Vedtaksprotokoll for Teknisk utval Møte nr 3 den 15.10.2013 Side 1 av 12 MASFJORDEN KOMMUNE Vedtaksprotokoll for Teknisk utval Den 15.10.2013 kl 16:00 18.15, heldt Teknisk utval møte på Kommunehuset. Følgjande saksnummer vart handsama i møtet: 012/13-019/13 Innkalling til møtet var sendt ut elektronisk den: 04.10.2013. Desse møtte: Arbeiderpartiet: Høgre: Senterpartiet: Britt Inger M. Hope John Torgeir Torsvik, leiar Geir Egil Haugsvær Wenke Ekren FORFALL: FORFALL: FORFALL: Ragnvald Tangedal Kristeleg Folkeparti: Framstegspartiet: Venstre: Willy Borge FORFALL: FORFALL: FORFALL: Lillian Andvik Frå administrasjonen møtte: Assisterande rådmann Sveinung Toft, Teknisk sjef Terje Kallekleiv sin førte møteboka Ugilde Sak Følgjande varamedl. møtte Møteleiar: Utlevert i møtet: Orientering: Sp.mål/interpell.: Synfaring: Diverse: John Torsvik Plankart reguleringsplanar Rørdalen og Fagerbotn Innkallinga vart godkjent. Sakslista vart godkjent.
Vedtaksprotokoll for Teknisk utval Møte nr 3 den 15.10.2013 Side 2 av 12 Sakliste 012/13 13/581 Godkjenning av møteprotokoll 3 013/13 10/504 Reguleringsendring for Fagerbotn hyttefelt - Stordalen - godkjenning av plan 014/13 10/759 Reguleringsplan for Rørdalen hyttefelt, Stordalen - godkjenning av plan 015/13 13/187 Søknad om dispensasjon frå kommuneplanen - bygging av ny hytte - gbnr 5/21 - Kjeøy 016/13 13/335 Søknad om dispensasjon frå kommuneplan - oppføring av gjestehytte til fritidshus - gbnr 15/1 017/13 12/733 Søknad om tiltak utan ansvarsrett - utlegging av flytebrygge - gbnr 6/6 - Dragøy 018/13 13/153 Søknad om løyve til tiltak - oppføring av hytte - gbnr 50/102 - Librotet hyttefelt 019/13 13/580 Delegerte vedtak 13 4 5 6 8 9 10
Vedtaksprotokoll for Teknisk utval Møte nr 3 den 15.10.2013 Side 3 av 12 SAK 012/13 GODKJENNING AV MØTEPROTOKOLL Møteprotokollen frå Teknisk utval den 10.06.2013 vert godkjent slik han ligg føre. TU-012/13 VEDTAK: Møteprotokollen frå Teknisk utval den 10.06.2013 vert godkjent slik han ligg føre. Framlegg til vedtak vart samrøystes godkjent.
Vedtaksprotokoll for Teknisk utval Møte nr 3 den 15.10.2013 Side 4 av 12 SAK 013/13 REGULERINGSENDRING FOR FAGERBOTN HYTTEFELT - STORDALEN - GODKJENNING AV PLAN I medhald av plan- og bygningslova 12-12 vert reguleringsplan for Fagerbotn hyttefelt reguleringsendring godkjent slik han ligg føre. Rådmannen frå fullmakt til å oppdatere reguleringsplankartet når kommunen har motteke koordinatar for 22 kv jordlina. Finansiering: ingen kostnad Heimel: plan- og bygningslova TU-013/13 TILRÅDING TIL KOMMUNESTYRET: I medhald av plan- og bygningslova 12-12 vert reguleringsplan for Fagerbotn hyttefelt reguleringsendring godkjent slik han ligg føre. Rådmannen frå fullmakt til å oppdatere reguleringsplankartet når kommunen har motteke koordinatar for 22 kv jordlina. Rådmannen sitt framlegg til vedtak vart samrøystes vedteke.
