Utbyggingsenheten BILAG A ARBEIDSOMFANG LEIRFOSSVEGEN 9 MILJØKARTLEGGING OG RIVING
Trondheim Kommune, Utbyggingsenheten Side 2 av 6 INNHOLDSFORTEGNELSE: 1 GENERELLE FORUTSETNINGER... 3 1.1 KORT OM OPPDRAGETS OMFANG OG BAKGRUNN... 3 1.2 ØNSKET LEVERANSE... 5 1.3 OVERORDNET TIDSPLAN... 6 2 ORGANISERING... 6 2.1 BYGGHERRE OG PROSJEKTLEDELSE... 6 2.2 KONTRAKTSMODELL... 6 2.3 ROLLER I FORHOLD TIL PLAN- OG BYGNINGSLOVEN... 6 3 HONORAR... 6
Trondheim Kommune, Utbyggingsenheten Side 3 av 6 1 GENERELLE FORUTSETNINGER 1.1 Kort om oppdragets omfang og bakgrunn Trondheim kommune ønsker å rive eksisterende bolig Leirfossvegen 9, gnr 73 bnr 212. Dette grunnet byggets tilstand og at ombygging, rehabilitering evt. nybygg ikke anses som forsvarlig grunnet usikre og ustabile grunnforhold for området. Området hvor boligen står, består i all hovedsak av ustabile leirmasser. Leirfossvegen 9 ble bygget 1919 og består av 2 bygninger, hovedhus og uthus. Kfr. vedlagte prospekt/taksrapport fra Eiendomsmegler1. Arealer fremkommer av samme prospekt/takst, men må anses som veiledende, da omfanget uansett skal omfatte begge bygg komplett. Kartutsnitt
Trondheim Kommune, Utbyggingsenheten Side 4 av 6 Bygningsmassen har vært til vurdering og uttalelse hos byantikvaren. Byantikvaren uttaler i denne forbindelse at han ikke har avgjørende motforestillinger mot riving. Noe som betyr at byantikvaren i dette tilfelle ikke har godt nok grunnlag for å gå imot riving. Trondheim kommune har sammenlignet med TEK 10 et selvpålagt strengere krav til kildesortering i sine byggeprosjekter: Nybygg skal ha en sorteringsgrad på minst 70 %. Rehabiliterings- og riveprosjekt skal ha en sorteringsgrad på minst 80 %. Større riveprosjekt skal ha en sorteringsgrad på 90 %. Dette prosjektet skal ha en sorteringsgrad på minst 85 %
Trondheim Kommune, Utbyggingsenheten Side 5 av 6 1.2 Ønsket leveranse Oppdraget omfatter komplett riving med forgående miljøkartlegging og tiltaksplan. Det viktig at området framstår som ryddig mens rivearbeidene pågår. Frakobling og fjerning av vann-, avløp, strømforsyning og andre utvendige tekniske installasjoner som tilhører bygningsmassen, skal inngå i prosjektet. Dette innbefatter også innhenting av tegningsgrunnlag, påvisninger etc. Dersom rivingsentreprenøren mener det er behov for eksempelvis fagrådgivere skal han tilknytte seg slike. Rivingsentreprenøren skal inneha funksjonen som SHA-koordinator i prosjekteringsfasen og rivingsfasen Etter at bygningsmassen er fjernet, skal det tilføres fyllmasser i byggegrop som tilsvarer samme vekt som bygningsmassen. Dette for å sikre stabilitet i grunnen, samt motvirke uønskede og utilsiktede hendelser relatert til grunnforholdene. Tilkjørte masser skal være rene. Rene masser kommer enten fra urørte områder, fra områder uten grunn til å mistenke forurensning, eller som dokumentert rene masser fra eiendom med mistanke om eller påvist forurensning. Eiendommer med mistanke om eller påvist forurensning er markert i Trondheim kommunes aktsomhetskart for forurenset grunn. Rene masser fra slike eiendommer må dokumenteres med relevante kjemiske analyser av én blandeprøve per 50 m3 homogen masse. Utarbeidelse av søknadsdokumentasjon skal