samme garasje heller ingen risiko da dette kun er ytre skader. Etter at forslaget om nye garasjer ble fremmet på generalforsamlingen for 2 år siden har situasjonen til borettslaget endret seg noe. Det er blant annet foretatt en svært omfattende skorsteinsrehabilitering i samtlige av borettslagets leiligheter. Dette helt nødvendige vedlikeholdet krevde et ekstraordinært låneopptak. Videre har generelle kostnader og renter på lån økt langt mer enn forventet i 2007/2008, og omfanget av diverse fortløpende vedlikehold på rør- og drenering har heller økt fremfor å avta. Etter en totalvurdering av innhentet informasjon, kostnadsanalyser og borettslagets øvrige behov for vedlikehold og oppgradering har styret konkludert med at nødvendig vedlikehold av den eksisterende garasjemasse igangsettes umiddelbart fremfor bygging/rehabilitering av nye garasjer. I dette ligger det at det må igangsettes tiltak, som gjør at garasjemassen kan fungere tilfredstillende i en periode for 5-10 år. Det store garasjeanlegget i Dumpa ble også malt på dugnad med beboere og styret. Ellers har det vært flere reperasjoner av utebelysning på deler av garasjeanlegg noe som viser at ting er klare for oppgradering og utskiftling. Styret har i løpet av perioden foretatt noe felling av trær og busker. Fellingen har vært utført av personer fra styret med bistand fra beboere i huset hvor treet har blitt ønsket fjernet. Denne innsatsen har bidratt til en stor økonomisk besparelse for fellesskapet. Beskjæring av trær vil fortløpende skje også neste sesong. I Hagebyen har det blitt lagt fartsdump for å redusere farten i innkjøringen til området.

Side 11 Det har også blitt tilkjørt jord ulike steder for å reparere skader av plener, og etterfylle der bakken har sunket grunnet tidligere oppgravinger osv. Vedlikeholdet av borettslagets grøntarealer har denne sesongen fungert svært godt, og styret er godt fornøyd med de tjenester som er levert. Det har over hele boområdet blitt sprøytet veksthindrende væske under gjerder, og det er regelmessig blitt kantklippet for hånd på de arealer hvor maskiner ikke kommer til. Lekeplassen i Hagebyen fikk i år tilkjørt noe mer jord, vannkum har blitt hevet og huskestativ har blitt utbedret i henhold til offentlige krav og gitte HMS-statutter. Takket være flinke beboere som gjorde et godt grunnarbeid vil det nå bli god plen her til sommeren. Det har denne sesongen ikke vært organisert noe felles beising av noen hus i borettslaget, men kommende sesong vil det være flere områder hvor det skal beises i henhold til styrets tidsmessige oversikt når det er behov for beising. Dette arbeidet vil bli initiert gjennom kontaktpersonene, og de enkelte områder vil få egne skriv om igangsetting og når arbeidet skal være sluttført. I forbindelse med innføringen av det nye bakkenettet i Norge har styret også hatt en vurdering av borettslagets bredbåndleverandør Get. I denne prosessen hadde styret møter med både Get, Canal Digital og Viasat slik at de kunne presentere sitt produkt- og tjenestetilbud. Etter en nøye vurdering fant styret ut at i henhold til de prioriteringer borettslaget står ovenfor vil det ikke være forsvarlig å binde mer av borettslagets disponible midler til en slik tjeneste utover det vi får levert i dag. Dog vil dette bli vurdert om en en tid igjen da styret regner med at slike leveranser over tid har fallende priser. Det ble tidlig på sommeren kjøpt inn ny bilhenger, som er til utleie blant beboerne. Styret vurderte av erfaring at ved å sette en lav utleiepris vil service og reparasjoner kunne dekkes av denne leien. Det viser seg også nå at behandlingen av bilhengeren ved utleie er noe bedre. Den forrige hengeren ble slitt ut gjennom uvettig bruk. NCC har på vegne av Oslo kommune gjennomført oppgraving i store deler av borettslaget denne sommeren og høst i forbindelse med fornyelsen av hovedvannledningen i Groruddalen. I den forbindelse inngikk borettslaget en avtale om at samtlige defekte hovedkraner som ble avdekket under gravearbeidet skulle skiftes ut til en avtalt pris. Dette medførte at totalt 17 kraner dvs. at tilsvarende antall hus har nå fått nye hovedstoppekraner.