Vedtaksprotokoll for Teknisk utval Møte nr 3 den 15.10.2013 Side 5 av 12 SAK 014/13 REGULERINGSPLAN FOR RØRDALEN HYTTEFELT, STORDALEN - GODKJENNING AV PLAN I medhald av plan- og bygningslova 12-12 vert reguleringsplan for Rørdalen hyttefelt godkjent slik han ligg føre. Finansiering: ingen kostnad Heimel: plan- og bygningslova TU-014/13 TILRÅDING TIL KOMMUNESTYRET: I medhald av plan- og bygningslova 12-12 vert reguleringsplan for Rørdalen hyttefelt godkjent slik han ligg føre med følgjande tillegg: 1. Føresegn til omsynsområde H310: «Det skal takast omsyn til skog for å førebyggje rasfare» 2. Retningsline til omsynssone H320: «Det skal takast omsyn til skog av omsyn til jorderosjon» Det vart diskutert i kva grad ras og erosjon kan utgjera ein fare for bygningar i området. John Torsvik, H, gjorde framlegg om at det som eit førebyggjande tiltak vart definert reglar for fjerning av tre i området. Det vart diskutert og sett reglar for dette. Rådmannen sitt framlegg med tilleggsframlegget frå Høgre vart samrøystes vedteke.
Vedtaksprotokoll for Teknisk utval Møte nr 3 den 15.10.2013 Side 6 av 12 SAK 015/13 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANEN - BYGGING AV NY HYTTE - GBNR 5/21 - KJEØY Masfjorden kommune viser til plan og bygningslova 19-2, og avslår søknad om dispensasjon frå kommuneplanen og 1-8 pbl til oppføring av hytte nr 2 gnr 5 bnr 21, Kjeøy. I omsøkt området er arealet i dag avsett til LNF-området i kommuneplanen. I område der det ikkje er LNF-område, er det reguleringsføremålet og føresegnene til planen som angir kva som kan tillatast i området. I arealdelen til kommuneplanen har området definisjon LNFområdet. Ved å dispensere frå kommuneplanen vil ein opne opp for bygging av hytter i eit området som ligg som landbruk, natur og friluftsområde. Det skal difor ikkje opnast opp for bygging av frittliggande hytter i LNF områder. Etter ei samla vurdering finn rådmannen at det ikkje kan gjevast dispensasjon frå arealplanen, då det vil vera i strid med kommuneplanen. Konklusjon Masfjorden kommune ynskjer ikkje opne opp for bygging av hytter i eit område som ligg som landbruk, natur og friluftsområde. Finansiering Gebyrregulativet Heimel Plan og bygningslova Kommuneplanen 2012-2024
Vedtaksprotokoll for Teknisk utval Møte nr 3 den 15.10.2013 Side 7 av 12 TU-015/13 VEDTAK: Masfjorden kommune viser til plan og bygningslova 19-2, og avslår søknad om dispensasjon frå kommuneplanen og 1-8 pbl til oppføring av hytte nr. 2 gnr. 5 bnr. 21, Kjeøy. I omsøkt området er arealet i dag avsett til LNF-området i kommuneplanen. I område der det ikkje er LNF-område, er det reguleringsføremålet og føresegnene til planen som angir kva som kan tillatast i området. I arealdelen til kommuneplanen har området definisjon LNF-området. Ved å dispensere frå kommuneplanen vil ein opne opp for bygging av hytter i eit området som ligg som landbruk, natur og friluftsområde. Det skal difor ikkje opnast opp for bygging av frittliggande hytter i LNF områder. Etter ei samla vurdering finn rådmannen at det ikkje kan gjevast dispensasjon frå arealplanen, då det vil vera i strid med kommuneplanen. Teknisk utval legg også til grunn at det i arealplanen for Masfjorden kommune er satt av areal til fritidsbustader i nærområdet. Det er naturleg at tiltaket vert teke opp i samband med revisjon av kommuneplanen. Konklusjon Masfjorden kommune ynskjer ikkje opne opp for bygging av hytter i eit område som ligg som landbruk, natur og friluftsområde. Teknisk utval diskuterte saka og grunngav vedtaket med følgjande tillegg: «Teknisk utval legg også til grunn at det i arealplanen for Masfjorden kommune er satt av areal til fritidsbustader i nærområdet. Det er naturleg at tiltaket vert teke opp i samband med revisjon av kommuneplanen» Rådmannen sitt framlegg til vedtak vart samrøystes vedteke.