inngå i tilbudet. Tilbydere må selv sørge for å befare tomt og omkringliggende arealer. Oppdraget vil ha følgende omfang: Del 1: Miljøkartlegging, miljøsaneringsbeskrivelse Prosjektadministrasjon (herunder utarbeidelse av PA bok) Gjennomgang av grunnlagsdokumenter og befaring. Befaring / miljøkartlegging inkl. nødvendig prøvetaking, innsending av materialprøver til analyse. Utarbeidelse av miljøsaneringsbeskrivelse Utarbeidelse av avfallsplan Utarbeidelse av SHA plan ihht. Trondheim kommunes mal (Utbyggingsenheten) SHA-koordinator i prosjekteringsfasen Møtevirksomhet Del 2: Byggesøknad og gjennomføring av rivings- og saneringsarbeidene Utarbeidelse og oversendelse av søknader til kommunen i hht PBL (2 trinn). Nabovarsling i hht krav i PBL Ansvarlig søker for riving og miljøsanering (SØK) Ansvarlig prosjekterende for miljøsanering og riving tiltaksklasse 2 (PRO) Ansvarlig kontrollerende for prosjektering av riving, tiltaksklasse 2 (KPR) Kontroll og rapportering av avfallsmengder og behandling av farlig avfall. SHA-koordinator i utførelsesfasen. Rigg & drift Riving- og sanering av bygningsmassen Gjenfylling og arrondering, inkl. tilsåing av byggegrop og tomt etter fullførte rivingsarbeider
Trondheim Kommune, Utbyggingsenheten Side 6 av 6 Tilbyder oppfordres til å supplere tilbudsinnholdet dersom det er forhold som tilbyder mener bør være med i arbeidene. 1.3 Overordnet tidsplan Oppdragsgiver ser for seg følgende framdriftsplan for prosjektet: Oppstarts- og prosjekteringsmøte: Mai 2013 Miljøkartlegging, miljøsaneringsbeskrivelse samt byggesøknad forutsettes utført i perioden. Riving planlegges utført sommeren 2013. Tilbyder skal legge frem forslag til fremdriftsplan med beskrivelse av arbeidets ulike faser. 2 ORGANISERING 2.1 Byggherre og prosjektledelse Trondheim Kommune v/utbyggingsenheten innehar byggherrefunksjonen. 2.2 Kontraktsmodell Avtaleforholdet reguleres av kontraktsbestemmelser i henhold til NS 8405, med de presiseringer som følger av Trondheim kommune v/ Utbyggingsenhetens avtaledokument. 2.3 Roller i forhold til plan- og bygningsloven Det er en forutsetning at entreprenøren sammen med sine kontraktsmedhjelpere har sentral godkjenning eller kunne forvente å få lokal godkjenning for alle nødvendige funksjoner i hht. PBL, det vil si ansvarsrett som Ansvarlig søker (SØK) Ansvarlig prosjekterende av riving, tiltaksklasse 2 (PRO) Ansvarlig kontrollerende for prosjektering av riving, tiltaksklasse 2 (KPR) Ansvarsrett for Utførelse av Riving og miljøsanering. i tiltaksklasse 2 Alle kostnader ved å ivareta de funksjoner som anført ovenfor skal dekkes av tilbyder og skal være medregnet i tilbudet. Kostnader ved eventuell innhenting av lokal, eventuell sentral godkjenning, skal også være inkludert. 3 HONORAR Oppdragets honoreres etter fast pris, hvor alle kostnader skal være inkludert. Også evt. bruk av spesialrådgivere, for utførelse av oppgaver som inngår i entreprenørens ansvarsområde. Timesatser for aktuelle medarbeidere skal oppgis. Dette gjelder også ev. innleide rådgivere. Påslagsprosent for bruk av evt. underentreprenører skal oppgis. Det samme gjelder materialpåslag. Alle slike kostnader skal dokumenteres med kopi av originalfaktura.