Side 12 Feilparkering og kjøring på stikkveier Styret har ved flere anledninger tatt kontakt med beboere som parkerer og som til stadighet kjører på stikkveiene. Det viser seg at det stort sett er de samme beboerne som trosser de regler som er satt av fellesskapet. Styret har også innkalt enkelte beboere til egne møter for å gjennomgå regler og praksis om kjøring på borettslagets stikkveier. Diverse Det har gjennom hele sommersesongen vært plassert container for hageavfall ved garasjeanlegget i Stovnerbakken. Containeren har blitt tømt hyppig og denne tjenesten synes å ha fungert relativt godt. Det er dog beklagelig at enkelte beboere ikke kan respektere at denne containeren kun er til hageavfall. Det ble også gjennomført vårdugnad der det ble rekvirert containere plassert ut i borettslaget. En slik dugnad vil også bli arrangert kommende sesong. Styret har også behandlet og fulgt opp følgende saker: Godkjennelse av søknader om oppsetting av uteboder etter skriftlig søknad Behandling av innkomne søknader om oppsetting av varmepumpe Godkjennelse av søknader om oppsett av parabolantenner Godkjennelse av nye andelseiere Terrasseoppsetting og oppsetting av skillevegger mellom beboere Oppretting av garasjeporter/fjærmekanismene Forsikringssaker Kontroll av elektriske installasjoner Vedlikehold og utskifting av utebelysning Fuktmålinger Utlån av verktøy og biltilhenger Flagging på offentlige flaggdager (Styret ønsker å takke en beboer i denne sammenheng som utfører dette arbeidet viktige for fellesskapet uten noen form f for kompensasjon). Julegrantenning Tilslutt vil styret få takke den enkelte beboer for et godt samarbeid. Det er viktig at et slikt samarbeid både er konstruktivt og motiverende. Styret må medgi at det har vært eksempler på ufin oppførsel fra enkelte beboere, som i alle fall ikke bidrar til vilje for å sitte i styret i Stovner borettslag. Det er svært viktig at informasjon bygger på fakta og ikke antakelser og tolkninger. Dette skaper kun irritasjon og bidrar ikke til lå fremme et godt bomiljø noe vi alle bør arbeide for å bidra til! Tusen takk!

Side 13 BEMERKNINGER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2008 REGNSKAP FOR BORETTSLAG Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av selskapets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for 2009. Årsregnskapet for 2008 er satt opp under forutsetning av fortsatt drift. Det bekreftes herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene og at virkelig verdi av bygningene er høyere enn den bokførte verdien som står oppført i regnskapet. RESULTAT Årets resultat viser er underskudd på kr 2.933.510,- som fremkommer i resultatregnskapet, foreslås dekket ved overføring fra konto for egenkapital i balansen. DISPONIBLE MIDLER Borettslagets disponible midler per 31.12.2008 utgjør kr 1.205.798,-. INNTEKTER Driftsinntektene i 2008 var totalt kr 5.858.772,- mot budsjettert kr 5.660.971,-. Dette er kr 197.801,- høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak økning av felleskostnadene. KOSTNADER Driftskostnadene i 2008 var totalt kr 7.654.629,- mot budsjettert kr 7.556.000,-. Det er ingen vesentlige avvik i forhold til budsjettet, verken hva gjelder totalbeløpet eller de enkelte kostnadsposter. For øvrig vises til de enkelte tallene i resultatet og til balansen, samt de etterfølgende regnskapsnotene (se bakerst i årsregnskapet). Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2008 som påvirker regnskapet i vesentlig grad.