Vedtaksprotokoll for Teknisk utval Møte nr 3 den 15.10.2013 Side 8 av 12 SAK 016/13 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLAN - OPPFØRING AV GJESTEHYTTE TIL FRITIDSHUS - GBNR 15/1 Masfjorden kommune ved teknisk utval viser til 19-2, jf, 19-4 i plan og bygningslova og avslår søknad om dispensasjon frå kommuneplanen til bygging av gjestehytte, gnr 15 bnr 1, Raunøy. I omsøkt området er arealet i dag avsett til LNF-området i kommuneplanen. I områder der det ikkje er LNF-område, er det reguleringsføremålet og regulerings bestemmelsene som angir kva som kan tillatast i området. I arealdelen til kommuneplanen har området definisjon LNFområdet. Ved å dispensere frå kommuneplanen vil ein opne opp for bygging av hytter i eit området som ligg som landbruk, natur og friluftsområde. Det skal difor ikkje opnast opp for bygging av frittliggande hytter i LNF område. Etter ei samla vurdering finn teknisk utval at det ikkje kan gjevast dispensasjon frå plan, og at det vil vera i strid med kommuneplanen å dispensera frå kommuneplanen. Finansiering Gebyrregulativet Heimel 19 Plan og bygningslova Kommuneplanen 2012.-2024 TU-016/13 VEDTAK: Masfjorden kommune ved teknisk utval viser til 19-2, jf, 19-4 i plan og bygningslova og avslår søknad om dispensasjon frå kommuneplanen til bygging av gjestehytte, gnr 15 bnr 1, Raunøy. I omsøkt området er arealet i dag avsett til LNF-området i kommuneplanen. I områder der det ikkje er LNF-område, er det reguleringsføremålet og regulerings bestemmelsene som angir kva som kan tillatast i området. I arealdelen til kommuneplanen har området definisjon LNF-området. Ved å dispensere frå kommuneplanen vil ein opne opp for bygging av hytter i eit området som ligg som landbruk, natur og friluftsområde. Det skal difor ikkje opnast opp for bygging av frittliggande hytter i LNF område. Etter ei samla vurdering finn teknisk utval at det ikkje kan gjevast dispensasjon frå plan, og at det vil vera i strid med kommuneplanen å dispensera frå kommuneplanen. Teknisk utval gjer merksam på at nye tiltak kan fremjast i samband med fornying av arealplanen for Masfjorden kommune. Teknisk utval diskuterte saka og grunngav vedtaket med følgjande tillegg: «Teknisk utval gjer merksam på at nye tiltak kan fremjast i samband med fornying av arealplanen for Masfjorden kommune». Rådmannen sitt framlegg til vedtak med tillegget frå utvalet vart samrøystes vedteke.
Vedtaksprotokoll for Teknisk utval Møte nr 3 den 15.10.2013 Side 9 av 12 SAK 017/13 SØKNAD OM TILTAK UTAN ANSVARSRETT - UTLEGGING AV FLYTEBRYGGE GB/NR 6/6 - DRAGØY Masfjorden kommune ved teknisk utval viser til 19-2, jf 19-4 i plan og bygningslova og avslår mottatt søknad av 11.12.12, om å gje dispensasjon frå arealdelen til kommuneplanen til utlegging av flytebryggje på eigedom gnr 6 bnr 6, Dragøy. Teknisk utval avviser klage på tidlegare vedtak av 05.02.13, sak 002/13. Masfjorden kommune tar klage på vedtak mottatt 04.04.13, til følgje, og viser til at søkjar ikkje vil godta vilkåra som kommunen sette i saka. Samstundes fell grunngjevinga for å gje dispensasjonen bort. Med tilvising til plan- og bygningslova 19-2 om at det skal liggja føre ei overvekt av fordelar for å gje dispensasjon, kan ein ikkje sjå at dette lenger er til stades. Konklusjon Søkjar vil ikkje akseptere vilkåra i sak 002/12. Heimel 19-2 plan og bygningslova TU-017/13 TILRÅDING TIL FORMANNSKAPET (KLAGEORGAN): Masfjorden kommune ved Formannskapet viser til 19-2, jf 19-4 i plan og bygningslova og avslår mottatt søknad av 11.12.12, om å gje dispensasjon frå arealdelen til kommuneplanen til utlegging av flytebryggje på eigedom gnr 6 bnr 6, Dragøy. Formannskapet avviser klage på tidlegare vedtak av 05.02.13, sak 002/13. Masfjorden kommune tar klage på vedtak mottatt 04.04.13, til følgje, og viser til at søkjar ikkje vil godta vilkåra som kommunen sette i saka. Samstundes fell grunngjevinga for å gje dispensasjonen bort. Med tilvising til plan- og bygningslova 19-2 om at det skal liggja føre ei overvekt av fordelar for å gje dispensasjon, kan ein ikkje sjå at dette lenger er til stades. Konklusjon Søkjar vil ikkje akseptere vilkåra i sak 002/12. Teknisk utval diskuterte saka og kom til at utan eit samarbeid mellom interessentane så fell grunnlaget for eit løyve bort. Rådmannen sitt framlegg til vedtak vart samrøystes vedteke.