Side 14 KOSTNADSUTVIKLING FOR 2009 KOMMUNALE AVGIFTER Vann og avløpsavgiften øker med 3,5 %. Renovasjonsavgiften øker med 4,6 %. Feieravgiften øker med 5,5 %. LÅN Borettslaget har 1 lån i OBOS til en flytende rentesats 5,3 % pr. februar 2009. Lånet løper ut år 2025. For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og aktuell restsaldo på borettslagets lån henvises det til note i regnskapet. RENTER PÅ BORETTSLAGETS INNSKUDD Renter på driftskonto i OBOS var 0,35 % per 26.1.2009. Renter på sparekonto i OBOS var per 26.1.2009: 4,60 % for beløp under 0,5 millioner 4,70 % for beløp mellom 0,5 millioner og 2 millioner 5,00 % for beløp over 2 millioner FORRETNINGSFØRERHONORARET Forretningsførerhonoraret for 2009 øker med 5 % til kr 131.844,-. MEDLEMSKONTINGENTEN Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- per andelsleilighet for 2009. REVISJONSHONORARET Revisjonshonoraret øker tilsvarende konsumprisindeksen. FORSIKRING Bygningsforsikringen øker fra 2008 til 2009 med ca. 9,3 %. Dette skyldes at indeksen som reflekterer prisoppgangen på håndverkstjenester har økt tilsvarende. Denne indeksøkningen er lik for alle forsikringsselskaper. Ut over dette foretar forsikringsselskapene individuell prisjustering med bakgrunn i boligselskapets egen skadesituasjon. Forsikringspremien for vårt borettslag må ses i sammenheng med at den gjelder frem til mars 2009.

Side 15 STRØMPRISENE Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i vinterhalvåret og reduseres i sommerhalvåret. Dette og andre faktorer som påvirker kraftprisene gjør det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter: Kraftpris som dekker kostnadene ved å produsere og selge den elektriske kraften utgjør ca. 44% av total strømpris (betales til kraftleverandør). Nettleie for transport av den elektriske kraften utgjør ca. 22 % av total strømpris (betales til nettselskapet). Statlige avgifter, det vil si forbruksavgift, avgift til Energifondet og merverdiavgift, utgjør ca. 34 % av total strømpris. BUDSJETT 2009 Til orientering for generalforsamlingen har styret satt opp en oversikt over beregnede driftsinntekter og driftkostnader i 2009. Tallene er vist som egen kolonne lengst til høyre i resultatoppstillingen. Budsjettet viser et forventet driftsresultat på kr 2.681.917,- og en forventet endring i resultatet på kr 1.419.917,-. Når det gjelder de øvrige kostnadene, er det regnet med en generell prisøkning på ca. 2,5 % i 2009. Det er budsjettert med en økning i felleskostnadene på 10 % fra 01.03.09. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet, som er utarbeidet på bakgrunn av de planer for 2009 som foreligger og de endringer neste år som er omtalt tidligere i årsberetningen. Oslo, 05.02.2009 I styret for Stovner Borettslag Mona Flemmen /s/ Jørn Konrad Gulbrandsen /s/ Hans Petter Lunde /s/ Sivapathasundaram Sathananthan /s/ Jan Anders Mitacek /s/

PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon 02 316 Telefaks 23 16 10 00 Til generalforsamlingen i Stovner Borettslag Revisjonsberetning for 2008 Vi har revidert årsregnskapet for Stovner Borettslag for regnskapsåret 2008, som viser et underskudd på kr. 2 933 510. Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse, oppstilling over disponible midler og noteopplysninger. Regnskapslovens regler, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av borettslagets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens krav. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av borettslagets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av borettslagets økonomiske stilling 31. desember 2008 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokføringsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at ingen av budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. Oslo, 7. mars 2009 PricewaterhouseCoopers AS Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO 987 009 713 www.pwc.no

PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon 02 316 Telefaks 23 16 10 00 Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor 252 - STOVNER BORETTSLAG INFORMASJON OM ÅRSREGNSKAPET Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag, samt god regnskapsskikk. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett 2008 2007 2008 2009 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 115 431 1 464 898 115 431 1 205 798 B. ENDRING I DISP. MIDLER: Årets resultat (se res.regnskap) -2 933 510-3 824 020-3 001 029 1 419 917 Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO 987 009 713 www.pwc.no

PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon 02 316 Telefaks 23 16 10 00 Tilbakeføring av avskrivning 13 3 214 3 214 0 0 Tillegg for nye langsiktige lån 14 18 300 000 13 853 356 4 440 000 0 Fradrag for avdrag på langs. lån 14-14 279 337-11 382 017-540 000-508 824 B. ÅRETS ENDR. I DISP. MIDLER 1 090 367-1 349 466 898 971 911 093 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 1 205 798 115 431 1 014 402 2 116 891 SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER Omløpsmidler 1 230 897 250 448 Kortsiktig gjeld -25 099-135 017 C. DISPONIBLE MIDLER PR. 31.12 1 205 798 115 431 RESULTATREGNSKAP Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett 2008 2007 2008 2009 DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader 2 5 858 772 4 812 776 5 660 971 6 879 917 Andre inntekter 0 26 369 0 0 SUM DRIFTSINNTEKTER 5 858 772 4 839 145 5 660 971 6 879 917 DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader 3-28 838-36 154-28 000-29 000 Styrehonorar 4-200 000-200 000-200 000-210 000 Avskrivninger 13-3 214-3 214-3 000-4 000 Revisjonshonorar 5-6 045-5 730-6 000-6 000 Forretningsførerhonorar -125 568-121 912-126 000-132 000 Konsulenthonorar 6-10 743-29 779-20 000-20 000 Kontingenter -38 400-39 200-39 000-39 000 Drift og vedlikehold 7-5 162 686-6 013 632-5 300 000-1 535 000 Forsikringer -495 663-393 484-400 000-458 000 Kommunale avgifter 8-936 806-833 030-934 000-974 000 Energi/ fyring -88 999-58 299-100 000-126 000 Kabel- / TV-anlegg -264 828-19 498 0-265 000 Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO 987 009 713 www.pwc.no

PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon 02 316 Telefaks 23 16 10 00 Andre driftskostnader 9-292 839-401 259-400 000-400 000 SUM DRIFTSKOSTNADER -7 654 629-8 155 191-7 556 000-4 198 000 DRIFTSRESULTAT: -1 795 857-3 316 046-1 895 029 2 681 917 FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter 10 28 377 25 474 10 000 20 000 Finanskostnader 11-1 166 029-533 448-1 116 000-1 282 000 RES. FINANSINNT./-KOSTN. -1 137 653-507 974-1 106 000-1 262 000 ÅRSRESULTAT -2 933 510-3 824 020-3 001 029 1 419 917 Overføringer: Fra opptjent egenkapital -2 933 510-3 824 020 252 - STOVNER BORETTSLAG BALANSE Note 2008 2007 EIENDELER ANLEGGSMIDLER Bygninger 12 21 486 800 21 486 800 Tomt 3 063 847 3 063 847 Varige driftsmidler 13 19 629 22 843 SUM ANLEGGSMIDLER 24 570 276 24 573 490 OMLØPSMIDLER Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO 987 009 713 www.pwc.no

PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon 02 316 Telefaks 23 16 10 00 Driftskonto i OBOS 964 906 0 Sparekonto i OBOS 265 991 250 448 SUM OMLØPSMIDLER 1 230 897 250 448 SUM EIENDELER 25 801 174 24 823 938 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Innskutt egenkapital 192 * 100 19 200 19 200 Opptjent egenkapital 1 110 055 4 043 565 SUM EGENKAPITAL 1 129 255 4 062 765 GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån 14 17 874 019 13 853 356 Borettsinnskudd 15 6 772 800 6 772 800 SUM LANGSIKTIG GJELD 24 646 819 20 626 156 KORTSIKTIG GJELD Leverandørgjeld 24 049 133 693 Skyldig offentlig myndigheter 16 211 561 Annen kortsiktig gjeld 17 840 764 SUM KORTSIKTIG GJELD 25 099 135 017 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 25 801 174 24 823 938 Pantstillelse 18 29 072 800 29 072 800 Garantiansvar 0 0 OSLO, 05.02.2009 STYRET FOR STOVNER BORETTSLAG MONA FLEMMEN /S/ JØRN KONRAD GULBRANDSEN /S/ HANS PETTER LUNDE /S/ JAN ANDERS MITACEK /S/ Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO 987 009 713 www.pwc.no

PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon 02 316 Telefaks 23 16 10 00 SIVAPATHASUNDARAM SATHANANTHAN /S/ Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO 987 009 713 www.pwc.no

PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon 02 316 Telefaks 23 16 10 00 NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag og god regnskapsskikk. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader 5 806 848 Leietillegg for påbygg 51 924 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 5 858 772 NOTE: 3 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift -28 838 SUM PERSONALKOSTNADER -28 838 Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. NOTE: 4 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2007/2008, og er på kr. 200 000. NOTE: 5 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er på kr. 6 045 og er i sin helhet knyttet til revisjon. NOTE: 6 KONSULENTHONORAR OBOS' juridisk avdeling - bygging av terrasse med levegg -3 063 Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO 987 009 713 www.pwc.no

PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon 02 316 Telefaks 23 16 10 00 OBOS -3 680 Huitfeldt Consulting AS - møteledelse -4 000 SUM KONSULENTHONORAR -10 743 NOTE: 7 DRIFT OG VEDLIKEHOLD OBOS Prosjekt AS -12 500 Nortekk A.S. - takarbeider -84 369 Skorsteinstetting-Schädler AS -4 139 280 Herness - strøm fra garasje -500 SUM STØRRE BYGNINGSMESSIGE VEDLIKEHOLD -4 236 648 Drift/vedlikehold bygninger -259 474 Drift/vedlikehold VVS -111 151 Drift/vedlikehold elektro -25 687 Drift /vedlikehold utvendig anlegg -468 989 Drift/vedlikehold garasjeanlegg -10 070 Egenandel forsikring -49 258 Kostnader dugnader -1 411 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -5 162 686 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 8 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift -671 156 Feieavgift -25 215 Renovasjonsavgift -240 435 SUM KOMMUNALE AVGIFTER -936 806 NOTE: 9 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie -2 500 Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO 987 009 713 www.pwc.no

PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon 02 316 Telefaks 23 16 10 00 Container -59 332 Skadedyrarbeid/soppkontroll -20 435 Verktøy og redskaper -12 300 Driftsmateriell -2 520 Lyspærer og sikringer -1 044 Vaktmestertjenester -16 329 Renhold ved firmaer -1 000 Snørydding/gressklipping -123 824 Kontor- og datarekvisita -109 Kopieringsmateriell 431 Trykksaker -11 938 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -625 Møter, kurs, oppdateringer mv. -2 490 Andre kostnader tillitsvalgte -5 295 Andre kontorkostnader -6 832 Telefon/bredbånd -8 395 Porto -11 691 Drivstoff biler, maskiner osv. -1 061 Vedlikehold biler/maskiner osv. -863 Bilgodtgjørelse -140 Bank- og kortgebyr -1 973 Velferdskostnader -2 575 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -292 839 NOTE: 10 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS 12 833 Renter av sparekonto i OBOS 15 543 SUM FINANSINNTEKTER 28 377 NOTE: 11 FINANSKOSTNADER Renter av lån i OBOS -1 122 522 Termingebyr av lån i OBOS -360 Oppbevaringsgebyr -768 Renter OBOS negativ kasse -41 826 Renter leverandørgjeld -553 Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO 987 009 713 www.pwc.no

PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon 02 316 Telefaks 23 16 10 00 SUM FINANSKOSTNADER -1 166 029 NOTE: 12 BYGNINGER Kostpris/bokført verdi 1969 18 052 800 REHABILITERING Tilgang 2000 3 434 000 SUM BYGNINGER 21 486 800 Tomten ble kjøpt i 1986. G.nr. 102 / b.nr. 478, 613, 615 og 616. Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. NOTE: 13 VARIGE DRIFTSMIDLER Datautstyr Tilgang 2004 22 500 Avskrevet tidligere -12 857 Avskrevet i år -3 214 6 429 Garasjeanlegg Kostpris 13 200 13 200 SUM VARIGE DRIFTSMIDLER 19 629 SUM ÅRETS AVSKRIVNINGER -3 214 NOTE: 14 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN Renter 31.12.07: Opprinnelig 2007-11 089 728 Nedbetalt i år 11 089 728 Renter 31.12.08: 6,80%, løpetid 18 år 0 Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO 987 009 713 www.pwc.no

PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon 02 316 Telefaks 23 16 10 00 Opprinnelig 2008-18 300 000 Nedbetalt i år 425 981-17 874 019 SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN -17 874 019 NOTE: 15 BORETTSINNSKUDD Opprinnelig 1996-6 772 800 SUM BORETTSINNSKUDD -6 772 800 Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO 987 009 713 www.pwc.no

Side 27 NOTE: 16 SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER Forskuddstrekk -143 Skyldig arbeidsgiveravgift -68 SUM SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER -211 NOTE: 17 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Bilag ført i feil selskap - tilbakeført i 2009-840 SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD -840 NOTE: 18 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er kr 24.646.819,- sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2008 en bokført verdi på kr 24.550.647,-. Forlag Styret i Stovner borettslag bør sørge for at TV-anlegget oppgraders, slik at vi kan motta digitale signaler. Dere må gjerne finne en annen leverandør, da dekoderen som jeg bestilte fra Get, ikke fungerer optimalt. Forslagstiller: Helge Grøttum, Stovnerfaret 12. Styrets innstilling: Med bakgrunn i styrets planer om utbedringer og vedlikehold av borettslagets boligmasse inneværende år, anser ikke styret det ønskelig å øke borettslagets utgifter med en oppgradering av det felles eksisterende TV-anlegget fra analoge til digitale signaler. Dog ønsker styret å vurdere saken på et senere tidspunkt når de planlagte aktiviteter/arbeider i inneværende budsjettår er fullført.

Side 28 VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER: A. Styremedlemmer som ikke er på valg: Navn: Jørn Konrad Gulbrandsen Adresse: Fjellstuveien 32D, 0982 Oslo Navn: Hans Petter Lunde Adresse: Stovnerfaret 50, 0982 Oslo Styremedlemmer som foreslås: Navn: Jan Anders Mitacek Navn: Roy Moseng Adresse: Stovnerfaret 28, 0982 Oslo Adresse: Stovnerbakken 29, 0981 Oslo B. Som varamedlemmer foreslås. Navn: Odd Willy Johnsen Navn: Lars Arne Dahle Borgen C. Som valgkomité foreslås: Navn: Maren E. Lund Navn: Turid H. Johansen Adresse: Stovnerbakken 56, 0981 Oslo Adresse: Stovnerfaret 36, 0982 Oslo Adresse: Stovnerfaret 40, 0982 Oslo Adresse: Stovnerfaret 120, 0982 Oslo D. Som delegert til OBOS generalforsamling foreslås: Navn: Hans Petter Lunde Adresse: Stovnerfaret 50, 0982 Oslo Som vara for delegert til Obos generalforsamling foreslås: Navn: Jørn Konrad Gulbrandsen Adresse: Fjellstuveien 32 D, 0982 Oslo