Vedtaksprotokoll for Teknisk utval Møte nr 3 den 15.10.2013 Side 10 av 12 SAK 018/13 SØKNAD OM LØYVE TIL TILTAK - OPPFØRING AV HYTTE - GBNR 50/102 - LIBROTET HYTTEFELT Masfjorden kommune ved teknisk utval viser til 20-1 plan og bygningslova og tar ikkje klagen frå Frode og May Britt Blomgrend til følgje, og opprettheldt vedtak om oppføring av hytte, sak 044/13, gnr 50/102 Stordalen. I arealplankartet i reguleringsplanen for Librotet hyttefelt er hytta plassert slik på tomten att den kjem oppå elva, dette er ei svært dårleg løysing å plassere eit bygg til varig opphald. Dette er noko som ikkje skulle vore lagt inn i reguleringsplanen. Ansvarleg søkkjar og ansvarleg for grunnarbeidet har løyst dette med å trekke hytta lengre aust på tomta, og samstundes heva grunnen til hytta, slik att elva ikkje kjem i konflikt med hytta. På grunn av elv og storleik på tomta må hytta etter administrasjonen si vurdering plasserast slik den er plassert og vist på situasjonskart i mottatt søknad. Konklusjon Masfjorden kommune ved Teknisk utval opprettheldt vedtak om oppføring av hytte, sak 044/13, gnr 50/102 Stordalen. Klagen vert ikkje teke til følgje. Det vert vist til at det er vanskeleg å plassera hytta på meir eigna stad på tomta enn omsøkt, jf. Tek 10 sine krav om trygg plassering m.v. Heimel 20-1 plan og bygningslova 28 Forvaltningslova TU-018/13 VEDTAK: Masfjorden kommune ved teknisk utval viser til 20-1 plan og bygningslova og tar ikkje klagen frå Frode og May Britt Blomgrend til følgje, og opprettheldt vedtak om oppføring av hytte, sak 044/13, gnr 50/102 Stordalen. I arealplankartet i reguleringsplanen for Librotet hyttefelt er hytta plassert slik på tomten att den kjem oppå elva, dette er ei svært dårleg løysing å plassere eit bygg til varig opphald. Dette er noko som ikkje skulle vore lagt inn i reguleringsplanen. Ansvarleg søkkjar og ansvarleg for grunnarbeidet har løyst dette med å trekke hytta lengre aust på tomta, og samstundes heva grunnen til hytta, slik att elva ikkje kjem i konflikt med hytta. På grunn av elv og storleik på tomta må hytta etter administrasjonen si vurdering plasserast slik den er plassert og vist på situasjonskart i mottatt søknad.
Vedtaksprotokoll for Teknisk utval Møte nr 3 den 15.10.2013 Side 11 av 12 Konklusjon Masfjorden kommune ved Teknisk utval opprettheldt vedtak om oppføring av hytte, sak 044/13, gnr 50/102 Stordalen. Klagen vert ikkje teke til følgje. Det vert vist til at det er vanskeleg å plassera hytta på meir eigna stad på tomta enn omsøkt, jf. Tek 10 sine krav om trygg plassering m.v. «Det er klart sterkare grunngjeving for å tillate ny plassering av hytte av omsyn til fare for flaum og ras». Teknisk utval diskuterte saka og kom med framlegg til følgjande grunngjeving: «Det er klart sterkare grunngjeving for å tillate ny plassering av hytte av omsyn til fare for flaum og ras». Rådmannen sitt framlegg til vedtak med tilleggsframlegget frå utvalet vart var samrøystes vedteke.
Vedtaksprotokoll for Teknisk utval Møte nr 3 den 15.10.2013 Side 12 av 12 SAK 019/13 DELEGERTE VEDTAK Delegerte saker vert tekne til orientering slik dei ligg føre. TU-019/13 VEDTAK: Delegerte saker vert tekne til orientering slik dei ligg føre. Deleterte vedtak vart samrøystes teke til orientering. Rett utskrift av møteprotokoll frå Teknisk utval den 15.10.2013 vert vitna: John Torsvik Utvalsleiar Terje Kallekleiv Teknisk sjef